1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania poddasza nieużytkowego na poddasze użytkowe w części garażowej w budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w Grajowie. Funkcja budynku polegać będzie w dalszym ciągu na prowadzeniu działalności ochotniczej straży pożarnej w kondygnacji parteru (część garażowa z dwoma pomieszczeniami na samochody OSP). Z pom. nr 0/13 będzie zapewniony dostęp do poddasza, po przez nowe schody. Na przedmiotowym poddaszu zostały przewidziane pomieszczenie administracyjne z aneksem kuchennym, szatnia, schowek gospodarczy oraz łazienka do użytku strażaków OSB w Grajowie. 2. Dane obiektu: Dane obiektu Stan projektowany Powierzchnia zabudowy budynku 454,68 m2 Powierzchnia użytkowa przedmiotowego poddasza 79,62 m2 Powierzchnia użytkowa pozostałej części budynku 583,34 m2 Powierzchnia całkowita budynku 946,84 m2 Wysokość budynku 10,49 m Ilość kondygnacji 2 Kubatura brutto budynku 3 733,58 m3 3. Główny zakres robót obejmuje: 3.1) Roboty ogólno-budowlane: Prace rozbiórkowe, wykonanie komina wentylacyjnego dwukanałowego i trójkanałowego wraz z przebiciem przez dach i wykończeniem powierzchni ponad dachem, ocieplenia połaci dachu, ścian działowych murowanych oraz z płyt g-k, tynki zwykłe kat. III cementowo- wapienne, wykonanie posadzki na stropie wraz z ułożeniem podłogi z płytek gres i paneli winylowych, wykonanie okładzin ściennych w pom. higieniczno- sanitarnych, montaż nadproża prefabrykowanego SBN 120/120, malowanie ścian, sufitów, wykonanie schodów o prawidłowej wysokości stopnia tj. 17 cm, montaż stolarki okiennej i drzwiowej, wykonanie zabudowy meblowej. 3.2) Roboty w zakresie instalacji sanitarnych: Wykonanie instalacji wod.- kan.- ułożenie rurociągów, izolacji, montaż elektrycznego podgrzewacza wody, armatury, zaworów, wpięcie do istniejącej instalacji wody zimnej, wykonanie pionów kanalizacyjnych z czyszczakami, wywiewką, wykonanie przejść ppoż. przez przegrody budowlane, przeprowadzenie prób szczelności instalacji, płukanie, dezynfekcja i dostarczenie próbek z badań jakości wody. Wykonanie instalacji c.o. wraz z montażem grzejników elektrycznych. Montaż kompletnej instalacji wentylacji. Wykonanie i montaż kompletnej instalacji klimatyzacji wraz z jednostkami wewnętrznymi i zewnętrznymi oraz próbami szczelności i napełnieniem instalacji. Demontaż i utylizacja istniejącej oczyszczalni ścieków oraz dostawa i montaż nowej oczyszczalni ścieków - parametry wg projektu. 3.3) Roboty w zakresie instalacji elektrycznej: Dostawa i montaż rozdzielni elektrycznej zgodnie z projektem, wykonanie kompletnej instalacji elektrycznej, oświetleniowej, z montażem opraw, gniazd wtykowych, uszczelnień przejść ppoż., instalacją połączeń wyrównawczych, niskich prądów, CCTV. Wykonanie badań i pomiarów instalacji. Przeprowadzenie próby działania. 4. Wszystkie roboty należy wykonywać w oparciu o prawomocną decyzję pozwolenia na budowę nr 721.2026 znak: AB.6740.6.327.2026.IG z dn. 29.04.2026 r. 5. Prace przygotowawcze: 5.1) Wykonanie inwentaryzacji stanu technicznego budynku wraz z otoczeniem przed rozpoczęciem prac budowlanych. 5.2) Wykonanie zabezpieczenia zewnętrznych i wewnętrznych instalacji, wyposażenia, stolarki, opraw oświetleniowych, posadzek i ścian etc., przed zniszczeniem lub uszkodzeniem podczas prowadzenia prac budowlano- montażowych. 5.3) Wymknięcie, wygrodzenie i zabezpieczenie przed dostępem osób nieupoważnionych terenu robót budowlanych. Opracowanie Planu BIOZ. Parter budynku będzie w ciągłym użytkowaniu. 6. Szczegółowy zakres prac w ujęciu ilościowym został przedstawiony w przedmiarach, które są zgodne z dokumentacją techniczną i stanowią załącznik do SWZ. Postępowanie obejmuje swym zakresem jedynie roboty budowlane objęte dokumentacją projektową i prawomocną decyzją pozwolenia na budowę. 