Utworzeniu strefy SPA i Wellness na terenie Akademii Sportu w Niewiadowie realizowanego w ramach zadania inwestycyjnego pn.: ”Utworzenie i zagospodarowanie miejsc sprzyjających budowaniu rozpoznawaniu marki turystycznej na terenie Gminy Ujazd’’. 2. Zamawiający informuje, że zamówienie realizowane jest w „formule - zaprojektuj i wybuduj” co oznacza, że Wykonawca zobowiązany jest do opracowania kompletnej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem wymaganych decyzji administracyjnych, a następnie do kompleksowego wykonania robót budowlano-instalacyjnych. 3. Zamówienie obejmuje dwie części (fazy): 1) fazę projektową — opracowanie projektu budowlanego i wykonawczego na podstawie PFU, projektu koncepcyjnego oraz załączników. Uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę. 2) fazę wykonawczą — wykonanie robót budowlanych, w tym dostarczenie i montaż wyposażenia oraz zagospodarowanie terenu 4. Wykonawca w ramach realizacji zamówienia (po wykonaniu fazy projektowej) jest zobowiązany do: 1) wykonania pełnych robót konstrukcyjnych, w tym: a) płyty fundamentowej, b) ścian murowanych lub prefabrykowanych, c) pergoli, d) stropu i pokrycia dachowego. 2) wykonania łącznika komunikacyjnego wraz z przebudową otworu drzwiowego w istniejącym obiekcie 3) wykonania elewacji, tarasów, zabudów zewnętrznych oraz elementów małej architektury. 4) wykonania robót instalacyjnych zgodnie z dokumentacją: a) instalacje wodno-kanalizacyjne, b) instalacja technologii basenowej, c) instalacje elektryczne, oświetleniowe i niskoprądowe, d) instalacja ogrzewania i podgrzewu wody, e) wentylacja i klimatyzacja, f) instalacje ciepła (zasilanie z kotłowni lub system alternatywny). 5) uzyskania wymaganego uzgodnienia z Gwarantem istniejącego obiektu, który pozostaje w okresie ochrony gwarancyjnej. 6) usunięcia kolizji z istniejącym uzbrojeniem terenu zgodnie z częścią opisową PFU. 7) Wykonania zagospodarowania terenu zgodnie z projektem: a) chodniki z płyt betonowych, b) zieleń, c) oświetlenie zewnętrzne. 8) Zakup niezbędnego wyposażenia 5. Lokalizacja Inwestycji: Obiekt: Budynek Akademii Sportu w Niewiadowie. Obiekt położony w układzie urbanistycznym miejscowości Osiedle Niewiadów Działka ozn. nr ewid.24/2, obręb PGR NIEW.-MĄCZNIK w miejscowości Osiedle Niewiadów, gmina Ujazd, powiat Tomaszowski woj. Łódzkie. Jednostka ewidencyjna nr 101610_5.0013.24/2. Adres: Osiedle Niewiadów 42, 97-225 Ujazd. 6. Zamawiający informuje, że Obiekt znajduje się w okresie obowiązywania gwarancji powykonawczej udzielonej przez firmę ZAB-BUD Sp. z o.o., z siedzibą w Warszawie, która pełni funkcję gwaranta. W związku z tym Wykonawca jest zobowiązany do prowadzenia wszystkich prac projektowych i wykonawczych w sposób nienaruszający obowiązującej gwarancji oraz do każdorazowego uzgadniania z gwarantem rozwiązań mogących mieć wpływ na elementy objęte ochroną gwarancyjną. Dotyczy to w szczególności ingerencji w istniejące instalacje, konstrukcje, infrastrukturę techniczną oraz zagospodarowanie terenu. 7. Wykonawca zobowiązany jest do: konsultowania proponowanych rozwiązań technicznych i materiałowych z gwarantem, pozyskania wymaganych uzgodnień przed rozpoczęciem prac, koordynacji robót tak, aby nie spowodować utraty gwarancji, uwzględnienia w dokumentacji projektowej wszystkich warunków określonych w dokumentacji powykonawczej oraz pismach przekazanych przez gwaranta. Celem powyższych obowiązków jest zapewnienie ciągłości gwarancji oraz utrzymanie spójności technicznej i eksploatacyjnej całego kompleksu Akademii Sportu. wykonawca zobowiązany będzie uzyskać wszelkie niezbędne, opinie, uzgodnienia, warunki techniczne, zgody i decyzje m.in. o lokalizacji celu publicznego, pozwolenie na budowę dla rozbudowy budynku Akademii Sportu, pozwolenie na użytkowanie wybudowanej nowej części - pawilonu SPA & Wellness oraz wykonać wszystkie wymagane działania związane z decyzjami i warunkami technicznymi. Pozostale informacje z uwagi na ograniczenie liczby znaków w dokumentach zamówienia

