1. Przedmiotem zamówienia jest: Opracowanie dokumentacji projektowej przebudowy budynku mieszkalnego na Ośrodek Wsparcia dla Seniorów wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą na działkach o nr ew. gr. 182/54, 182/56, 182/52, 202, 182/51 i 182/55 w obr. 11 – Śródmieście przy ul. Artyleryjskiej 5 w Białymstoku, uzyskanie niezbędnych decyzji i pozwoleń oraz pełnienie nadzorów autorskich. 2. W ramach niniejszego zamówienia przewiduje się: 1) opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej na przebudowę budynku mieszkalnego na potrzeby Ośrodka Wsparcia dla Seniorów w zakresie pracy z seniorami oraz ze zmianą sposobu użytkowania wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą, uzyskanie pozwolenia na budowę oraz pełnienie nadzorów autorskich. Budynek mieszkalny zlokalizowany jest na działce o nr 182/54 w obrębie 11 – Śródmieście w Białymstoku przy ul. Artyleryjskiej 5 i stanowi własność Gminy Białystok. Kopie karty adresowej włączenia do gminnej ewidencji zabytków m. Białegostoku w załączeniu. Powyższa dokumentacja powinna być zaprojektowana zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zaleceniami konserwatora zabytków oraz obowiązującymi przepisami, 2) uzyskanie pozwolenia na budowę budynku przebudowanego, 3) pełnienie nadzoru autorskiego. 3. Szczegółowe określenie przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 7 do SWZ, tj.: 1) opis przedmiotu zamówienia (OPZ) wraz z załącznikami: a) karta adresowa zabytku - załącznik nr 1, b) fotografie - załącznik nr 2, c) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - załącznik nr 3, d) pismo URB-IV.6724.2.67.2026 z 16.06.2026 r. - załącznik nr 4, e) zakres opracowania - załącznik nr 5, f) potrzeby na pomieszczenia w budynku z ilością osób - załącznik nr 6, g) zalecenia konserwatorskie i zmiana MKZ.410.165.2025 z 4.02.2026 i 6.07.2026 - załącznik nr 7, h) dzierżawy terenu na działkach nr 182/54, 182/56 i 182/52 dla wspólnoty mieszkaniowej przy ul. Piłsudskiego 3 - załącznik nr 8.

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki udziału w postępowaniu: 1) wykonawca spełni warunek dotyczący zdolności zawodowej w zakresie doświadczenia, jeżeli: a) wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał co najmniej dwie (2) usługi polegające na wykonaniu dokumentacji projektowej przebudowy, remontu bądź renowacji budynku zabytkowego rejestrowego lub budynku wpisanego do gminnej ewidencji zabytków, o wartości nie mniejszej niż 50 000,00 zł dla każdej z tych usług, a każda z tych usług została wykonana odrębną umową, b) wykaże, że dysponuje następującymi osobami: - osobą posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej do projektowania w ograniczonym zakresie, - osobą posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej do projektowania w ograniczonym zakresie, - osobą posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności inżynieryjno-drogowej do projektowania w ograniczonym zakresie, - osobą posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej sieci, instalacji i urządzeń cieplnych i wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych do projektowania w ograniczonym zakresie, - osobą posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych do projektowania w ograniczonym zakresie, - osobą posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych do projektowania w ograniczonym zakresie, UWAGA! Zamawiający dopuszcza możliwość łączenia przez jedną osobę wyżej wymienionych funkcji, celem wykazania spełnienia warunku. Zamawiający informuje, że dopuszcza również uprawnienia w ww. specjalnościach bez ograniczeń. Zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy (Dz.U. z 2020 r. poz. 2415) okres wyrażony w latach, o którym mowa w ust. 1 pkt 1 lit. a) liczy się wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert. Zgodnie z § 9 ust. 3 pkt 2 rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy (Dz.U. z 2020 r. poz. 2415), jeżeli wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji usług wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami, wykaz usług wykonanych, o którym mowa w § 9 ust. 1 pkt 2 tego rozporządzenia, dotyczy wykazu usług wykonanych, w których wykonaniu wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył. Zgodnie z art. 104 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 524 ze zm.) osoby, które, przed dniem wejścia w życie ustawy, uzyskały uprawnienia budowlane lub stwierdzenie posiadania przygotowania zawodowego do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, zachowują uprawnienia do pełnienia tych funkcji w dotychczasowym zakresie. Zamawiający uzna również wymagane uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi nabyte w innych niż Rzeczpospolita Polska państwach członkowskich Unii Europejskiej, państwach członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) - stronach umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, Konfederacji Szwajcarskiej, na zasadach określonych w ustawie z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 334 ze zm.). 2) informacja dodatkowa - jak sprawdzić uprawnienia budowlane: Centralne rejestry osób posiadających uprawnienia oraz informacja na temat prowadzenia centralnego rejestru osób posiadających uprawnienia budowlane oraz centralnego rejestru ukaranych z tytułu odpowiedzialności zawodowej w budownictwie: https://e-crub.gunb.gov.pl/. 2. Warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności zawodowej musi być spełniony: 1) przez wykonawcę samodzielnie lub 2) przez co najmniej jeden podmiot udostępniający doświadczenie samodzielnie lub 3) w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - samodzielnie przez co najmniej jednego z tych wykonawców. 3. Warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności zawodowej w zakresie dysponowania osobami (wykaz osób) może być spełniony przez wykonawcę / wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie oraz podmioty udostępniające zasoby.

12 miesiące

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Numer referencyjny: DZ.26.3.40.2026.JO Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00473826/01 Identyfikator postępowania: ocds-148610-6ee8de0a-0625-4580-ad88-40b732b6420d