4.1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na termomodernizacji, rozbudowie i przebudowie budynku administracyjnego wraz zagospodarowaniem terenu w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Modernizacja energetyczna budynków publicznych na terenie MOF Zamość”. 1) Miejsce realizacji inwestycji: ul. Szczebrzeska 120, 22-400 Zamość, działka nr 17/17, jednostka ewidencyjna: 066401_1 Miasto Zamość 4.2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: wykonanie kompleksowej termomodernizacji, rozbudowę i przebudowę budynku administracyjnego przy ul. Szczebrzeskiej 120 w Zamościu w zakresie wykonania robót w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych, których celem jest poprawa efektywności energetycznej przedmiotowego budynku. 1) Zakres robót obejmuje w szczególności:  wymianę stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej,  wykonanie docieplenia przegród zewnętrznych,  wymianę pokrycia dachowego wraz z dociepleniem stropodachu,  wymianę obróbek blacharskich, wymianę rynien i rur spustowych,  wymianę instalacji c.o., instalacji odgromowej, instalacji elektrycznej, instalacji, alarmowej, instalacji oświetleniowej podstawowej, awaryjnej i ewakuacyjnej,  wykonanie uziemienia budynku,  przebudowę instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej,  wykonanie instalacji fotowoltaicznej,  wykonanie instalacji pomp ciepła,  rozbudowę budynku o klatkę schodową z windą dla osób niepełnosprawnych wraz ze strefą wejściową od strony południowej,  przebudowę części istniejącej klatki schodowej na toalety z dostępnością dla osób niepełnosprawnych oraz dodatkowe pomieszczenia,  przebudowę przyłącza gazowego wraz z instalacją gazową,  przebudowę złącza kablowo-pomiarowego,  przebudowę kanalizacji teletechnicznej,  wykonanie elementów małej architektury,  wykonanie oświetlenia zewnętrznego,  wykonanie monitoringu zewnętrznego i wewnętrznego,  przebudowę parkingu z uwzględnieniem miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych,  wykonanie utwardzeń terenu, chodników i dojść oraz remont istniejących nawierzchni,  roboty wykończeniowe wewnątrz budynku,  inne roboty budowlane branży ogólnobudowlanej, sanitarnej i elektrycznej. 2) Przed rozpoczęciem robót Wykonawca zobowiązany jest do należytego zabezpieczenia pozostawionych w miejscu prowadzenia prac mebli, wyposażenia oraz innych elementów nieobjętych zakresem robót. Zabezpieczenie należy wykonać w szczególności poprzez ich dokładne okrycie folią ochronną lub zastosowanie innych, odpowiednich środków zabezpieczających, dostosowanych do rodzaju i zakresu prowadzonych prac. 3) Sposób i zakres zabezpieczenia powinien zapewniać skuteczną ochronę przed pyłem i zabrudzeniami budowlanymi, wilgocią, uszkodzeniami mechanicznymi oraz innymi negatywnymi skutkami prowadzonych robót. Wykonawca zobowiązany jest do utrzymywania zabezpieczeń w należytym stanie przez cały okres prowadzenia robót, w zakresie niezbędnym do zapewnienia właściwej ochrony zabezpieczonego mienia. 4) W przypadku konieczności przestawienia, przeniesienia lub czasowego usunięcia mebli albo wyposażenia w związku z prowadzonymi robotami, Wykonawca zobowiązany jest do wykonania tych czynności z zachowaniem należytej staranności i w sposób zapewniający ochronę przed uszkodzeniem. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest do ponownego ustawienia przestawionych lub przeniesionych mebli i wyposażenia w miejscach wskazanych przez Zamawiającego. 5) Wszelkie czynności związane z zabezpieczeniem, przestawieniem, przeniesieniem oraz ponownym ustawieniem mebli i wyposażenia Wykonawca wykonuje na własny koszt i w ramach wynagrodzenia określonego w Umowie. 6) Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody powstałe w wyniku niewłaściwego zabezpieczenia budynku podczas prowadzenia robót, w szczególności za zalania, zawilgocenia, uszkodzenia wyposażenia oraz elementów budynku pozostających poza zakresem robót. 7) Wykonawca nie jest uprawniony do przemieszczania ani użytkowania wyposażenia Zamawiającego bez jego pisemnej zgody, z wyjątkiem przypadków uzgodnionych z Zamawiającym i niezbędnych do prowadzenia robót. 8) Przedmiot umowy należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową, STWiORB oraz obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (tj. Dz. U. 2026, poz. 524 ze zm.) wraz z przepisami wykonawczymi, normami, instrukcjami producentów stosowanych urządzeń i materiałów, sztuką budowlaną, wiedzą techniczną, za-wartą z Zamawiającym umową, uzgodnieniami z Zamawiającym dokonanymi w trakcie realizacji przedmiotu umowy. 9) Przedmiot umowy należy wykonać z materiałów dostarczonych przez Wykonawcę. Materiały dostarczone i użyte przez Wykonawcę powinny odpowiadać, co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, określonym w art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. 