W zakresie zdolności technicznej lub zawodowej: 1) Zamawiający uzna, iż wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy to w tym okresie wykonał należycie: co najmniej 1 usługę, która polegała na opracowaniu dokumentacji projektowej (obejmującej projekt budowlany i wykonawczy) dla budowy, rozbudowy, nadbudowy lub przebudowy budynku użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 100 m², przy czym w zakres tej dokumentacji wchodziło opracowanie projektu instalacji technologii basenowej lub technologii strefy SPA / wellness. 2) Zamawiający uzna, iż wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy to w tym okresie wykonał należycie: co najmniej 1 robotę budowlaną polegającą na budowie lub rozbudowie lub nadbudowie lub przebudowie budynku użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 100 m², która obejmowała swoim zakresem wykonanie instalacji technologii basenowej lub technologii strefy SPA / wellness Uwaga: Zamawiający dopuszcza, aby doświadczenie opisane w pkt. 1 pochodziło z tego samego zadania z pkt 2 - lub z dwóch odrębnych zadań. Zamawiający, w celu uniknięcia wątpliwości interpretacyjnych, wyjaśnia, że pod użytymi pojęciami należy rozumieć odpowiednio: - Przez obiekt użyteczności publicznej – budynek przeznaczony na potrzeby m.in.: sportu, rekreacji i turystyki (np. pływalnie, aquaparki, ośrodki sportu i rekreacji, centra sportowo-rehabilitacyjne), kultury, edukacji, opieki zdrowotnej i społecznej, administracji publicznej lub innych usług dostępnych dla ogółu obywateli. - Przez instalację i technologię basenową – zautomatyzowany układ urządzeń wraz z powiązanymi instalacjami branżowymi (sanitarnymi, mechanicznymi i elektrycznymi), służący do uzdatniania, filtrowania, dezynfekcji, podgrzewania oraz cyrkulacji wody w nieckach basenowych lub wannach z hydromasażem, zapewniający parametry wody zgodne z właściwymi przepisami sanitarno-higienicznymi. - Przez technologię strefy SPA – kompleks relaksacyjny składający się z sauny lub wanny z hydromasażem lub jacuzzi, lub innych urządzeń hydroterapii/termoterapii, wraz z niezbędnymi systemami ich zasilania, sterowania i wentylacji. - Przez Wellness – wielofunkcyjną przestrzeń stworzoną do odpoczynku i poprawy kondycji zdrowotnej, zrealizowaną w obiekcie użyteczności publicznej, obiekcie hotelowym lub pensjonacie, która łączy wyżej wymienione sauny lub baseny z infrastrukturą towarzyszącą (np. strefą wypoczynku z leżakami, gabinetami masażu lub odnowy biologicznej). 3) Zamawiający uzna, że Wykonawca spełnia warunek udziału w postępowaniu w zakresie dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, jeżeli wykaże, iż dysponuje lub będzie dysponował: co najmniej 1 osobą, która będzie uczestniczyć w realizacji zamówienia jako Projektant w specjalności architektonicznej, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej, 4) Zamawiający uzna, że Wykonawca spełnia warunek udziału w postępowaniu w zakresie dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, jeżeli wykaże, iż dysponuje lub będzie dysponował: co najmniej 1 osobą, która będzie uczestniczyć w realizacji zadania jako Kierownik Budowy, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej. 5) Zamawiający uzna, że Wykonawca spełnia warunek udziału w postępowaniu w zakresie dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, jeżeli wykaże, iż dysponuje lub będzie dysponował: co najmniej 1 osobą, która będzie uczestniczyć w realizacji zamówienia jako Kierownik Robót Sanitarnych, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych. 6) Zamawiający uzna, że Wykonawca spełnia warunek udziału w postępowaniu w zakresie dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, jeżeli wykaże, iż dysponuje lub będzie dysponował: co najmniej 1 osobą, która będzie uczestniczyć w realizacji zadania jako Projektant technologii basenowej lub SPA lub wellness, Uwaga 1. Wykonawca wybrany do realizacji zamówienia niezwłocznie po podpisaniu umowy w sprawie zamówienia publicznego przekazuje zamawiającemu: - kopię uprawnień kwalifikacji zawodowych osób, - aktualne zaświadczenia o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego. Uwaga 2. Zamawiający nie dopuszcza możliwości łączenia funkcji Kierownika Budowy (specjalność konstrukcyjno-budowlana) z funkcją Kierownika Robót Sanitarnych przez tę samą osobę. Funkcje te muszą być pełnione przez dwie odrębne osoby posiadające właściwe dla danego stanowiska uprawnienia budowlane. 7. Oceniając zdolność techniczną lub zawodową, zamawiający może, na każdym etapie postępowania, uznać, że wykonawca nie posiada wymaganych zdolności, jeżeli posiadanie przez wykonawcę sprzecznych interesów, w szczególności zaangażowanie zasobów technicznych lub zawodowych wykonawcy w inne przedsięwzięcia gospodarcze wykonawcy może mieć negatywny wpływ na realizację zamówienia. 8. W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane. 9. W przypadku, o którym mowa w ust. 8, wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, o którym mowa w rozdz. 12 ust. 22 pkt 5 SWZ - z którego wynika, które roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają poszczególni wykonawcy. 10. Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu w stosownych sytuacjach oraz w odniesieniu do konkretnego zamówienia, lub jego części, polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych lub sytuacji finansowej lub ekonomicznej (jeżeli były wymagane) podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków prawnych. 11. W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia wykonawcy mogą polegać na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, jeśli podmioty te wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane. 12. Wykonawca, który polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, składa, wraz z ofertą, zgodnie z rozdz. 12 ust. 22 pkt 6 SWZ - zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów.

do 2028-05-30

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Numer referencyjny: BIF.271.1.26.2026 Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00496811/01 Identyfikator postępowania: ocds-148610-e65d07f1-7bce-4eef-9924-efae5a8adfdd