1. Przedm. postęp. jest: „Opracowanie projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla obszarów zlokalizowanych na terenie Miasta i Gminy Olsztyn” 2. W ramach post. zadaniem Wyk. będzie: - Opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w miejscowości Turów w rejonie ulicy Olsztyńskiej; - Opracowanie projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn dla miejscowości Olsztyn i Skrajnica; - Opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zlokalizowanego po wschodniej stronie drogi powiatowej w miejscowości Kusięta. 3. Zakres przed. zamów. określają uchwały Rady Miejskiej w Olsztynie oraz Gminy Olsztyn wraz z zał. graficznymi - załącznik nr 1 do SWZ. 4. Opis poszcz. zadań wchodzących w skład zamów.: a) Opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w miejscowości Turów w rejonie ulicy Olsztyńskiej: Zgodnie z zapisami uchwały nr VI/76/25 Rady Miejskiej w Olsztynie z dnia 25 lutego 2025 r. teren dla którego należy wykonać projekt mpzp obszaru położonego w miejsc. Turów w rejonie ulicy Olsztyńskiej obejmuje obszar o powierzchni 8 300m2. Obszar zlokalizowany jest w rejonie ulicy Olsztyńskiej i przylegającej do torów kolejowych drogi powiatowej. Prace planistyczne mają na celu ujednolicenie uwarunkowań prawnych użytkowania terenów w ramach obszaru istniejącej obecnie zarówno na przedmiotowym terenie jak i w jego rejonie zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z dokumentem kierunkowym polityki przestrzennej gminy Olsztyn. Obszar będący przedm. oprac. jest zgodny z wieloletnim progr. prac planistycznych na lata 2024-2028, przyjętym uchwałą nr XXXVIII/459/24 Rady Miejskiej w Olsztynie z dnia 19 marca 2024 r. w sprawie aktualności studium uikzp gminy Olsztyn oraz miejscowych planów zagospodarowania, stanowi również fragment rejonu wskazanego w studium uikzp, dla którego gmina zamierza sporządzić plan miejscowy. Projektowania funkcja – zabudowa mieszkaniowa. W ramach prowadzenia procedury planistycznej zadaniem wykonawcy będzie również wykonanie prognozy oddziaływania na środowisko - jeżeli jest wymagana. b) Opracowanie projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn dla miejscowości Olsztyn i Skrajnica; W przypadku powyższego zadania Wykonawca zobowiązany będzie do usunięcia części zapisu w § 67 uchwały nr XXI/150/08 Rady Gminy Olsztyn z dnia 25 lipca 2008 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowości Olsztyn i Skrajnica, zmienionej uchwałą nr XII/109/16 Rady Gminy Olsztyn z dnia 16 lutego 2016 r. w odniesieniu do terenów ozn. symb. 1U i 2U przy ulicy Zamkowej w Olsztynie, uchwałą nr XXIX/339/18 Rady Gminy Olsztyn z dnia 16 października 2018 r. w zakresie § 16 ww. uchwały oraz uchwałą nr III/28/19 Rady Gminy Olsztyn z dnia 5 marca 2019 r. w odniesieniu do obszaru położonego w rejonie ul. Karłowatej Sosny w miejsc. Olsztyn. W ramach prowadzenia procedury planistycznej zadaniem wykonawcy będzie również wykonanie prognozy oddziaływania na środowisko - jeżeli jest wymagana. Podjęcie prac planistycznych ma na celu ujednolicenie uwarunkowań prawnych użytkowania terenów, poprzez usunięcie zapisów odnoszących się do zasad i warunków zagospodarowania terenu tiret pierwszy oraz „w tym: przebudowa, rozbudowa i budowa nowych obiektów ograniczona do poziomu jednej kondygnacji z ograniczeniem wysokości do 4.0 m od poziomu terenu do linii okapu, z dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych w granicach 25°” w tiret szósty. Dokładny opis zawiera uchwała Rady Miejskiej w Olsztynie nr VII/79/25 w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany mpzp gminy Olsztyn dla miejscowości Olsztyn i Skrajnica wraz z zał. c) Opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zlokalizowanego po wschodniej stronie drogi powiatowej w miejscowości Kusięta. Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Olsztynie nr VII/94/25 z dnia 29 kwietnia 2025 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia mpzp obszaru zlokalizowanego po wschodniej stronie drogi powiatowej w miejscowości Kusięta obszar objęty opracowaniem obejmuje ok. 19,7 ha z czego ok. 5,8 ha stanowi nowo projektowany teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, położony w południowo-wschodniej części wsi Kusięta. Kierunek potencjalnych zmian dotychczasowych ustaleń planu miejsc. jest zgodny z obowiązującym Studium uikzp gminy Olsztyn, przyjęte Uchwałą nr XV/141/2012 Rady Gminy Olsztyn z dnia 28 czerwca 2012 r. z późn. zm. Obszar jest równocześnie fragm. rejonu wskazanego w studium uikzp, dla którego MiG Olsztyn zamierza sporządzić plan miejsc. W ramach prowadzenia procedury planistycznej zadaniem Wyk. będzie również wykonanie prognozy oddziaływania na środowisko - jeżeli jest wymagana 5. Wykonywany przedmiot zamówienia ma uwzględniać studium uikzp gminy Olsztyn oraz ppu . Termin wykonania zamów. oraz jego poszcz. etapów został szczegółowo określony w harmon. rzecz-finan. stanowiącym zał. do umowy. Harmon. zostanie podpisany oddzielnie dla każdego wykonywanego projektu mpzm oraz projektu zmpzp. 