1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” zamówienia pn. „Poprawa efektywności energetycznej zabytkowego budynku Urzędu Miasta Kielce”. 2. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności: 2.1 opracowanie Dokumentacji Projektowej - w zakresie określonym w SWZ oraz pozostałych dokumentach opisujących przedmiot Zamówienia, umożliwiającej uzyskanie przez Zamawiającego decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia i/lub innych wymaganych prawem zgód na prowadzenie robót budowlanych oraz wykonanie na jej podstawie robót budowlano-montażowych, w tym w szczególności: a) wykonanie inwentaryzacji budowlanej oraz innych niezbędnych dokumentów, pomiarów, badań, ekspertyz i analiz technicznych; b) wykonanie wstępnej wielobranżowej koncepcji architektonicznej, jej bieżące uzgadnianie i zatwierdzenie przez Zamawiającego; c) projekt budowlano – wykonawczy wraz z niezbędnymi uzgodnieniami dla tego typu dokumentacji w formie decyzji, postanowień lub opinii wydanych przez właściwe jednostki organizacyjne tj.: (i) projekt budowlany (zawierający wszelkie opracowania niezbędne do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę, w tym projekt architektoniczno- budowlany); (ii) projekt techniczny z elementami wykonawczymi zawierający szczegółowe dane wykonawcze i rozwiązania techniczne niezbędne do prawidłowego wykonania Zamówienia; (iii) projekt instalacji sanitarnej, w zakresie pomp ciepła oraz przebudowy instalacji wody zimnej i ciepłej; (iv) projekt branży elektrycznej, w tym projekt doboru i wymiany opraw oświetleniowych oraz zasilenia pomp ciepła; d) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, z podziałem na branże; e) przedmiary robót, z podziałem na branże; f) kosztorysy sporządzone metodą szczegółową, na cenę określoną w ofercie Wykonawcy, obejmujący pełen zakres robót; g) wersję elektroniczną dokumentacji projektowo-kosztorysowej; h) uzyskanie przez Wykonawcę, na własny koszt, wszystkich niezbędnych i wymaganych przepisami prawa map, decyzji administracyjnych, warunków technicznych, pisemnych uzgodnień, opinii, badań i sprawdzeń Dokumentacji Projektowej, w tym decyzji na prowadzenie robót budowlanych wydanej przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków oraz przygotowanie dla Zamawiającego wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę/ zgłoszenia robót jeśli są wymagane; i) uzyskanie akceptacji Zamawiającego dla opracowanej Dokumentacji Projektowej oraz przyjętych w niej rozwiązań, w sposób przewidziany w Umowie; j) zapewnienie sprawowania nadzoru autorskiego w zakresie Dokumentacji Projektowej w trakcie realizacji i odbioru robót; k) Dokumentacja Projektowa musi uwzględniać: - stan istniejący budynku oraz jego wartość zabytkową; - wymagania wynikające z decyzji, zaleceń i uzgodnień konserwatorskich; - wymagania dotyczące efektywności energetycznej; - wymagania ochrony przeciwpożarowej; - wymagania dotyczące bezpieczeństwa konstrukcji; - sposób zabezpieczenia detali architektonicznych; - wymagania dotyczące materiałów i technologii przeznaczonych do stosowania na obiekcie zabytkowym. 