Obiectul contractului îl constituie execuția integrală a lucrărilor de construcții, instalații, finisaje și amenajări exterioare, montajul utilajelor și echipamentelor tehnologice și funcționale care necesită montaj, organizarea de șantier, precum și efectuarea probelor tehnologice și a testelor, pentru obiectivul de investiții „EXTINDERE, SUPRAETAJARE, RECOMPARTIMENTĂRI INTERIOARE IMOBIL EXISTENT, REZULTÂND DOTARE TURISTICĂ 2S+D+P+2E", amplasat în sat Țesila, comuna Valea Doftanei, județul Prahova. Caracteristici principale ale obiectivului: clădire hotelieră cu funcțiuni complementare (restaurant, SPA, piscină), regim de înălțime 2S+D+P+2E, standard energetic NZEB, arie desfășurată cca. 4.660 mp, capacitate de cazare 31 camere. Categorii de lucrări incluse: Asigurarea utilităților (racord apă, stație epurare, post trafo); Lucrări de structură (infrastructură și suprastructură) — beton armat, structuri metalice și mixte; Lucrări de arhitectură (închideri, fațadă ventilată, hidroizolații, termoizolații, învelitoare, acoperiș verde, tâmplărie, finisaje interioare și exterioare); Instalații sanitare interioare și exterioare (inclusiv stație epurare, separator hidrocarburi, grup pompare incendiu, SPAU, SPAP); Instalații electrice (curenți tari, curenți slabi, detecție incendiu, supraveghere video, BMS); Instalații termice și HVAC (încălzire, ventilare, climatizare, recuperare căldură); Montaj utilaje și echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj; Organizare de șantier și probe tehnologice/teste. Specific: lucrările se execută în paralel cu funcționarea hotelului și restaurantului existente, ofertanții având obligația de a propune o metodologie de implementare care să minimizeze perioada de închidere a activității curente. Termen maxim de execuție: 22 luni calendaristice de la emiterea ordinului de începere. Termen minim obligatoriu de garanție: 3 ani de la PVRTL (cu posibilitate de ofertare până la 5 ani). Lucrările se execută integral în conformitate cu proiectul tehnic, caietele de sarcini pe specialități (Arhitectură, Rezistență, Instalații Sanitare, Electrice, Termice/HVAC), planurile de execuție, listele de cantități (F1–F6) și fișele tehnice ale utilajelor cu montaj (FT1–FT12), anexate documentației de atribuire.