6. Do obowiązków Wykonawcy w ramach zamówienia należy: 1) przeprowadzenie procedury formalnoprawnej wymaganej dla projektu mpzp oraz zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wynikającej z ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz.U.2024 poz. 1130 ze zm.), kompletowanie dokumentacji formalno-prawnej w ciągu całego okresu sporządzania projektu planu oraz sporządzenie dokumentacji prac planistycznych zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa a w szczególności zgodnie z : • ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz.U. 2024 poz. 1130 ze zm.), • Rozp. Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 17 grudnia 2021 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu mpzp (Dz.U.2021. 2404), • Rozp. Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 26 października 2020 r. w sprawie zbiorów danych przestrzennych oraz metadanych w zakresie zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2020 r. poz. 1916) • ustawą z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko ( Dz.U.2024.1112 ze zm.) • ustawą z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska ( Dz. U. z 2024 r. poz. 51 ze zm. ), • Rozp. z dnia 9 września 2002 r. Ministra Środowiska w sprawie opracowań ekofizjograficznych (Dz. U. z 2002 r. poz. 155), • z wymogami zawartymi w ustawach i przepisach odrębnych odnoszących się do przed. postępowania oraz planowania i zagospodarowania przestrzennego, ochrony środowiska, przyrody, zabytków, prawa wodnego, ochrony gruntów leśnych i rolnych, rewitalizacji itd. oraz ochrony danych osobowych. 2) przyg. proj. dok. wynikających z procedury planistycznej, o której mowa w art. 17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w tym projektów uchwał Rady Miejskiej w Olsztynie, 3) oprac. koncepcji planu miejscowego, 4) oprac. projektów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie zgodnym z art. 15 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, 5) oprac. prognoz oddziaływania na środowisko zgodnie z ustawą z dnia 3 października 2008 r o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (Dz.U z 2024 r. poz.1112 ze zm.) – jeżeli są wymagane 6) sporządzenie opracowania ekofizjograficznego zgodnie z Rozp. Ministra Środowiska z dnia 9 września 2002 r. w sprawie opracowań ekofizjograficznych (Dz. U. z 2002 r. Nr 155 poz.1298), 7) oprac. wniosku o wyrażenie zgody na zmianę przeznaczenia gruntów na cele nierolnicze i nieleśne wykonanego do projektu planu miejscowego - o ile jest wymagany, 7. Wyk. winien na bieżąco uwzględniać w opracowywanych planach zmiany w przepisach i zasadach wiedzy technicznej. Przekazane Zamawiającemu przez Wykonawcę zamówienia projekty planów zagospodarowania oraz projekty zmiany planów powinny być zgodne z przepisami i zasadami wiedzy technicznej obowiązującymi na dzień przekazania. 8. Zam. nie dopuszcza wskazywania w opracowanych planach znaków towarowych, nazw własnych producentów, patentów lub pochodzenia produktów, urządzeń i materiałów. Wyjątkiem od tej zasady, zgodnie z art. 99 ust. 5 i 6 p. z. p. jest przypadek, w którym wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę jest uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i nie ma możliwości opisania przedmiotu zamówienia w wystarczająco precyzyjny i zrozumiały sposób, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny”. Jeżeli przedmiot umowy został opisany w sposób, o którym mowa powyżej, Wykonawca wskazuje dla tych elementów projektu, gdzie określono nazwy własne, opis (kryteria), które będą stanowiły podstawę do oceny równoważności. W przypadku, gdy Wykonawca użył oznaczeń norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 i 3 p. z. p. należy je rozumieć, jako przykładowe. 9. Zamawiający zgodnie z art. 101 ust. 1 pkt 4 p. z. p. dopuszcza w każdym przypadku zastosowanie rozwiązań równoważnych opisywanych w treści SWZ. Każdorazowo, gdy wskazana jest w niniejszej SWZ lub załącznikach do SWZ norma, europejska ocena techniczna, aprobata, specyfikacja techniczna i system referencji technicznej, należy przyjąć, że w odniesieniu do niej użyto sformułowania „lub równoważna”. 10. Zakres i forma dok. którą Wyk. winien wykonać i przedłożyć Zam. : zgodnie z § 1 pkt 6 ppu - załącznik nr 11 do SWZ. 11. Program ze środ. UE: Zamówienie nie jest fin. z UE

9 miesiące

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00434572/01 Identyfikator postępowania: ocds-148610-24acf090-8e7b-4194-a90a-788e7ace8a6f