Allgemeines: In insgesamt 68 Wohn-Liegenschaften der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, in Berlin, sind 167 St. Wärmeversorgungsanlagen unterschiedlicher Art, Hersteller und unterschiedlichen Typs einmal jährlich zu warten. Diese Anlagen verteilen sich auf drei Gebietslose: -Los 1: Spandau - 79 Anlagen -Los 2: Reinickendorf - 21 Anlagen und Berlin-Mitte - 15 Anlagen -Los 3: Treptow-Köpenick - 6 Anlagen, Lichtenberg - 8 Anlagen, Pankow - 38 Anlagen. Die Wartung ist innerhalb der betriebsüblichen Arbeitszeit (07:00 Uhr bis 17:00 Uhr)durchzuführen. -- Für diese Anlagen hat der Auftragnehmer (AN) außerdem das Störungsmanagement zu übernehmen. -- Weitere Angaben zu den Leistungen ist den nachfolgend beschriebenen Losen zu entnehmen.

Lose 1-3, Berlin-Spandau, -Reinickendorf, -Mitte, -Treptow-Köpenick, -Lichtenberg, -Pankow, Berlin, 13409, DE300, Germany

1) Das am 08.04.2022 veröffentlichte 5. EU-Sanktionspaket im Zusammenhang mit dem Angriffskrieg Russlands auf die Ukraine hat unmittelbare Auswirkungen auf die Vergabe öffentlicher Aufträge und Konzessionen - z. T. auch außerhalb der EU-Vergaberichtlinien. Verboten sind demnach seit dem 09.04.2022 sowohl Auftragsvergaben an Unternehmen mit Bezug zu Russland im Sinne der EU-Richtlinie 833/2014 (Russland-Embargoverordnung) als auch eine Beteiligung solcher Unternehmen am Auftrag als Unterauftragnehmer, Lieferanten oder im Zusammenhang mit der Erbringung des Eignungsnachweises, soweit auf diese zugezogenen Unternehmen mehr als 10% des Auftragswertes entfallen. Um die Einhaltung dieser Vorgaben prüfen zu können, sind vom Bieter bei 3.2 der Anlage B-03 „Bieterauskunft und Eignungskriterien“ Erklärungen abzugeben und diese zusammen mit den Angebotsunterlagen vor Ablauf der Angebotsfrist über die e-Vergabe-Plattform einzureichen. -- 2) Ortsbesichtigungen werden nicht angeboten. -- 3.1) Anfragen zu den Vergabeunterlagen sind unter Verwendung des beigefügten Formblatts „FB Frage-Antwort“ ausschließlich über die e-Vergabe-Plattform (www.evergabe-online.de) einzureichen. Anfragen, die auf anderem Weg übermittelt werden, können nicht berücksichtigt werden. Die Teilnehmer werden gebeten, Anfragen bis spätestens 17.06.2026 zu stellen, damit zusätzliche Informationen rechtzeitig vor Ablauf der Angebotsfrist erteilt werden können. Auskünfte werden den Teilnehmern in anonymisierter Form mitgeteilt. Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt. 3.2) Bei technischen Fragen zur e-Vergabe-Plattform wenden Sie sich bitte an den e-Vergabe HelpDesk: Telefon: +49 (0) 22899 610 1234 E-Mail: [email protected] Geschäftszeiten: Montag bis Donnerstag: 08:00 bis 16:00 Uhr, Freitag: 08:00 bis 14:00 Uhr.