7. Do obowiązków Wykonawcy należeć będzie: zgłoszenie rozpoczęcia robót w PINB, obsługa geodezyjna, uzyskanie niezbędnych odbiorów technicznych, uzgodnień i pozwoleń, a w razie konieczności decyzji pozwolenia na użytkowanie lub zawiadomienia o zakończeniu budowy wraz z zaświadczeniem właściwego Inspektora Nadzoru Budowlanego o nie wniesieniu sprzeciwu. Zamawiający wymaga od Wykonawcy sporządzenia dokumentacji powykonawczej (2 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej na nośniku elektronicznym) oraz przekazanie Zamawiającemu wykonanego przedmiotu zamówienia wraz dokumentacją budowy oraz wszelkimi dokumentami odbiorowymi. 8. Przez termin zakończenia rozumie się wykonanie Przedmiotu Umowy wraz z odbiorem końcowym, zgłoszeniem zakończenia robót, uzyskaniem przez Wykonawcę, w razie konieczności decyzji pozwolenia na użytkowanie lub zawiadomienie o zakończeniu budowy wraz z zaświadczeniem właściwego Inspektora Nadzoru Budowlanego o nie wniesieniu sprzeciwu.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają określone przez zamawiającego warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej: 1. Wykonawca spełni warunek jeżeli udokumentuje, że wykonał w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie co najmniej dwie roboty budowlane o wartości robót co najmniej 200 000,00 zł brutto każda, której przedmiotem była budowa lub przebudowa lub rozbudowa lub modernizacja lub remont budynku obejmującego co najmniej roboty instalacyjne i wykończeniowe. Uwaga. W przypadku gdy Wykonawca, w celu wykazania spełniania warunku udziału w postępowaniu, powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami (w ramach konsorcjum, spółki cywilnej), Zamawiający uzna, że Wykonawca ten spełnia warunek w zakresie, w jakim bezpośrednio i faktycznie uczestniczył w wykonaniu tych robót. Oznacza to, że doświadczenie danego Wykonawcy będzie oceniane adekwatnie do zakresu rzeczowego robót, które rzeczywiście zrealizował. 2. Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże że skieruje do realizacji zamówienia publicznego co najmniej niżej wskazane osoby: a) Kierownik robót konstrukcyjno-budowlanych (pełniący funkcję kierownika budowy) - posiadający uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, o których mowa w art. 15a ust. 4 ustawy Prawo Budowlane, lub odpowiadające im uprawnienia równoważne*. b) Kierownik robót sanitarnych – posiadający uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, o których mowa w art. 15a ust. 20 ustawy Prawo Budowlane, lub odpowiadające im uprawnienia równoważne*. c) Kierownik robót elektrycznych – posiadający uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, o których mowa w art. 15a ust. 22 ustawy Prawo Budowlane, lub odpowiadające im uprawnienia równoważne*. *Za uprawnienia równoważne Zamawiający uzna uprawnienia budowlane zdobyte na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz uprawnienia równoważne wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 524) oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 166 ze zm.). Uwaga! Zamawiający zaznacza, że uprawnienia wydane na podstawie Rozporządzenia Ministra Gospodarki Terenowej i Ochrony Środowiska z dnia 20 lutego 1975 r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, które uprawniają do kierowania, kontrolowania i nadzorowania budowy i robót, kierowania i kontrolowania wytwarzania konstrukcyjnych elementów budowlanych oraz oceniania i badania stanu technicznego z których wynika jakiekolwiek ograniczenie (np. ograniczenie do budynków, budowli i instalacji o powszechnie znanych rozwiązaniach konstrukcyjnych), nie są uprawnieniami równoważnymi do uprawnień wymaganych w pkt 2 lit. a) SWZ.

3 miesiące

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Numer referencyjny: ZBK.261.5.2026 Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00474733/01 Identyfikator postępowania: ocds-148610-a6646911-a006-4482-9c8a-ea983d05fbd0