1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa pomieszczeń znajdujących się na II piętrze w budynku Przychodni Specjalistycznej „Pro-Medica” w Ełku Sp. z o.o. przy ul. Konopnickiej 1 w Ełku, w ramach przedsięwzięcia pt. "Nowa przestrzeń zdrowia psychicznego – Modernizacja Ełckiego Centrum Psychoterapii i Psychiatrii „Pro-Medica” w Ełku Sp. z o.o. przy ul. Konopnickiej 1 w Ełku" realizowanego na podstawie umowy i powierzenie grantu nr U-30134/2026/00/672/2026/398 do wniosku o powierzenie grantu nr W-30134, w ramach Projektu grantowego nr FENX.06.01-IP.03-0007/24 pod nazwą „Wsparcie infrastrukturalne Centrów Zdrowia Psychicznego dla dorosłych oraz ośrodków / zespołów środowiskowej opieki psychologicznej i psychoterapeutycznej (I poziom referencyjny)”, realizowanego w ramach Programu Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko 2021-2027, współfinansowanego ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego. 2. Opis przedmiotu zamówienia (OPZ) stanowi Załącznik nr 10 do SWZ – Dokumentacja projektowa (skompresowane pliki), w skład w której wchodzi: 1) Projekt architektoniczno-budowlany 2) Projekt wykonawczy architektoniczno-budowlany 3) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB) - branża architektura 4) Projekt wykonawczy instalacji elektrycznej 5) Projekt wykonawczy instalacji telekomunikacyjnej 6) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB) - branża elektryczna i telekomunikacyjna 7) Projekt wykonawczy instalacji sanitarnej 8) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB) - branża sanitarna 3. Wymagania związane z realizacją zamówienia w zakresie zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia, w szczególności w zakresie: prac ogólnobudowlanych, instalacyjnych, sanitarnych, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (Dz. U. z 2025 r. poz. 277) oraz rodzaj czynności związanych z realizacją zamówienia, których dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie stosunku pracy przez Wykonawcę lub Podwykonawcę osób wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia, sposób weryfikacji zatrudnienia tych osób i uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań związanych z zatrudnianiem tych osób oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań zostały wskazane we wzorze umowy stanowiącym Załącznik nr 4 do SWZ. 4. Zamawiający umożliwia Wykonawcom odbycie wizji lokalnej. Zamawiający ustala następujący termin wizji lokalnej: 28.10.2026 r. o godz. 11:00. Zamawiający będzie oczekiwał na Wykonawców zainteresowanych wizją lokalną w powyższym terminie na II piętrze budynku Przychodni Specjalistycznej „Pro-Medica” w Ełku Sp. z o.o przy ul. Konopnickiej 1, 19-300 Ełk. Celem wizji lokalnej jest umożliwienie Wykonawcom zapoznania się z warunkami realizacji zamówienia. Zamawiający informuje, że uczestnictwo w wizji lokalnej jest fakultatywne i Zamawiający nie odrzuci oferty zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 18) ustawy Pzp. 5. Wykonawca jest zobowiązany do realizacji przedmiotu zamówienia zgodnie z zasadą „Nie czyń poważnych szkód” (DNSH) dla celów środowiskowych wynikającą z art. 17 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2020/852 z dnia 18.06.2020 r. Działania Wykonawcy poczynione w ramach realizacji przedmiotu zamówienia nie mogą powodować znaczących szkód dla żadnego z celów środowiskowych, o których mowa w art. 17 rozporządzenia (UE) 2020/852. 6. Wynagrodzenie Wykonawcy jest wynagrodzeniem ryczałtowym. Wykonawca zobowiązany jest do dokładnego sprawdzenia, przeanalizowania i skalkulowania zakresu niezbędnych prac do wykonania przedmiotu umowy według dokumentacji projektowej. Wykonawca zobowiązany jest do obliczenia wynagrodzenia ryczałtowego na podstawie wiedzy technicznej, dokumentacji technicznej, własnej oceny z uwzględnieniem wszystkich niezbędnych prac do wykonania przedmiotu umowy. 7. Opis przedmiotu zamówienia należy odczytywać wraz z ewentualnymi zmianami treści specyfikacji, będącymi np. wynikiem udzielonych odpowiedzi na zapytania Wykonawców. Przy czym nie wymaga się odrębnej modyfikacji SWZ przez Zamawiającego, bowiem SWZ należy odczytywać wraz z jej ewentualnymi zmianami ujętymi w udzielonych odpowiedziach na pytania wykonawców. 8. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych. Zamówienie jest niepodzielne ze względu na specyfikę zamówienia, technologiczną spójność oraz cel inwestycji, jakim jest kompleksowa przebudowa pomieszczeń. Prace budowlane będą wykonywane w budynku Przychodni Specjalistycznej na II piętrze. W związku z tym na pozostałych piętrach będą czynne poradnie specjalistyczne. Przebudowa placówki medycznej wymaga rygorystycznego zachowania standardów sanitarno-epidemiologicznych oraz koordynacji prac w czynnym budynku. Powierzenie zadania kilku podmiotom w jednym miejscu skomplikowałoby organizację placu budowy oraz utrudniłoby wyegzekwowanie odpowiedzialności za końcowy efekt prac wykonanych robót budowlanych. Takie rozwiązanie jest dalece niezasadne również z punktu widzenia krótkiego czasu wykonania robót budowlanych. Praca kilku Wykonawców uniemożliwiłaby sprawne przeprowadzenie procesu budowlanego. Potrzeba skoordynowania działań różnych Wykonawców realizujących poszczególne części zamówienia mogłaby poważnie zagrozić właściwemu wykonaniu zamówienia. Dodatkowo w przypadku wykonywania robót budowlanych przez różnych Wykonawców opóźnienie jednego z nich wpłynęłoby negatywnie na terminowość wykonania innych elementów inwestycji – zależnych od terminowego wykonania prac przez innego Wykonawcę. Ponadto wykonywanie robót przez kilka niezależnych podmiotów powodowałoby powielanie kosztów pośrednich prac przez każdego z nich co negatywnie wpływałoby na koszty inwestycji. Dodatkowo wykonanie robót przez kilku wykonawców znacznie utrudniłoby, a w niektórych wypadkach uniemożliwiłoby realizację przez Zamawiającego uprawnień z tytułu gwarancji i rękojmi.

