Przedmiotem zamierzenia budowlanego jest przebudowa i rozbudowa kondygnacji podziemnej budynku przy ul. Browarnej 1 w Niwiskach w sposób umożliwiający zorganizowanie miejsca doraźnego schronienia (MDS) wraz z budową wyjścia zapasowego w formie podziemnego tunelu zakończonego szybem z wyłazem awaryjnym. Tunel zaprojektowany przy południowo- wschodnim narożniku budynku z przebiegiem pod istniejącym przejazdem. W ramach zamierzenia budowlanego przewiduje się w szczególności: • zachowanie istniejącego dostępu do kondygnacji podziemnej z wewnętrznej klatki schodowej, z jednoczesnym zapewnieniem wymaganego wydzielenia pożarowego; • wydzielenie kondygnacji podziemnej jako odrębnej strefy pożarowej, w tym wykonanie wymaganych zamknięć oraz uszczelnień przeciwpożarowych przejść instalacyjnych w miejscach przejścia instalacji wewnętrznych przez strop stanowiący granicę stref pożarowych pomiędzy kondygnacją podziemną a kondygnacją nadziemną; • przebudowę istniejącego wejścia zewnętrznego do kondygnacji podziemnej i dostosowanie go do funkcji wyjścia ewakuacyjnego, obejmującą w szczególności zmianę kierunku otwierania drzwi, dostosowanie szerokości otworu drzwiowego oraz oddzielenie wejścia od przestrzeni przeznaczonej do schronienia za pomocą przedsionka pożarowego; • wykonanie zadaszenia ochronnego nad zewnętrznym wejściem do przestrzeni przewidzianej do wykorzystania jako MDS, w konstrukcji z profili stalowych, przykrytej blachą trapezową, pełniącego funkcję osłony ochronnej wejścia zgodnie z wymaganiami dotyczącymi miejsc doraźnego schronienia. • wykonanie niezależnego wyjścia zapasowego w formie podziemnego tunelu zakończonego wyłazem, zlokalizowanym w terenie zielonym od strony ul. Siedleckiej. Wyjście zapasowe projektuje się jako element rozbudowy kondygnacji podziemnej, zapewniający możliwość opuszczenia przestrzeni schronienia niezależnie od podstawowych dróg wyjścia z budynku; • w związku z budową podziemnego tunelu przewiduje się lokalną przebudowę istniejących instalacji i urządzeń kolidujących z projektowanymi elementami. • w ramach instalacji gazowej przewiduje się wykonanie elektromagnetycznego zaworu odcinającego dopływ paliwa gazowego typu MAG-3, zlokalizowanego w zewnętrznej skrzynce na ogrodzeniu przydomowej oczyszczalni ścieków. • wydzielenie pomieszczenia technicznego, przeznaczonego na urządzenia oraz elementy instalacyjne niezbędne do obsługi budynku i projektowanej funkcji ochronnej; • przebudowę istniejącego pomieszczenia na pomieszczenie sanitarne, wraz z wykonaniem instalacji i wyposażenia niezbędnego do jego projektowanej funkcji; • wzmocnienie istniejącego stropu nad kondygnacją podziemną za pomocą belek stalowych. Projektowane wzmocnienie spowoduje miejscowe obniżenie wysokości użytkowej kondygnacji o ok. 20 cm. W związku z wprowadzeniem elementów wzmacniających przewiduje się odpowiednią przebudowę i dostosowanie tras istniejących instalacji prowadzonych pod stropem; • dostosowanie wentylacji kondygnacji podziemnej do projektowanych potrzeb, w tym wykonanie nawiewów powietrza w formie przewodów typu „Z”, wykonanych z kanałów z blachy stalowej, wraz z niezbędnymi przejściami przez przegrody budowlane i elementami