Obiectul procedurii de atribuire îl reprezintă încheierea unui contract de achiziție publică de lucrări, având ca obiect realizarea integrată a Serviciilor de proiectare, asistență tehnică din partea proiectantului și execuția lucrărilor aferente obiectivului de investiții Eficientizare energetică și modernizare a clădirilor publice din Mun. Brașov – Sediul Administrativ RAT SA Brașov. Contractul are caracter complex de tip proiectare și execuție, în sensul art.3, alin. (1), lit. m) din Legea nr. 98/2016 și include următoarele componente principale: a) servicii de proiectare – fazele DTAC, DTOE, PT, DE; b) verificarea proiectelor prin specialiști atestați, în condițiile legii; c) asistență tehnică din partea proiectantului pe durata execuției; d) execuția lucrărilor aferente soluției aprobate; e) întocmirea documentației as-built, a cărții tehnice a construcției și a documentațiilor finale necesare recepției și autorizării post-execuție. Documentația tehnico-economică faza DALI, elaborată în anul 2025, la solicitarea Autorității Contractante, de către S.C. SERVELECT S.R.L., constituie baza de referință pentru elaborarea ofertelor și implementarea contractului și face parte integrantă din documentația de atribuire. Prin implementarea contractului, Autoritatea Contractantă urmărește realizarea unui set integrat de intervenții care să conducă la creșterea performanței energetice a imobilului și la modernizarea infrastructurii aferente, în concordanță cu cerințele tehnice și de sustenabilitate aplicabile. În acest sens, principalele beneficii anticipate sunt: - reabilitarea termică a anvelopei clădirii (fațade, tâmplărie exterioară, acoperiș/terasă, planșee peste subsol), cu impact direct asupra reducerii consumului de energie pentru încălzire și răcire; - implementarea de soluții tehnice bazate pe utilizarea surselor regenerabile de energie (panouri fotovoltaice, pompe de căldură, sisteme solare), în vederea asigurării parțiale sau totale a consumului propriu; - modernizarea sistemelor de climatizare și ventilare, în scopul asigurării unui nivel adecvat de confort termic și a calității aerului interior; - reabilitarea și optimizarea instalațiilor de iluminat interior și, după caz, a celor aferente spațiilor comune, pentru reducerea consumului de energie electrică; - implementarea unor sisteme integrate de management energetic, care să permită monitorizarea, controlul și optimizarea consumurilor la nivelul clădirii; - instalarea de sisteme inteligente de umbrire, în vederea reducerii aportului termic în sezonul cald; - dotarea cu infrastructură pentru mobilitate electrică (stații de încărcare), în conformitate cu prevederile Legea nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor; - realizarea altor lucrări eligibile conform O.U.G. nr. 18/2009 privind creșterea performanței energetice a blocurilor de locuințe, cu modificările și completările ulterioare, inclusiv O.U.G. nr. 16/2022. Totodată, documentațiile tehnico-economice ce urmează a fi elaborate în cadrul contractului vor asigura: • fundamentarea tehnică a soluțiilor de intervenție și dimensionarea optimă a acestora; • stabilirea indicatorilor tehnico-economici și a parametrilor de performanță energetică; • conformarea investiției cu cerințele minime de performanță energetică și cu standardele de calitate în construcții, potrivit legislației în vigoare. Solicitările de clarificări și informații suplimentare din partea operatorilor economici se vor formula exclusiv prin intermediul SEAP, cu respectarea termenului minim de 20 zile înainte de data-limită pentru depunerea ofertelor, în conformitate cu art. 160 alin. (1) și (2) din Legea nr. 98/2016. Pentru întrebările transmise în acest interval, Autoritatea Contractantă va comunica răspunsurile oficiale în SEAP cu cel puțin 11 zile înainte de termenul-limită de depunere, conform art. 161 alin. (1).

Cerintele tehnice definite la nivelul anuntului de participare, caietului de sarcini sau altor documente complementare, prin trimiterea standardelor, la un anumit producator, la marci, brevete, tipuri, la o origine sau la o productie/metoda specifica de fabricatie/prestare/executie, vor fi intelese ca fiind insotite de mentiunea ”sau echivalent”.