Mäntsälän kunnan tekninen ja elinvoimapalvelujen toimitilapalvelut-yksikkö kilpailuttaa rakennustekniset työt tilaajan omistamien kiinteistöjen kunnossapitotöihin. Tilaajana hankinnassa on Mäntsälän kunta, Kiinteistö Oy Mäntsälän Toimistotalo, sekä Mäntsälän Sotekiinteistöt Oy. Puitesopimuksen kesto on kaksi (2) vuotta 1.1.2027 - 31.12.2028. Hankinta sisältää kaksi yhden (1+1) vuoden optiota kausille 1.1.-31.12.2029 ja 1.1.-31.12.2030. Hankinta on jaettu seitsemään (8) osaan, tarjouksen voi jättää yhteen tai useampaan osaan. Tarjouskilpailun tavoitteena on valita osa-alueeseen: 1. Kirvesmiestyöt, kuusi (6) kokonaistaloudellisesti edullisinta ja vähimmäisvaatimukset täyttävää toimittajaa. 2. Rakennuspeltisepäntyöt, kuusi (6) kokonaistaloudellisesti edullisinta ja vähimmäisvaatimukset täyttävää toimittajaa. 3. Laatoitus ja vesieristystyöt, kuusi (6) kokonaistaloudellisesti edullisinta ja vähimmäisvaatimukset täyttävää toimittajaa. 4. Maalaus-, tasoite- ja mattotyöt, neljä (4) kokonaistaloudellisesti edullisinta ja vähimmäisvaatimukset täyttävää toimittajaa. 5. Bitumikattotyöt, neljä (4) kokonaistaloudellisesti edullisinta ja vähimmäisvaatimukset täyttävää toimittajaa. 6. Asbestipurkutyöt, neljä (4) kokonaistaloudellisesti edullisinta ja vähimmäisvaatimukset täyttävää toimittajaa. 7. Rautarakennetyöt, neljä (4) kokonaistaloudellisesti edullisinta ja vähimmäisvaatimukset täyttävää toimittajaa. 8. Muuraus- ja rappaustyöt, neljä (4) kokonaistaloudellisesti edullisinta ja vähimmäisvaatimukset täyttävää toimittajaa. Jos tarjouksia ei saada riittävästi tai tarjouksia joudutaan hylkäämään, voi valittavien toimittajien määrä osa-alueittain olla vähemmän. Valittujen toimittajien kanssa perustetaan puitejärjestely. Hankintasopimuksen perusteella tilaaja tekee toimittajilta tilauksia, joiden kesto ja mahdolliset tilausta koskevat yksityiskohdat määräytyvät tilaajan tarpeiden mukaan. Tarjouspyyntö koskee tilaajan kiinteistöjä ja toimitiloja sekä niissä sopimusaikana toteutettavia erikseen määriteltäviä (pääasiassa pieniä ja/tai urakkalaskennan kannalta epämääräisiä) työsuorituksia/kokonaisuuksia. Kunnossapitotöiden lisäksi sopimuksen kautta tilataan vuosittaisia investointitöitä. Töiden kesto tapauskohtaisesti noin yhdestä (1) tunnista muutamaan kuukauteen. Työt tilataan laskutustyönä tuntiveloitusperiaatteella tai erikseen puitesopimustoimittajien kesken kilpailutettavalla urakkahinnalla. Työt tehdään YSE 1998 rakennusurakan yleisten sopimusehtojen sekä hankekohtaisten urakka-asiakirjojen mukaisesti.

