Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych zabezpieczających budynki po wykonaniu rozbiórki stodoły sąsiadującej z tymi budynkami w Wilczkowie na terenie dz. nr 239/5, gm. Malczyce, powiat średzki, zgodnie z decyzjami udzielającymi pozwolenia na prace wydanymi przez Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków oraz Starosty Średzkiego. Prace zabezpieczające planowane są do wykonania na następujących obiektach: - pozostałe po rozbiórce stodoły części elementów rozebranego budynku takie, jak: fragment ściany z sąsiadującym budynkiem warsztatu i fragment konstrukcji drewnianej; - budynek mieszkalno-gospodarczy; - budynek warsztatu. Budynki znajdują się na terenie działki nr 239/5 i 239/3 przy ul. Mleczarskiej w Wilczkowie, gm. Malczyce, powiat średzki. Budynek mieszkalno - gospodarczy wymagający wykonania prac zabezpieczających po rozbiórce stodoły sąsiadującej z tym budynkiem, znajdujący się działce nr 239/3, obręb Wilczków, jest częścią założenia parkowo-pałacowego w Wilczkowie, gm. Malczyce, wpisanego do rejestru zabytków decyzją z dnia 02.07.1990 r., pod nr A/3751/634/W. Budynek kuźni wymagający wykonania prac zabezpieczających po rozbiórce stodoły sąsiadującej z tym budynkiem, znajdujący się działce nr 239/5, obręb Wilczków nie jest objęty wpisem do rejestru zabytków, jednakże znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej. Nieistniejąca obecnie stodoła, z której pozostały po rozbiórce części elementów rozebranego budynku takie, jak: fragment ściany z sąsiadującym budynkiem warsztatu, fragment konstrukcji drewnianej i fragmenty fundamentów była wybudowana na planie prostokąta. Stodoła była połączona z budynkiem mieszkalno-gospodarczym w szczycie budynku. Budynek stodoły miał dach stromy, dwuspadowy, kryty dachówka ceramiczną karpiówką w koronkę. Dach ten stanowił jednolite połacie na obu budynkach. Z kolei budynek warsztatu przylega szczytem do rozebranego budynku stodoły z boku tak że, ściana szczytowa budynku warsztatu to ściana boczna po rozebranej stodole, ściana ta pozostała po rozbiórce stodoły ale wymaga uzupełnienia i wykonania elementów zabezpieczających. Właścicielem nieruchomości na działce nr 239/5 jest Skarb Państwa, w imieniu którego zadania i prawa właściciela wykonuje Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. Natomiast właścicielem nieruchomości na działce nr 239/3 jest osoba prywatna i Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa posiada wszelkie niezbędne zgody na prowadzenie robót. Parametry techniczne budynku mieszkalno – gospodarczego: Powierzchnia użytkowa obiektu - 288,42 m² Powierzchnia zabudowy – 230,35 m² Długość budynku - 19,18 m Szerokość budynku – 12,01 m Wysokość budynku - 10,4 m Parametry techniczne budynku kuźni: Powierzchnia użytkowa obiektu - 127,0 m² Powierzchnia zabudowy – 148,08 m² Długość budynku – 15,87 m Szerokość budynku – 9,33 m Wysokość budynku – 7,29 m Zakres prac zabezpieczających dla budynku mieszkalno - gospodarczego m.in.: - zabezpieczenie pozostawionego wiązara konstrukcji drewnianej w obrębie rozebranej stodoły, - wykończenie krawędzi dachu budynku mieszkalno-gospodarczego wraz z obróbkami; - zabezpieczenie konstrukcji drewnianej dachu budynku mieszkalnego przed niewłaściwym usytuowaniem słupów na stropach zamiast na ścianach nośnych; - uzupełnienie brakujących elementów więźby dachowej dachu budynku mieszkalno-gospodarczego; - wstawienie dodatkowego wiązara drewnianego płatwiowo-rozporowego w osi przy ścianie szczytowej od wewnątrz, co pozwoli na rozdzielenie konstrukcji drewnianej dachu budynku mieszkalno-gospodarczego od nieistniejącego już dachu stodoły i w przyszłości umożliwi rozebranie pozostałego po stodole wiązara konstrukcji drewnianej stodoły; - zamurowanie okna w ścianie szczytowej; - zabezpieczenie