Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na sporządzeniu kompletnej, wielobranżowej dokumentacji projektowej i kosztorysowej dla budowy nowego budynku biurowego zeroemisyjnego (ZEB – Zero Emission Building) zgodnie z wymogami Dyrektywy EPBD 2024. Inwestycja zlokalizowana jest na terenie części działki nr 25 przy ul. Niekładzkiej w Gryficach. Dokumentacja ma stanowić podstawę do udzielenia zamówienia na roboty budowlane w odrębnym postępowaniu przetargowym. Adres budowy: działka ew. nr 25/2, obręb Gryfice-1, iden. Działki 320502_4, gmina Gryfice-miasto, powiat gryficki, woj. Zachodniopomorskie, ul. Niekładzka, Gryfice. Kluczowe uwarunkowania formalno-przestrzenne: • Przeznaczenie i gabaryty: Budynek biurowy. Wielkość powierzchni zabudowy maksymalnie do 400,00 m². Szerokość elewacji frontowej do 30,00 m. Wysokość do attyki/gzymsu do 4,5 m, a całkowita wysokość do kalenicy do 6,00 m. • Geometria dachu: Dach stromy dwu- lub wielospadowy bądź płaski stropodach o kącie nachylenia 10-45°. • Linia zabudowy: Obowiązująca linia zabudowy wynosi 20,00 m od strony ul. Niekładzkiej. • Infrastruktura i komunikacja: Obsługa komunikacyjna bezpośrednio z drogi powiatowej Nr 3114Z (ul. Niekładzka) poprzez zjazd, którego projekt budowlany należy wykonać przed rozpoczęciem robót kubaturowych. Na terenie działki należy zaprojektować 20 miejsc postojowych. • Uzbrojenie terenu: Zaopatrzenie w wodę: z istniejącej sieci wodociągowej wybudowanej przez Gminę Gryfice w ul. Niekładzkiej. Odbiór ścieków sanitarnych do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej. Odprowadzenie wód opadowych na teren własny działki (może wymagać pozwolenia wodnoprawnego). • Przyłączenie elektroenergetyczne do sieci Enea Operator lub równoważnej. Standard technologiczny openBIM: • Dokumentacja projektowa musi być w pełni skoordynowana i stworzona przy użyciu technologii cyfrowego modelowania danych o budynku (BIM) w standardach openBIM. Klasa geometrii i informacji musi precyzyjnie odpowiadać ustalonym poziomom LOG / LOI oraz Matrycy Wymaganych Atrybutów zawartej w OPZ. Wymagania ogólne: • Zamawiający wymaga aby termin realizacji przedmiotu zamówienia nie przekroczył 15 grudnia 2026 r. Realizację przedmiotu zamówienia uznaje się za kompletną z pominięciem uzyskania pozwolenia wodnoprawnego (jeśli dotyczy) oraz pozwolenia na budowę. • Wszelkie rozwiązania projektowe i wykonawcze wymagają pełnej akceptacji Zamawiającego na każdym etapie realizacji zamówienia. • Wymagane jest równoległe opracowywanie i konsultowanie z Zamawiającym kolejnych etapów obliczeń projektowej charakterystyki energetycznej i projektu technicznego. • Wymagane jest uwzględnianie w projektowaniu wpływu rozwiązań na projektową charakterystykę energetyczną obiektu. • Wszelkie założenia do projektowania, obliczenia bilansowe itp. należy wykonać i zatwierdzić u Zamawiającego w pierwszej kolejności, przed wydaniem jakiejkolwiek części dokumentacji projektowej. • W budynku, ze względu na jego charakter, wymagane jest zastosowanie najlepszych dostępnych procedur, technologii, rozwiązań itp., mających na celu uzyskanie możliwie jak najwyższej jakości funkcjonalnej i estetycznej projektowanej przestrzeni i rozwiązań instalacyjnych oraz uzyskanie możliwie jak najwyższej charakterystyki energetycznej budynku pozwalającej na uzyskanie zero-emisyjnego standardu obiektu (ZEB). Wszelkie widoczne elementy konstrukcji i instalacji, np. na korytarzach, w biurach itp. muszą być wykonane w wysokim standardzie estetycznym i bezwzględnie podlegają uzgodnieniu (standard wykończenia, faktury, powierzchni, kształtu, kolorystyki itp.) z przedstawicielami Zamawiającego. Szczegółowe warunki realizacji zamówienia określone są w projekcie umowy stanowiącej załącznik nr 11 do SWZ.

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Numer referencyjny: OR16.2619.1.2026.RŁ Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00473481/01 Identyfikator postępowania: ocds-148610-5f674659-2cbd-4d81-adc4-9442c6ac7067