Keszthely Város Önkormányzatának tulajdonában álló, a 8360 Keszthely, Kísérleti utca 10. szám alatt, 2819/9 helyrajzi számon meglévő óvoda épület bontása (összes nettó terület: 484 m2), illetve ugyanezen helyrajzi számon 11 lakásos társasház építése, nettó 864,43 m2 tervezett alapterületen. A telektömb övezeti besorolása: Vt-1. A telek alapterülete: 2214 m2. A tervezett épületek: - szintszáma: 3 (földszint, emelet, tetőtér) - földszint nettó alapterülete: 341,41 m2 - emelet nettó alapterülete: 324,25 m2 - tetőtér nettó alapterülete: 198,77 m2 - összes nettó alapterület: 864,43 m2 - lakások nettó alapterülete: 730,28 m2 - bruttó alapterület: 422,04 m2. Az ingatlanon álló összes épület bontásra kell, hogy kerüljön. Kis mennyiségű betonozott felület található az épületek körül, illetve a területen, ezek elbontása szintén elvárt. Az újra felhasználható bontási hulladék kerüljön újrahasznosításra (fahulladék, mint tűzifa), amit újra nem lehet hasznosítani, az hulladéklerakó telepre kerüljön elszállításra. A bontást követően a terepet rendezni, síkba boronálni szükséges. A tervezett épület a kijelölt építési helyen belül elhelyezett, nyeregtetővel fedett, monolit vasbeton szerkezetű födémekkel, földszint + emelet + tetőtér tömegű többlakásos lakóépület, melyben 11 db lakóegység kerül elhelyezésre. A projektben két épület-tömeg épül. Az északi épülettömegben kisebb 2 traktusos lakások, míg a déli épület-tömegben nagyobb 3 traktusos lakások épülnek, amelyek közös lépcsőházból közelíthetők meg. Az I. épülettömb földszintjén 2 db lakás épül, amelyek lakótérrel, szobával, fürdőszobával, WC helyiséggel, előszobával, valamint fedett terasszal rendelkeznek. Ezen a szinten helyezkedik el 1 db közös tároló és 1 db gépészeti helyiség is. A lakások a tornácról közelíthetők meg. Az II. épülettömb földszintjén 2 db lakás épül, amelyek lakótérrel, 3 db szobával, fürdőszobával, zuhanyzóval, 2 db előszobával, WC helyiséggel, fedett terasszal rendelkeznek. A lakások terepszinten át akadálymentesen a lépcsőházból közelíthetők meg. A két épülettömb között van a közös lépcsőház. Az I. épülettömb emeletén 2 db lakás épül, amelyek lakótérrel, kamrával, szobával, fürdőszobával, WC helyiséggel, valamint fedett terasszal rendelkeznek. A lakások a lépcsőházból nyíló függőfolyosón közelíthetők meg. A II. épülettömb emeletén 2 db lakás épül, amelyek lakótérrel, 3 db szobával, fürdőszobával, zuhanyzóval, 2 db előszobával, WC helyiséggel, fedett terasszal rendelkeznek. A lakások a lépcsőházból közelíthetők meg. Az I. épülettömb tetőterében 1 db lakás épül, előszobával, kamrával, lakótérrel, gardróbbal, 2 db WC helyiséggel, fürdőszobával és szobával, valamint fedett terasszal. A lakás a lépcsőházból nyíló függőfolyosón át közelíthető meg. A II. épülettömb tetőterében 2 db lakás épül. Az egyik lakás lakótérrel, fedett terasszal, szobával, zuhanyzóval és WC helyiséggel rendelkezik, a lakás a lépcsőházból közelíthető meg. A másik lakás előszobával, szobával, lakótérrel, zuhanyzóval és WC helyiséggel rendelkezik. A lakás a lépcsőházból közelíthető meg. A lakások külön konyhával nem rendelkeznek, a konyha a lakótér részét képezi. A tetőtéri szinten került elhelyezésre továbbá 1 db közös tároló. A lakásokhoz a telken belül 11 db parkolóhely épül. A projekt területrendezésének keretében madárbarát kert, esőkertek és záportározó is épül. A földszinti lakásokhoz kis sövénnyel elválasztott kertrész tartozik. A megépítésre kerülő szolgálati lakásonként 5 db