1. Przedmiotem zamówienia jest pełnienie kompleksowej funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego przy realizacji inwestycji „Budowa Centrum Sportu i Rekreacji w Komornikach” z zastosowaniem technologii BIM w specjalnościach: 1) konstrukcyjno – budowlanej, 2) drogowej, 3) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, 4) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, 5) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych oraz koordynatora BIM. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w załączniku nr 9 do SWZ. 3. Szczegółowy opis warunków realizacji przedmiotu zamówienia i zakres prac zawarty jest również w projektowanych postanowieniach umowy stanowiących załącznik nr 8 do SWZ. 4. Zamawiający dopuszcza możliwość powierzenia realizacji przedmiotu zamówienia podwykonawcom. W takim przypadku Wykonawca odpowiada za ich działanie jak za swoje własne. 5. Zamawiający stawia wymóg w zakresie zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących niżej wskazane czynności w zakresie realizacji zamówienia tylko wtedy, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy. Rodzaj czynności niezbędnych do realizacji zamówienia, których dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie stosunku pracy przez Wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia: osoby pełniące nadzór inwestorski. Wykonawca powinien mieć na uwadze, iż obowiązek zatrudnienia na podstawie umowy o pracę inspektorów nadzoru zaistnieje wyłącznie w sytuacji wykonywania czynności polegających na „wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974r. – Kodeks pracy”. Zgodnie z art. 22 § 1 Kodeksu pracy: „przez nawiązanie stosunku pracy pracownik zobowiązuje się do wykonywania pracy określonego rodzaju na rzecz pracodawcy i pod jego kierownictwem oraz w miejscu i czasie wyznaczonym przez pracodawcę, a pracodawca – do zatrudniania pracownika za wynagrodzeniem”. Sposób weryfikacji zatrudnienia ww. osób, uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań związanych z zatrudnianiem osób oraz sankcje z tytułu niespełnienia tych wymagań zostały określone w § 12 projektowanych postanowień umowy - załącznik nr 8 do SWZ. 6. Zamawiający nie dokonuje podziału zamówienia na części. Tym samym Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych, o których mowa w art. 7 pkt 15 ustawy Pzp. Powody niedokonania podziału: Celem nadzoru inwestorskiego jest zapewnienie ciągłości, jednolitości oraz skuteczności nadzoru nad realizacją inwestycji, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego i normami technicznymi. Podział zamówienia na części w zakresie nadzoru poszczególnych branż mógłby prowadzić do:  utrudnień organizacyjnych i rozmycia odpowiedzialności między poszczególnymi inspektorami branżowymi reprezentującymi różnych wykonawców,  ryzyka niespójności w komunikacji i dokumentacji inwestycji,  wydłużenia czasu reakcji na problemy powstające na budowie,  zwiększenia kosztów koordynacji i potencjalnych konfliktów kompetencyjnych. W ocenie Zamawiającego kompleksowe powierzenie realizacji nadzoru jednemu wykonawcy zapewni najwyższy poziom efektywności, spójności i odpowiedzialności za prawidłowe wykonanie wszystkich obowiązków wynikających z przepisów prawa budowlanego i specyfiki inwestycji. Zamówienie jest odpowiednie dla wykonawców z sektora MŚP. Brak podziału na części nie ogranicza uczciwej konkurencji. 7. Zamawiający nie przewiduje możliwości udzielenia zamówień, o których mowa w art.214 ust 1 pkt 7 Ustawy. 8. Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę któregokolwiek z kluczowych zadań dotyczących zamówień na usługi stanowiące przedmiot zamówienia.

4) w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej. A. Warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca ubiegający się o udzielenie przedmiotowego zamówienia wykaże, że nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał co najmniej 1 usługę pełnienia wielobranżowego (obejmującego swoim zakresem branże: konstrukcyjno-budowlaną, drogową, elektryczną, telekomunikacyjną i sanitarną) nadzoru inwestorskiego nad realizacją roboty budowlanej, polegającej na budowie lub przebudowie lub remoncie budynku użyteczności publicznej o wartości inwestycji nie mniejszej niż 10 000 000,00 zł brutto. Uwaga: za budynek użyteczności publicznej należy rozumieć budynek przeznaczony na potrzeby administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, wychowania, działalności leczniczej, społecznej lub socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług, w tym usług farmaceutycznych, pocztowych lub telekomunikacyjnych, turystyki, sportu i rekreacji lub obsługi pasażerów w transporcie kolejowym, drogowym, lotniczym, morskim lub wodnym śródlądowym oraz inny budynek przeznaczony do spełniania podobnych funkcji; za budynek użyteczności publicznej uznaje się także budynek biurowy, z wyłączeniem budynków zlokalizowanych na terenach zamkniętych określonych decyzją Ministra Obrony Narodowej, w których nie są realizowane zadania użyteczności publicznej. B. Warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca ubiegający się o udzielenie przedmiotowego zamówienia wykaże, że dysponuje co najmniej jednym: a) inspektorem nadzoru inwestorskiego w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (koordynatorem), który posiada uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, zgodne z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, uzyskane minimum 10 lat przed terminem składania ofert oraz posiada doświadczenie w pełnieniu nadzoru inwestorskiego lub kierowaniu robotami budowlanymi przy realizacji co najmniej 2 zakończonych inwestycji budowlanych polegających na budowie lub przebudowie lub remoncie budynku użyteczności publicznej o wartości inwestycji nie mniejszej niż 3 500 000,00 zł brutto każda, b) inspektorem nadzoru inwestorskiego w specjalności drogowej, który posiada uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności drogowej, zgodne z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, c) inspektorem nadzoru inwestorskiego w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, który posiada uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, zgodne z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, uzyskane minimum 5 lat przed terminem składania ofert, d) inspektorem nadzoru inwestorskiego w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych który posiada uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, zgodne z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, uzyskane minimum 10 lat przed terminem składania ofert, e) inspektorem nadzoru inwestorskiego w specjalności telekomunikacyjnej, który posiada uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych zgodne z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. f) koordynatorem BIM - osobą mającą doświadczenie w nadzorowaniu inwestycji budowlanych polegających na budowie lub przebudowie lub remoncie budynku przy koordynacji w systemie BIM. Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego (opisanego w ppkt. a) – e)) z funkcją koordynatora BIM (ppkt f)) pod warunkiem posiadania doświadczenia wymaganego dla obu funkcji. Za uprawnienia budowlane odpowiadające wyżej określonym uznane zostaną uprawnienia, które wydane zostały na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawnych oraz odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu – EFTA (strony umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym) z zastrzeżeniem, art. 12 a oraz innych przepisów ustawy Prawo Budowlane oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej.

do 2028-08-16

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Numer referencyjny: ZP.271.46.2026 Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00497595/01 Identyfikator postępowania: ocds-148610-3bab0950-f012-41fb-84a7-57584345aab2