3.2. Przedmiotem zamówienia jest zmiana sposobu użytkowania części budynku usługowego po byłej szkole muzycznej o adresie ul. B. Głowackiego 7 z przeznaczeniem całości na budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami. Zakres zamówienia obejmuje w szczególności: 3.2.1. Roboty budowlano-konstrukcyjne i architektoniczne • roboty rozbiórkowe obejmujące demontaż okładzin ściennych i sufitowych, posadzek, ścian działowych, tynków, stolarki oraz elementów wykończeniowych, • wykonanie wyburzeń, przebić, bruzd i otworów technologicznych, • wywóz, utylizację i zagospodarowanie odpadów powstałych podczas robót, • wykonanie nowych ścian działowych, zamurowań oraz wzmocnień konstrukcyjnych, • montaż elementów stalowych, wykonanie napraw konstrukcyjnych i odtworzenie tynków, • wykonanie robót wykończeniowych wynikających z przebudowy, • wykonanie izolacji fundamentów, robót stolarskich i ślusarskich, robót posadzkowych sufitowych, robót związanych z branża kominiarską, robót balkonowych oraz robót dekarskich. 3.2.2. Roboty sanitarne • Instalacja c.o. w tym demontaż istniejących instalacji centralnego ogrzewania, wykonanie prac montażowych zaworów, grzejników kotłów gazowych wraz z wykonaniem prac budowlanych • Instalacja wentylacji w tym prace montażowe przewodów wentylacyjnych, izolacji wełna mineralną, wentylatorów wraz z uruchomieniem i regulacją dla sanitariatów oraz parteru. Wykonanie prac związanych z wentylacją grawitacyjną oraz wykonanie prac budowlanych • Instalacja wodna w tym prace demontażowe, montażowe tj. wykonanie rurociągów, montaż otulin, wykonanie płukania instalacji wodociągowej, montaż osprzętu, wodomierzy itp. oraz wykonanie prac budowlanych • Przyłącze wodociągowe w tym prace montażowe tj. prace pomiarowe, wykopy, przebicia otworów, zasypanie wykopów, wykonanie prób oraz budowlane • Instalacja kanalizacyjna sanitarna w tym prace demontażowe, prace montażowe oraz prace budowlane • Instalacja kanalizacyjna sanitarna zewnętrzna w tym prace demontażowe, prace montażowe oraz prace budowlane • Instalacja gazowa • dostawę i montaż nowych rurociągów wraz z izolacją, • montaż armatury, zaworów, głowic termostatycznych oraz grzejników, • montaż kotłów gazowych wraz z przewodami spalinowymi i elementami odprowadzania spalin, • wykonanie instalacji wentylacji wraz z kanałami, wentylatorami, kratkami i elementami dachowymi, • wykonanie prób szczelności, płukania, regulacji instalacji oraz uruchomienia systemów. 3.2.3. Roboty elektryczne i teletechniczne • wykonanie nowych tras kablowych oraz instalacji elektrycznych, • montaż rozdzielnic elektrycznych i osprzętu, • wykonanie instalacji oświetlenia podstawowego i awaryjnego, • montaż gniazd, łączników, czujników ruchu oraz osprzętu instalacyjnego, • wykonanie instalacji teleinformatycznych, RTV/SAT, domofonowej, • wykonanie instalacji odgromowej i połączeń wyrównawczych, • przeprowadzenie pomiarów elektrycznych, prób funkcjonalnych oraz uruchomienie wszystkich instalacji. W ramach zamówienia Wykonawca zobowiązany jest również do: • dostawy i zakup wszystkich materiałów, urządzeń i osprzętu niezbędnych do wykonania robót, • wykonania robót zgodnie z dokumentacją projektową, obowiązującymi normami, przepisami prawa oraz zasadami wiedzy technicznej, • zabezpieczenia miejsca prowadzenia robót, • wykonania wszystkich prób, badań, pomiarów i regulacji wymaganych przepisami, • sporządzenia dokumentacji powykonawczej oraz przekazania protokołów badań i pomiarów, • uporządkowania terenu po zakończeniu robót i przekazania obiektu do użytkowania. Uwaga !! Zamawiający informuje, że w dokumentacji projektowej przewidziane są roboty elewacyjne, których nie obejmuje zakres zamówienia. W przypadku rozbieżności pomiędzy dokumentacją projektową a przedmiarem robót, na potrzeby niniejszego postępowania za obowiązujący należy przyjąć zakres robót określony w przedmiarze, z wyłączeniem robót elewacyjnych. 3.3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz zakres robót objętych przedmiotem zamówienia i warunki ich wykonania określają: • projekt budowlany - (Załącznik nr 10 do SWZ ), • Prawomocna decyzja pozwolenia na budowę nr 328 /2022 z dnia 19.10.2022r. • projekt Techniczny (Wykonawczy) - (Załącznik nr 11 do SWZ ), • przedmiary robót - (Załącznik nr 9 do SWZ ), • projektowane postanowienia umowy - (Załącznik nr 5 do SWZ), • harmonogram rzeczowo-finansowy - (Załącznik nr 8 do SWZ), • Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót - (Załącznik nr 12 do SWZ), • realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z dnia 11 września 2019r.– Prawo zamówień publicznych (Dz.U z 2026r. poz. 793 ze zm.),ustawie z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane (Dz.U z 2026 r. poz. 524 ze zm.), a w sprawach nieuregulowanych przepisami Pzp ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (tj. z 2026r. poz. 795 ze zm.) oraz przepisom powołanym w SWZ. 3.4. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca zapoznał się z terenem wskazanym w SWZ, na którym będą prowadzone prace oraz zdobył wszelkie informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty. Zamawiający odrzuci ofertę Wykonawcy na podstawie art. 226 ust.1 pkt.18 ustawy Pzp, jeżeli zostanie złożona bez odbycia wizji lokalnej. Zamawiający pełną dokumentację przedmiotu zamówienia umieszcza na stronie: https://platformazakupowa.pl/pn/mzb_kielce 3.5. W celu zapoznania się z placem budowy i zakresem robót, Zamawiający przewiduje wizję lokalną Wykonawców w dniach od 5 października 2026r. do 9 października 2026r., w miejscu prowadzenia robót tj. w Kielcach, ul. B. Głowackiego 7 (teren budowy) Zgłoszenie odbycia wizji lokalnej należy kierować do Pana Artura Dutkiewicza, tel. 41-36-76-720 wew. 55, e-mail: [email protected] Uwaga ! Zamawiający przygotuję wzór oświadczenia o odbytej wizji lokalnej. Podpisane oświadczanie o odbytej wizji lokalnej przez Zamawiającego oraz Wykonawcę należy w formie skanu opatrzonego podpisem elektronicznym złożyć wraz z ofertą. 3.6. Przedmiar robót stanowi jedynie materiał pomocniczy i ma charakter informacyjny do sporządzenia wyceny. 3.7 Stosownie do art. 95 ust.1 ustawy Pzp Zamawiający wymaga, aby osoby wykonujące prace fizyczne były zatrudnione przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę w sposób określony w art. 22 par.1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r.– Kodeks Pracy (Dz. U. z 2026 r. poz. 1245 z późn. zm.). Obowiązek zatrudnienia na podstawie umowy o pracę nie dotyczy osób, które będą kierowały robotami objętymi zamówieniem, a które mogą być zatrudnione przez Wykonawcę także w ramach innych stosunków pracy dopuszczonych przez prawo. Wykonawca lub Podwykonawca przed podpisaniem Umowy wskaże w Załączniku nr 1 do Umowy osoby, które będą realizować zamówienie w zakresie, o którym mowa powyżej oraz będzie zobowiązany do złożenia w celu udokumentowania tej obsady oświadczenia o spełnianiu wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę. Zamawiający zastrzega sobie prawo przeprowadzenia kontroli na miejscu wykonywania przedmiotu Umowy w celu zweryfikowania, czy osoby wykonujące czynności przy realizacji zamówienia są osobami wskazanymi przez Wykonawcę/Podwykonawcę. Zmiana osób, o których mowa nie wymaga aneksu do Umowy (Wykonawca/Podwykonawca przedstawia korektę listy osób wykonujących zamówienie do wiadomości Zamawiającego). Sposób weryfikacji zatrudnienia tych osób, uprawnia Zamawiającego do kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań, o których mowa powyżej oraz sankcji określonych w projektowanych postanowieniach umowy (Załącznik nr 5 do SWZ) z tytułu niespełnienia tych wymagań. 3.8. Wykonawca zobowiązuje się wykonać zamówienie wg zatwierdzonego przez Zamawiającego harmonogramu rzeczowo-finansowego (Załącznik nr 8 do SWZ) zgodnie z § 10 projektowanych postanowień umowy (Załącznik nr 5 do SWZ). 3.9 Wymagany minimalny okres gwarancji za wykonane roboty wynosi 36 miesięcy. 3.10. Wykonawca zobowiązany jest wykonywać przedmiot zamówienia zapewniając wykorzystanie pojazdów elektrycznych lub pojazdów napędzanych gazem ziemnym na poziomach wymaganych przez przepisy ustawy z dnia 23 maja 2022 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych (Dz.U. z 2026 r., poz. 1246 z późn. zm.).

