1. Przedmiotem zamówienia jest kompleksowe, wielobranżowe opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla zadania inwestycyjnego pn. „Budowa hali sportowo-widowiskowej w Zalewie” wraz z uzyskaniem w imieniu Zamawiającego ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Inwestycja zlokalizowana będzie na działce nr 181/5, obręb 0002 Zalewo. Zadanie obejmuje zaprojektowanie budynku hali sportowo-widowiskowej wraz z łącznikiem prowadzącym do istniejącego budynku szkoły. Projektowany obiekt musi spełniać następujące główne parametry funkcjonalno-użytkowe: • Główna arena (boisko): Pełnowymiarowa, normatywna płyta boiska wielofunkcyjnego (umożliwiająca rozgrywki m.in. w piłkę ręczną/futsal o wymiarach 20 x 40 m, koszykówkę oraz siatkówkę) wraz z niezbędnymi strefami bezpieczeństwa (autami). • Widownia: Trybuna boczna (jednostronna), stała lub częściowo składana, zlokalizowana wzdłuż dłuższego boku boiska. • Zaplecze sanitarno-szatniowe: Pełne, wymagane przepisami zaplecze zlokalizowane optymalnie pod konstrukcją trybuny bocznej (w celu maksymalnego i ekonomicznego wykorzystania kubatury budynku), obejmujące m.in.: zespoły szatniowe dla zawodników/uczniów wraz z węzłami sanitarnymi, szatnie dla sędziów/nauczycieli, magazyny na sprzęt sportowy, pomieszczenia gospodarcze, medyczne oraz ogólnodostępne toalety dla widzów. • Wysokość obiektu: Wysokość hali w świetle konstrukcji (od poziomu wykończonej podłogi do najniższego elementu konstrukcji dachu) wynosić ma maksymalnie do 9,0 m (z zachowaniem normatywnej wysokości wymaganej dla planowanych dyscyplin sportowych). 2. Zamówienie obejmuje w szczególności wykonanie następujących etapów i elementów: 1) Prace przedprojektowe i geotechniczne: - Sporządzenie min. dwóch wariantów koncepcji architektoniczno-urbanistycznej obiektu wraz z wizualizacją zewnętrzną i wewnętrzną do akceptacji Zamawiającego. - Wykonanie niezbędnych uzupełniających badań geotechnicznych i geologiczno-inżynierskich podłoża gruntowego. Zamawiający informuje, że dysponuje opinią geotechniczną odnośnie warunków gruntowo-wodnych dla przedmiotowej działki, która zostanie udostępniona Wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest do przeanalizowania ww. opinii i – w razie konieczności oraz w celu prawidłowego posadowienia obiektu – do zwiększenia liczby punktów badawczych (odwiertów) w ramach ryczałtowej ceny oferty. - Sporządzenie aktualnej mapy do celów projektowych. 2) Dokumentacja projektowa (wielobranżowa): - Opracowanie Projektu Zagospodarowania Terenu (PZT). - Opracowanie Projektu Architektoniczno-Budowlanego (PAB) oraz Projektu Technicznego (PT) zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi. - Uwzględnienie uwarunkowań konserwatorskich: Istniejący budynek szkoły oraz otaczający go teren są wpisane do Rejestru Zabytków. W związku z powyższym, w zakres zamówienia wchodzi przygotowanie pełnej dokumentacji niezbędnej do uzyskania, a następnie uzyskanie w imieniu Zamawiającego ostatecznego pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prowadzenie robót budowlanych przy obiekcie i na terenie wpisanym do rejestru zabytków (zgodnie z ustawą o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami). Projekt łącznika oraz bryła hali muszą zostać ściśle skoordynowane i uzgodnione pod kątem architektonicznym z wytycznymi konserwatorskimi. - Opracowanie kompleksowych projektów wykonawczych dla wszystkich branż (architektonicznej, konstrukcyjnej, instalacji sanitarnych, grzewczych, wentylacji mechanicznej/klimatyzacji, instalacji elektrycznych, niskoprądowych i teletechnicznych) – ze szczególnym uwzględnieniem bezpiecznego i bezkolizyjnego połączenia (łącznika) z funkcjonującym budynkiem szkoły. - Zaprojektowanie niezbędnej infrastruktury towarzyszącej (przyłącza sieci, parkingi, zagospodarowanie zieleni). 3) Dokumentacja kosztorysowa i formalna: - Opracowanie Przedmiarów robót oraz Kosztorysów Inwestorskich. - Sporządzenie Szczegółowych Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWiORB) oraz Informacji BIOZ. 4) Czynności formalno-prawne: - Uzyskanie w imieniu Zamawiającego wszelkich wymaganych prawem uzgodnień, opinii i decyzji administracyjnych niezbędnych do uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. - Wykorzystanie posiadanych decyzji administracyjnych: Zamawiający posiada i udostępni Wykonawcy Decyzję nr 29/2004 o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla budowy hali sportowej z łącznikiem do budynku szkoły. Z uwagi na bezterminowy charakter decyzji, Wykonawca może wykorzystać jej zapisy w procesie projektowym oraz przy zagospodarowaniu terenu jako materiał wyjściowy do dalszych prac. 5) Nadzór autorski: - Pełnienie nadzoru autorskiego w okresie realizacji robót budowlanych. 3. Forma i liczba egzemplarzy składanej dokumentacji: Wymienione wyżej opracowania należy dostarczyć Zamawiającemu w następującej formie: 1) Wersja papierowa: - 5 kompletnych egzemplarzy dokumentacji projektowej wielobranżowej (projekty budowlane i wykonawcze dla wszystkich branż wraz z decyzjami, pozwoleniami i uzgodnieniami). - 2 egzemplarze dokumentacji kosztorysowej (kosztorysy inwestorskie, przedmiary robót) oraz Szczegółowych Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót (STWiORB) dla każdej z branż. 2) Wersja elektroniczna: 1 komplet na trwałym nośniku danych (np. pendrive), zawierający: - Kompletną dokumentację w formacie PDF (w tym skany podpisanych oświadczeń, uzgodnień oraz decyzji administracyjnych). - Wersje edytowalne rysunków w formacie DWG (lub równoważnym CAD). - Wersje edytowalne opisów i specyfikacji w formacie DOC/DOCX. - Wersje edytowalne przedmiarów i kosztorysów inwestorskich w formacie XLS/XLSX oraz w formacie czytelnym dla programów kosztorysowych (np. ATH, KST lub równoważnym). 4. Szczegółowe warunki realizacji zamówienia określone zostały we wzorze umowy ( zał. nr 8 do SWZ ).