ściany szczytowej (przed rozbiórką stodoły ściana wewnętrzna wtórna murowana z bloczków betonu komórkowego na zaprawie cienkowarstwowej pełniła funkcje ściany wewnętrznej) - 1) wykonanie żelbetowych pilastrów od wewnętrznej strony ściany poddasza oraz żelbetowych lizen i pasów poziomych i skośnych; 2) spięcie żelbetowych pilastrów, lizen i pasów stalowymi strzemionami przez mur; 3) tynk cem-wap. od wewnętrznej strony ściany poddasza, również na pilastrach; 4) Izolacja termiczna wełna mineralną gr. 15 cm ściany szczytowej od zewnątrz (cała ściana szczytowa); 5) wyprawa elewacyjna silikatowa gładka na całej ścianie szczytowej. Zakres prac zabezpieczających dla budynku kuźni m.in.: - uzupełnienie i naprawa konstrukcji drewnianej dachu i stropu drewnianego, - uzupełnienie pokrycia dachowego, - naprawa i uzupełnienie murów oraz przemurowanie komina, - uzupełnienie i częściowe przemurowanie ściany szczytowej (ściana po rozebranej stodole) oraz wykonanie nakrywy zabezpieczającej tą ścianę, - skucie zawilgoconych i porażonych biologicznie tynków, - demontaż pozostałości przewodów i osprzętu nieczynnej instalacji elektrycznej, - konserwacja elementów stalowych, - naprawa i konserwacja drzwi, bram i okien oraz uzupełnienie deskowania ściany szczytowej z wykonaniem drzwi technicznych na poddasze, - naprawa ubytków w posadzce. Szczegółowy zakres prac w dokumentacji projektowej, przedmiarze robót oraz specyfikacji wykonania i odbioru robót budowlanych. Prace należy wykonać zgodnie z pozwoleniem Starosty Średzkiego – decyzją nr 77/2026 z dnia 11.02.2026 r. i decyzją nr 744/2025 z dnia 09.12.2025 r. oraz pozwoleniem Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków decyzją nr 3686/2025 z dnia 17.11.2025 r. i postanowieniem nr 52/2026 z dnia 19.01.2026 r. będącym sprostowaniem omyłki pisarskiej w decyzji nr 3686 z dnia 17.11.2025 r. Wykonawca ustanawia na swój koszt kierownika budowy w osobie posiadającej uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno - budowlanej oraz dysponować osobami zdolnymi do wykonania zamówienia. Kierownik budowy jest obowiązany prowadzić dziennik budowy. Kierownik budowy zgodnie z decyzją DWKZ musi posiadać dodatkowo kwalifikacje, o których mowa w art. 37 c ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Wszystkie wyroby budowlane zastosowane na stałe w obiekcie budowlanym przy realizacji przedmiotu umowy muszą być dopuszczone do stosowania w budownictwie zgodnie z wymaganiami określonymi w ustawie Prawo budowlane oraz w ustawie z dnia 16.04.2004 r. o wyrobach budowlanych, czyli wyroby posiadające: a) certyfikat na znak bezpieczeństwa b) deklarację zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą c) aprobatę techniczną w przypadku wyrobów dla których nie ustanowiono Polskiej Normy Za zamówienia materiałów odpowiada wykonawca. Roboty budowlane powinny być wykonywane zgodnie z warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych, dokumentacją projektową, Polskimi Normami oraz przepisami BHP. Wykonawca zobowiązany jest powiadomić użytkowników przyległych terenów i obiektów o ewentualnych bieżących utrudnieniach i zagrożeniach. Należy się liczyć z obecnością osób postronnych - szczególnie dzieci. Uniemożliwić należy penetrację terenu przez osoby nieupoważnione. Szczegółowy zakres prac określony został w projekcie umowy oraz dokumentacji projektowej. Wymieniona dokumentacja stanowi załącznik do niniejszej specyfikacji warunków zamówienia i znajduje się na stronie internetowej Zamawiającego https://kowr.eb2b.com.pl/ w zakładce przedmiotowego postępowania