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają: 1) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Wykonawca spełni ten warunek jeżeli wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 1 000 000,00 zł (słownie: jeden milion złotych). 2) zdolności technicznej: Wykonawca spełni ten warunek jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie – należycie wykonał: co najmniej 1 robotę budowlaną o wartości brutto nie mniejszej niż 700 000,00 zł, polegającą na remoncie lub przebudowie lub rozbudowie obiektu kubaturowego lub adaptacji pomieszczeń (robota powinna być zrealizowana w ramach jednego zamówienia, które zostało zakończone), z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane – (wg wzoru określonego w Załączniku nr 6 do SWZ) wraz z załączeniem dowodów (referencji lub innych dokumentów sporządzonych przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty). 3) zdolności zawodowej: Wykonawca spełni ten warunek jeżeli wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował osobami zdolnymi do realizacji zamówienia, w szczególności odpowiedzialnymi za kierowanie robotami budowlanymi i posiadającymi uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (wydane na podstawie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz Rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie) lub odpowiadające im inne ważne uprawnienia budowlane wydane na mocy wcześniej obowiązujących przepisów prawa, tj.: a) co najmniej 1 osobą, która pełnić będzie funkcję kierownika robót, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno - budowlanej oraz aktualne zaświadczenie o przynależności do Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa, b) co najmniej 1 osobą, która pełnić będzie funkcję kierownika robót, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych oraz aktualne zaświadczenie o przynależności do Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa, c) co najmniej 1 osobą, która pełnić będzie funkcję kierownika robót, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz aktualne zaświadczenie o przynależności do Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa,

12 miesiące

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Numer referencyjny: MZB/Głowackiego 7/2026 Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00468772/01 Identyfikator postępowania: ocds-148610-222743cd-eb0e-4397-9abd-dc11bfb0c3aa