Przedmiotem zamówienia jest: „Budowa obiektu infrastruktury społecznej przeznaczonego na rzecz mieszkalnictwa treningowego i wspomaganego w Czersku wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu” Zadanie jest dofinansowane w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Pomorza 2021-2027, Priorytetu 6. Fundusze europejskie dla silnego społecznie Pomorza (EFRR), Działania 6.3. Infrastruktura społeczna, współfinansowano z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach umowy nr FEPM.06.03-IZ.00-0003/25-00. 1. Przedmiot zamówienia obejmuje: 1) Branża budowlana. a) Roboty ziemne. b) Fundamentowanie. c) Konstrukcja nadziemia. d) Stolarka okienna i drzwiowa. e) Dach. f) Elewacja. g) Wykończenie. h) Wyposażenie. Uwaga. Należy zachować ciągłość izolacji poziomej i pionowej. 2) Branża sanitarna. a) Instalacja wodociągowa. b) Instalacja kanalizacyjna. c) Instalacja c.o. d) Przyłącze wodociągowe. e) Przyłącze kanalizacyjne. 3) Branża elektryczna. a) Instalacja elektryczna. b) Instalacja teletechniczna. c) Instalacja fotowoltaiczna. 4) Zagospodarowanie terenu. a) Utwardzenie terenu. b) Mała architektura. 5) Wyposażenie i aranżacja - wykaz wg załącznika na 1 do OPZ. 2. Uwaga. Budynek należy wykonać zgodnie z załączoną dokumentacją aranżacji. 3. Uwaga. Budynek należy wykonać w technologii modułowej lub szkieletowej drewnianej. 4. Przed rozpoczęciem realizacji inwestycji, w dniu przekazania placu budowy, Wykonawca przekaże Zamawiającemu dokumentację fotograficzną terenu na płycie CD. 5. Wykonawca wykona i ustawi na swój koszt tablicę informacyjną o wymiarach zgodnych z programem dofinansowania, przymocowaną do metalowego stelażu lub budynku (zgodnie z ustaleniami z Zamawiającym). Wzór poda Zamawiający na przekazaniu placu budowy. 6. Wykonawca uzgodni z zarządcą obiektu sposób i terminy prowadzenia robót budowlanych. 7. Wykonawca ogrodzi i zabezpieczy teren wykonywanych robót budowlanych. 8. Wykonawca zorganizuje na własny koszt dojazd na plac budowy. 9. Zamawiający wymaga, aby ciągi komunikacyjne i ewakuacyjne były wolne od przeszkód, materiałów budowlanych i sprzętu budowlanego. 10. Wykonawca we własnym zakresie i na własny koszt w miejscu wskazanym przez Zamawiającego ustawi kontener na materiały budowlane rozbiórkowe oraz inne materiały budowlane, które potem na własny koszt zutylizuje. 11. Gruz i materiały rozbiórkowe Wykonawca zutylizuje we własnym zakresie i na własny koszt. 12. Uwaga. Ostateczną kolorystykę i rodzaj materiałów wykończeniowych Wykonawca uzgodni z Zamawiającym (farby, płytki, podłogi, oświetlenie, biały montaż itd.). Wykonawca przedstawi min. 3 rodzaje materiałów i uzyska pisemną akceptację Zamawiającego. 13. Uwaga. Wykonawca uzgodni z Zamawiającym kolorystykę stolarki, elewacji oraz pokrycia dachowego i uzyska pisemną akceptację Zamawiającego. 14. Dodatkowe wymagania: 1) Montaż oświetlenia załączanego na czujki ruchu w częściach wspólnych, w tym na klatce schodowej oraz na zewnątrz budynku, 2) We wszystkich mieszkaniach zastosować instalację do sterowania natężeniem światła, 3) We wszystkich mieszkaniach zamontować czujki dymu, 4) Montaż dodatkowych instalacji teletechnicznych, według wykazu stanowiącego załącznik nr 3 do OPZ, w tym: - monitoring, - system kontroli dostępu, - system przyzywowy, 5) Montaż podświetlenia ścieżek/chodników poprzez montaż lampek LED, podłączonych do instalacji elektrycznej – w ilości 40 szt., według wzoru stanowiącego załącznik nr 2 do OPZ, 6) Oznaczenie ciągów pieszych poprzez ułożenie pasów prowadzących i pasów ostrzegawczych według wzoru stanowiącego załącznik nr 4 do OPZ, 7) Oznaczenie mieszkań na poszczególnych kondygnacjach poprzez montaż tabliczek na ścianach z numerami napisanymi w języku Braille'a, 8) Domofon video musi być wyposażony w duży ekran min. 7’’ oraz dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych, np. z klawiszami z naniesionym językiem Braille'a. 15. Wykonawca na koniec inwestycji wykona i przekaże Zamawiającemu świadectwo charakterystyki energetycznej dla całego budynku. 