Folgende Anlagen sind zu warten: a)Heizkessel, Buderus, Öl -GE 205, 1993, 50 kW, Brenner (B): Weishaupt, WL 20-A, 2000 -G 205 U, 1993, 35 kW, B: Buderus, BE-A 21-34, 2009 -GE 205, 1993, 66 kW, B: Weishaupt, WL 20-A, 2000 -GE 405, 1991, 190 kW, B: Weishaupt, WL 30 Z-A, 2000 b)Heizkessel, Viessmann, Gas, Paromat Dublex, 1984, 85 kW, B: Weishaupt, WG 10 N/1-D, 2007 c)Heizkessel, Gas, B: Viessmann, Vitocrossal 200 CM2, 2011 d)Heizkessel, Öl, Wolf, TOB-18, 2016, 18,6 kW e)Kombitherme (WW+Heiz.), Gas -Wolf, GU-2E-18-S, 2004, 18 kW -Buderus, Logamax Plus GB 142, 2006, 24 kWh f)Heizung mit Brauchwasser, Öl, -B: Buderus, Logamax plus GB 162-50, 2015, Gas -3 x Buderus, G115 U-21 RE, 1995, 21 kW, B: Buderus, BRE 1.1, 1995 -Viessmann, VTB I-4, 1996, 27 kW , B: Viessmann, VTB 1, 1996 -Buderus, G 115-28 TE, 1997, 28 kW, B: Buderus, TE 1.0-28 S, 1997 g)Warmwassertherme, Gas, alle 14-24 kW: -Bosch, Therm 4300, T4304, 14 DR 23, Junkers W 275-1, Junkers WR 14-2 G23, Vaillant Geyser atmoMAG 144/1, alle 1994-2022 -4xVaillant Geyser: atmoMAG 14-0/0 XIH, MAG 24/2 XI, MAG 350/12 X2, 1997-2014 -4xVaillant Geyser atmoMAG 14-0/0 XZH, 2014 -4xVaillant Geyser: atmoMAG 14-0/0 XZH, MAG 14-2/0 HR 1, 2012-2014 -12xVaillant Geyser: atmoMAG 14-0/0 XZH, atmoMAG 14-0/0 XIH, 2013-2014 -3xVaillant Geyser: MAG Premium 24/2 XIP, MAG 350/9 XTZW, atmoMAG 11-0/1 XZH, Junkers WR 14-2 G23 S7695, alle 1996-2016 -4xVaillant Geyser: MAG Premium 24/2 XI, atmoMAG 144-1/E-DE, atmoMAG 14-0/0 XIH, 2000-2019 -4xVaillant Geyser: MAG 275/9 XTZV, atmoMAG 14-0/0 GXH, MAG 350/12 XZ, MAG 114/1 E-DE, 1996-2020 -4xVaillant Geyser: MAG 275/9 XTZV, atmoMAG 14-0/0 XZH, 1996-2015 -4xVaillant Geyser: MAG 11-0/1 XZH, MAG 144/1, 1996-2020 -3xVaillant Geyser: MAG Premium 24/2 XI, MAG 11-0/1 XIH, MAG 14-0/0 XIH, Junkers: WR 11-2 G23 S7695, alle 4: 2000-2014 -4xVaillant Geyser: MAG 144-1/E-DE, MAG 14-0/0 XIH, MAG 400/12 XIP, 1997-2018 -4xVaillant Geyser: atmoMAG 14-0/0 XIH, MAG 11-0/1 XIH, 2014-2018 -4xVaillant Geyser: MAG Premium 24/2 XI, atmoMAG 11-0/1 XZH, MAG 350/12 XZ, 1997-2020 -- Pflichten des AN: -Durchführung von Störungsbeseitigungsmaßnahmen auch außerhalb des regelmäßigen Wartungstermins oder der betriebsüblichen Arbeitszeit -Einrichtung einer Bereitschaftszentrale mit 24h Bereitschaftsdienst und einheitlicher externer Servicetelefonnummer -Nach Störungsmeldung ist deren Behebung am gleichen Werktag einzuleiten und möglichst im Zeitraum von max. 12 Stunden abzuschließen bzw. Erstellung Störungsanalyse -Protokollierung jeder Störungsbeseitigung -Leistungsausführung so, dass Sicherheit und Betriebsbereitschaft der technischen Anlagen erhalten bleiben -Beachtung aller relevanter Gesetze, Vorschriften, Unfallverhütungsvorschriften, Normen, Richtlinien etc. und anerkannter Regeln der Technik, Hinweis an AG bei deren Änderung -Leistungserbringung im Betrieb des AN, Einsatz von Unter-AN ist möglich -Einsatz qualifizierter und zuverlässiger Fachkräfte -Stellung/Lieferung benötigter Hilfsmittel und geeigneter Zugangstechnik -Information an die AG über Mängel/Schäden, die Sicherheit oder Betriebsbereitschaft einer technischen Anlage gefährden können, erforderlichenfalls Veranlassung deren Außerbetriebnahme -Dokumentation ausgeführter Leistungen, des festgestellten Anlagenzustandes, evtl. notwendig werdender Instandsetzungsleistungen, ggf. eingebauter/ausgewechselter Teile -Erstellung eines Wartungsplanes innerhalb von 4 Wochen nach Erhalt des Zuschlagsschreibens bzw. bis zur 4. Kalenderwoche des lfd. Geschäftsjahres -eigenständige Vereinbarung von Wartungsterminen mit den Mietern, Schlüsselerhalt für den Zugang zu anderen Anlagen beim Objektverantwortlichen der AG in Berlin -- Die AG stellt die vorhandenen Einrichtungen, Versorgungsanschlüsse, Betriebsstoffe (z.B. Strom, Wasser, Brennstoffe) kostenlos zur Verfügung und verschafft Zutritt zu den technischen Anlagen/Versorgungsanschlüssen.

