Integrale ontwikkeling Schoterboshof (woningen, commerciële voorzieningen, schoolgebouw en gymzaal). De gemeente Rotterdam is voornemens om een ontwikkelovereenkomst te sluiten met Review RE B.V. voor het project Ontwikkeling Schoterboshof -een integrale ontwikkeling van woningen, commerciële plint, schoolgebouw en gymzaal die onlosmakelijk fysiek met elkaar zullen zijn verweven- en de daaruit voortvloeiend aangaan van een ontwerp en – aanneemovereenkomst voor de realisatie van een schoolgebouw met gymzaal en een verkoop overeenkomst voor de verkoop van de gronden voor het woongebouw met commerciële plint. Het in de aanhef genoemde perceel dient in samenhang te worden ontwikkeld met de transformatie van het naastgelegen Katshoekpand gelegen op percelen kadastraal bekend als gemeente Rotterdam, sectie AD, nummers 935 en 936 (Percelen Katshoek). Op het in de aanhef genoemde perceel is een ontwikkeling gewenst van ongeveer 10.000 m2 bruto vloeroppervlakte wonen verdeeld over het middensegment en vrije segment, ongeveer 1.000 m2 bruto vloeroppervlakte commercieel vastgoed in de plint, een schoolgebouw, gymzaal en bijhorend parkeren in een ondergrondse parkeergarage. De ontwikkeling zal vorm krijgen binnen de kaders van het op 13 april 2023 door het gemeentebestuur van de Gemeente vastgestelde document ‘Nota van Uitgangspunten Katshoek & Schoterboshof’ met kenmerk 23bb001714. De eigenaar van de Percelen Katshoek heeft aangegeven in beginsel enkel bereid te zijn afspraken te maken met Review RE B.V. over de gewenste integrale opgave. Aanvullend rust er ook een erfdienstbaarheid (overbouwingsrecht) op het in de aanhef genoemde perceel, waarvan de eigenaar van de Percelen Katshoek de rechthebbende is. Bij het aangaan van een ontwikkelovereenkomst tussen gemeente Rotterdam en Review RE B.V. is de eigenaar van Percelen Katshoek bereid deze erfdienstbaarheid te beëindigen, waarna het in de aanhef genoemde perceel zonder beperkingen uitgegeven kan worden aan Review RE B.V. Gelet op het voorgaande is de gemeente van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het aangaan van de ontwikkelovereenkomst voor de locatie Schoterboshof en de eventueel daaruit voortvloeiende verkoop van gronden, namelijk Review RE B.V. Ten overvloede zij erop gewezen dat de gemeente daarbij een ruime mate van beleidsvrijheid toekomt. De realisatie van school, gymzaal en enkele parkeerplaatsen ten behoeve van de school maken ondeelbaar deel uit van de private ontwikkeling Schoterboshof, die het hoofdbestanddeel van de overeenkomst vormt. Op grond van art. 2.12b Aanbestedingswet is deel 2 van de wet niet van toepassing op het deel van de overeenkomst wat kwalificeert als overheidsopdracht voor werken.

Belanghebbenden die zich niet kunnen verenigen met het sluiten van de overeenkomst dienen dit kenbaar te maken door binnen 20 kalenderdagen na dagtekening van deze aankondiging een kort geding aanhangig te maken bij de Voorzieningenrechter van de rechtbank te Rotterdam en de gemeente Rotterdam daarvan op de hoogte te stellen (zie gegevens contactpersoon). Deze termijn geldt als vervaltermijn.