Przedmiotem zamówienia jest robota budowlana polegająca na przebudowie budynku mieszkalno-usługowego i gospodarczego przy ul. Rynek 16 w Gostyninie. Roboty będą realizowane na podstawie projektu budowlanego w zakresie zagospodarowania działki oraz projektu architektoniczno-budowlanego: „Remont, rozbudowa i przebudowa budynku mieszkalno-usługowego oraz budynku gospodarczego Nr 1 wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku mieszkalno-usługowego na budynek o przeznaczeniu na potrzeby galerii, pracowni Miejskiego Centrum Kultury i usług o zakresie gastronomii i punktu informacji turystycznej oraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku gospodarczego Nr 1 na budynek o przeznaczeniu na potrzeby usług w zakresie gastronomii wraz z remontem, przebudową i częściową rozbiórką budynku gospodarczego Nr 2 oraz budową infrastruktury”, opracowanych przez Biuro Rozwoju i Realizacji Projektów Budowlanych „HOL-BUD” Sp. z o.o. Projektowanie nadzór i Wykonawstwo Budowlane z siedzibą w Gostyninie 09-500, ul. Płocka 44A zatwierdzonych decyzją nr 41/2025 z dnia 05.03.2025 r. Budynek jest wpisany do rejestru zabytków pod numerem 541/1149W decyzją z dnia 22 maja 1975 roku oraz znajduje się na obszarze „Zespołu staromiejskiego miasta Gostynina" wpisanego do rejestru zabytków pod numerem 531 decyzją z 8 września 1980 r. Przedmiotowe zadanie będzie dofinansowane w formie dotacji celowej z budżetu Województwa Mazowieckiego w ramach Instrumentu Wsparcia Inwestycji Samorządowych – Mazowsze Pomaga. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, zakres robót i opis wymagań Zamawiającego określają: 1) załączona dokumentacja projektowa opisująca przedmiot zamówienia, stanowiąca zał. Nr 5 do SWZ, 2) wzór umowy stanowiący zał. Nr 6 do SWZ, 3) SWZ.