zabezpieczającymi; • zamurowanie istniejących otworów okiennych w ścianach zewnętrznych kondygnacji podziemnej, w zakresie wynikającym z projektowanej funkcji ochronnej. • przebudowę i dostosowanie istniejących instalacji wewnętrznych w zakresie niezbędnym do realizacji projektowanych rozwiązań budowlanych, konstrukcyjnych, sanitarnych i funkcjonalnych; • remont i dostosowanie wykończenia wnętrz kondygnacji podziemnej, obejmujące w szczególności naprawę i wykonanie odpowiednich warstw wykończeniowych ścian, sufitów oraz posadzek w zakresie objętym opracowaniem. • wykonanie robót naprawczych w obrębie zawilgoconych ścian kondygnacji podziemnej, obejmujących w szczególności usunięcie zdegradowanych i zawilgoconych warstw wykończeniowych, osuszenie przegród, usunięcie skutków zawilgocenia oraz wykonanie niezbędnych zabezpieczeń przeciwwilgociowych i odtworzenie warstw wykończeniowych, w zakresie wynikającym ze stanu istniejącego i przyjętych rozwiązań projektowych. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został zawarty w dokumentacji projektowej stanowiący załącznik nr 1 do SWZ, na którą składa się: projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno- budowlany, projekt techniczny- architektura, projekt techniczny- instalacje sanitarne, projekt techniczny- instalacje elektryczne, projekt techniczny- konstrukcja, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych- roboty budowlane, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych- instalacje sanitarne, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych- instalacje elektryczne, przedmiary robót . Po zakończeniu robót i pisemnym zgłoszeniem gotowości do odbioru Wykonawca ma obowiązek przedłożyć kosztorys powykonawczy podpisany przez wykonawcę i opracowany na podstawie przedmiaru robót załączonego do specyfikacji warunków zamówienia. 4) Przedmiot zamówienia musi zostać wykonany zgodnie z obowiązującymi wytycznymi w zakresie realizacji zasady równości szans i niedyskryminacji oraz zasady równości szans kobiet i mężczyzn, w tym standardów dostępności dla osób niepełnosprawnych. Wykonawca winien uwzględnić w zakresie swojej działalności zapisy art. 6 Ustawy o z dnia 19 lipca 2019r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (t. j. Dz. U. z 2022r. poz. 2240 ze zm.). 5) Przy realizacji inwestycji wykonane zostanie oznakowanie zapewniające dostępność w rozumieniu ustawy z dnia 19 lipca 2019r. o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (t.j. Dz. U. z 2022r., poz. 2240 ze zm.). 6) Wymienione w jakiejkolwiek części opisu przedmiotu zamówienia nazwy, marki bądź pochodzenie wyrobów lub materiałów, nie są obligatoryjne dla Wykonawców. Wykonawcy mają prawo do zaoferowania innych równoważnych wyrobów lub materiałów pod warunkiem zapewnienia parametrów technicznych, technologicznych, użytkowych i jakościowych, co najmniej spełniających bądź przewyższających parametry wyrobów lub materiałów wymaganych w SWZ lub załącznikach do SWZ. Obowiązek udowodniania równoważności użytych wyrobów, materiałów itp. będzie spoczywał na Wykonawcy. 7) Roboty budowlane mają być realizowane zgodnie z dokumentacją projektową- załącznik nr 1 do SWZ i warunkami opisanymi w umowie -załącznik nr 7 do SWZ.

