Im Rahmen der strategischen Erneuerungsplanung des Portfolios wurde der Gebäudezustand aller vier Liegenschaften analysiert, wobei verschiedene Szenarien - sowohl einzeln als auch zusammen - geprüft wurden. Dabei zeigte sich, dass ein Ersatzneubau aufgrund grundbuchamtlicher Eigentumsbeschränkungen weder hinsichtlich der Vergrösserung der vermietbaren Fläche noch aus architektonischer Sicht (Lärmgrundrisse und städtebauliches Ensemble) sinnvoll ist. Die Häuser sind architektonisch sehr ähnlich, unterscheiden sich jedoch in ihrem Zustand. Die Lebensdauer der einzelnen Bauteile ist bei allen Mehrfamilienhäusern grösstenteils überschritten und erfordert Massnahmen. Aufgrund der unterschiedlichen Zustände wird eine etappierte Strategie als sinnvoll erachtet. So kann einerseits die verbleibende Lebensdauer der Bausubstanz genutzt und andererseits die Projektierung und Vermietung effizient geplant werden. Dafür wird ein Planerwahlverfahren «Leistungsofferte plus» durchgeführt. Als Entscheidungskriterien dienen neben dem offerierten Honorar insbesondere ein Lösungsvorschlag für die vorgesehene etappierte Sanierung aller vier Liegenschaften sowie eine Lösungsskizze für eine mögliche Aufstockung der Liegenschaften Zimmerlistrasse 10 und 12.

BKP 291 Architekt eBKP-H V01.01 Architekt CPC 3d347dc3-c815-4ec1-8e39-637046ba6f27 Architektur, technische Beratung und Planung; integrierte technische Leistungen; Stadt- und Landschaftsplanung; zugehörige wissenschaftliche und technische Beratung; technische Versuche und Analysen

Aita Flury Architektur GmbH – Räffelstrasse 25, 8045 Zürich Camponovo Baumgartner GmbH – Geroldstrasse 31, 8005 Zürich AMJGS Architektur AG – Räffelstrasse 25, 8045 Zürich Balissat Kaçani GmbH – Bruggerstrasse 37F, 5400 Baden Gmür Tammaro GmbH – Birmensdorferstrasse 360, 8055 Zürich Ressegatti Thalmann GmbH – Am Wasser 55, 8049 Zürich

Das Planerwahlgremium, welches am 17. September 2026 tagte, beurteilte die Teilnahmeanträge in einem ganztägigen Auswahlverfahren sorgfältig anhand der im Ausschreibungsprogramm definierten Eignungskriterien. Für den Fall einer Absage hat das Planerwahlgremium folgende Ersatzbüros bestimmt: - Mirlo Urbano Architekten GmbH (Ersatz 1) - Darlington Meier Architekten AG (Ersatz 2) Der Start der Angebotsphase (2. Stufe) erfolgt über SIMAP voraussichtlich am 3. November 2026. Der Besichtigungstermin findet voraussichtlich am 9. November 2026 statt. Weitere Informationen und Termine sind der Publikation der 2. Stufe auf SIMAP zu entnehmen.

39999-01, tender, 2026-07-02

Gegen diese Teilnehmerauswahl kann innert 20 Tagen, von der Publikation an gerechnet, beim Verwaltungsgericht des Kantons Zürich, Freischützgasse 1, Postfach, 8090 Zürich, schriftlich Beschwerde eingereicht werden. Die Beschwerdeschrift ist im Doppel einzureichen. Sie muss einen Antrag und dessen Begründung enthalten. Die angefochtene Zuschlagsverfügung ist beizulegen. Die angerufenen Beweismittel sind genau zu bezeichnen und, soweit möglich, beizulegen.