Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie projektu wielobranżowego i robót budowlano-instalacyjnych w formule „zaprojektuj i wybuduj”, w ramach którego przewiduje się: wykonanie robót budowlano-instalacyjnych mających na celu modernizację techniczną i funkcjonalną budynku, wykonanie robót budowlanych związanych z zapewnieniem dostępności do potrzeb osób z niepełnosprawnościami oraz osób starszych, roboty budowlano-konstrukcyjne szybu windowego, zakup i montaż interaktywnej tablicy ogłoszeń oraz zagospodarowanie terenu wokół przedmiotowego budynku, w tym wykonanie ogrodu deszczowego i tematycznego. Realizacja przedmiotu zamówienia składa się z dwóch etapów: 1) Etap 1 – „zaprojektuj” – obejmuje w szczególności: wykonanie niezbędnej inwentaryzacji wielobranżowej dla potrzeb wykonania projektu (Zamawiający jest w posiadaniu jedynie inwentaryzacji architektonicznej), wykonanie ekspertyzy technicznej, wykonanie bilansu mocy w obiekcie z uwzględnieniem mocy urządzeń istniejących oraz mocy nowych urządzeń projektowanych do zainstalowania, sporządzenie mapy do celów projektowych, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu, sporządzenie opinii geotechnicznej (o ile będzie wymagana) i uzyskanie warunków technicznych przyłączenia (o ile będą wymagane), opracowanie koncepcji funkcjonalno-użytkowej oraz pełnej dokumentacji projektowej, opracowanie geodezyjne projektu, uzyskanie w imieniu Zamawiającego ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę oraz dokonanie skutecznych zgłoszeń robót dla których nie jest wymagane pozwolenie na budowę. UWAGA: Wykonawca we własnym zakresie pozyska wszelkie niezbędne dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego z wymaganiami wynikającymi z odrębnych przepisów. 2) Etap 2 – „wybuduj” – obejmuje wykonanie robót budowlano – montażowo - instalacyjnych na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej oraz warunków zawartych w uzgodnieniach i decyzjach administracyjnych, związanych z realizacją inwestycji wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określony został w Programie funkcjonalno-użytkowym oraz jego załączniku, które stanowią załącznik nr 13 do SWZ. Zamawiający wymaga od Wykonawcy udzielenia min. 2 letniej gwarancji na całość wykonanych w ramach przedmiotu zamówienia prac.

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu. 2. Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu: 1) zdolność do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 2) uprawnienia do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 3) sytuacja ekonomicznej lub finansowej: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 4) zdolność techniczna lub zawodowa: 4.1) dotycząca doświadczenia wykonawcy Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał należycie: co najmniej dwie (2) roboty budowlane polegające na budowie lub przebudowie lub rozbudowie lub nadbudowie lub modernizacji budynku o wartości min. 500 000,00 zł brutto każda. Zamawiający zastrzega, że w sytuacji, gdy wykonawca polega na doświadczeniu grupy wykonawców, której był członkiem, doświadczenie to oceniane będzie na podstawie konkretnego zakresu udziału tego wykonawcy, a więc jego faktycznego wkładu w prowadzenie działań, które były wymagane od tej grupy w ramach danego zamówienia publicznego. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, w odniesieniu do ww. warunków, spełnianie warunków zostanie uznane, jeżeli co najmniej jeden z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia wykaże się ww. doświadczeniem i zrealizuje roboty budowlane. 4.2) dotycząca osób skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia: Wykonawca spełni warunek, jeżeli dysponuje i skieruje do realizacji następujące osoby: a) min. jedną osobę (pełniącą funkcję projektanta w branży architektonicznej) posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej, których zakres uprawnia go do projektowania w zakresie objętym przedmiotem zamówienia, b) min. jedną osobę (pełniącą funkcję projektanta w branży konstrukcyjno-budowlanej) posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowalnej, których zakres uprawnia go do projektowania w zakresie objętym przedmiotem zamówienia, c) min. jedną osobę (pełniącą funkcję projektanta w branży sanitarnej) posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, których zakres uprawnia go do projektowania w zakresie objętym przedmiotem zamówienia, d) min. jedną osobę (pełniącą funkcję projektanta w branży elektrycznej) posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji elektrycznych i elektroenergetycznych, których zakres uprawnia go do projektowania w zakresie objętym przedmiotem zamówienia, e) min. jedną osobę (pełniącą funkcję projektanta w branży telekomunikacyjnej) posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych, których zakres uprawnia go do projektowania w zakresie objętym przedmiotem zamówienia, f) min. jedną osobę (która będzie pełniła funkcję Kierownika robót) posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności architektonicznej, w zakresie odpowiadającym przedmiotowi zamówienia lub g) min. jedną osobę (która będzie pełniła funkcję Kierownika budowy) posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno – budowlanej w zakresie odpowiadającym przedmiotowi zamówienia, h) min. jedną osobę (która będzie pełniła funkcję Kierownika robót) posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych w zakresie odpowiadającym przedmiotowi zamówienia, i) min. jedną osobę (która będzie pełniła funkcję Kierownika robót) posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji elektrycznych i elektroenergetycznych w zakresie odpowiadającym przedmiotowi zamówienia, j) min. jedną osobę (która będzie pełniła funkcję Kierownika robót) posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych, w zakresie odpowiadającym przedmiotowi zamówienia. Ww. osoby powinny posiadać uprawnienia budowlane zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 524 z późn. zm) oraz rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz.U. z 2019 poz. 831) lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 12a ustawy Prawo budowlane samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, określone w art. 12 ust. 1 ustawy mogą również wykonywać osoby, których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych. Regulację odrębną stanowią przepisy ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych, nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2026 r. poz. 166 t.j.) W przypadku dysponowania osobami będącymi obywatelami państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej oraz państwa członkowskiego Europejskiego Porozumieniu o wolnym Handlu (EFTA) – strony umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, kwestie uprawnień należy rozpatrywać z uwzględnieniem art. 12a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich UE. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, w odniesieniu do ww. warunku, spełnianie warunku jest spełnione, jeżeli co najmniej jeden z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia skieruje do realizacji ww. osoby.

9 miesiące

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Numer referencyjny: RPI.271.11.2026 Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00453903/01 Identyfikator postępowania: ocds-148610-1bef225d-63f5-4ccc-a386-decd3be1d31d