Przedmiotem zamówienia jest budowa wolnostojącego budynku biurowego (podwójnej kancelarii Leśnictw Drogoradz i Turznica), wraz z zewnętrznymi instalacjami: wody, kanalizacji sanitarnej i energii elektrycznej, oświetleniem terenu oraz urządzeniami zagospodarowania terenu, do realizacji na terenie działki ewid. 273/3 położonej w Drogoradzu, obręb Drogoradz, gm. Police. Przedmiot zamówienia obejmuje również uzyskanie ostatecznej lub opatrzonej rygorem natychmiastowej wykonalności decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Ww. roboty budowlane zostały opisane szczegółowo we wzorze umowy oraz Dokumentacji Projektowej, o której mowa w pkt 3.3. SWZ. Miejsce realizacji przedmiotu zamówienia: Lokalizacja obiektu, objętego przedmiotem zamówienia: działka nr ewid. 273/3, Drogoradz, obręb Drogoradz, gm. Police. Teren administrowany przez Nadleśnictwo Trzebież. Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia został zawarty w następujących dokumentach: 1) projekt architektoniczno–budowlany; 2) projekt zagospodarowania terenu; 3) projekt techniczny – projekt wykonawczy 4) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót („STWiOR”); 5) Decyzja nr 740/2024 Starosty Polickiego z dnia 19.11.2024 r. (AB.6740.2.213.2023.HG); 6) Warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej ENEA Operator Sp. z o.o. z dnia 18 lutego 2025 r. (znak sp. 5959/2025/OD3/ZR1); Nadleśnictwo zawarło już umowę o przyłączenie do sieci nr 5959/2025/OD3/ZR1 i wykonano przyłącze. 7) Warunki techniczne przyłączenia do miejskiej sieci wodociądowej i kanalizacyjnej z dn. 13.09.2024 r. (TI.43.377.2024); 8) Decyzja lokalizacji zjazdu z drogi z dn. 15.11.2024 r. (DP.673.165.1.2024.NR); 9) przedmiar robót, przy czym załączony do SWZ przedmiar robót nie determinuje zakresu zamówienia. Wykonawca we własnym zakresie powinien zweryfikować i ustalić, czy zachodzi konieczność wykonania innych robót budowlanych niż określone w przedmiarach robót oraz czy podane ilości są prawidłowe. Wykonawca zobowiązany jest do zawarcia w cenie wszystkich kosztów za roboty niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia, zgodnie z technologią robót określoną w SWZ oraz w załączonych do SWZ dokumentach opisujących przedmiot zamówienia. Przedmiar robót ma charakter informacyjny i pomocniczy. Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych zadań dotyczących przedmiotu zamówienia. Wykonawca może powierzyć realizację elementów (części) przedmiotu zamówienia podwykonawcom. We wszystkich miejscach SWZ i załącznikach do SWZ, w których użyto przykładowego znaku towarowego, patentu, pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę lub jeżeli Zamawiający opisał przedmiot zamówienia przez odniesienie do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 PZP, a w każdym przypadku, działając zgodnie z art. 99 ust. 6 i art. 101 ust. 4 PZP, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne w stosunku do określonych w SWZ i załącznikach do SWZ, oznaczając takie wskazania lub odniesienia odpowiednio wyrazami „lub równoważny” lub „lub równoważne", pod warunkiem zapewnienia parametrów nie gorszych niż określone w opisie przedmiotu zamówienia. Na podstawie art. 95 ust. 1 PZP, Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących czynności wchodzące w skład przedmiotu zamówienia polegające na: 1) wykonywaniu robót fundamentowych, wznoszeniu ścian konstrukcyjnych i działowych; 2) wykonywaniu konstrukcji dachowych, robót dekarskich; 3) robotach w zakresie pokrywania podłóg, kładzeniu płytek, glazury i terakoty; 4) robotach tynkarskich i malarskich; 5) robotach izolacyjnych; 6) robotach w zakresie stolarki budowlanej; 7) robotach instalacyjnych elektrycznych; 8) robotach instalacyjnych sanitarnych; 9) robotach wykończeniowych - jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (tekst jedn. Dz. U. z 2026 r. poz. 1245 ze zm.). Wymóg zatrudnienia na podstawie stosunku pracy nie dotyczy osób wykonujących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie. Zamawiający wymaga udzielenia na wykonany przedmiot umowy gwarancji jakości na okres co najmniej 60 miesięcy od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego Przedmiotu Umowy. Okres gwarancji stanowi kryterium oceny ofert i zostanie przeniesiony do umowy zgodnie z deklaracją Wykonawcy w ofercie. Szczegółowe informacje zawarto w pkt. 16.2. SWZ.

