Przedmiotem zamówienia jest remont węzła zlokalizowanego przy ul. Lokajskiego 2 na dz. nr 10, obręb 1-11-09 w Warszawie, zgodnie z załączonym projektem technologii i automatyki węzła cieplnego wraz z branżą elektryczną, uzgodnionymi w Veolia S.A., i STWiOR ( branża sanitarna, branża elektryczna), opracowanymi przez biuro projektowe: Santerm, z siedzibą przy ul. Ryżowej 48/157 w Warszawie. ZAKRES PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Zakresem przedmiotu zamówienia jest wykonanie robót budowlano-instalacyjnych polegających na kompleksowym remoncie istniejącego węzła cieplnego, obejmującego wymianę urządzeń technologicznych, armatury, rurociągów, układów automatyki i pomiarów, wykonanie izolacji termicznych, przeprowadzenie prób i uruchomienia instalacji oraz wykonanie niezbędnych robót budowlanych w pomieszczeniu węzła. Zakres zamówienia obejmuje w szczególności: 1. Remont węzła cieplnego - w ramach zadania należy wykonać m.in.: 1) demontaż istniejących urządzeń i instalacji w zakresie niezbędnym do realizacji zadania, 2) dostawę i montaż wymienników ciepła dla instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, 3) dostawę i montaż pomp obiegowych c.o. i c.w.u., 4) dostawę i montaż naczynia wzbiorczego przeponowego wraz z osprzętem, 5) montaż odmulaczy magnetycznych, filtrów siatkowych i filtrów magnetycznych, 6) montaż zaworów kulowych, zwrotnych, równoważących, bezpieczeństwa, antyskażeniowych i odpowietrzających, 7) wykonanie odwodnień oraz odpowietrzeń instalacji, 8) montaż wodomierzy, ciepłomierza, oraz aparatury kontrolno – pomiarowej, 9) wykonanie połączeń spawanych oraz niezbędnych robót montażowych. 2. Automatyka i regulacja – w ramach zadania należy wykonać m.in.: 1) dostawę i montaż regulatora elektronicznego węzła cieplnego, 2) montaż zaworów regulacyjnych z siłownikami, 3) montaż czujników temperatury zewnętrznej, c.o. i c.w.u., 4) montaż termostatów bezpieczeństwa, 5) wykonanie niezbędnych połączeń i konfiguracji układu automatycznej regulacji pracy węzła. 3. Instalacje rurowe - w ramach zadania należy wykonać m.in.: 1) montaż nowych rurociągów stalowych po stronie sieciowej i instalacyjnej, 2) wykonanie rozdzielaczy instalacji, 3) montaż rurociągów ze stali nierdzewnej dla instalacji wody użytkowej, 4) wykonanie połączeń spawanych i zaprasowywanych, 5) czyszczenie, gruntowanie i malowanie antykorozyjne rurociągów oraz rozdzielaczy. 4. Izolacja termiczna - w ramach zadania należy wykonać m.in.: 1) wykonanie izolacji termicznej rurociągów i rozdzielaczy, 2) wykonanie płaszczy ochronnych i izolacji urządzeń technologicznych, 3) zastosowanie otulin o grubościach zgodnych z dokumentacją projektową i obowiązującymi przepisami. 5. Próby i uruchomienie - w ramach zadania należy wykonać m.in.: 1) przeprowadzenie prób szczelności instalacji, regulacji hydraulicznej układów, 2) wykonanie rozruchu technologicznego węzła, 3) przekazanie protokołów badań i prób, 4) przeszkolenie użytkownika w zakresie obsługi urządzeń. 6. Remont pomieszczenia węzła - w ramach zadania należy wykonać m.in.: 1) wymianę drzwi do pomieszczenia węzła, 2) remont studzienek technologicznych, 3) wykonanie odcinków kanalizacji wewnętrznej, 4) wykonanie nowych posadzek wraz z warstwami wyrównawczymi i hydroizolacją, 5) ułożenie płytek gresowych wraz z cokolikami, 6) wykonanie instalacji wodociągowej do zlewu gospodarczego, 7) montaż zlewu gospodarczego z armaturą, 8) wykonanie robót tynkarskich i malarskich, 9) wykonanie izolacji akustycznej i cieplnej stropu z wełny mineralnej, 10) wykonanie zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych, 11) udrożnienie i wykonanie elementów wentylacji pomieszczenia, 12) wywóz i utylizację odpadów powstałych podczas realizacji robót. 