Berlin, 14089, DE300, Germany

Berlin, 13409, DE300, Germany

Berlin, 13589, DE300, Germany

#Besonders auch geeignet für:startup#,#Besonders auch geeignet für:selbst#,#Besonders auch geeignet für:other-sme#

Folgende Anlagen sind zu warten Öl und 1xGas: -Kesseltherme Viessmann, Paromat Triplex, 1993, Leistung: 90-105, Brenner: Viessmann, VEH III - 2T x 3A, 2018 -Kesseltherme Viessmann, Paromat Triplex, 1994, Leistung: 90-105, Brenner: Viessmann, VE III 2, 1994 -2xKombitherme Buderus, G505, 1994, Leistung: 335, Brenner: Elco Klöckner, EKO 4.48L-2, 1994 -2xKesseltherme Viessmann, Paromat Triplex, 1993, Leistung: 90-105, Brenner: Viessmann, VE III 2, 1993 -4xKesseltherme Viessmann, Vitola Biferral, 1992, Leistung: 58, Brenner: Viessmann, VE I I, 1992 -Kesseltherme Viessmann, Paromat Triplex, 1994, Leistung: 90-105, Brenner: Viessmann, VE III 2, 1994 -Kesseltherme Buderus, G315, 2002, Leistung: 86-105, Brenner: Weißhaupt, WL201/1c-21LN, 2002 -Kesseltherme Viessmann, Biferral, 1987, Leistung: 58, Brenner: Weißhaupt, WL20Z-A, 1987 -Kesseltherme Viessmann, Paromat R-U, 1988, Leistung: 80-90, Brenner: Weißhaupt, WL10/3-D2, 2019 -4xKesseltherme Viessmann, Paromat-R-e, 1980, Leistung: 75-90, Brenner: Weißhaupt, WL20-A, 1996 -Kesseltherme Viessmann, Paromat Triplex, 1994, Leistung: 90-105, Brenner: Viessmann, VEH III - 2T x 3A, 2018 -Kesseltherme Buderus, G215, 2005, Leistung: 85, Brenner: Weißhaupt, WL20/1-c, 2005 -Kesseltherme Viessmann, Paromat Duplex, 1991, Leistung: 80, Brenner: Weißhaupt, WL20-2, 1996 -15xGastherme Vaillant, VC 194 XE-C- HL, 1998 -- Pflichten des AN: -Durchführung von Störungsbeseitigungsmaßnahmen auch außerhalb des regelmäßigen Wartungstermins oder der betriebsüblichen Arbeitszeit -Einrichtung einer Bereitschaftszentrale mit 24h Bereitschaftsdienst und einheitlicher externer Servicetelefonnummer -Nach Störungsmeldung ist deren Behebung am gleichen Werktag einzuleiten und möglichst im Zeitraum von max. 12 Stunden abzuschließen bzw. Erstellung Störungsanalyse -Protokollierung jeder Störungsbeseitigung -Leistungsausführung so, dass Sicherheit und Betriebsbereitschaft der technischen Anlagen erhalten bleiben -Beachtung aller relevanter Gesetze, Vorschriften, Unfallverhütungsvorschriften, Normen, Richtlinien etc. und anerkannter Regeln der Technik, Hinweis an AG bei deren Änderung -Leistungserbringung im Betrieb des AN, Einsatz von Unter-AN ist möglich -Einsatz qualifizierter und zuverlässiger Fachkräfte -Stellung/Lieferung benötigter Hilfsmittel und geeigneter Zugangstechnik -Information an die AG über Mängel/Schäden, die Sicherheit oder Betriebsbereitschaft einer technischen Anlage gefährden können, erforderlichenfalls Veranlassung deren Außerbetriebnahme -Dokumentation ausgeführter Leistungen, des festgestellten Anlagenzustandes, evtl. notwendig werdender Instandsetzungsleistungen, ggf. eingebauter/ausgewechselter Teile -Erstellung eines Wartungsplanes innerhalb von 4 Wochen nach Erhalt des Zuschlagsschreibens bzw. bis zur 4. Kalenderwoche des lfd. Geschäftsjahres -eigenständige Vereinbarung von Wartungsterminen mit den Mietern, Schlüsselerhalt für den Zugang zu anderen Anlagen beim Objektverantwortlichen der AG in Berlin -- Die AG stellt die vorhandenen Einrichtungen, Versorgungsanschlüsse, Betriebsstoffe (z.B. Strom, Wasser, Brennstoffe) kostenlos zur Verfügung und verschafft Zutritt zu den technischen Anlagen/Versorgungsanschlüssen.