lombos fa ültetése történik. A megvalósítandó műszaki tartalom további részleteit a Kiviteli tervek és a kapcsolódó műszaki leírás tartalmazza. A kivitelezési feladat minden olyan részmunkát magába foglal, mely a terveken szereplő műszaki tartalom megvalósításához szükséges. A nyertes pályázó egyéb kötelezettségei, feladatai: • Vállalkozó feladatát képezi a szükséges közterület foglalások lebonyolítása, költségtérítése is. • Vállalkozó kötelezettsége az építkezés során a kooperáción való folyamatos részvétel és kivitelezői művezetés heti rendszerességgel. • Felvonulási terület lehatárolása, őrzése. • Az alábbi rendeletek figyelembevétele: 284/2007. (X. 29.) Korm. rendelet a környezeti zaj és rezgés elleni védelem egyes szabályairól, továbbá a Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/1997. (VI. 12.) önkormányzati rendelete. • Nyári időszakban a hétvégi munkavégzés nem megengedett. Ajánlatkérő rögzíti, hogy a közbeszerzési eljárás tárgyát képező építési munka engedélyköteles tevékenységnek minősül. Ajánlatkérő a közbeszerzési eljárásokban az alkalmasság és a kizáró okok igazolásának, valamint a közbeszerzési műszaki leírás meghatározásának módjáról szóló 321/2015. (X.30.) Korm. rendelet 46.§ (3) bekezdése alapján rögzíti, hogy a műszaki leírásban, a meghatározott gyártmányú vagy eredetű dologra, illetve konkrét eljárásra, amely egy adott gazdasági szereplő termékeit vagy az általa nyújtott szolgáltatásokat jellemzi, vagy védjegyre, szabadalomra, tevékenységre, személyre, típusra vagy adott származásra vagy gyártási folyamatra történő esetleges hivatkozás a szerződés tárgyát képező építési beruházás tárgyának egyértelmű megjelölése érdekében történt. Ilyen esetben „vagy azzal egyenértékű” kifejezést is érteni kell. További információt a kiviteli tervdokumentáció és a tételes, mennyiségi árazatlan költségvetés tartalmaz. Jelen közbeszerzési eljárásban szereplő építőipari termékektől eltérni abban az esetben lehet, ha a helyettesítő építési termék minden, a 275/2013. (VII. 16.) Kormányrendelet az építési termék építménybe történő betervezésének és beépítésének, ennek során a teljesítmény igazolásának részletes szabályairól szóló kormányrendelet 1. mellékletében szereplő műszaki terméktulajdonságban eléri, vagy meghaladja helyettesített termék műszaki színvonalát.

I. Egyéb információk: 1. Részajánlat tételének lehetősége nem biztosított. A tervezett építési munka megbontása gazdasági észszerűséggel nem összeegyeztethető, valamint műszaki-szakmai szempontból sem kivitelezhető az elvégzendő munkák szétválasztása, mivel a feladat egy önálló tevékenységi kört, egymással szorosan összefüggő munkarészeket tartalmaz. Ezenfelül az egymásra épülő munkarészek különböző alvállalkozókra történő szétválasztása jelentősen megnehezítené a feladat megvalósításának organizálását mely a kivitelezési idő meghosszabbodásával és a költségek növekedésével járna. A 2 épület kivitelezése közös közműveket, utakat foglal magába, amelyek külön-külön nem kivitelezhetőek. A bontási és építési munkák ugyanazon kivitelezővel történő összehangolása esetén nem alakul ki holtidő a bontás befejezése és az építés kezdete között, bármely hiba esetén egyértelmű a felelősségvállalás, ugyanazon géppark használata a két munkafolyamat során költséghatékonyságot eredményez, a hulladékkezelés jelentősen optimalizálható, csökkenek az építtető terhei, növekszik a kivitelezés biztonsága. 2. AK nem írja elő a Kbt. 66. § (6) bekezdés szerinti információk megadását sem a részvételi jelentkezésben, sem az ajánlatban. 