Hankintamenettelynä käytetään avointa menettelyä. Hankinta on kansallisen kynnysarvon ylittävä hankinta. Hankinnassa noudatetaan lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Hankintayksikkö kohtelee hankintamenettelyn osallistujia ja muita toimittajia tasapuolisesti ja syrjimättömästi sekä toimii avoimesti ja suhteellisuuden vaatimukset huomioon ottaen. Hankintamenettelyn kulku Tarjouspyyntö julkaistaan avoimesti HILMA-ilmoituskanavassa ja se on avoinna kohtuulliseksi katsotun määräajan. Menettely on sähköinen kaikilta osa-alueiltaan. Tarjousaikana on mahdollista esittää lisätietokysymyksiä sille rajatulla ajalla sähköisen toimittajaportaalin (tarjouspalvelu.fi/mantsala) kautta. Tarjousajan päättymisen jälkeen tarjoukset avataan ja vertaillaan. Hankintayksikkö voi pyytää tarjoajaa määräajassa toimittamaan, lisäämään, selventämään tai täydentämään puutteellisia tai virheellisiä tietoja ja asiakirjoja. Tarjouspyyntöä vastaamattomat tarjoukset suljetaan vertailusta. Mikäli kaikki saapuneet tarjoukset tai sen osat ovat tarjouspyynnön vastaisia tai soveltumattomia, voidaan siirtyä EU-kynnysarvon ylittävän neuvottelumenettelyn kaltaiseen neuvotteluun. Hankinnasta tehdään päätös. Päätöksessä ilmoitetaan valinta ja valinnan perustelut. Hankintayksikkö pidättää oikeuden olla hyväksymättä mitään annetuista tarjouksista. Tarjous tulee tarjoajia sitovaksi, kun Tilaaja on vastaanottanut tarjouksen. Hankintasopimus syntyy vasta kirjallisen sopimuksen allekirjoittamisella. Kansallisen kynnysarvon ylittävässä hankinnassa sopimus voidaan tehdä aikaisintaan 14 vuorokauden kuluttua siitä, kun tarjoaja on saanut tai hänen katsotaan saaneen päätöksen perusteluineen tiedoksi. Mikäli yksikään saaduista tarjouksista ei vastaa tarjouspyyntöä tilaajan edellyttämällä tavalla, taikka olosuhteet tarjouskilpailun aikana muuttuvat sellaisiksi, ettei tilaaja voi hyödyntää tarjouskilpailun tuloksia, tilaaja voi keskeyttää hankintamenettelyn osittain tai kokonaan. Tarjouksen tekemisestä, kohteiden esittelystä tai muusta menettelyyn osallistumisesta ei makseta tarjoajille korvausta. Puitejärjestelyn sisäiset hankinnat: Alle 60 000 euroa alittavissa puitejärjestelyn sisäisissä hankinnoissa Tilaajalla on oikeus tehdä toimeksianto suoraan puitejärjestelyyn valitulta toimittajalta. Mikäli Tilaaja käyttää suoraa toimittajavalintaa, valinta tehdään ennalta ilmoitettujen ja objektiivisesti arvioitavien perusteiden nojalla, joita voivat olla muun muassa tarjoajan kapasiteetti vastata vaadittuun aikatauluun, erityisosaaminen, reklamaatiohistoria sekä soveltuvuus toimeksiannon erityispiirteisiin. Valinnan perusteet dokumentoidaan jokaisen hankinnan yhteydessä hankintalain avoimuus- ja syrjimättömyysperiaatteiden mukaisesti. Tilaajalla on oikeus kilpailuttaa hankinta puitejärjestelyn sisäisellä kevennetyllä kilpailutuksella myös kynnysarvon alittavissa hankinnoissa. 60 000 euroa tai sen ylittävissä puitejärjestelyn sisäisissä hankinnoissa toimittajavalinta tehdään kevennetyllä kilpailutuksella kilpailuttamalla kaikki osa-alueen sopimustoimittajat. Kevennetyissä kilpailutuksissa noudatetaan puitejärjestelyä perustettaessa esitettyjä kokonaistaloudellisen edullisuuden ehtoja ja Tilaajalla on oikeus valita vertailuperusteeksi joko paras hinta-laatusuhde tai edullisin hinta. Puitejärjestelyn sisäisten kevennettyjen kilpailutusten ehtoja voidaan täsmentää toimeksiantokohtaisesti ottaen huomioon kyseisen toimeksiannon tavoitteet ja sisältö sekä tarjoajan kapasiteetti toteuttaa työ vaaditussa aikataulussa, asiantuntemus ja soveltuvuus kyseiseen toimeksiantoon.

Mäntsälän kunta — 04600 Mäntsälä FI1B1

kirvesmiestöitä voivat olla esim. puu- ja levyrakenteiden rakentaminen ja korjaaminen väliseinä-, alakatto- ja verhoustyöt ovi- ja ikkuna-asennukset listoitukset ja viimeistelytyöt kalusteasennukset lattia- ja kattorakenteiden korjaukset rakennusten muutostyöt kunnossapito- ja korjausrakentamisen kirvesmiestyöt

Start: 2027-01-01 End: 2028-12-31

Rakennuspeltisepäntyöt käsittäen kattopellitykset, julkisivupellitykset, sadevesijärjestelmien asennukset ja korjaukset, ikkuna- ja ovipellitykset, läpivientien pellitykset sekä muut rakennustekniset ohutlevytyöt. - Peltikattojen asennusta - Konesaumakattojen valmistus ja asennus - Profiili- ja lukkosaumakattojen asennus - Kattopeltien korjaukset ja uusimiset - Kattoturvatuotteiden asennuksen yhteydessä tarvittavat pellitystyöt

Start: 2027-01-01 End: 2028-12-31

Työt sisältävät tarvittavat pohjatyöt, tasoitukset, vedeneristeiden asennukset, laattojen asennukset, saumaukset, silikonisaumaukset, vanhojen pinnoitteiden purkutyöt sekä muut laatoitus- ja vedeneristysurakkaan liittyvät työt.

