Hankinnan kohteena ovat Turun Monitoimitilat KOy:n rakennushankkeiden suunnittelu- ja toteutusvaiheeseen liittyvät valvonta-, koordinaattori- ja YL-konsulttipalvelut ajalle 1.9.2026 (tavoite) - 1.9.2029. Rakennushankkeet ovat koulu- ja monitoimitalojen uudisrakennushankkeita. Hankkeet ovat kustannuksiltaan ja vaativuustasoltaan erityyppisiä. Hankinta on jaettu kolmeen eri osa-alueeseen seuraavien valvonta- ja konsulttityyppien mukaan: Osa 1: LVI-, automaatio- ja sähkötöiden valvonta Osa 2: Rakennustöiden valvonta ja turvallisuus-, puhtaudenhallinta- ja kosteudenhallintakoordinaattorin tehtävät Osa 3: RT(YL)-konsultin tehtävät

Puitesopimushankinnan arvo ylittää EU-kynnysarvon (216 000 €, alv 0 %). Hankinta toteutetaan EU-hankintana, noudattaen avointa menettelyä. Avoimessa menettelyssä hankintayksikkö julkaisee hankintailmoituksen ja tarjouspyynnön avoimesti kaikkien saataville. Kaikki halukkaat toimijat voivat tehdä tarjouksen, kunhan ne täyttävät tarjouspyynnön ehdot. Jokaiselle osa-alueelle (1-3) valitaan puitetoimittajat erikseen. Kunkin osa-alueen osalta tehdään sopimus vähintään kolmen (3), ellei hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän ja enintään (5) toimittajan kanssa. Tarjoaja voi tehdä tarjouksen yhdelle, useammalle tai kaikille valvonta- ja konsulttipalvelun osa-alueille, mutta tarjouksen on katettava vähintään yksi (1) kokonaisuus. Toimittajan tulee tehdä erilliset tarjoukset kustakin kokonaisuudesta. Tarjousten vertailuperusteina käytetään hintaa ja laatua. Hinnasta voi saada maksimissaan 75 pistettä ja laadusta 25 pistettä. Tilaaja valitsee palveluntuottajan toimeksiantoon hybridimallilla eli joko etusijajärjestyksen perusteella tai kevennetyllä kilpailutuksella.

FI1C1

Osa koostuu LVI-, automaatio- ja sähkötöiden valvonnasta KOy Turun Monitoimitilojen hankkeisiin. Jokaiselle edellä mainitulle tekniikkalajille tulee olla päävalvoja sekä nuorempi valvoja. LVI-töiden työmaavalvojat noudattavat liitteenä 7 esitettyä talotekniikkatöiden työmaavalvonnan tehtäväluetteloa (RT 103172) LVI-järjestelmien osalta. Rakennusautomaatiotöiden valvojat noudattavat liitteenä 7 esitettyä talotekniikkatöiden työmaavalvonnan tehtäväluetteloa (RT 103172) automaatiojärjestelmien osalta. Sähkötöiden valvojat noudattavat liitteenä 7 esitettyä talotekniikkatöiden työmaavalvonnan tehtäväluetteloa (RT 103172) sähköteknisten järjestelmien osalta. Liitteessä 3 avataan edellä mainittujen tekniikkalajien tehtäviä tarkemmin.

Start: 2026-09-01 End: 2029-09-01

Osa koostuu rakennustöiden valvonnasta sekä turvallisuus-, puhtaudenhallinta- ja kosteudenhallintakoordinaattorin tehtävistä KOy Turun Monitoimitilojen hankkeisiin. Rakennustöiden valvonnalle tulee olla nimetty päävalvoja sekä nuorempi valvoja. Turvallisuus-, puhtaudenhallinta- ja kosteudenhallintakoordinaattorin tehtäville tulee olla nimetty pääkoordinaattori ja nuorempi koordinaattori. Rakennustöiden työmaavalvojat noudattavat liitteenä 6 esitettyä talonrakennustöiden työmaavalvonnan tehtäväluetteloa (RT 103171). Turvallisuuskoordinaattorit noudattavat tarjouspyynnön liitteenä 8 ja 9 esitettyjä ”Turvallisuuskoordinaattorin keskeiset tehtävät ja vastuut” -ohjekorttia (RatuTT 15-00877) ja tehtäväluettelossa RT 10-10982 rakennuttajalle määritettyjä tehtäviä. Puhtaudenhallintakoordinaattorit noudattavat liitteen 10 RT-kortin ”Sisäilmastoluokitus 2018, Sisäympäristön tavoitearvot, suunnitteluohjeet ja tuotevaatimukset” (RT 07-11299) esitettyjä toimintatapoja ja menettelyjä. Rakennushankkeissa, jotka toteutetaan Terve talo -kriteerien mukaisesti tai joissa Terve talo -kriteerejä noudatetaan soveltuvin osin, puhtaudenhallintakoordinaattorien tulee noudattaa liitteiden 11 Terve talo -ohjekorttisarjan RT 103612, RT 103614 ja RT 103615 esitettyjä puhtaudenhallintakoordinaattorille asetettuja tehtäväkokonaisuuksia. Kosteudenhalllintakoordinaattorit noudattavat liitteenä 12 esitettyä Kosteudenhallintakoordinaattorin tehtävät Kuivaketju10-toimintamallissa” -tehtäväluetteloa. Rakennushankkeissa, jotka toteutetaan Terve talo -kriteerien mukaisesti tai joissa Terve talo -kriteerejä noudatetaan soveltuvin osin, kosteudenhallintakoordinaattorien tulee noudattaa liitteiden 11 Terve talo -ohjekorttisarjan RT 103612, RT 103614 ja RT 103615 esitettyjä kosteudenhallintakoordinaattorille asetettuja tehtäväkokonaisuuksia. Liitteessä 3 avataan edellä mainittujen tekniikkalajien tehtäviä tarkemmin.

Start: 2026-09-01 End: 2029-09-01

Osa koostuu RT(YL)-konsultin tehtävistä KOy Turun Monitoimitilojen hankkeisiin. RT(YL)-konsultin tehtävissä tulee noudattaa liitteen 13 ympäristösertifioinnin tehtäväluetteloa. Liitteessä 3 avataan RT(YL)-konsultin tehtäviä tarkemmin.

Start: 2026-09-01 End: 2029-09-01

LOT-0001: 5 tenders LOT-0002: 6 tenders LOT-0003: 3 tenders

4480000 EUR

Hilma notice number: 2026-058243 Procedure identifier: 9440b0a6-6153-4c8e-80f9-561f27d59616 eForms notice identifier: 95dda538-f965-4efd-b7e6-60e3b3dd554c Buyer's reference: 868115 TED publication number: 674549-2026