Przedmiotem zamówienia jest realizacja robót budowlanych w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną – Miasto Bełchatów, ul. Sienkiewicza” wraz z uzyskaniem ostatecznego i bezwarunkowego pozwolenia na użytkowanie budynku. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:  Roboty przygotowawcze, prace ziemne;  Roboty konstrukcyjne;  Szyb windowy z dostawą i montażem dźwigu;  Dach;  Roboty wykończeniowe;  Budowa instalacji wewnętrznych: - wodociągowej, ciepłej wody użytkowej i kanalizacji sanitarnej, - elektrycznej i teletechnicznej, 3 - instalacja wentylacji, - instalacja gazowa, - źródło ciepła i centralne ogrzewanie: I opcja - układ w kaskadzie dwóch kotłów gazowych wraz z instalacją solarną i ogrzewaniem konwekcyjnym (grzejniki panelowe) lub II opcja - układ gruntowej pompy ciepła typu glikol-woda, ogrzewanie płaszczyznowe w postaci instalacji mat grzewczo-chłodzących oraz kocioł gazowy Wybór sposobu ogrzewania i źródła ciepła stanowi element oferty podlegający ocenie i punktacji na podstawie deklaracji Wykonawcy zawartej w formularzu ofertowym.

Warunek dotyczący sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Wykonawca musi posiadać środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości nie mniejszej niż 10 000 000,00 zł oraz ubezpieczenie OC w zakresie prowadzonej działalności na minimalną sumę gwarancyjną w wysokości 10 000 000,00 zł 1.2 Warunki dotyczące zdolności zawodowej: [OSOBY] Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że dysponuje co najmniej: 1) jedną osobą / osobami zdolną/ymi do wykonania zamówienia, tj. posiadającą/ymi prawo do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. 7 odpowiednie uprawnienia budowlane w zakresie kierowania robotami budowlanymi w specjalności:  Konstrukcyjno- budowlanej,  Instalacyjnej, w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych,  Instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych, elektroenergetycznych i teletechnicznych,  Drogowej bez ograniczeń wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego. 2) jedną osobą / osobami o specjalności eksploatacja urządzeń, instalacji i sieci energetycznych do 1kV na stanowisku eksploatacji w zakresie obsługi, konserwacji, remontów, montażu, posiadającą/ymi potwierdzone świadectwem kwalifikacyjnym uprawnienia określone w Rozporządzeniu Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 28 kwietnia 2003 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci (Dz. U. Nr 89 poz. 828, ze zm.) lub Rozporządzeniu Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 1 lipca 2022 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci (Dz.U. poz. 1392). Zamawiający uzna warunek za spełniony również w przypadku łącznego posiadania przez wskazaną/e osobę/y więcej niż jednego z ww. uprawnień. [DOŚWIADCZENIE] O udzielenie zamówienia może się ubiegać Wykonawca, który nie wcześniej niż w okresie ostatnich pięciu (5) lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie co najmniej trzy (3) budynki mieszkalne wielorodzinne (dopuszcza się zrealizowanie dwóch (2) i więcej budników w ramach jednej umowy), o kubaturze min. 7500 m3 każdy z budynków i o wartości kontraktu nie mniejszej niż 9 000 000,00 zł bru􀆩o, przy czym roboty te w swoim zakresie obejmowały wykonanie: I. dla wszystkich wykazanych budynków: a) 25 mieszkań o łącznej powierzchni min. 1500 m2, b) zagospodarowania terenu wraz z nasadzeniami oraz budową układu drogowego, parkingu i dojść, c) wykończenia pomieszczeń łazienek i kuchni we wszystkich mieszkaniach tj. przygotowanie gotowej łazienki (wraz z zainstalowaniem kompletnej armatury tj. umywalka, miska ustępowa, wanna/prysznic) oraz kuchni (z wyposażeniem w przynajmniej jeden sprzęt AGD), d) montażu dźwigu osobowego; II. dla minimum 2 wykazanych budynków: a) instalacji fotowoltaicznej o mocy minimalnej 10 kWp, b) komórek lokatorskich w liczbie minimalnej odpowiadającej liczbie mieszkań (tj. przynajmniej jedna komórka lokatorska dla jednego mieszkania) 8 W stosunku do Wykonawców, którzy na spełnienie warunków udziału w postępowaniu powołują się na zdolności innych podmiotów, Zamawiający uzna powyższy warunek za spełniony, w przypadku, gdy Wykonawca albo jeden ze wskazanych przez Wykonawcę podmiotów udostępniających zasoby, wykaże, że samodzielnie spełnia warunek. W przypadku, gdy np. realizacją jednego zamówienia wykazuje się Wykonawca, a kolejnego zamówienia podmiot udostępniający zasoby, Zamawiający uzna, że powyższy warunek nie został spełniony;  Zamawiający w stosunku do Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia uzna powyższy warunek za spełniony, w przypadku, gdy jeden z Wykonawców występujących wspólnie wykaże, że samodzielnie spełnia ww. warunek.  W przypadku, gdy Wykonawca powołuje się na doświadczenie nabyte w ramach zamówienia zrealizowanego przez wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienia (Konsorcjum), Zamawiający nie dopuszcza, by Wykonawca wykazywał doświadczenie grupy wykonawców, której był członkiem, jeżeli bezpośrednio nie wykonywał danego zakresu czynności.

21 miesiące

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Numer referencyjny: ZP.271.2.2026 Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00463920/01 Identyfikator postępowania: ocds-148610-98c9cd83-aa06-43ba-9997-c80d5cd17114