3. AK a hiánypótlás lehetőségét a Kbt. 71. §-ban foglaltak szerint, korlátozás nélkül biztosítja. 4. AK a Kbt. 75.§ (2) bek. e) pontját alkalmazza. 5. A tárgyalásos eljárás alkalmazásának jogcíme: a Kbt. 85. § (2) bekezdés c) pontja. 6. Ajánlatkérő a RJ/AT-k alkalmasságának a feltételeit és igazolásait a „bronz” és "ezüst" fokozatú minősített ajánlattevők hivatalos jegyzékéhez képest a pénzügyi alkalmassági feltételek vonatkozásában összegében és típusában, a műszaki, szakmai alkalmasság (referencia) esetében tárgyában és mértékében szigorúbban állapította meg. A Közbeszerzési Hatóság "ezüst" és „bronz” fokozatú minősítéséhez képest a P.1, az M.1 és az M.2 alkalmassági követelmények azok, amelyeket a minősített ajánlattevőnek a minősített ajánlattevők jegyzékén szereplés igazolásán túlmutatóan igazolnia szükséges. 7. 478/2023. (X. 31.) Korm. r. 18. § (9) bek. szerinti adat: dr. Simsa Miklós, lajstromszám: 01566 8. A dokumentumokat AK a Kbt. 39. § (1) bek.-re tekintettel korlátlanul és teljeskörűen, közvetlenül és díjmentesen az I.3) pontban megadott címen, elektronikus úton hozzáférhetővé teszi. 9. Ajánlatkérő kizárja a Kbt. 35. § (8) alapján projekttársaság létrehozását. 10. Felhívjuk a figyelmet, hogy jelen közbeszerzési eljárásban rendelkezésre bocsájtott vállalkozási szerződés tartalma Ajánlatkérő jogelődje (BMSK Zrt.) által a korábbi közbeszerzési eljárásokban alkalmazott vállalkozási feltételek tartalmától lényegesen eltér. 11. Tekintettel arra, hogy az EKR rendszerbe max. 50 MB méretű fájl tölthető fel, AK a 7-Zip programmal darabolta fel a Közbeszerzési dokumentumok Műszaki Dokumentációját max. 50 MB méretű fájl(ok)ra. A feltöltött fájl(oka)t kérjük egy mappába letölteni, majd az ingyenesen elérhető 7-Zip programmal kibontani: jobb egér gomb → 7-Zip → Fájlok kibontása. 7-Zip program az alábbi linkről tölthető le: https://www.7-zip.org/ II. Részvételi jelentkezés tartalmára vonatkozó előírások: 1. A részvételi jelentkezésnek a Kbt. 66. § (5) bekezdés szerinti felolvasólapot kell tartalmaznia, amelyen fel kell tüntetni a Kbt. 68. § (5) bekezdése szerinti összes adatot. A Kbt. 66. § (3) bekezdése figyelembevételével AK felhívja a figyelmet, hogy a részvételi jelentkezésben a részvételre jelentkező nem tehet ajánlatot, ellenkező esetben részvételi jelentkezése a Kbt. 73. § (1) bekezdés f) pontja értelmében érvénytelen! 2. RJ -nek , és adott esetben az alkalmasság igazolásában részt vevő más szervezetnek, az alábbi cégokmányokat kell a részvételi jelentkezéshez csatolni: a) a részvételi jelentkezéshez csatolt okiratokat/nyilatkozatokat aláíró(k) aláírási címpéldányát, vagy a 2006. évi V. törvény 9. § (1) bekezdés szerinti aláírásmintáját külföldi, illetőségű részvételre jelentkező esetén az ennek megfeleltethető dokumentumot (amennyiben ilyen dokumentum az adott országban nem ismert, teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy ügyvéd/közjegyző előtt tett okiratba foglalt aláírás-minta), egyéni vállalkozó, magánszemély esetén teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy ügyvéd/közjegyző előtt tett okiratba foglalt aláírásmintát; b) a cégkivonatban nem szereplő kötelezettségvállaló(k) esetében a cégjegyzésre jogosult személytől származó, a részvételi jelentkezés/ajánlat aláírására vonatkozó (a meghatalmazó és a meghatalmazott aláírását is tartalmazó) írásos meghatalmazást; c) RJ-nek csatolnia kell a nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy a cégügyében van-e változásbejegyzési eljárás van folyamatban. Folyamatban lévő változásbejegyzési eljárás esetében a részvételre RJ-nek/AT-nek csatolni kell továbbá a cégbírósághoz benyújtott változásbejegyzési kérelmet és az annak érkezéséről a cégbíróság által megküldött igazolást. 