2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki udziału w postępowaniu: 1) Wykonawca spełni warunek dotyczący sytuacji ekonomicznej lub finansowej, jeżeli: a) wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną ubezpieczenia nie mniejszą niż 200.000,00 złotych. 2) Wykonawca spełni warunek dotyczący zdolności zawodowej, jeżeli: a) wykaże, że dysponuje następującymi osobami posiadającymi uprawnienia: (a) jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w zakresie kierowania robotami ogólnobudowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia równoważne, wpisaną na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego inżynierów budownictwa i posiadającą ważne zaświadczenie wydane przez tą izbę, które zawiera informacje, że jest członkiem tej izby – posiadającą min. 3 letnie doświadczenie w zakresie pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (kierownik budowy), (b) jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia równoważne, wpisaną na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego inżynierów budownictwa i posiadającą ważne zaświadczenie wydane przez tą izbę, które zawiera informacje, że jest członkiem tej izby – posiadającą min. 3 letnie doświadczenie w zakresie pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (kierownik robót w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych), (c) jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia równoważne, wpisaną na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego inżynierów budownictwa i posiadającą ważne zaświadczenie wydane przez tą izbę, które zawiera informacje, że jest członkiem tej izby – posiadającą min. 3 letnie doświadczenie w zakresie pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (kierownik robót w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych). (d) jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych (instalacji niskoprądowych - teletechnicznych) bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia równoważne, wpisaną na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego inżynierów budownictwa i posiadającą ważne zaświadczenie wydane przez tą izbę, które zawiera informacje, że jest członkiem tej izby, (kierownik robót budowlanych w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych – instalacji niskoprądowych - teletechnicznych). Zamawiający dopuszcza łączenie ww. funkcji przez jedną osobę w przypadku posiadania uprawnień w dwóch lub większej liczbie specjalności. Zgodnie z art. 104 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 524 ze zm.) osoby, które, przed dniem wejścia w życie ustawy, uzyskały uprawnienia budowlane lub stwierdzenie posiadania przygotowania zawodowego do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, zachowują uprawnienia do pełnienia tych funkcji w dotychczasowym zakresie. Zamawiający dopuszcza sytuację, w której to wymagane uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi zostały nabyte w innych niż Rzeczpospolita Polska państwach członkowskich Unii Europejskiej, państwach członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) - stronach umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, Konfederacji Szwajcarskiej, na zasadach określonych w ustawie z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2026 r., poz. 166). b) wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał co najmniej dwie roboty budowlane każda o wartości co najmniej 150.000,00 złotych brutto (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych brutto) - polegające na remoncie lub budowie lub przebudowie lub rozbudowie lub nadbudowie budynku w zakresie: (a) robót konstrukcyjno-budowlanych i wykończeniowych, (b) instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych, kanalizacyjnych, (c) instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych i teletechnicznych. Przez remont, budowę, przebudowę, rozbudowę, nadbudowę należy rozumieć sytuacje o których mowa w art. 3 pkt 6, 7, 7a, 8 ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 524 ze zm.) Okres wyrażony w latach liczy się wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert. Jeżeli wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych, wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami, wykaz dotyczy robót budowlanych, w których wykonaniu wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył. 3. Warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności zawodowej w zakresie doświadczenia Wykonawcy musi być spełniony: 1) przez Wykonawcę samodzielnie, 2) w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia samodzielnie przez co najmniej jednego z tych Wykonawców. 3) w przypadku polegania na doświadczeniu podmiotów udostępniających zasoby warunek winien być spełniony samodzielnie przez podmiot trzeci. Zamawiający nie dopuszcza sumowania elementów doświadczenia w zakresie przedmiotowym, wartościowymi i kontraktowym pomiędzy podmioty wymienione w pkt 1) – 3) powyżej, tj. ogólne doświadczenie powinno zostać przypisane w całości do jednego z podmiotów wskazanych powyżej pod względem rzeczowym, wartościowym i czasowym. 4. Jeżeli w dokumentach składanych w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, kwoty będą wyrażane w walucie obcej, to kwoty te zostaną przeliczone przez Zamawiającego na PLN wg średniego kursu PLN w stosunku do walut obcych ogłaszanych przez Narodowy Bank Polski (Tabela A kursów średnich walut obcych) na dzień zamieszczenia ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych. 5. Zamawiający może na każdym etapie postępowania, uznać, że Wykonawca nie posiada wymaganych zdolności, jeżeli posiadanie przez Wykonawcę sprzecznych interesów, w szczególności zaangażowanie zasobów technicznych lub zawodowych Wykonawcy w inne przedsięwzięcia gospodarcze Wykonawcy może mieć negatywny wpływ na realizację zamówienia.

160 dni

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

Numer referencyjny: 4291/2026 Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00504171/01 Identyfikator postępowania: ocds-148610-eee2b785-934d-4e21-8fc8-93404ce0e701