2.2. Wykonanie na podstawie Dokumentacji Projektowej robót budowlano-montażowych wraz z pracami towarzyszącymi, w tym w szczególności: a) wymianę istniejącej stolarki okiennej (demontaż i utylizacja istniejącej stolarki okiennej oraz montaż nowej stolarki okiennej), zgodnej z wytycznymi Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Kielcach; b) wymianę drzwi przesuwnych (demontaż i utylizacja istniejących zewnętrznych drzwi przesuwnych oraz montaż nowych drzwi); c) wymianę istniejących opraw oświetleniowych na energooszczędne oprawy LED w całym budynku; d) demontaż i utylizację istniejących podgrzewaczy wody; e) montaż pomp ciepła do c.w.u. wraz z niezbędnymi instalacjami; f) rozbiórkę i utylizację istniejącej warstwy ocieplenia stropu najwyższej kondygnacji na poddaszu nieużytkowym z wełny mineralnej; g) ocieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją na poddaszu nieużytkowym; h) odtworzenie nawierzchni ścian, sufitów i podłóg po wykonaniu robót instalacyjnych oraz wymiany ślusarki okienno-drzwiowej; i) uzupełnienie tynków wewnętrznych, pomalowanie ścian i sufitów w postaci przywrócenia do stanu pierwotnego po wykonanej wymianie opraw oświetleniowych; j) zabezpieczenie w trakcie prowadzonych prac istniejących elementów zabytkowych przed uszkodzeniem; k) uporządkowanie i odtworzenie terenu po zakończeniu robót; l) wykonanie tablic informacyjno-promocyjnych w miejscu realizacji projektu; m) wykonanie dokumentacji powykonawczej; n) przeprowadzenie wymaganych prób, badań, pomiarów i odbiorów; o) uzyskanie dokumentów niezbędnych do prawidłowego zakończenia procesu budowlanego i przekazania obiektu do użytkowania, jeżeli są wymagane. 2.3. Wykonanie - na podstawie Dokumentacji Projektowej dla Zamówienia - wszystkich ujętych w niej robót, a także innych prac niezbędnych do osiągnięcia efektów rzeczowych określonych w dokumentach umownych dla Zamówienia oraz zapewniających Zamawiającemu możliwość korzystania z obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, ze szczególnym uwzględnieniem wskaźników produktu i rezultatu oraz minimalnych wartości wynikających z Umowy o Dofinansowanie Zamówienia, wymienionych w dokumencie pn. „Wskaźniki wynikające z dofinansowania zadania”, ujętym w Załączniku nr 11 do SWZ. 3. Szczegółowy zakres zamówienia i warunki realizacji zamówienia określają: 3.1. Program funkcjonalno-użytkowy „Poprawa efektywności energetycznej zabytkowego budynku Urzędu Miasta Kielce” wraz z Załącznikami nr 1 i 2 oraz materiały uzupełniające do ww. Programu funkcjonalno-użytkowego, stanowiące Załącznik nr 3 do SWZ (Opis przedmiotu zamówienia); 3.2. Wzór umowy, stanowiący Załącznik nr 4 do SWZ; 3.3. Wytyczne Zamawiającego dotyczące organizacji prowadzenia robót w czynnym obiekcie użyteczności publicznej przy Rynek 1 w Kielcach, stanowiące Załącznik nr 7 do SWZ; 3.4. Inwentaryzacja budowlana opracowana przez Pracownię Projektową APRO, ul. Orkana 5/21, 25-548 Kielce, w listopadzie 1994r., stanowiąca Załącznik nr 8 do SWZ; 3.5. Informacja z Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Kielcach z dn. 14.08.2025 r. stanowiąca Załącznik nr 9 do SWZ; 3.6. Warunki MZD dojazdu do placu budowy z dnia 07.09.2026 r., stanowiące Załącznik nr 10 do SWZ; 3.7. Materiały związane z obowiązkami dotyczącymi realizacji projektu dofinansowanego z Funduszy UE stanowiące Załącznik nr 11 do SWZ: a) Wskaźniki wynikające z dofinansowania zadania; b) Wyciąg z zapisów „Podręcznika wnioskodawcy i beneficjenta Funduszy Europejskich na lata 2021-2027 w zakresie informacji i promocji”; c) Wzór klauzuli informacyjnej potwierdzająca wykonywanie przez Instytucję Zarządzającą obowiązku Administratora względem osób, których dane Beneficjent lub podmiot upoważniony przez niego do realizacji zadań pozyskuje.

