Beneficiar: Primăria comunei Tohatin Amplasament: s. Cheltuitori, com. Tohatin, mun. Chișinău, nr. cad.: 0146111.247. Aria terenului propus: 0,4803 ha Capacitate: până la 200 copii (ținând cont de normativele în vigoare) Regim de înălțime: P+1E Categoria de importanță: S 2. OBIECTUL CONTRACTULUI Elaborarea documentației tehnice complete: - Proiect tehnic (PT) - Detalii de execuție (DE) - Documentație pentru autorizație - Asistență tehnică 3. REGLEMENTĂRI APLICABILE - CUC 434/2023 - HG 734/2024 - Normative sanitare pentru instituții preșcolare - Normative PSI - Eurocoduri (EN 1990 – EN 1998) 4. CERINȚE FUNCȚIONALE Suprafețe minime: - Sală grupă (inclusiv zona de distribuire hrana) - Dormitor - Vestiar - 2 grupe creșă - Sala sportivă - Zona sportivă afară Funcțiuni obligatorii: - Săli grupă, dormitoare, vestiare, grupuri sanitare. - Sală multifuncțională (festivă). - Cabinet medical + izolator. - Bloc alimentar complet. - Spații administrative. - Spații tehnice. 5. CERINȚE TEHNICE Arhitectură: -Acoperișul în pante. - Circuite separate. - Iluminat natural optim - Înălțime min. 3.0 m. Structură: - Beton armat - Calcul seismic conform Eurocod 8 HVAC: - Ventilație: min. 20 m³/h/copil - Răcire: sistem VRV / chiller - Încălzire: radiatoare / pardoseală Instalații sanitare: - Apă rece/caldă - Canalizare completă Instalații electrice: - Iluminat LED - Prize protejate - Detecție incendiu 6. SECURITATE LA INCENDIU - Minim 2 căi evacuare - Hidranți interiori - Pereți si Uși rezistente la foc 7. EFICIENȚĂ ENERGETICĂ - Clădire izolate termic (cerința NZEB ) - Izolație termică performantă - Panouri fotovoltaice (opțional) 8. DOCUMENTAȚII LIVRATE - Planuri arhitectură, structură, instalații ( pe capitol) - Memorii tehnice - Devize - Liste cantități 9. TERMENI DE ELABORAREA PROIECTULUI Proiectare: max. 70-90 zile (calendaristice) Proiect schiță: 30 zile (calendaristice) 10. ASISTENȚĂ TEHNICĂ În baza Contractului de supraveghere de autor: - Participare la faze determinante - Clarificări tehnice pe șantier