Przedmiotem zamówienia jest remont budynku nr 23 w kompleksie wojskowym przy ul. Czwartaków 3 w Grudziądzu polegający na remoncie dachu oraz przebudowa budynku polegająca na ociepleniu stropu nad parterem, na który składa się następujący zakres: 1) roboty obejmujące: demontaż istniejącego pokrycia dachowego z papy i płyt falistych Onduline, demontaż rynien i rur spustowych demontaż desek oklapowych wokół budynku, konserwacja istniejącej więźby dachowej preparatami pleśnio-grzybobójczymi np. FOBOS M4, wzmocnienie istniejącej więźby dachowej, delikatny demontaż kominów z zachowaniem istniejącego materiału, który ponownie należy wbudować i odtworzyć kominy do stanu pierwotnego, demontaż istniejącego luźno ułożonego deskowania na stropie drewnianym, oczyszczeni ślepej podłogi ze śmieci i gruzów, ułożenie folii paroszczelnej na deskach ślepej podłogi, ułożenie wełny mineralnej o miąższości 25 cm w dwóch warstwach 20 cm i 5 cm, ułożenie ciągów komunikacyjnych o szerokości 1,0 m z desek ze zdemontowanych desek, weryfikacja stanu technicznego desek z deskowania pełnego i ewentualna wymiana, ułożenie nowej warstwy papa/y lub membrany na pełne deskowanie, ułożenie łat i kontrłat, wykonanie obróbek blacharskich w kolorze dachówki, ułożenie nowej dachówki ceramicznej karpiówki w koronkę, montaż nowych desek w okapie, pomalowanych środkami ochrony drewna przed czynnikami zewnętrznymi na kolor bezbarwny, montaż nowych rynien i rur spustowych, montaż nowego wyłazu dachowego, montaż drabinek przeciwśnieżnych w kolorze dachówki, inwentaryzacja istniejącej instalacji odgromowej, wykonanie zwodów poziomych, przewodów odprowadzających i uziemniających dla budynku nr 23, montaż iglic odgromowych, układanie uziomów poziomych i pogrążenie uziomów pionowych (o ile zajdzie taka potrzeba), montaż zacisków kontrolnych, inwentaryzacja istniejącej instalacji odgromowej naciągowej, określenie poziomu ryzyka i poziomu ochrony odgromowej obiektu, wykonanie nowej instalacji dla ww. zakresu zgodnie z obowiązującą normą PN-EN 62305, demontaż istniejącej instalacji odgromowej, ochrona urządzeń elektrycznych oraz kominów ceglanych pionowymi zwodami odsuniętymi (iglice odgromowe), wytyczne ochrony przepięciowej w związku z dostosowaniem obiektów do kompleksowej ochrony odgromowej z zastosowaniem obowiązującej normy PN-EN 62305, wykonanie pomiarów ciągłości przewodów wyrównawczych oraz oporności uziemienia, montaż stopni i półki kominiarskiej. 2) opracowanie we własnym zakresie i na swój koszt planu BiOZ (plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństw i ochrony zdrowia (Dz.U. z 2003 r., nr 120 poz.1126 z późn.zm.) zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2025 r. poz. 418 t.j.), przed rozpoczęciem robót budowlanych Wykonawca zobowiązany jest do przekazania Zamawiającemu planu BiOZ sporządzonego przez kierownika robót budowlanych w dniu przekazania terenu robót przez Zamawiającego. 3) wykonanie prac towarzyszących polegających na oświetleniu terenu robót, ogrodzeniu etapów robót, zabezpieczeniu i ogrodzeniu terenu robót w znaki ostrzegawcze, poręcze, mostki, daszki i zabezpieczenia, wykonaniu i utrzymaniu zaplecza terenu robót budowlanych, oznaczeniu i zabezpieczeniu instalacji i urządzeń na terenie robót. Powyższe Wykonawca realizuje własnym staraniem i w cenie umowy. Teren oraz budynki kompleksu wojskowego przy ul. Czwartaków 3 są ujęte w Rejestrze Zabytków Nieruchomych Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Toruniu jako Twierdza Grudziądz. Zamawiający jest w posiadaniu decyzji pozwolenia na budowę oraz decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków dopuszczającej prace przy zabytku, które jeżeli wystąpi taka konieczność mogą zostać udostępnione Wykonawcy na etapie realizacji umowy. Budynek w zakresie, którego będą wykonywane roboty na czas ich wykonywania będzie czynny z wyłączeniem części gdzie będą wykonywane roboty. Zgodnie z przepisami prawa a w szczególności ustawy o odpadach (art. 3 ust.1 pkt 32 ustawy o odpadach z dnia 14 grudnia 2012 r., Dz.U. z 2023 r., poz.1587 t.j.) Wykonawca realizujący roboty budowlane będzie jednocześnie wytwórcą odpadów. Wykonawca (lub jego podwykonawca o ile dotyczy) winien posiadać uprawnienia w zakresie zezwoleń wynikających z ustawy o odpadach i spełnieniu wymogów ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (Dz.U z 2023 r., poz. 1587 t.j.). Wszystkie odpady (śmieci, gruz, rzeczy ruchome, materiały niekoncesjonowane itp.) powstałe podczas realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca winien wywieźć z miejsca realizacji robót budowlanych. Koszt zagospodarowania powstałych odpadów (w tym ich utylizację o ile dotyczy) Wykonawca uwzględni w treści Kosztorysu Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osoby wykonujące pokrycie dachowe oraz instalację odgromową objęte przedmiotem zamówienia a wykonywanie tych czynności polega na wykonaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (Dz.U. z 2025 r. poz. 277 t.j.). Wykonawca lub podwykonawca (o ile dotyczy) jest zobowiązany zatrudniać na umowę o pracę osoby wykonujące rodzaj czynności jak powyżej, co najmniej na czas realizacji umowy zawartej pomiędzy Wykonawcą z Zamawiającym – art. 95 ustawy Pzp. Zasady normujące: 1) sposób dokumentowania zatrudnienia osób; 2) uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełnienia przez Wykonawcę wymagań, o których mowa z art. 95 ust. 2 pkt 3) ustawy Pzp, oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań;

