Utworzeniu strefy SPA i Wellness na terenie Akademii Sportu w Niewiadowie realizowanego w ramach zadania inwestycyjnego pn.: ”Utworzenie i zagospodarowanie miejsc sprzyjających budowaniu rozpoznawaniu marki turystycznej na terenie Gminy Ujazd’’. 2. Zamawiający informuje, że zamówienie realizowane jest w „formule - zaprojektuj i wybuduj” co oznacza, że Wykonawca zobowiązany jest do opracowania kompletnej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem wymaganych decyzji administracyjnych, a następnie do kompleksowego wykonania robót budowlano-instalacyjnych. 3. Zamówienie obejmuje dwie części (fazy): 1) fazę projektową — opracowanie projektu budowlanego i wykonawczego na podstawie PFU, projektu koncepcyjnego oraz załączników. Uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę. 2) fazę wykonawczą — wykonanie robót budowlanych, w tym dostarczenie i montaż wyposażenia oraz zagospodarowanie terenu 4. Wykonawca w ramach realizacji zamówienia (po wykonaniu fazy projektowej) jest zobowiązany do: 1) wykonania pełnych robót konstrukcyjnych, w tym: a) płyty fundamentowej, b) ścian murowanych lub prefabrykowanych, c) pergoli, d) stropu i pokrycia dachowego. 2) wykonania łącznika komunikacyjnego wraz z przebudową otworu drzwiowego w istniejącym obiekcie 3) wykonania elewacji, tarasów, zabudów zewnętrznych oraz elementów małej architektury. 4) wykonania robót instalacyjnych zgodnie z dokumentacją: a) instalacje wodno-kanalizacyjne, b) instalacja technologii basenowej, c) instalacje elektryczne, oświetleniowe i niskoprądowe, d) instalacja ogrzewania i podgrzewu wody, e) wentylacja i klimatyzacja, f) instalacje ciepła (zasilanie z kotłowni lub system alternatywny). 5) uzyskania wymaganego uzgodnienia z Gwarantem istniejącego obiektu, który pozostaje w okresie ochrony gwarancyjnej. 6) usunięcia kolizji z istniejącym uzbrojeniem terenu zgodnie z częścią opisową PFU. 7) Wykonania zagospodarowania terenu zgodnie z projektem: a) chodniki z płyt betonowych, b) zieleń, c) oświetlenie zewnętrzne. 8) Zakup niezbędnego wyposażenia 5. Lokalizacja Inwestycji: Obiekt: Budynek Akademii Sportu w Niewiadowie. Obiekt położony w układzie urbanistycznym miejscowości Osiedle Niewiadów Działka ozn. nr ewid.24/2, obręb PGR NIEW.-MĄCZNIK w miejscowości Osiedle Niewiadów, gmina Ujazd, powiat Tomaszowski woj. Łódzkie. Jednostka ewidencyjna nr 101610_5.0013.24/2. Adres: Osiedle Niewiadów 42, 97-225 Ujazd. 6. Zamawiający informuje, że Obiekt znajduje się w okresie obowiązywania gwarancji powykonawczej udzielonej przez firmę ZAB-BUD Sp. z o.o., z siedzibą w Warszawie, która pełni funkcję gwaranta. W związku z tym Wykonawca jest zobowiązany do prowadzenia wszystkich prac projektowych i wykonawczych w sposób nienaruszający obowiązującej gwarancji oraz do każdorazowego uzgadniania z gwarantem rozwiązań mogących mieć wpływ na elementy objęte ochroną gwarancyjną. Dotyczy to w szczególności ingerencji w istniejące instalacje, konstrukcje, infrastrukturę techniczną oraz zagospodarowanie terenu. 7. Wykonawca zobowiązany jest do: konsultowania proponowanych rozwiązań technicznych i materiałowych z gwarantem, pozyskania wymaganych uzgodnień przed rozpoczęciem prac, koordynacji robót tak, aby nie spowodować utraty gwarancji, uwzględnienia w dokumentacji projektowej wszystkich warunków określonych w dokumentacji powykonawczej oraz pismach przekazanych przez gwaranta. Celem powyższych obowiązków jest zapewnienie ciągłości gwarancji oraz utrzymanie spójności technicznej i eksploatacyjnej całego kompleksu Akademii Sportu. wykonawca zobowiązany będzie uzyskać wszelkie niezbędne, opinie, uzgodnienia, warunki techniczne, zgody i decyzje m.in. o lokalizacji celu publicznego, pozwolenie na budowę dla rozbudowy budynku Akademii Sportu, pozwolenie na użytkowanie wybudowanej nowej części - pawilonu SPA & Wellness oraz wykonać wszystkie wymagane działania związane z decyzjami i warunkami technicznymi. Pozostale informacje z uwagi na ograniczenie liczby znaków w dokumentach zamówienia

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Numer referencyjny: BIF.271.1.23.2026 Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00495342/01 Identyfikator postępowania: ocds-148610-534cc76e-54ff-4577-929d-6d83b2eaba70