3. A részvételi jelentkezésnek tartalmaznia kell RJ-nek kifejezett nyilatkozatát a Kbt. 65. § (7) bekezdésére vonatkozóan. Nemleges tartalmú nyilatkozatot is csatolni szükséges. A Kbt. 65. § (7) bekezdés rendelkezései alapján csatolni kell a részvételi jelentkezésben a kapacitásait rendelkezésre bocsátó szervezet olyan - szerződésben, előszerződésben vagy más formában vállalt -kötelezettségvállalását tartalmazó okiratot, amely alátámasztja, hogy a szerződés teljesítéséhez szükséges erőforrások rendelkezésre állnak majd a szerződés teljesítésének időtartama alatt. 4. Ajánlattevőnek csatolnia kell nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy a benyújtott részvételre jelentkezés tartalmaz-e üzleti titkot. (EKR űrlap). 5. AK köteles a részvételi jelentkezést a Kbt. 73. § (1) bekezdés n) pontja alapján érvénytelenné nyilvánítani, ha részvételre jelentkező az ukrajnai helyzetet destabilizáló orosz intézkedések miatt hozott korlátozó intézkedésekről szóló 833/2014/EU tanácsi rendelet alapján a tilalom hatálya alá tartozik. Részvételre jelentkezők részvételi jelentkezésükben kötelesek az előbbiek szerinti nyilatkozatukat benyújtani. 6. A Kbt. Második Része szerinti, kivitelezésre vagy kivitelezésre és az ahhoz kapcsolódó tervezésre együtt irányuló építési beruházás esetén az építőipari kivitelezési tevékenységet végző ajánlattevőnek, valamint az ajánlatában megnevezett, építőipari kivitelezési tevékenységet végző gazdasági szereplőnek legkésőbb a szerződéskötés időpontjáig szerepelnie szükséges a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény szerinti, építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékében. A nyilvántartásban szereplés tényét az ajánlatkérő ellenőrzi a névjegyzéki adatok alapján. Nem Magyarországon letelepedett ajánlattevő esetében a szerződéskötés feltétele, hogy a letelepedés szerinti ország nyilvántartásában szerepeljen, vagy rendelkezzen a letelepedés szerinti országban az adott tevékenység végzéséhez szükséges engedéllyel, jogosítvánnyal vagy szervezeti, kamarai tagsággal. A szerződéskötés további feltétele, hogy a felhívás M.2.1.–M.2.3. pontjaiban előírt jogosultsággal rendelkező szakemberek a Magyar Mérnöki Kamara (www.mmk.hu), vagy a Magyar Építész Kamara (www.mek.hu), illetve más jogszabályban meghatározott névjegyzékben szerepeljenek, amely jogosultság fennállását a szerződés teljes időtartama alatt biztosítani kell. A nyilvántartásba vétel elmaradása a szerződéskötéstől való visszalépésnek minősül a Kbt. 131. § (4) bekezdése alapján, amely esetben ajánlatkérő a következő legkedvezőbb ajánlattevővel köti meg a szerződést, amennyiben az összegezésben megjelölésre került. Részvételre jelentkezőnek a részvételi jelentkezésben nyilatkoznia kell arról, hogy nyertessége esetén a szerződéskötés időpontjára megfelel a fenti, a gazdasági szereplőre és a teljesítésbe bevont szakemberekre vonatkozó nyilvántartásba vételi és jogosultsági feltételeknek. 7. A részvételre jelentkezésre vonatkozó részletes előírásokat a dokumentáció tartalmazza. *Karakterkorlátozásból fakadóan folytatás a II. 2. 14) pontban A részvételi jelentkezések felbontásának ideje: 2026/06/19 13:00