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 1.1. zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia wymagań w tym zakresie. 1.2. uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia wymagań w tym zakresie. 1.3. sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Zamawiający nie stawia wymagań w tym zakresie. 1.4. zdolności technicznej lub zawodowej: Zamawiający nie stosuje poziomów zdolności określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 5 sierpnia 2025 r. o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych (Dz.U. z 2025 r. poz. 1235), ponieważ dla przedmiotu niniejszego zamówienia nie został określony odpowiedni poziom zdolności (do dnia wszczęcia niniejszego postępowania przepisy, o których mowa wyżej, nie zostały wydane). 1.4.1. Warunek dotyczący doświadczenia Wykonawcy: Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich pięciu lat liczonych wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał w sposób należyty co najmniej 2 zamówienia o wartości nie mniejszej niż 2 000 000,00 zł brutto każde, polegające na budowie lub/i przebudowie lub/i rozbudowie lub/i remoncie budynku użyteczności publicznej lub/i budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub/i budynku zamieszkania zbiorowego. Uwaga! 1. Budynek użyteczności publicznej, o którym mowa powyżej, to budynek przeznaczony na potrzeby administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, wychowania, opieki zdrowotnej, społecznej lub socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług, w tym usług pocztowych lub telekomunikacyjnych, turystyki, sportu, obsługi pasażerów w transporcie kolejowym, drogowym, lotniczym, morskim lub wodnym śródlądowym, oraz inny budynek przeznaczony do wykonywania podobnych funkcji; za budynek użyteczności publicznej uznaje się także budynek biurowy lub socjalny. 2. Budynek zamieszkania zbiorowego, o którym mowa powyżej, to budynek przeznaczony do okresowego pobytu ludzi, w szczególności hotel, motel, pensjonat, dom wypoczynkowy, dom wycieczkowy, schronisko młodzieżowe, schronisko, internat, dom studencki, budynek koszarowy, budynek zakwaterowania na terenie zakładu karnego, aresztu śledczego, zakładu poprawczego, schroniska dla nieletnich, a także budynek do stałego pobytu ludzi, w szczególności dom dziecka, dom rencistów i dom zakonny. 3. Budynek mieszkalny wielorodzinny, o którym mowa powyżej, to budynek mieszkalny, niebędący budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, o którym mowa w art. 3 pkt 2a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. 4. Przez pojęcie „budowa” – należy przez to rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę; 5. Przez pojęcie „przebudowa” – należy przez to rozumieć wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji; w przypadku dróg są dopuszczalne zmiany charakterystycznych parametrów w zakresie niewymagającym zmiany granic pasa drogowego; 6. Przez pojęcie „rozbudowa” – należy przez to rozumieć rodzaj budowy, w wyniku której powstaje nowa część istniejącego już obiektu budowlanego; w wyniku przeprowadzenia rozbudowy obiektu budowlanego, zwiększa się jego powierzchnia zabudowy (i powierzchnia użytkowa); 7. Przez pojęcie „remont” – należy przez to rozumieć wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym; 8. Dla potrzeb oceny spełniania ww. warunku, jeśli wartość lub wartości zostaną podane w walutach innych niż PLN, Zamawiający przyjmie średni kurs danej waluty publikowany przez Narodowy Bank Polski w dniu opublikowania ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych. Jeżeli w dniu opublikowania ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych Narodowy Bank Polski nie publikuje średniego kursu danej waluty, za podstawę przeliczenia przyjmuje się średni kurs waluty publikowany pierwszego dnia, po dniu opublikowania ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych, w którym zostanie on opublikowany. 1.4.2. Warunek dotyczący kwalifikacji zawodowych osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia: Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, iż dysponuje co najmniej: 1.4.2.1. jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń, która będzie pełnić funkcję projektanta branży architektonicznej; 1.4.2.2. jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, która będzie pełnić funkcję projektanta branży sanitarnej; 1.4.2.3. jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, która będzie pełnić funkcję projektanta branży elektrycznej; 1.4.2.4. jedną osobą posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń i która przez co najmniej 18 miesięcy brała udział w robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury (zgodnie z art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami), która będzie pełnić funkcję kierownika budowy; Wybrany Wykonawca przed podpisaniem umowy przedstawi Zamawiającemu kopię uprawnień ww. osoby wraz z aktualnym potwierdzeniem przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego, poświadczone „za zgodność z oryginałem” oraz poświadczone „za zgodność z oryginałem” dokument/dokumenty na poświadczenie praktyki zawodowej, o których mowa art. 37 g ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. 1.4.2.5. jedną osobą posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, która będzie pełnić funkcję kierownika robót sanitarnych; 1.4.2.6. jedną osobą posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, która będzie pełnić funkcję kierownika robót elektrycznych. Wybrany Wykonawca przed podpisaniem umowy przedstawi Zamawiającemu kopię uprawnień osób wskazanych w pkt 1.4.2.1. – 1.4.2.3. oraz 1.4.2.5. – 1.4.2.6. wraz z aktualnymi potwierdzeniami przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego, poświadczone „za zgodność z oryginałem”. Uwaga! 1. Przez ww. uprawnienia budowlane Zamawiający rozumie uprawnienia budowlane, o których mowa w ustawie z dnia 07.07.1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz. U z 2026 r. poz. 524 ze zm.) oraz rozporządzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29.04.2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. z 2019 r. poz. 831) lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa, lub odpowiednich przepisów obowiązujących na terenie kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, uznanych przez właściwy organ, zgodnie z ustawą z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 166) lub posiadać prawo do świadczenia usług transgranicznych zgodnie z ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 1783).

do 2027-09-30

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Numer referencyjny: AK-IV.271.42.2026 Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00476173/01 Identyfikator postępowania: ocds-148610-f72882bb-e7a7-497a-bd9f-19cfe44de70c