Zgodnie z rozdziałem XV SWZ O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy: 1. nie podlegają wykluczeniu - obligatoryjne przesłanki wykluczenia art. 108 ust. 1 ustawy PZP, art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 roku o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego oraz fakultatywne przesłanki z art. 109 ust.1 pkt 4, 7-8 i 10 ustawy PZP oraz 2. spełniają warunki udziału w postępowaniu - dotyczące: 2.1 zdolności do występowania w obrocie gospodarczym; Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w tym zakresie; 2.2 uprawnień do prowadzenia określonej działalności zawodowej, o ile to wynika z odrębnych przepisów Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w tym zakresie; 2.3 sytuacji ekonomicznej lub finansowej Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w tym zakresie; 2.4 zdolności technicznej lub zawodowej Niniejszy warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że: 1) w okresie w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, w tym okresie wykonał przynajmniej jedną robotę budowlaną w zakresie, budowy, odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy, remontów budynków wpisanych do rejestru zabytków na kwotę (brutto) przynajmniej 200 tys. złotych W przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia przez dwóch lub więcej Wykonawców warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli jeden z wykonawców wykaże się całym wymaganym doświadczeniem. Zamawiający nie uzna warunku za spełniony, jeżeli wszyscy uczestnicy w sumie wykażą się wymaganym doświadczeniem, ale żaden z nich indywidualnie go nie wykaże. W przypadku kiedy wykonawca opiera się na wiedzy i doświadczeniu podmiotu trzeciego udostępniającego swoje zasoby oraz będącego podwykonawcą, to podwykonawca musi realizować roboty budowlane lub usługi które zostały wykazane jako potwierdzenie spełniania warunku udziału w postępowaniu 2) dysponuje osobami, skierowanymi do realizacji zamówienia, posiadającymi co najmniej następujące kwalifikacje tj: a) przynajmniej jedną osobą, która będzie realizowała przedmiot umowy, w szczególności będzie odpowiedzialna za kierowanie robotami budowlanymi, posiadającą uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w branży konstrukcyjno – budowlanej lub innej wymaganej prawem, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2023 poz. 682) oraz rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 września 2014 r. (Dz. U. z 2019 r., poz. 831) w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie. Zgodnie z zapisami art. 37 c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. 2022 poz. 840) – kierować robotami budowlanymi oraz wykonywać nadzór inwestorski przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków mogą osoby, które odbyły co najmniej 18 miesięczną praktykę zawodową na budowie przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków – Zamawiający będzie weryfikował doświadczenie zawodowe kierownika robót na podstawie załączonego do oferty wykazu osób, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia. Oceniając zdolność techniczną lub zawodową, zamawiający może, na każdym etapie postępowania, uznać, że wykonawca nie posiada wymaganych zdolności, jeżeli posiadanie przez wykonawcę sprzecznych interesów, w szczególności zaangażowanie zasobów technicznych lub zawodowych wykonawcy w inne przedsięwzięcia gospodarcze wykonawcy może mieć negatywny wpływ na realizację zamówienia. Z uwagi na brak przepisów wykonawczych, wydanych na podstawie art. 5 ust 5 ustawy z dnia 5 sierpnia 2025 roku o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych, Zamawiający nie określa warunków udziału w postępowaniu z zastosowaniem poziomów zdolności Wykonawcy do realizacji zamówienia.

6 miesiące

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Numer referencyjny: WRO.WO.260.22.2026 Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00428055/01 Identyfikator postępowania: ocds-148610-52de1798-cfd3-4cd6-b700-0aa1fde5fded