7. Demontaż istniejącej instalacji elektrycznej, w tym: 1) opraw oświetleniowych, 2) puszek instalacyjnych, 3) łączników i osprzętu elektrycznego, 4) przewodów i kabli elektrycznych, 5) rur instalacyjnych, 6) aparatów elektrycznych, 7) rozdzielnic i skrzynek elektrycznych, 8) utylizację odpadów powstałych w wyniku prowadzonych prac. 8. Wykonanie nowej instalacji elektrycznej, obejmującej: 1) montaż rozdzielnicy elektrycznej wraz z wyposażeniem, 2) montaż skrzynek i osprzętu elektrycznego, 3) wykonanie tras kablowych z wykorzystaniem korytek kablowych, pokryw oraz rur instalacyjnych, 4) montaż uchwytów, konstrukcji wsporczych i elementów mocujących, 5) układanie i podłączenie przewodów oraz kabli zasilających, sterowniczych i sygnałowych, 6) wykonanie połączeń elektrycznych, 7) wykonanie uziemienia z zastosowaniem bednarki, 8) montaż puszek instalacyjnych, gniazd wtyczkowych oraz łączników, 9) podłączenie urządzeń technologicznych węzła cieplnego. 9. Modernizację oświetlenia, obejmującą: 1) montaż opraw oświetleniowych LED przeznaczonych do pomieszczeń technicznych, 2) montaż opraw awaryjnych LED, 3) wykonanie niezbędnych przepustów i mocowań. 10. Wykonanie instalacji antenowej, obejmującej: 1) montaż osprzętu instalacyjnego, 2) wykonanie tras przewodowych, 3) montaż puszek instalacyjnych, 4) ułożenie i podłączenie przewodów instalacji antenowej. 11. Wykonanie pomiarów i uruchomienie instalacji, w tym: 1) pomiary rezystancji izolacji obwodów, 2) pomiary impedancji pętli zwarcia, 3) sprawdzenie skuteczności ochrony przeciwporażeniowej, 4) próby działania wyłączników różnicowoprądowych, 5) pomiary natężenia oświetlenia, 6) sprawdzenie działania styczników i przekaźników, 7) sporządzenie protokołów z badań i pomiarów. 12. Dokumentację powykonawczą, obejmującą: 1) protokoły badań i pomiarów, 2) deklaracje zgodności, certyfikaty i karty katalogowe zastosowanych materiałów i urządzeń, 3) dokumentację powykonawczą uwzględniającą ewentualne zmiany wprowadzone podczas realizacji robót. 13. Dodatkowe roboty budowlane i porządkowe: 1) załadunek, transport, zagospodarowanie i opłaty za składowanie gruzu budowlanego powstałego podczas realizacji robót, 2) usunięcie zalegającej ziemi z pomieszczeń piwnicznych, 3) wywóz ziemi wraz z jej utylizacją lub zagospodarowaniem zgodnie z obowiązującymi przepisami, 4) poniesienie wszelkich kosztów transportu i składowania odpadów powstałych w trakcie realizacji zadania, 5) uporządkowanie terenu oraz pomieszczeń objętych robotami po zakończeniu prac. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:  Projektowane postanowienia umowy (PPU) stanowiące załącznik nr 2 do SWZ;  Dokumentacja techniczna, tj. OPZ, stanowiąca załącznik nr 5 do SWZ i będąca jednocześnie załącznikiem nr 2 do Projektowanych postanowień umowy, na którą składają się: • Opis przedmiotu zamówienia, • Dokumentacja projektowa, • Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót (STWIOR), • Przedmiary robót. Obowiązki wynikające z klauzuli społecznej 1) Zamawiający w przedmiotowym postępowaniu stosuje klauzulę społeczną na podstawie art. 95 ust. 1 ustawy PZP. 2) Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia, że roboty budowlane przez cały okres wykonywania przedmiotu zamówienia, będą wykonywane przez osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę w rozumieniu Kodeksu Pracy przez Wykonawcę lub Podwykonawcę. 3) Warunek, o którym mowa w ust. 2 zostanie spełniony poprzez zatrudnienie na podstawie umowy o pracę nowych pracowników lub wyznaczenie do realizacji zamówienia zatrudnionych już osób w zakresie następujących robót: prac przygotowawczych i porządkowych, robót rozbiórkowych, robót wykończeniowych, robót elektrycznych, robót sanitarnych. 4) Szczegółowe wymagania w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy Prawo zamówień publicznych zawarto w projektowanych postanowieniach umowy stanowiących załącznik nr 2 do SWZ.

do 2026-12-07

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Numer referencyjny: 67/WZP/2026 Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00475039/01 Identyfikator postępowania: ocds-148610-0283ea0f-9f33-4a67-9add-fbf3c786c07b