Comuna Dumbrăvița, județul Brașov, intenționează să achiziționeze servicii de evaluare imobiliară, în vederea stabilirii valorii de piață a chiriei lunare pentru bunuri imobile aflate în proprietatea Comunei Dumbrăvița, necesară fundamentării documentațiilor privind organizarea procedurilor de închiriere. Serviciile vor viza evaluarea următoarelor bunuri: 1. suprafața de teren aferentă amplasamentului unei antene de telefonie mobilă, situată în incinta Căminului Cultural Dumbrăvița; 2. spațiul situat în construcția C1 din imobilul înscris în CF nr. 104518 Dumbrăvița, utilizat în prezent de Compania Națională Poșta Română S.A.; 3. un spațiu disponibil/neutilizat situat în construcția C1 din același imobil, care urmează să fie închiriat; 4. o suprafață de teren de maximum 6 mp destinată amplasării unui sistem automatizat de livrare/ridicare colete tip FanBox. Pentru fiecare bun evaluat se va stabili distinct chiria de piață, exprimată în lei/mp/lună și, după caz, valoarea totală a chiriei lunare aferente suprafeței evaluate. Evaluarea se va realiza în conformitate cu Standardele de evaluare a bunurilor în vigoare, adoptate de ANEVAR, iar raportul/rapoartele de evaluare vor fi întocmite și asumate de evaluator autorizat ANEVAR, cu specializarea EPI – Evaluarea Proprietății Imobiliare.

Prestatorul va întocmi și va preda raportul/rapoartele de evaluare în termen de maximum 7 zile lucrătoare de la data transmiterii comenzii/semnării contractului și punerii la dispoziție a documentelor necesare. Autoritatea contractantă va pune la dispoziția prestatorului extrasele de carte funciară, schițele și celelalte documente disponibile și va asigura, după caz, accesul la bunurile care fac obiectul evaluării. Prețul ofertat va include toate costurile necesare îndeplinirii serviciilor, inclusiv documentarea, deplasarea, inspecția bunurilor, analiza datelor de piață, întocmirea, semnarea și predarea raportului/rapoartelor de evaluare. Raportul de evaluare va trebui să poată fi utilizat pentru fundamentarea documentației necesare aprobării și organizării procedurilor de închiriere. Plata se va efectua în baza facturii emise după predarea și acceptarea raportului/rapoartelor de evaluare, în condițiile legii.

Ofertantul trebuie să aibă dreptul legal de a presta serviciile solicitate. Evaluarea va fi realizată de evaluator autorizat ANEVAR, având specializarea EPI – Evaluarea Proprietății Imobiliare, cu legitimație valabilă la data efectuării evaluării. Oferta va cuprinde cel puțin: - datele de identificare ale operatorului economic; - prețul total ofertat, în lei fără TVA și cu TVA, după caz; - termenul de realizare a serviciilor; - perioada de valabilitate a ofertei; - dovada calității de evaluator autorizat ANEVAR și a specializării EPI pentru persoana care va realiza evaluarea; - asumarea cerințelor privind obiectul și rezultatul serviciilor solicitate. Oferta financiară va cuprinde toate cheltuielile necesare realizării integrale a serviciilor.

Documentele cadastrale, schițele și informațiile necesare identificării bunurilor supuse evaluării vor fi puse la dispoziția operatorilor economici interesați și/sau a prestatorului desemnat. Ofertanții pot solicita informații suplimentare privind bunurile care fac obiectul evaluării la datele de contact ale Comunei Dumbrăvița. Oferta va fi transmisă până la data și ora-limită menționate în anunț, la adresa de e-mail indicată de autoritatea contractantă. Autoritatea contractantă își rezervă dreptul de a solicita clarificări privind documentele și informațiile prezentate în ofertă. Achiziția se va finaliza prin intermediul SEAP, cu respectarea prevederilor legale aplicabile achizițiilor directe.