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na podstawie art. 108 ust. 1 pkt. 1-6 oraz art. 109 ust 1 pkt. 4 ustawy Pzp oraz spełniają warunki udziału w postępowaniu. 2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: - Zamawiający nie stawia warunku 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów; - Zamawiający nie stawia warunku 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej; - Zamawiający nie stawia warunku 4) zdolności technicznej lub zawodowej: a) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał należycie zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończył co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na budowie lub przebudowie lub modernizacji lub remoncie budynku użyteczności publicznej o wartości nie mniejszej niż 400 000,00 zł brutto (słownie: czterysta tysięcy 00/100 zł.). Przez jedną robotę budowlaną Zamawiający rozumie wykonanie zamówienia w ramach jednej umowy. Przez zamówienie wykonane należy rozumieć:  zamówienie rozpoczęte i zakończone w ww. okresie,  zamówienie zakończone w ww. okresie, których rozpoczęcie mogło nastąpić wcześniej niż w ww. okresie. UWAGA: Zamawiający przyjmuje, że zgodne z definicją wskazaną w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U z 2022 r., poz. 1225 t.j). „Budynek użyteczności publicznej” to budynek przeznaczony na potrzeby administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, wychowania, opieki zdrowotnej, społecznej lub socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług, w tym usług pocztowych lub telekomunikacyjnych, turystyki, sportu, obsługi pasażerów w transporcie kolejowym, drogowym, lotniczym, morskim lub wodnym śródlądowym, oraz inny budynek przeznaczony do wykonywania podobnych funkcji; za budynek użyteczności publicznej uznaje się także budynek biurowy lub socjalny pełniący funkcje w budynku użyteczności publicznej. Nie dopuszcza się sumowania wartości kilku robót (umów) w celu osiągnięcia wartości minimalnej 400 000,00 zł brutto (słownie: czterysta tysięcy zł 00/100 zł.). b) Wykonawca zobowiązany jest wykazać dysponowanie: - co najmniej jedną osobą legitymującą się doświadczeniem i kwalifikacjami, która będzie pełnić funkcję kierownika budowy posiadającego uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno - budowlanej bez ograniczeńoraz -co najmniej jedną osobą legitymującą się doświadczeniem i kwalifikacjami, która będzie pełnić funkcję kierownika robót elektrycznych posiadającego uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, - co najmniej jedną osobą legitymującą się doświadczeniem i kwalifikacjami, która będzie pełnić funkcję kierownika robót sanitarnych posiadającego uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń. UWAGA: Osoby wymieniona w wykazie osób muszą posiadać odpowiednie uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi, zgodnie z ustawą z dnia 07 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U z 2023r., poz.682 ze zm.), rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U z 2019 r., poz. 831), oraz ustawą z dnia 09 maja 2014 r. o ułatwieniu dostępu do wykonywania niektórych zawodów regulowanych (Dz. U z 2014 r., poz. 768 ze zm.), albo odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Zamawiający, określając wymogi dla osoby w zakresie posiadanych uprawnień budowlanych dopuszcza odpowiadające im uprawnienia budowlane wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów Prawa Budowlanego oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U z 2023r., poz.334t.j.). 3.W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościachtych zwykonawców, którzy wykonają roboty budowlane, do realizacji, których te zdolności są wymagane. Oświadczenie, z którego wynikać będzie, które roboty budowlane wykonują poszczególni Wykonawcy składane będzie w Formularzu Ofertowym. 4.W przypadku, gdy Wykonawca dla potwierdzenia spełniania warunków załączy dokumenty zawierające kwoty wyrażone w walutach innych niż złoty polski, Zamawiający przeliczy je na złoty polski według średnich kursów walut NBP opublikowanych w dniu, w którym wydano dokument. W przypadku braku publikacji kursów walut NBP w dniu, w którym wydano dokument, Zamawiający dokona przeliczenia według kursu ostatnio ogłoszonego przed dniem, w którym wydano dokument. 5.W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia wymagane jest łączne spełnienie warunków przez Wykonawców, to znaczy wystarczające jest spełnienie warunków przez którykolwiek podmiot. 6. Zamawiający może, na każdym etapie postępowania, uznać że Wykonawca nie posiada wymaganych zdolności, jeżeli zaangażowanie zasobów technicznych lub zawodowych Wykonawcy w inne przedsięwzięcia gospodarcze Wykonawcy może mieć negatywny wpływ na realizację zamówienia. 7. Oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu Zamawiający dokona zgodnie z formułą spełnia- nie spełnia w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach , o których mowa w rozdziale VII. Z treści wymaganych dokumentów i oświadczeń musi jednoznacznie wynikać, że wyżej wymienione warunki spełnił. 8. Zamawiający zgodnie z art. 274 ust. 1 ustawy Pzp wzywa wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, podmiotowych środków dowodowych, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych.

65 dni

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Numer referencyjny: RI.271.1.14.2026 Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00448176/01 Identyfikator postępowania: ocds-148610-d1031a00-c16d-428f-9fec-5e37296b0139