Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót remontowych budynku komunalnego oraz rozbiórki budynków gospodarczych przy ul. Ptasiej 1 w Kamiennej Górze. Budynek zlokalizowany jest na działce według ewidencji gruntów nr 12/3 obręb 7 miasta Kamienna Góra. Budynek znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie ulic Legnickiej i Wałbrzyskiej w Kamiennej Górze (Uchwała Nr XIX/108/12 z dnia 2012-03-28 Rady Miejskiej w Kamiennej Górze), oznaczonym symbolem 18MWU jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z towarzyszeniem usług. Dodatkowo budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Kamienica powstała pod koniec XIX w. jako obiekt wolnostojący przy ul. Ptasiej. Obiekt wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z drewnianymi stropami między kondygnacyjnymi, o dachu drewnianym czterospadowym w układzie mansardowym i wykończonym dachówką cementową. Elewacje posiadają regularny układ okien i drzwi oraz od strony frontowej wejście do budynku ozdobione zostało portalem. Obecnie budynek jest zamieszkały. Budynek stanowi własność Gminy Miejskiej Kamienna Góra. W budynku znajduje się 6 lokali mieszkalnych. Administratorem i zarządcą budynku jest Spółka Mieszkaniowa Sp. z o.o. w Kamiennej Górze. W ramach niniejszego zamówienia, na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej, stanowiącej załącznik do OPZ, przewiduje się: - wykonanie robót rozbiórkowych pomieszczeń gospodarczych zlokalizowanych przy budynku; - wykonanie robót ziemnych zewnętrznych; - wykonanie izolacji przeciwwilgociowych poziomej w formie iniekcji krystalicznej dwurzędowej oraz izolacji pionowej ścian fundamentowych wraz z wykonaniem miejscowych przemurowań uszkodzonych fragmentów murów oraz wyrównaniem ścian fundamentowych (w gruncie) w formie żelbetowej ścianki dociskowej; - remont elewacji, w zakres której wchodzi remont tynków (cementowo wapienne powyżej cokołu, renowacyjne podkładowe na powierzchni okładzin z piaskowca), przemurowanie uszkodzonych fragmentów murów, odtworzenie opasek okiennych, wykonanie cokołu z piaskowca wraz z obróbkami blacharskimi tytan - cynk oraz renowacją portalu kamiennego przy wejściu głównym; - odtworzenie dojścia do budynku po robotach ziemnych z kostki bukowej od strony ulicy oraz dojścia z kruszywa łamanego 0,00 -31,50 mm od strony podwórza wraz z wykonaniem opaski żwirowej; - remont klatki schodowej, w zakres którego wchodzi remont posadzek, ścian, sufitów oraz schodów wraz z balustradami, (w zakresie prac znajduje się wymiana wszystkich tynków (cem-wap) na klatce schodowej wraz z malowaniem i wykonanie tynków mozaikowych, remont posadzki parteru wraz z wykonaniem okładzin ceramicznych, wymiana deskowania posadzki I piętra i poddasza wraz z wykonaniem wykładzin PCV, wymiana/wzmocnienie fragmentów odkrytej konstrukcji stropów i biegów schodowych, zabudowa stropów (sufitów) oraz instalacji wod.-kan. wraz z wykonaniem rewizji kontrolnych, remont stopni schodowych wraz z okładzinami stopni wykładziną PCV oraz wymiana wskazanych ścian w systemie suchej zabudowy); - remont piwnicy, w zakres którego wchodzi remont posadzek, schodów, ścian i sufitów (w zakresie prac znajduje się wymiana wszystkich tynków (renowacyjne) wraz z malowaniem, remont posadzki wraz z wykonaniem izolacji poziomej nowej posadzki betonowej i okładzin ceramicznych); - docieplenie stropu poddasza oraz strychu nad częścią mieszkalną wełną mineralną gr. 20 cm (0,032 W/mk) wraz z demontażem istniejącego deskowania, usunięciem zasypki, oraz wykonaniem nowej posadzki z pyt OSB gr. 25 mm pióro – wpust; - wykonanie wymiany deskowania strychu na płyty OSB gr. min 25 mm pióro – wpust oraz remont tynków kominów w części strychowej; - wymianę stolarki drzwiowej zewnętrznej (współczynnik przenikania ciepła U=1,30 W/m2K), oraz stolarki drzwiowej wewnętrznej tj. pomieszczeń technicznych, strychu oraz drzwi do lokali mieszkalnych (współczynnik przenikania ciepła dla drzwi do lokali mieszkalnych U=1,3 W/m2K); - remont i wymianę instalacji