1. Przedmiotem zamówienia jest remont wskazanych dwóch pomieszczeń mieszkalnych z sanitariatami na drugim piętrze w budynku Domu Pomocy Społecznej „Kombatant” w Legionowie. Roboty remontowe prowadzone będą w dwóch wskazanych przez Zamawiającego pomieszczeniach, oznaczonych w załączniku nr 13 – projekt wykonawczy jako: - pomieszczenie 2.07a/pok.238 o powierzchni 13,1 m2 wraz z łazienką (2.07b) o powierzchni 2,2 m2, - pomieszczenie 2.06a/pok. o powierzchni 12,6 m2, wraz z łazienką (2.06b) o powierzchni 3,8 m2. Ponadto, roboty remontowe obejmują również wymianę 2 okien dwuskrzydłowych (wraz z parapetem zewnętrznym z blachy stalowej powlekanej i wewnętrznym z konglomeratu kwarcowego, jeśli zaistnieje taka konieczność) w pokoju nr 203 na drugim piętrze budynku. 2. Zakres robót prowadzonych w istniejącym budynku, w ramach dwóch pomieszczeń mieszkalnych z sanitariatami obejmuje: rozbiórki, wyburzenia i demontaże, przebicia otworów w ścianach i stropach, roboty konstrukcyjne, wykonanie nadproży, budowę ścian działowych, montaż sufitów podwieszanych, montaż stolarki drzwiowej i okiennej, posadzki, wymianę podłóg, remont ogólnobudowlany, okładziny ścienne, roboty malarskie, montaż instalacji – instalacja kanalizacji sanitarnej, instalacja wody zimnej, ciepłej, wyposażenie łazienek, instalacja grzewcza, instalacja wentylacji, instalacja elektryczna, instalacja przyzywowa, montaż osprzętu i wyposażenia, oświetlenia oraz mebli. UWAGA: Zakresem niniejszego postępowania objęte są roboty remontowe w dwóch wskazanych przez Zamawiającego pomieszczeniach mieszkalnych z sanitariatami. Stąd, załączone przedmiary należy traktować wyłącznie poglądowo, wyodrębniając zakres objęty zamówieniem. Dodatkowo, w ramach niniejszego zamówienia wymianie podlegają okna w pokoju nr 203 na drugim piętrze budynku. Zakres ten nie został uwzględniony w załączonych przedmiarach, stąd koszt wymiany okien należy skalkulować w ofercie. Parametry nowych okien: okno aluminiowe, dwuskrzydłowe, trzyszybowe, U‹0,9 W/m2K. 3. Zakres prac w ramach przedmiotowego zadania został określony w dokumentacji projektowej remontu pomieszczeń w budynku Domu Pomocy Społecznej „Kombatant” w Legionowie i obejmuje w szczególności: 1) roboty rozbiórkowe, m.in. rozbiórka części ścian działowych, demontaż drzwi i 1 okna, skucie glazury i terakoty w łazienkach, demontaż urządzeń sanitarnych przeznaczonych do wymiany lub likwidacji, demontaż fragmentów instalacji wodociągowej i elektrycznej, demontaż wykładzin, przebicia otworów w ścianach, przebicia otworów w stropie do poprowadzenia instalacji, wykucia otworów pod nowe drzwi i inne - zgodnie z projektem wykonawczym dla branży architektura, sanitarnej i elektrycznej; 2) wykonanie ścian wewnętrznych, wykończenie ścian, naprawa ścian istniejących, izolacje przeciwwodne, wykończenie wnęk po montażu nowych drzwi, obudowa kanałów wentylacyjnych, malowanie, wykonanie połączeń na styku różnych rodzajów materiałów, i inne – zgodnie z projektem wykonawczym dla branży architektura; 3) wykonanie i wykończenie sufitów; 4) wykonanie nadproży; 5) wykonanie posadzek i wykończenie podłóg; 6) montaż wyposażenia łazienek: sedesy, poręcze, umywalki, lustra, prysznice z odpływem w posadzce, grzejniki łazienkowe, grzejniki elektryczne, wentylatory, zasłonki oraz inny niezbędny osprzęt i wyposażenie meblowe – zgodnie z projektem wykonawczym dla branży architektura; 7) montaż wyposażenia pokojów: szafy wnękowe w zabudowie, inne meble z płyty oraz meble tapicerowane, karnisze, firany i zasłony zaciemniające, i inne zgodnie z projektem wykonawczym dla branży architektura, sanitarnej i elektrycznej; 8) wykonanie robót z branży sanitarnej w zakresie instalacji wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, ogrzewania, dla wskazanych pomieszczeń, zgodnie z projektem wykonawczym – branża sanitarna; 9) wykonanie robót z branży elektrycznej w zakresie instalacji oświetleniowej, gniazd wtykowych, wentylacji, instalacji rtv, osprzętu, instalacji przyzywowej, itp., dla wskazanych pomieszczeń, zgodnie z projektem wykonawczym – branża sanitarna 4. Wszystkie użyte do realizacji przedmiotu zamówienia materiały, urządzenia oraz elementy wyposażenia muszą być fabrycznie nowe oraz wyprodukowane w UE. Zamawiający nie dopuszcza wykorzystania materiałów, urządzeń oraz elementów wyposażenia używanych, w tym pochodzących z odzysku, ekspozycji, wystawy, itp. 5. Roboty budowlane są objęte następującą dokumentacją projektową: 1) Projekt wykonawczy dot. Remontu pomieszczeń w budynku DPS „Kombatant” w Legionowie (Architektura), 2) Projekt wykonawczy