16. Ponadto do Wykonawcy należy: 1) Przeprowadzenie procesu podłączenia mikroinstalacji prosumenckiej do sieci elektroenergetycznej (wypełnianiu wniosków do zakładu energetycznego celem zgłoszenia mikroinstalacji), złożenie niezbędnych oświadczeń przed i po uruchomieniu instalacji. 2) Zaktualizowanie i skonfigurowanie falowników należy przeprowadzić przed podłączeniem instalacji przez Operatora, uruchomienie instalacji, przeszkolenie użytkowników co do zasad prawidłowej eksploatacji wykonanych instalacji, wizualizacji instalacji za pośrednictwem serwera www z interfejsem graficznym poprzez złącze WLAN wraz z opracowaniem instrukcji obsługi i ich przekazaniem użytkownikom. 17. Przedmiot zamówienia szczegółowo został określony w dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, oraz pomocniczo w przedmiarach robót stanowiących załączniki do SWZ. 18. O ile w opisie przedmiotu zamówienia, dokumentacji projektowej, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót, przedmiarach robót, wyjaśnieniach do przetargu Zamawiający wskazuje nazwy producentów materiałów, urządzeń, wyrobów itp., oznacza to, że Wykonawca może przyjąć rozwiązania wskazane przez Zamawiającego lub równoważne. Wykonawca musi jednak wykazać, że zastosowane materiały, urządzenia itp. są równoważne. Zamawiający opisując przedmiot zamówienia przez odniesienie do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym, a odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”. 19. Wszystkie określenia i nazwy materiałów służą jedynie do określenia parametrów jakościowych użytych materiałów. Brak określenia szczególnych wymogów przez Zamawiającego w przedmiocie standardu wykonania (jakości materiałów, sprzętu, urządzeń, itp.) oznacza, że Wykonawca wywiąże się ze swoich obowiązków, kiedy zachowa średni standard wykonania, po jego akceptacji przez Zamawiającego. 20. Zamawiający uzna, że oferta jest równoważna, jeżeli przedstawia przedmiot zamówienia o właściwościach funkcjonalnych i jakościowych takich samych lub lepszych od tych, które zostały określone w SWZ, lecz oznaczonych innym znakiem towarowym, patentem lub pochodzeniem. Przy czym istotne jest to, że produkt równoważny to produkt, który nie jest identyczny, tożsamy z produktem referencyjnym, ale posiada pewne, istotne dla Zamawiającego, zbliżone do produktu referencyjnego cechy i parametry. 21. Zamawiający, zgodnie z zapisami art. 95 ustawy Pzp wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji zamówienia, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy: 1) wykonywanie czynności związanych z robotami ziemnymi, 2) wykonywanie robót ogólnobudowlanych, 3) wykonywanie robót instalacyjnych (sanitarne, elektryczne, teletechniczne), 4) wykonywanie prac elewacyjnych, 5) wykonywanie prac związanych z dociepleniem ścian i dachu, 6) montaż stolarki okiennej i drzwiowej, 7) wykonywanie robót dekarskich, 8) wykonywanie robót wykończeniowych, 9) montaż instalacji fotowoltaicznej, 10) montaż instalacji pompy ciepła, 11) wykonanie prac związanych z aranżacją wnętrz, 12) wykonywanie robót związanych z zagospodarowaniem terenu. Obowiązki Wykonawcy z tytułu spełnienia niniejszego wymogu określają Projektowane Postanowienia Umowy (PPU).