WLZ wraz z liniami zasilającymi do rozdzielnic w lokalach mieszkalnych, oświetlenia na klatce schodowej wraz z oprawami oraz montaż instalacji domofonowej; - wymianę i przebudowę instalacji wodno - kanalizacyjnej w budynku na częściach wspólnych (wymiana starych odcinków rur kanalizacji sanitarnej i wodnej); - uporządkowanie instalacji teletechnicznej na klatce schodowej (przywrócenie prostolinijności wykonanych instalacji, usunięcie nieczynnych instalacji w porozumieniu z operatorami sieci); - rozbiórka budynku gospodarczego i pomieszczeń gospodarczych, przyległych do budynku mieszkalnego, z utylizacją odpadów i uporządkowaniem terenu wg załączonego projektu. Przedmiot zamówienia szczegółowo opisany jest w dokumentach zamówienia.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące: 1. Zdolności technicznej lub zawodowej: Wykonawca spełni warunek udziału w postępowaniu, jeżeli wykaże, że: a) w okresie ostatnich pięciu (5) lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności gospodarczej jest krótszy – w tym okresie, zrealizował należycie co najmniej 2 (dwa) zadania polegające na budowie lub przebudowie lub remoncie budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku użyteczności publicznej o wartości min. 500 tys. zł (słownie: pięćset tysięcy złotych) w każdym zadaniu. Zakres realizowanych robót referencyjnych (potwierdzających spełnienie warunku) winien obejmować minimum roboty związane z wykonaniem lub remontem elewacji w każdym zadaniu; Pojęcia „budowa” lub „przebudowa” lub „remont” są tożsame z definicjami przywołanymi w Ustawie Prawo budowlane. Przez „budynek użyteczności publicznej” Zamawiający rozumie dowolny budynek odpowiadający definicji zawartej w §3 pkt. 6 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Przez „zadanie” Zamawiający rozumie wykonanie robót w ramach jednej umowy odpłatnej w rozumieniu przepisu art. 647 Kodeksu Cywilnego; b) dysponuje osobą przewidzianą do pełnienia funkcji kierownika budowy posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń, uprawniające do kierowania robotami budowlanymi objętymi przedmiotem zamówienia; c) dysponuje osobą przewidzianą do pełnienia funkcji kierownika robót posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej bez ograniczeń w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, uprawniające do kierowania robotami budowlanymi objętymi przedmiotem zamówienia, w szczególności w zakresie wewnętrznych instalacji elektrycznych. Zamawiający dopuszcza sytuację, w której ta sama wskazana przez Wykonawcę do realizacji zamówienia osoba będzie pełniła funkcję kierownika budowy/robót różnych branż, jeżeli posiada stosowne uprawnienia. Osoby przewidziane do kierowania robotami budowlanymi muszą posiadać uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie odpowiadające wymaganiom określonym w ustawie – Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. z 2026 r. poz. 524 ze zmianami) albo odpowiadające im ważne uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów W przypadku osób będących członkami właściwej izby samorządu zawodowego wymagane jest posiadanie aktualnego prawa wykonywania samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie, zgodnie z przepisami właściwymi dla danej osoby. W przypadku, gdy Wykonawca wykazuje osoby, które nabyły kwalifikacje wymagane do wykonywania działalności w budownictwie poza terytorium RP, osoby te muszą posiadać decyzje o uznaniu kwalifikacji zawodowych w danej branży budowlanej zgodnie z ustawą z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (tekst jednolity Dz.U. z 2026 r. poz. 166) lub posiadać prawo do świadczenia usług transgranicznych zgodnie z ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (tekst jednolity Dz.U. z 2025 r. poz. 1783).

12 miesiące

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Numer referencyjny: ZIF.271.36.2026 Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00497522/01 Identyfikator postępowania: ocds-148610-251a67b1-1702-4188-9be5-d214d83f286a