1) Zamawiający nie formułuje warunku udziału w postępowaniu w odniesieniu do warunku zdolności do występowania w obrocie gospodarczym 2) Zamawiający nie formułuje warunku udziału w postępowaniu w odniesieniu do warunku posiadania uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej. 3) Zamawiający nie formułuje warunku udziału w postępowaniu w odniesieniu do warunku posiadania uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej. 4) Warunek ten, w zakresie doświadczenia, zostanie uznany za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat liczonych wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) wykonał w sposób należyty co najmniej 1 robotę budowlaną (przez robotę budowlaną rozumie się wykonanie prac na podstawie jednej umowy), polegającą na budowie lub przebudowie budynku wolnostojącego w technologii drewnianej, o wartości nie mniejszej niż 400 000 zł brutto Jeżeli Wykonawca lub podmiot trzeci, na którego zdolnościach technicznych polega Wykonawca, realizował zadanie w formule „zaprojektuj i wybuduj”, Zamawiający uzna taką robotę budowlaną za spełniającą warunek, pod warunkiem, że odpowiadała ona swoim zakresem wymogom określonym powyżej, a wartość samych robót budowlanych (z wyłączeniem kosztów prac projektowych, nadzorów i innych usług związanych z projektowaniem) wynosiła nie mniej niż 400 000 zł brutto. 5) Warunek ten, w zakresie osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, zostanie uznany za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponować co najmniej trzema następującymi osobami: 1. Kierownik budowy (jedna osoba) - Uprawnienia budowlane do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej* 2. Kierownik robót sanitarnych (jedna osoba) - Uprawnienia budowlane* do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych* 3. Kierownik robót elektrycznych (jedna osoba) - Uprawnienia budowlane do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie do kierowania robotami budowlanymi w zakresie specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych* * Uprawnienia budowlane wydane zgodnie z art. 12, art. 12a oraz art. 14 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2026 r., poz. 524 ze zm., dalej – „Prawo budowlane”) lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów lub odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy Prawo budowlane oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (tekst jedn. Dz. U. z 2026 r., poz. 166), które uprawniają do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie przy realizacji przedmiotu zamówienia, biorąc pod uwagę jego zakres. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. Żaden z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia nie może podlegać wykluczeniu z postępowania. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia warunki udziału w postępowaniu określone w pkt 7.1. powinni spełniać łącznie wszyscy Wykonawcy. W odniesieniu do warunków dotyczących doświadczenia Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych Wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane, do realizacji których te zdolności są wymagane. Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków prawnych. W odniesieniu do warunków dotyczących doświadczenia Wykonawcy mogą polegać na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, jeżeli podmioty te wykonają roboty budowlane, do realizacji których te zdolności są wymagane. Wykonawca nie może, po upływie terminu składania ofert, powoływać się na zdolności podmiotów udostępniających zasoby, jeżeli na etapie składania ofert nie polegał on w danym zakresie na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby.

6 miesiące

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Numer referencyjny: ZZ.270.4.2.2026 Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00467111/01 Identyfikator postępowania: ocds-148610-46660153-9b68-4d1d-95b8-3510395a0c9f