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na na podstawie art. 108 ust. 1 Pzp oraz nie podlegają wykluczeniu na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13.04.2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego i spełniają warunki udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej: 1. Zamawiający żąda od Wykonawcy wykazania się wykonaniem, nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, minimum 1 roboty budowlanej w zakresie wykonania budowy lub rozbudowy lub przebudowy lub nadbudowy budynku w technologii konstrukcji modułowej / szkieletowej drewnianej wraz z instalacjami wewnętrznymi i pracami wykończeniowymi (np. malowanie, układanie wykładzin PCV, tapet, płytek ceramicznych, biały montaż itp.) o wartości nie niższej niż 3.000.000,00 zł brutto i o powierzchni użytkowej minimum 500 m2 każda. 1.1. Zamawiający uzna, że Wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu określone w pkt 1, jeżeli przedstawi wykaz wykonanych robót tj. minimum 1 roboty budowlanej w zakresie wykonania budowy lub rozbudowy lub przebudowy lub nadbudowy budynku w technologii konstrukcji modułowej / szkieletowej drewnianej wraz z instalacjami wewnętrznymi i pracami wykończeniowymi (np. malowanie, układanie wykładzin PCV, tapet, płytek ceramicznych, biały montaż itp.), z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów na rzecz, których roboty te zostały wykonane, według wzoru stanowiącego załącznik nr 3 do SWZ wraz z dowodami dot. robót wskazanych w wykazie robót, potwierdzającymi, że roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty, a wartość będzie wynosiła nie mniej niż 3.000.000,00 zł brutto i o powierzchni użytkowej minimum 500 m2 każda (słownie złotych: trzy miliony). 2. Zamawiający żąda od Wykonawcy wskazania osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, legitymujące się kwalifikacjami zawodowymi /uprawnieniami odpowiednimi do funkcji, jakie zostaną im powierzone. Wykonawca na każdą funkcję wymienioną poniżej, wskaże osobę, którą musi mieć dostępną na etapie realizacji zamówienia, spełniającą następujące wymagania: 2.1. Wykonawca skieruje do realizacji zamówienia osobę, która będzie pełnić funkcję kierownika budowy branży budowlanej, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjnobudowlanej bez ograniczeń, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t. j. - Dz. U. z 2026 r. poz. 524 ze zm.) oraz Rozporządzenie Ministra Inwestycji i Rozwoju z dn. 29.04.2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz.U. z 2019 r. poz. 831) 2.2. Wykonawca skieruje do realizacji zamówienia osobę, która będzie pełnić funkcję kierownika robót branży sanitarnej, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń: cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t. j. - Dz. U. z 2026 r. poz. 524 ze zm.) oraz Rozporządzenie Ministra Inwestycji i Rozwoju z dn. 29.04.2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz.U. z 2019 r. poz. 831). 2.3. Wykonawca skieruje do realizacji zamówienia osobę, która będzie pełnić funkcję kierownika robót branży elektrycznej i elektroenergetycznej, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń: elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t. j. - Dz. U. z 2026 r. poz. 524 ze zm.) oraz Rozporządzenie Ministra Inwestycji i Rozwoju z dn. 29.04.2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz.U. z 2019 r. poz. 831). 3. Zamawiający, określając wymogi w zakresie posiadanych uprawnień budowlanych, dopuszcza odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy Prawo Budowlane (t. j. – Dz. U. z 2026 r. poz. 524 ze zm.) oraz ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t. j.-Dz. U. z 2026 r. poz. 166). 4. Dopuszcza się łączenie funkcji, o których mowa powyżej, przez osobę/osoby pod warunkiem, że osoba/osoby ta/te będzie/będą posiadała/posiadały wymagane kwalifikacje.

7 miesiące

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

Numer referencyjny: ZP.271.38.2026 Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00477586/01 Identyfikator postępowania: ocds-148610-aedbba43-fe10-400f-bf0b-57b4ad812337