Schlüsselfertige Erstellung des Gesamtgebäudes für den Neubau Feuerwehr mit Wertstoffhalle, Waschplatte und Einsatztankstelle und eines integrierten Bauhofs in der Gemeinde Grünkraut

Die Verhandlungsgespräche mit den zum Verhandlungsverfahren zugelassenen Bewerbern finden voraussichtlich am 11.11.2026 und 12.11.2026 statt. Bei zusätzlichem Bedarf werden die Termine nach Abstimmung mitgeteilt. Die Termine sind von den Bewerbern in ihren Terminkalendern zu blockieren und ganztägig freizuhalten! Soweit ein Bewerber zu einem Verhandlungstermin eingeladen wird, zu diesem aber nicht erscheint und das Nichterscheinen zu vertreten hat, wird der Bewerber vom Ausschreibungsverfahren ausgeschlossen. Die Vergabestelle behält sich eine Änderung der Termine ausdrücklich vor! Die Bieter haben ein Konzept für das Baustellenmanagement und die Baustellenlogistik sowie ein Hausbetriebskonzept für die Umsetzung des Bauvorhabens ausgehend von der Baugenehmigungsplanung nach LPh 4 und der Baugenehmigung mit Abgabe des verbindlichen Erstangebotes einzureichen. Dieses wird nicht bewertet, ist aber Gegenstand der Verhandlungsgespräche. Denn die Ausgestaltung der auftragsbezogenen Baustellenorganisation und der nach schlüsselfertiger Herstellung erforderlichen Gebäude(Haus-)Bewirtschaftung kann nicht ohne das Know-how und die Erfahrung der Bieter bei entsprechenden Großprojekten wie vorliegend vorgeplant und umgesetzt werden. Das Baugrundstück liegt an der stark befahrenen Kreisstraße. Die Baustelle hat daher erhebliche Auswirkung auf die Abfahrt und Zufahrt von bzw. zur Baustelle und somit auf den Verkehrsfluss. Insofern ist die Mitwirkung der Bieter gemäß § 3a EU Abs. 2 Nr. 1 a) und c) VOB/A wesentlich und erforderlich, um die Umsetzung der Baustellenlogistik und des Baustellenmanagements zur Vermeidung von Störungen des Baus zu vermeiden. Die Objektplanung der LP 1 bis 4 der HOAI 2021 sind zum Zeitpunkt der Bauvergabe geleistet. Die Baugenehmigung liegt vor. Dieser muss als Teil der Lösung von der Bauleistung antizipiert werden und die weiteren Planungsleistungen der Objektplanung sowie der weiteren Fachplanungen (Tragwerk/Technische Ausrüstung/Brandschutz usw.) der LP 5 bis 9 gemäß HOAI 2021, müssen „verzahnt" und ergänzt werden mit den vergabegegenständlichen Bauleistungen. So besteht die Leistungsbeschreibung aus der Baubeschreibung mit allgemeinen Spezifikationen für die Ausführung einzelner Gewerke in Gestalt einer funktionalen Leistungsbeschreibung, aber es besteht kein detailliertes Leistungsverzeichnis in Einzelpositionen. (Hausbetriebs-) Technische Lösungen sind im Grundsatz beschrieben aber die endgültigen Lösungen müssen noch entwickelt werden. Die Leistungsbeschreibung muss erweitert und vervollständigt werden, um den Anforderungen der Gemeinde über die heute bestehende planerische Lösung hinaus gerecht zu werden. Die Gemeinde hat insbesondere noch kein abschließendes hauswirtschaftliches Betriebskonzept und kein abschließendes Baubetriebs- und Baustellenverkehrskonzept bezüglich der Abfahrt und Zufahrt zur überörtlichen Kreisstraße sowie kein abschließendes Entsorgungslogistikkonzept für die Bauausführung und den Baustellenbetrieb. Diese Lösungen müssen im Dialog unter der immerwährenden Prämisse der Herstellung eines funktionstüchtigen Feuerwehrgebäudes und einer einsatzfähigen Feuerwehr sowie des kommunalen Bauhofes mit Wertstoffhof bei gleichzeitiger Finanzierbarkeit des Objektes gefunden werden. Für den gesamten Neubau ist ein Förderantrag nach KFW55 gestellt (Ausführung lt. GEG Nachweis). Der Anteil Bauhof wird gemäß ELR gefördert. Die Hinweise in der Planung (Holzkonstruktion), sowie im Förderantrag sind umzusetzen. Der Neubau erfolgt ferner aufgrund einer Förderung des Landes Baden-Württemberg gemäß der Verwaltungsvorschrift des Innenministeriums Baden-Württemberg über Zuwendungen für das Feuerwehrwesen (VwV Zuwendungen Feuerwehrwesen – VwV-Z-Feu) vom 21.08.2024 - Az. IM6-1503-12/2 - sowie aus Mitteln des Ausgleichsstocks des Landes Baden-Württemberg nach dem Finanzausgleichsgesetz Baden-Württemberg (FAG). Die Vorgaben dieser Fördervorschrift haben die den Auftrag ausführenden Auftragnehmer zwingend zu beachten. Mit den gewährten Fördermitteln auf Grundlage der vorgenannten Förderprogramme und Verwaltungsvorschriften im Rahmen schlüsselfertigen Erstellung des Gesamtgebäudes für den Neubau Feuerwehr mit Wertstoffhalle, Waschplatte und Einsatztankstelle und eines integrierten Bauhofs in der Gemeinde Grünkraut stehen dem Auftraggeber maximal 6,9 Mio. EUR brutto zur Verfügung. Dies ist bei der Erbringung der Planungsleistungen zu berücksichtigen.