Berlin, 13405, DE300, Germany

Berlin, 10785, DE300, Germany

#Besonders auch geeignet für:startup#,#Besonders auch geeignet für:selbst#,#Besonders auch geeignet für:other-sme#

Folgende Anlagen sind zu warten (Gas): -Kombitherme WW+Heiz. Buderus, G 305, Typ 70-5,1994, 70 kW, Brenner(B): Weishaupt, WG20N/O-A, 1995, Speicher: Buderus ST 401 -Kombitherme WW+Heiz. Vaillant, Atmo VK1054/9, Buderus TWWB 300 Liter TBS ISOCAL ST 301; Bj. 1992 -Kombitherme WW+Heiz. Buderus, Brennwert KB 192i, 2019, 40 kW; Buderus WW-Sp 160 Liter (Logalux L 160.3) -Kombitherme WW+Heiz. Buderus, G 305 130-8, 1994, 130 kW, B: Weishaupt, WG20N/1-A, 1994, WW-Bereiter Buderus ST551, zwei St. je 500L -4xBrennwertkessel Vaillant, VKS476 -2xZentralheizkessel, Buderus, G 640 W 740-12, G 405 W 250, 1994, 740 KW, 250 kW, B: Elco Klöckner, EK 4.90 G-ZVA, EK 04.34 G-ZV, 1994, 7 Unterstationen WW-Sp -14xWarmwasserspeicher, Pewo RBS/1-500 Hast.-Nr. 210616/01, 2001, 500 Liter, VA; COSMO Cell CC-CR 500,1997, 500Liter VA; Viessmann VertiCell 3003333, 350 Liter VA, 24b-2 WW-Sp 350l, 26a-2 WW-Sp 500l, 26c-2 WW-Sp 500l, 28c-2 WW-Sp 500l, 30a-3 WW-Sp 350l, 4-2 WW-Sp 350l, 19-1-WW Speicher? -Kombitherme WW+Heiz. Buderus, G124 LP, 1990, 24 KW, Buderus WW-Sp SU160,150 Liter -Kombitherme WW+Heiz. Buderus, Keratherm 14 T, 1993, 30 KW, Buderus WW-Sp SU160, 150 Liter -Gasbrennwert-Kombi-Gerät Vaillant, eco Tec plus, VCW 306/5-5, 2019, 20 kW, Umlaufwasserheizer, Heizung mit Brauchwasser -Zentralheizkessel kombiniert Buderus, G 405W 190-9, 1993, 190 kW, B: Weishaupt, WG 30N/1-C, 2016, Speicher: 2x Brötje EAS 500, 2022 -2xBrennwertkessel Buderus, GB 272-100, 2024, 96,5 kW, BUDERUS Frischwasserstation Logalux FS54/3 -Kombitherme WW+Heiz. Vaillant, VCDE254/4-J-HL -Kombitherme WW+Heiz. Viessmann, Atola RN, 1993, WW-Bereiter Viessmann Verticell-HG/A, 160 L -2xKombitherme WW+Heiz. Vaillant, 2xVCW204 XEU, 1994, 1997, 2x20 KW -Gas-Heizkessel Vaillant, VKK 286/4 -Gasbrennwerttherme Vaillant, VCC 266/4-5, 2016 -Gaskessel Viessmann, Litola LC 023, 1997, 23 KW -Gasbrennwerttherme Buderus, Logaplus-PaketK502-GB272, 2024, 100KW -Gasbrennwerttherme Buderus, Logano plus KB 192i-50 H V3, 2024,50 KW -9xWarmwasserspeicher: AZ 6 3 WW-Sp 750L, AZ 18 3 WW-Sp 750L, AZ 30 3 WW-Sp 750L -4xWarmwasserspeicher: AZ 42 4 WW-Sp 750L -- Pflichten des AN: -Durchführung von Störungsbeseitigungsmaßnahmen auch außerhalb des regelmäßigen Wartungstermins oder der betriebsüblichen Arbeitszeit -Einrichtung einer Bereitschaftszentrale mit 24h Bereitschaftsdienst und einheitlicher externer Servicetelefonnummer -Nach Störungsmeldung ist deren Behebung am gleichen Werktag einzuleiten und möglichst im Zeitraum von max. 12 Stunden abzuschließen bzw. Erstellung Störungsanalyse -Protokollierung jeder Störungsbeseitigung -Leistungsausführung so, dass Sicherheit und Betriebsbereitschaft der technischen Anlagen erhalten bleiben -Beachtung aller relevanter Gesetze, Vorschriften, Unfallverhütungsvorschriften, Normen, Richtlinien etc. und anerkannter Regeln der Technik, Hinweis an AG bei deren Änderung -Leistungserbringung im Betrieb des AN, Einsatz von Unter-AN ist möglich -Einsatz qualifizierter und zuverlässiger Fachkräfte -Stellung/Lieferung benötigter Hilfsmittel und geeigneter Zugangstechnik -Information an die AG über Mängel/Schäden, die Sicherheit oder Betriebsbereitschaft einer technischen Anlage gefährden können, erforderlichenfalls Veranlassung deren Außerbetriebnahme -Dokumentation ausgeführter Leistungen, des festgestellten Anlagenzustandes, evtl. notwendig werdender Instandsetzungsleistungen, ggf. eingebauter/ausgewechselter Teile -Erstellung eines Wartungsplanes innerhalb von 4 Wochen nach Erhalt des Zuschlagsschreibens bzw. bis zur 4. Kalenderwoche des lfd. Geschäftsjahres -eigenständige Vereinbarung von Wartungsterminen mit den Mietern, Schlüsselerhalt für den Zugang zu anderen Anlagen beim Objektverantwortlichen der AG in Berlin -- Die AG stellt die vorhandenen Einrichtungen, Versorgungsanschlüsse, Betriebsstoffe (z.B. Strom, Wasser, Brennstoffe) kostenlos zur Verfügung und verschafft Zutritt zu den technischen Anlagen/Versorgungsanschlüssen.

Berlin, 12435, DE300, Germany

Berlin, 12055, DE300, Germany

Berlin, 12489, DE300, Germany

Berlin, 12524, DE300, Germany

Berlin, 12587, DE300, Germany

Berlin, 10318, DE300, Germany

Berlin, 13187, DE300, Germany

Berlin, 13053, DE300, Germany

Berlin, 10318, DE300, Germany

Berlin, 13156, DE300, Germany

Berlin, 13189, DE300, Germany

#Besonders auch geeignet für:startup#,#Besonders auch geeignet für:selbst#,#Besonders auch geeignet für:other-sme#