04600 Mäntsälä FI1B1

Start: 2027-01-01 End: 2028-12-31

Maalaus- ja mattotyöt käsittäen rakennusten sisä- ja ulkopintojen maalaus-, tasoitus- ja pinnoitustyöt sekä lattia- ja seinäpäällysteiden asennus-, korjaus- ja uusimistyöt.

04600 Mäntsälä FI1B1

Start: 2027-01-01 End: 2028-12-31

Bitumikattotyöt käsittäen rakennusten bitumikattojen ja vedeneristysrakenteiden asennus-, korjaus-, huolto- ja uusimistyöt. Työt sisältävät bitumikermien asennukset, paikkaus- ja korjaustyöt, läpivientien tiivistykset, kattokaivojen ja ylösnostojen vedeneristystyöt, höyrynsulkujen asennukset, vedeneristysrakenteiden uusimiset, vanhojen katemateriaalien purkutyöt sekä muut bitumikattoihin liittyvät kunnossapito- ja korjaustyöt.

04600 Mäntsälä FI1B1

Start: 2027-01-01 End: 2028-12-31

Asbesti- ja haitta-ainepurkutyöt käsittävät rakennuksissa, rakennelmissa ja teknisissä järjestelmissä olevien asbestia tai muita haitta-aineita sisältävien materiaalien kartoituksen, osastoinnin, purkamisen, pakkaamisen, kuljetuksen, asianmukaisen jätehuollon sekä purkutyöhön liittyvät suojaus-, puhdistus-, mittaus- ja dokumentointitehtävät voimassa olevan lainsäädännön ja viranomaismääräysten mukaisesti. Työt voivat sisältää muun muassa: asbestipitoisten lattia-, seinä- ja kattomateriaalien purkamisen muovimattojen, liimojen ja tasoitteiden asbestipurkutyöt putki- ja ilmanvaihtoeristeiden asbestipurkutyöt asbestisementtituotteiden purkamisen PAH-yhdisteitä sisältävien rakenteiden purkamisen PCB-, lyijy- ja kreosoottia sisältävien materiaalien ja rakenteiden purkamisen mineraalivilla- ja kuitupitoisten materiaalien purkutyöt haitta-ainepitoisten saumamassojen, pinnoitteiden ja muiden materiaalien poistot osastointi-, alipaineistus- ja pölynhallintatyöt loppusiivoukset, puhtausmittaukset sekä käyttöönluovutukseen liittyvät toimenpiteet purkutöihin liittyvät viranomaisilmoitukset

04600 Mäntsälä FI1B1

Start: 2027-01-01 End: 2028-12-31

Hankinnan kohteena ovat rautarakennetyöt tilaajan kiinteistöissä ja piha-alueilla. Työt sisältävät teräs- ja muiden metallirakenteiden valmistuksen, asennuksen, korjauksen, muutostyöt, kunnossapidon sekä purkamisen. Työt voivat sisältää hitsaus-, konepaja- ja asennustöitä sekä muita rakennusteknisiä metallitöitä.

04600 Mäntsälä FI1B1

Start: 2027-01-01 End: 2028-12-31

Hankinnan kohteena ovat muuraus- ja rappaustyöt tilaajan omistamissa tai hallinnoimissa rakennuksissa, rakennelmissa ja piha-alueilla. Työt sisältävät tiili-, harkko-, betoni- ja luonnonkivirakenteiden rakentamisen, korjaamisen, paikkaamisen ja purkamisen sekä julkisivujen, sokkeleiden ja sisätilojen rappaus- ja korjausrappaustyöt. Työt voivat sisältää myös muurattujen rakenteiden vahvistus-, saumaus-, tasoitus- ja kunnostustöitä.

04600 Mäntsälä FI1B1

Start: 2027-01-01 End: 2028-12-31

https://tarjouspalvelu.fi/mantsala?id=630432&tpk=576a0dab-9443-4f6e-896c-94c5f509ff80

https://tarjouspalvelu.fi/mantsala?id=630432&tpk=576a0dab-9443-4f6e-896c-94c5f509ff80

Hilma notice number: 2026-058217 Procedure identifier: d5c8e425-785c-4e6a-a1b7-89e80d7bd478 eForms notice identifier: 12b4feee-bae2-4cd3-83f0-199976156e28 Buyer's reference: 612/02.06.02/2026