7.4. Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunków ich wprowadzenia Przed zmianą: 1. Zmiana postanowień Umowy może być dokonana w przypadku zmian nieistotnych w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru wykonawcy lub zmian istotnych tj. okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia Umowy, w przypadku wystąpienia co najmniej jednej z okoliczności wymienionych poniżej: a. Terminu rozpoczęcia wykonywania Umowy; b. Terminu dotyczącego wykonania Umowy, w przypadku: ● wstrzymania robót budowlanych przez właściwy organ lub Sąd, z przyczyn niezawinionych przez Wykonawcę, ● wystąpienia siły wyższej – w tym kataklizmu np. pożaru, powodzi, trzęsienia ziemi etc, ● poprzez jego przedłużenie w przypadku konieczności wprowadzenia znaczących zmian projektowych wymagających aktualizacji dokumentacji projektowej; ● wskutek konieczności wykonania dodatkowych robót lub zmiany technologii wykonywania prac spowodowanej stanem technicznym budynku; ● poprzez jego przedłużenie w przypadku wystąpienia okoliczności, o których mowa w art. 455 ustawy Pzp. c. Przyjętych rozwiązań projektowych, w tym wykonania robót zamiennych wynikających ze zmiany sposobu wykonania robót, w rozumieniu art. 20 ust. 1 pkt 4 lit. b ustawy prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 524), w szczególności w przypadku: ● zmiany przyjętych rozwiązań estetycznych, ● zmiany przyjętych rozwiązań związanych z podwyższeniem wartości użytkowej przedmiotu umowy, ● zmiany przyjętych rozwiązań związanych z przyczynami technologicznymi, 2. Zaistnienia zmian powszechnie obowiązujących przepisów prawa w zakresie mającym wpływ na realizację umowy. W takim przypadku Strony winny powiadomić drugą stronę (w terminie obowiązywania umowy) o zaistniałej sytuacji wraz ze szczegółowym opisaniem zaistniałej zmiany i wynikających stąd konsekwencji, przedstawiając jednocześnie propozycję zmiany. 3. Dla potrzeb niniejszej umowy jako „Siłę wyższą” uważa się zdarzenie o charakterze nadzwyczajnym niemożliwe do przewidzenia i zapobieżenia w chwili zawarcia umowy, będące poza kontrolą stron umowy, a w szczególności: działanie sił przyrody, wojna, strajki, zamieszki, demonstracje, niepokoje społeczne, awarie w dostawie energii. Siłą wyższą nie są opady śniegu, deszczu lub gradu oraz zakłócenia spowodowane wzrostem roślinności. 4. Strony mają obowiązek wzajemnego powiadamiania się o przypadku zaistnienia Siły Wyższej i sporządzenia stosownego protokołu w terminie nie dłuższym niż 7 dni od daty powstania okoliczności Siły Wyższej. Niedopełnienie tego obowiązku pozbawia strony możliwości późniejszego powoływania się na „Siłę Wyższą” 5. Zmian Umowy należy dokonywać w formie pisemnego Aneksu do Umowy. Aneksy do Umowy powinny być podpisane przez upoważnionych przedstawicieli obydwu Stron. Po zmianie: ZMIANY UMOWY 1. Zmiana postanowień Umowy może być dokonana w przypadku zmian nieistotnych w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru wykonawcy lub zmian istotnych tj. okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia Umowy, w przypadku wystąpienia co najmniej jednej z okoliczności wymienionych poniżej: a. Terminu rozpoczęcia wykonywania Umowy; b. Terminu dotyczącego wykonania Umowy, w przypadku: ● wstrzymania robót budowlanych przez właściwy organ lub Sąd, z przyczyn niezawinionych przez Wykonawcę, ● wystąpienia siły wyższej – w tym kataklizmu np. pożaru, powodzi, trzęsienia ziemi etc, ● poprzez jego przedłużenie w przypadku konieczności wprowadzenia znaczących zmian projektowych wymagających aktualizacji dokumentacji projektowej; ● wskutek konieczności wykonania dodatkowych robót lub zmiany technologii wykonywania prac spowodowanej stanem technicznym budynku; ● poprzez jego przedłużenie w przypadku wystąpienia okoliczności, o których mowa w art. 455 ustawy Pzp. c. Przyjętych rozwiązań projektowych, w tym wykonania robót zamiennych wynikających ze zmiany sposobu wykonania robót, w rozumieniu art. 20 ust. 1 pkt 4 lit. b ustawy prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 524), w szczególności w przypadku: ● zmiany przyjętych rozwiązań estetycznych, ● zmiany przyjętych rozwiązań związanych z podwyższeniem wartości użytkowej przedmiotu umowy, ● zmiany przyjętych rozwiązań związanych z przyczynami technologicznymi, d. Zmiany terminu realizacji Umowy polegającej na jego wydłużeniu w przypadku zmiany warunków lub okresu realizacji projektu/zadania wynikających z umowy o dofinansowanie lub decyzji o przyznaniu dofinansowania, na zasadach i warunkach w nich określonych, o okres uzasadniony okolicznościami faktycznymi, związanymi z przebiegiem realizacji przedmiotu zamówienia, nie dłuższy niż czas wskazany w zmienionych warunkach dofinansowania. 2. Zaistnienia zmian powszechnie obowiązujących przepisów prawa w zakresie mającym wpływ na realizację umowy. W takim przypadku Strony winny powiadomić drugą stronę (w terminie obowiązywania umowy) o zaistniałej sytuacji wraz ze szczegółowym opisaniem zaistniałej zmiany i wynikających stąd konsekwencji, przedstawiając jednocześnie propozycję zmiany. 3. Dla potrzeb niniejszej umowy jako „Siłę wyższą” uważa się zdarzenie o charakterze nadzwyczajnym niemożliwe do przewidzenia i zapobieżenia w chwili zawarcia umowy, będące poza kontrolą stron umowy, a w szczególności: działanie sił przyrody, wojna, strajki, zamieszki, demonstracje, niepokoje społeczne, awarie w dostawie energii. Siłą wyższą nie są opady śniegu, deszczu lub gradu oraz zakłócenia spowodowane wzrostem roślinności. 4. Strony mają obowiązek wzajemnego powiadamiania się o przypadku zaistnienia Siły Wyższej i sporządzenia stosownego protokołu w terminie nie dłuższym niż 7 dni od daty powstania okoliczności Siły Wyższej. Niedopełnienie tego obowiązku pozbawia strony możliwości późniejszego powoływania się na „Siłę Wyższą” 5. Zmian Umowy należy dokonywać w formie pisemnego Aneksu do Umowy. Aneksy do Umowy powinny być podpisane przez upoważnionych przedstawicieli obydwu Stron.

Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00448428/01 Identyfikator postępowania: ocds-148610-9bc0fcde-73fa-4e58-980c-3643efc37e7b