dot. Remontu pomieszczeń w budynku DPS „Kombatant” w Legionowie (branża sanitarna), 3) Projekt wykonawczy dot. Remontu pomieszczeń w budynku DPS „Kombatant” w Legionowie (branża elektryczna), 4) Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych dla poszczególnych branż, 5) Informacja dot. BIOZ, 6) Przedmiary robót, stanowiące materiał pomocniczy przy sporządzaniu oferty. W/w załączniki stanowią integralną część SWZ. 6. Obiekt objęty zakresem robót to budynek użyteczności publicznej, wolnostojący, posiadający trzy kondygnacje naziemne i jedną kondygnację podziemną. Prowadzenie robót odbywać się będzie w czynnym obiekcie, stąd prace mogą odbywać się w godzinach 8-18, a prowadzenie prac generujących hałas należy zgłaszać do Administracji obiektu z co najmniej dwudniowym wyprzedzeniem. Prace należy prowadzić w sposób jak najmniej uciążliwy dla pracowników i użytkowników Domu Pomocy Społecznej. W trakcie realizacji prac Wykonawca będzie utrzymywał należyty porządek, ciągi komunikacyjne pozostawiał bez przeszkód, a powstałe w trakcie robót odpady i śmieci niezwłocznie będzie usuwał. Wszelkie instalacje, podłogi, ściany należy zabezpieczyć. Po zakończeniu prac obowiązkiem Wykonawcy jest wykonanie prac porządkowych w przedmiotowych pomieszczeniach oraz w pomieszczeniach przyległych, jeśli wykonywanie prac spowodowało ich zabrudzenie 7. Wykonawca zobowiązany jest do zapoznania się ze stanem faktycznym terenu objętego zamówieniem 8. Wykonawca jest zobowiązany do przekazania w imieniu Zamawiającego do odpowiedniego punktu zbiórki surowców z demontażu, powstałych przy robotach rozbiórkowych. 9. Wykonawca, przed przystąpieniem do robót – na etapie podpisania umowy, przedstawi Zamawiającemu karty katalogowe urządzeń, które będą podlegały akceptacji przez Inspektora nadzoru działającego w imieniu Zamawiającego. 10. W przypadku wystąpienia rozbieżności w załącznikach do SWZ przyjmuje się następującą hierarchię ważności dokumentów: 1) projekt techniczny, 2) szczegółowe specyfikacje techniczne, 3) przedmiar robót (pomocniczo). 11. Roboty muszą być wykonane zgodnie ze szczegółową specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, dołączoną do dokumentacji przetargowej. 12. Zamawiający przewiduje możliwość odbycia wizji lokalnej. W celu prawidłowego przygotowania oferty, ze względu na specyfikę przedmiotu zamówienia, Zamawiający zaleca złożenie oferty po odbyciu wizji lokalnej. Pominięcie wizji lokalnej nie zwalnia Wykonawcy od prawidłowego skalkulowania ceny oferty. Informacje dotyczące przeprowadzenia przez Wykonawcę wizji lokalnej: 1) Zamawiający przyjmuje zgłoszenia w celu umówienia się na wizję lokalną do dnia 2 października, 2) Zamawiający wyznacza datę wizji lokalnej w miejscu inwestycji, w terminie 6 października o godz. 9.00. 13. W celu umówienia wizji lokalnej należy przesłać zgłoszenie za pośrednictwem strony internetowej prowadzonego postepowania: platformazakupowa.pl i formularza „Wyślij wiadomość do Zamawiającego”. 1) adres wizji lokalnej: Dom Pomocy Społecznej KOMBATANT ul. Jagiellońska 71, 05-120 Legionowo, 2) w celu udokumentowania odbycia wizji lokalnej Zamawiający sporządzi protokół, 3) koszty Wykonawcy, związane z udziałem w wizji lokalnej ponosi Wykonawca. 14. Okres gwarancji na roboty budowlane będące przedmiotem zamówienia oraz na materiały dostarczone i wbudowane przez Wykonawcę wynosi minimalnie 60 miesięcy od daty dokonania odbioru końcowego bezusterkowego lub daty usunięcia wad/usterek stwierdzonych w czasie odbioru. Wykonawca udzieli rękojmi na okres odpowiadający udzielone gwarancji. 15. Zaproponowanie w ofercie udzielenia gwarancji na roboty budowlane dłuższej niż 60 miesięcy będzie dodatkowo punktowane zgodnie z zapisami Rozdziału XXIV Opis kryteriów oceny ofert, wraz z podaniem wag tych kryteriów i sposobu oceny ofert. Zaproponowanie w ofercie udzielenia gwarancji krótszej niż 60 miesięcy będzie podstawą odrzucenia oferty. 16. Zgodnie z art. 95 ust. 1 ustawy Pzp, w celu zapewnienia poprawnego wykonania przedmiotu umowy, Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę, na okres realizacji zamówienia, wszystkich osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia, które będą wykonywać czynności faktycznie związane z przedmiotem zamówienia, tj. - pracownik ogólnobudowlany, - instalator ds. robót elektrycznych, - instalator ds. robót sanitarnych, 17. Wykonanie ww. czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (Dz.U. z 2026 r., poz. 25). 18. Wymóg powyższy nie dotyczy samego Wykonawcy lub Podwykonawcy (w tym wspólników spółek osobowych), który osobiście realizować będzie w/w czynności na zasadzie jednoosobowej działalności gospodarczej (samozatrudnienie). 19. Ustalenie wymiaru zatrudnienia Zamawiający zostawia w gestii Wykonawcy. 20. Sposób weryfikacji zatrudnienia ww. osób i uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełnienia przez Wykonawcę wymagań związanych z zatrudnieniem ww. osób oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań, zostały zawarte w Projektowanych postanowieniach umowy w Załączniku do SWZ. Pozostała treść opisu przedmiotu zamówienia znajduje się w SWZ.