2026, poz. 524 ze zm.). 10) Wykonawca w trakcie realizacji zamówienia ma obowiązek uwzględnienia wszystkich uwarunkowań istniejącej infrastruktury. Przed rozpoczęciem robót Wykonawca ma obowiązek zweryfikować aktualny przebieg uzbrojenia oraz prowadzić prace ze szczególną ostrożnością. Uszkodzenia infrastruktury powstałe z winy Wykonawcy obciążają Wykonawcę. 11) Wykonanie przyłącza wodociągowego oraz przyłącza kanalizacyjnego do budynku stanowi element odrębnego opracowania i nie należy go uwzględniać w wycenie. 4.3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w załączniku Nr 1 i Nr 1a do SWZ. Składają się na nie następujące dokumenty: 1) Dokumentacja projektowa, 2) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiOR) 3) Ekspertyza techniczna stanu zachowania budynku administracyjnego Gminy Zamość, 4) Audyt efektywności energetycznej, 5) Audyt energetyczny – karta oświetlenia, 6) Przedmiary robót POMOCNICZY Z uwagi na to, że wynagrodzenie Wykonawcy wskazane w ofercie będzie miało charakter ryczałtowy, Wykonawca przy wycenie oferty powinien opierać się na zakresie wskazanym w dokumentacji projektowej oraz STWIOR, o której mowa w pkt 4.3, pkt 1) i 2). Przedmiar robót ma charakter pomocniczy. Wystąpienie w trakcie realizacji umowy robót nieujętych w przedmiarze lub robót w większej ilości w stosunku do przyjętej w przedmiarze nie będzie uprawniało Wykonawcy do żądania dodatkowego wynagrodzenia - jeżeli roboty te ujęte były w dokumentacji projektowej oraz STWIORB, o której mowa w pkt 4.3 pkt 1) i 2). Jeżeli w treści dokumentacji projektowej i STWiORB znajdują się jakiekolwiek zapisy dotyczące warunków realizacji przedmiotu zamówienia, np. zasad wprowadzenia robót dodatkowych lub zamiennych, odbiorów robót, sposobu rozliczenia, które nie znajdują odzwierciedlenia w treści niniejszej SWZ oraz Projektowanych postanowieniach umowy lub są z nimi sprzeczne, należy jako obowiązujące przyjąć zapisy SWZ i Projektowanych postanowień umowy stanowiących załącznik do SWZ.

6.1.O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 6.1.1. zdolności do występowania w obrocie gospodarczym; Zamawiający nie określa warunku w ww. zakresie. 6.1.2. uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów; Zamawiający nie określa warunku w ww. zakresie. 6.1.3. sytuacji ekonomicznej lub finansowej; Zamawiający nie określa warunku w ww. zakresie 6.1.4 zdolności technicznej lub zawodowej w zakresie: Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku: 1) Wykonawca winien wykazać, że wykonał należycie nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie: A. co najmniej jedną robotę budowlaną, która obejmowała łącz-nie rozbudowę oraz termomodernizację budynku użyteczności publicznej o wartości robót nie mniejszej niż 1 200 000,00 zł brutto lub B. dwie roboty budowlane, z których: 1) jedna obejmowała rozbudowę budynku użyteczności publicznej o wartości robót nie mniejszej niż 800 000,00 zł brutto oraz 2) druga obejmowała termomodernizację budynku użyteczności publicznej o wartości robót nie mniejszej niż 400 00,00 zł brutto 2) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy dysponują lub będą dysponować w okresie wykonywania zamówienia i skierują do jego realizacji: a) min. jedną osobą (która będzie pełniła funkcję kierownika budowy w branży konstrukcyjno-budowlanej) posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlany-mi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, których zakres uprawnia ją do kierowania robotami objętymi przedmiotem za-mówienia (lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, a w przypadku Wykonawców zagranicznych – uprawnienia budowlane równoważne do wyżej wskazanych), Uprawnienia: uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, Doświadczenie: A. co najmniej jedną robotę budowlaną, która obejmowała łącznie rozbudowę oraz termomodernizację budynku użyteczności publicznej o wartości robót nie mniejszej niż 1 200 000,00 zł brutto lub B. dwie roboty budowlane, z których: 1) jedna obejmowała rozbudowę budynku użyteczności publicznej o wartości robót nie mniejszej niż 800 000,00 zł brutto oraz 2) druga obejmowała termomodernizację budynku użyteczności publicznej o wartości robót nie mniejszej niż 400 00,00 zł brutto b) min. jedną osobę (która będzie pełniła funkcję kierownika robót w branży sanitarnej) posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych, których zakres uprawnia ją do kierowania robotami objętymi przedmiotem zamówienia (lub od-powiadające im równoważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, a w przypadku Wykonawców zagranicznych – uprawnienia budowlane równo-ważne do wyżej wskazanych), c) min. jedną osobą (która będzie pełniła funkcję kierownika ro-bót w branży