Wykonawca ubiegający się o udzielenie zamówienia jest zobowiązany do spełnienia warunków udziału następująco: a) Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu do składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał w sposób należyty: - co najmniej 2 roboty budowlane obejmujące swym zakresem remont pokrycia dachowego krytego dachówką na obiektach zabytkowych, Każda wykazana zrealizowana robota winna stanowić co najmniej kwotę 150.000,00 zł brutto b) Wykonawca wykaże, że będzie dysponował w okresie realizacji zamówienia publicznego co najmniej: jedną osobą tj. kierownikiem budowy, uprawnionego do kierowania budową w zakresie ogólnobudowlanym w specjalności konstrukcyjno – budowlanej w nieograniczonym zakresie, należącym do Izby Inżynierów Budownictwa i posiadającym aktualne składki członkowskie oraz ubezpieczenie i spełniającym wymagania, o których jest mowa w art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r., o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tj. Dz.U. z 2024 r., poz. 1292 ze zm.) tj. brał udział w robotach budowlanych przez co najmniej 18 m-cy przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków, potwierdzone zaświadczeniem o rzetelności przeprowadzonych prac na obiektach zabytkowych wystawione przez konserwatora zabytków albo protokół odbioru robót podpisany przez konserwatora zabytków; oraz jedną osobą tj. kierownikiem robót uprawnionym w minimum ograniczonym zakresie do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych - należącym w sposób czynny do Izby Inżynierów Budownictwa Uwaga: Zamawiający wyjaśnia, iż przez wyrażenie „w sposób czynny” należy rozumieć przynależność danej osoby do Izby Inżynierów Budownictwa/Architektów, ubezpieczonej od odpowiedzialności cywilnej za szkody, które mogą wyniknąć w związku z wykonywaniem samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, korzystający w sposób nieograniczony z praw mu przysługujących tj. osoba nie została zawieszona, wykreślona itp. (ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa Dz.U. z 2025 r., poz. 1783 t.j.). W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia warunki, zostaną spełnione wyłącznie jeżeli co najmniej jeden z Wykonawców spełnia warunki w zakresie zdolności zawodowej i ten Wykonawca będzie faktycznie realizował tę część zamówienia, w której wykazał spełnienie warunku udziału, o którym mowa. W przypadku, o którym mowa Wykonawca musi złożyć wraz z ofertą oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane wykonają poszczególni Wykonawcy – art. 117 ust. 4 ustawy Pzp. Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków, w stosownych sytuacjach oraz w odniesieniu do konkretnego zamówienia, lub jego części, polegać na zdolnościach zawodowych, innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nim stosunków prawnych – art. 118 ustawy Pzp. 1) W odniesieniu do warunków dotyczących kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, Wykonawcy mogą polegać na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, jeśli podmioty te wykonają roboty budowlane, do realizacji których te zdolności są wymagane. Podmiot, który zobowiązał się do udostępnienia zasobów, odpowiada solidarnie z Wykonawcą, który polega na jego sytuacji, za szkodę poniesioną przez Zamawiającego powstałą wskutek nieudostępnienia tych zasobów, chyba że za nieudostępnienie zasobów podmiot ten nie ponosi winy. 2) Wykonawca, który polega na zdolnościach innych podmiotów składa wraz z ofertą, w szczególności zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia, z którego wynika:  zakres dostępnych wykonawcy zasobów podmiotu udostępniającego zasoby;  sposób i okres udostępnienia wykonawcy i wykorzystania przez niego zasobów podmiotu udostępniającego te zasoby przy wykonywaniu zamówienia;  czy i w jakim zakresie podmiot udostępniający zasoby, na zdolnościach którego wykonawca polega w odniesieniu do warunków udziału w postępowaniu dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, zrealizuje roboty budowlane lub usługi, których wskazane zdolności dotyczą. 3) Zamawiający ocenia, czy udostępniane Wykonawcy przez podmioty udostępniające zasoby zdolności techniczne lub zawodowe, pozwalają na wykazanie przez Wykonawcę spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 112 ust. 2 pkt 4, a także bada, czy nie zachodzą wobec tego podmiotu podstawy wykluczenia, które zostały przewidziane względem Wykonawcy. 4) Jeżeli zdolności techniczne lub zawodowe, podmiotu udostępniającego zasoby nie potwierdzają spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu lub zachodzą wobec tego podmiotu podstawy wykluczenia, Zamawiający żąda, aby Wykonawca w terminie określonym przez Zamawiającego zastąpił ten podmiot innym podmiotem lub podmiotami albo wykazał, że samodzielnie spełnia warunki udziału w postępowaniu. 5) Wykonawca nie może, po upływie terminu składania ofert, powoływać się na zdolności lub sytuację podmiotów udostępniających zasoby, jeżeli na etapie składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo ofert nie polegał on w danym zakresie na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby.

55 dni

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

Numer referencyjny: 84/2026 Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00432767/01 Identyfikator postępowania: ocds-148610-f7771984-9ae2-49a6-9e6f-cd4f6146a859