O udzielenie zamówienia publicznego mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy posiadają wiedzę i doświadczenie oraz zdolności zawodowe, zapewniające należyte wykonanie zamówienia. Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca ubiegający się o udzielenie zamówienia publicznego: a) Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca ubiegający się o udzielenie zamówienia publicznego wykaże, że w ciągu ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie wykonał co najmniej jedną robotę budowlaną, która polegała na budowie, rozbudowie, przebudowie lub remoncie budynku, zaliczonego do kategorii obiektów budowlanych XI (zgodnie z wykazem zawartym we właściwym załączniku do Ustawy Prawo budowlane), o łącznej wartości robót nie mniejszej niż 138 000,00 zł. brutto. Ocena spełniania ww. warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana przez Zamawiającego (tylko wobec Wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona) w oparciu o informacje zawarte: - w oświadczeniu o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, - w wykazie robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie. Dowodami, o których mowa są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty; b) Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca ubiegający się o udzielenie zamówienia publicznego wykaże, wykaże, że dysponuje osobami zdolnymi do wykonania przedmiotu zamówienia, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, tj. posiadającymi prawo do wykonywania samodzielnych funkcji do kierowania robotami budowlanymi zgodnie z poniższym wyszczególnieniem: – co najmniej jedną osobą, która będzie pełniła funkcję kierownika budowy, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno - budowlanej bez ograniczeń; – co najmniej jedną osobą, która będzie pełniła funkcję kierownika robót, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, – co najmniej jedną osobą, która będzie pełniła funkcję kierownika robót , posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń. Ocena spełniania ww. warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana przez Zamawiającego (tylko wobec Wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona) w oparciu o informacje zawarte: - w oświadczeniu o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, - w wykazie osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami. Przez ww. uprawnienia budowlane Zamawiający rozumie uprawnienia budowlane, o których mowa w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie uprzednio obowiązujących przepisów prawa, lub odpowiednich przepisów obowiązujących na terenie kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, uznanych przez właściwy organ, zgodnie z ustawą z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej. W przypadku osób, które są obywatelami państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej oraz państw członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) – stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym (w rozumieniu art. 4a ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa), osoby wyznaczone do realizacji zamówienia posiadają uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi, wyszczególnione wyżej, jeżeli: - nabyły kwalifikacje zawodowe do wykonywania działalności w budownictwie, równoznacznej wykonywaniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, odpowiadające posiadaniu uprawnień budowlanych do kierowania robotami budowlanymi, oraz - posiadają odpowiednią decyzję o uznaniu kwalifikacji zawodowych lub w przypadku braku decyzji o uznaniu kwalifikacji zawodowych zostały spełnione w stosunku do tych osób wymagania, o których mowa w art. 20a ust. 2-6 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa, dotyczące świadczenia usług transgranicznych.

49 dni

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Numer referencyjny: ZPU.272.52.2026 Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00455423/01 Identyfikator postępowania: ocds-148610-50489e41-8136-4b31-8cb6-999c70e81364