1. O udzielenie zamówienia mogą się ubiegać Wykonawcy, którzy: 1) Nie podlegają wykluczeniu, 2) Spełniają warunki udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 112 ust. 2 ustawy pzp: 2.1) w zakresie zdolności do występowania w obrocie gospodarczym - Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań; 2.2) w zakresie uprawnienia do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów - Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań; 2.3) w zakresie sytuacji ekonomicznej lub finansowej - Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań ; 2.4) w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej: Zamawiający uzna, że warunek zdolności technicznej lub zawodowej jest spełniony, jeśli: a) Wykonawca wykaże, iż w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) wykonał należycie: - co najmniej 1 usługę, polegającą na opracowaniu wielobranżowej dokumentacji projektowej (obejmującej co najmniej projekt budowlany) dla budowy, rozbudowy lub nadbudowy budynku użyteczności publicznej o charakterze sportowym (np. hala sportowa, sala gimnastyczna, hala widowiskowo-sportowa) o powierzchni zabudowy minimum 1 200 m² lub o powierzchni użytkowej samej areny/hali sportowej minimum 800 m². b) Wykonawca skieruje do realizacji zamówienia osoby o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych, uprawnieniach i doświadczeniu niezbędnych do wykonania zamówienia, tj. co najmniej: - Projektanta w specjalności architektonicznej (Głównego Projektanta) – min. 1 osoba: posiadająca uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej, wydane na podstawie obowiązujących przepisów prawa (lub odpowiadające im ważne uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów) oraz aktualne zaświadczenie o wpisie na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego (Izby Architektów RP). - Projektanta w specjalności konstrukcyjno-budowlanej – min. 1 osoba: posiadająca uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, wydane na podstawie obowiązujących przepisów prawa (lub odpowiadające im ważne uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów) oraz aktualne zaświadczenie o wpisie na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego (Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa). Zamawiający dopuszcza odpowiadające wyżej wymienionym ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, a także odpowiadające im kwalifikacje zawodowe nabyte w państwach członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, uznane na zasadach określonych w ustawie o zasadach uznania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej.

4 miesiące

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Numer referencyjny: RL.271.1.9.2026.AG Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00451814/01 Identyfikator postępowania: ocds-148610-25b7caeb-5352-4ab2-99f0-e917d6082eee