elektrycznej) posiadającą uprawnienia do kiero-wania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, których zakres uprawnia go do kierowania robotami objętymi przedmiotem zamówienia (lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, a w przypadku Wykonawców za-granicznych – uprawnienia budowlane równoważne do wyżej wskazanych). d) min. jedną osobą (która będzie pełniła funkcję kierownika robót w branży telekomunikacyjnej) posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych, których zakres uprawnia go do kierowania robotami objętymi przedmiotem zamówienia (lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, a w przypadku Wykonawców zagranicznych – uprawnienia budowlane równoważne do wyżej wskazanych). DODATKOWE INFORMACJE DOTYCZĄCE WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU: 1) Wykonawca powinien w wykazie robót wyraźnie określić wartość oraz zakres robót, aby można było ustalić, czy spełnia warunek udziału w postępowaniu. 2) Wartości podane w dokumentach w walutach innych niż wskazane przez Zamawiającego będą przeliczane wg średniego kursu NBP na dzień publikacji ogłuszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych. 3) Przez posiadanie uprawnień budowlanych wymaganych prawem dla osób uczestniczących w realizacji zamówienia, rozumie się uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji w budownictwie w rozumieniu art. 15a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t. j. Dz. U. z 2026 r., poz. 793 ze zm.) oraz przepisów wcześniejszych. Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie (nazwy specjalności i ich zakresy) będą rozpatrywane zgodnie z przepisami regulującymi nadawanie uprawnień budowlanych w dacie ich nadania oraz zgodnie z treścią decyzji o ich nadaniu. 4) Wykonawca w celu wykazania spełniania warunków określonych w pkt 6.1.4, ppkt 2) SWZ może wskazać osobę będącą obywatelem państwa członkowskiego w rozumieniu art. 4a ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1783 ze zm.), która nabyła kwalifikacje zawodowe do wykonywania działalności w budownictwie, równoznaczne wykonywaniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej – zgodnie z właściwymi przepisami, w szczególności z ustawą z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t. j. Dz. U. z 2026 r., poz. 166) oraz ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (Dz. U. z 2025 r. poz. 1783 ze zm.). 5) Zgodnie art. 3 pkt 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t. j. Dz. U. z 2026 r., poz. 793 ze zm.), przez budowę rozumie się wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego, 6) Zgodnie art. 3 pkt 7) ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, przez „roboty budowlane” rozumie się budowę, a także prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego. 7) Warunek wskazany w 6.1.4 pkt. 1) lit A i B może być wykazany samodzielnie przez jednego wykonawcę lub - w przypadku korzystania z podmiotów udostępniających zasoby bądź w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - w taki sposób, że zakres wskazany w lit a wykazuje jeden podmiot/wykonawca zaś zakres wskazany w lit b wykazuje drugi podmiot/wykonawca z zastrzeżeniem art. 118 ust. 2 i art. 117 ust. 3 ustawy PZP. Warunek wskazany w 6.1.4 pkt. 1) lit A i B może być wykazany samodzielnie przez jednego wykonawcę lub - w przypadku korzystania z podmiotów udostępniających zasoby bądź w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - w taki sposób, że zakres wskazany w lit a wykazuje jeden podmiot/wykonawca zaś zakres wskazany w lit b wykazuje drugi podmiot/wykonawca z zastrzeżeniem art. 118 ust. 2 i art. 117 ust. 3 ustawy PZP. 6.2. Zamawiający może, oceniając zdolność techniczną lub zawodową, na każdym etapie postępowania, uznać, że Wykonawca nie posiada wymaganych zdolności, jeżeli posiadanie przez Wykonawcę sprzecznych interesów, w szczególności zaangażowanie zasobów technicznych lub zawodowych Wykonawcy w inne przedsięwzięcia gospodarcze Wykonawcy może mieć negatywny wpływ na realizację zamówienia na każdym etapie postępowania (art. 116 ust. 2 ustawy Pzp). 6.3. W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia wykazując warunek udziału w postępowaniu mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane 6.4. Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, w stosownych sytuacjach oraz w odniesieniu do konkretnego zamówienia, lub jego części, polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków prawnych. 6.5. Sposób wykazania warunków udziału w postępowaniu wskazano w rozdziale 8 SWZ.

11 miesiące

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Numer referencyjny: RI.271.44.2026 Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00455379/01 Identyfikator postępowania: ocds-148610-4957dd87-a4f1-48f7-bbf1-a205e7d8ad02