2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące: 1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie, 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Zamawiający wymaga aby Wykonawca posiadał i utrzymał ważną polisę odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę minimum 1 000 000,00 zł (słownie: jeden milion złotych); 4) zdolności technicznej lub zawodowej: Zamawiający wymaga w zakresie realizacji/wykonania robót budowlanych: a) aby Wykonawca w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na wykonaniu roboty budowlanej połączonej z pracami konserwatorskimi lub pracami restauratorskimi na obiekcie budowlanym wpisanym do rejestru zabytków o powierzchni użytkowej minimum 370 m2. Zamawiający wymaga w zakresie dysponowania osobami: b) aby Wykonawca do realizacji przedmiotu zamówienia skierował osobę lub osoby odpowiedzialne za kierowanie robotami w tym z uwagi na przepisy Prawa budowlanego tj.: – kierownika budowy – posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, – kierownika robót – posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjno-inżynieryjnej w zakresie instalacji elektrycznych, – kierownika robót – posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjno-inżynieryjnej w zakresie instalacji sanitarnych. tzn. posiadające uprawnienia budowlane, o których mowa w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418) oraz w Rozporządzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. – w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz.U. z 2019 r. poz. 831 ze zm.) lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie uprzednio obowiązujących przepisów prawa, lub uznane przez właściwy organ, zgodnie z ustawą z dnia 22 grudnia 2015 r. – o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz.U. z 2023 r. poz. 334) oraz w rozumieniu art. 20a ust 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 1783) oraz posiadającego aktualne zaświadczenie o przynależności do Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa. c) aby Wykonawca do realizacji przedmiotu zamówienia skierował osobę lub osoby odpowiedzialne za kierowanie robotami w tym z uwagi na przepisy Ustawy o ochronie zabytków tj.: – co najmniej 1 osobę posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków. Osoba ta musi spełniać wymagania Ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 840 z późn.zm.), określone w art. 37c. Przepis ten wskazuje, że przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków kierowanie robotami budowlanymi może być realizowane przez osoby, które: posiadają uprawnienia budowlane określone przepisami Prawa budowlanego oraz przez co najmniej 18 miesięcy brały udział w robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury. Powyższe wynika z przepisów uszczegóławiających w tym zakresie zawartych w Rozporządzeniu Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 2 sierpnia 2018 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac restauratorskich i badań konserwatorskich przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków albo na Listę Skarbów Dziedzictwa oraz robót budowlanych, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków, a także badań archeologicznych i poszukiwań zabytków (Dz.U. z 2021, poz. 81, tj.), między innymi na podstawie § 13 ust. 1 p. 3 i 4 wynika, że pozwolenia na roboty budowlane przy zabytkach wydawane są pod warunkiem: – kierowania robotami budowlanymi albo wykonywania nadzoru inwestorskiego przez osoby spełniające wymagania, o których mowa w art. 37c ustawy, – przekazania wojewódzkiemu konserwatorowi zabytków nie później niż w terminie 14 dni przed dniem rozpoczęcia robót budowlanych, a w toku robót budowlanych na 14 dni przed dokonaniem zmiany osoby, o której mowa w pkt c powyżej:  imienia, nazwiska i adresu osoby, o której mowa w pkt c powyżej,  dokumentów potwierdzających spełnianie przez tę osobę wymagań, o których mowa w art. 37c ustawy,  oświadczenia osoby, o której mowa w pkt c powyżej, o przyjęciu przez tę osobę obowiązku kierowania robotami budowlanymi albo wykonywania nadzoru inwestorskiego. Zgodnie z treścią art. 37g ust. 1 i 2 cytowanej ustawy: Udział w (...) potwierdzają świadectwa, w tym dotyczące odbytych praktyk zawodowych oraz inne dokumenty zaświadczające udział przy tych pracach, badaniach lub robotach lub zatrudnienie przy tych pracach wydane przez kierownika jednostki organizacyjnej, na rzecz, której te prace, badania lub roboty były wykonywane, albo przez osobę, pod której nadzorem były wykonywane, w tym zakresy obowiązków, na stanowiskach pracy w muzeum będącym instytucją kultury lub zaświadczenia wydane przez wojewódzkich konserwatorów zabytków. Odpowiednie oświadczenia, o których mowa powyżej, należy udostępnić w oryginale na 14 dni przed terminem rozpoczęcia robót budowlanych. Jeżeli Wykonawca dysponuje osobą posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków, która wykonywała prace przy zabytkach w ciągu 18 wymaganych miesięcy w różnych lokalizacjach jako odrębne zadania inwestycyjne, zobowiązany jest dodatkowo sporządzić wykaz tych prac zgodnie z poniższym wzorem: „O Ś W I A D C Z E N I E Niniejszym oświadczam, że zgodnie z art. 37c ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami uczestniczyłem przy realizacji poniżej wymienionych inwestycji znajdujących się pod ochroną konserwatorską. L.p. Nazwa zadania Czas realizacji Wartość Zamawiający Nr decyzji o wpisie do rejestru zabytków ………………………………………… podpis” Zamawiający dopuszcza możliwość łączenia ww. funkcji w przypadku osób, które posiadają uprawnienia w kilku specjalnościach. 3. Zamawiający, w stosunku do Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, w odniesieniu do warunku dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej – dopuszcza łączne spełnianie warunku przez Wykonawców (partnerów) składających ofertę wspólną. 4. W przypadku wykonawcy posiadającego ważny certyfikat wykonawcy zamówień publicznych wydany zgodnie z ustawą z dnia 5 sierpnia 2025 r. o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych (Dz.U. z 2025 r. poz. 1235 ze zm.) Zamawiający uwzględnia informacje objęte certyfikatem w zakresie spełniania warunków udziału w postępowaniu, zgodnie z przepisami ustawy – Prawo zamówień publicznych. Jednocześnie Zamawiający informuje, że z uwagi na brak przepisów wykonawczych określających poziomy zdolności Wykonawcy do wykonania zamówienia na roboty budowlane (wejście w życie rozporządzenia planowane jest na dzień 1 stycznia 2027 r.), warunki udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej nie zostały określone z zastosowaniem tych poziomów, zgodnie z art. 112 ust. 3 ustawy Pzp. 5. Oceniając zdolność techniczną lub zawodową, Zamawiający działając na podstawie art. 116 ust. 2 ustawy Pzp może, na każdym etapie postępowania, uznać, że Wykonawca nie posiada wymaganych zdolności, jeżeli posiadanie przez Wykonawcę sprzecznych interesów, w szczególności zaangażowanie zasobów technicznych lub zawodowych Wykonawcy w inne przedsięwzięcia gospodarcze Wykonawcy może mieć negatywny wpływ na realizację zamówienia.

do 2029-04-06

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Numer referencyjny: ZP.271.1.20.2026 Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00421451/01 Identyfikator postępowania: ocds-148610-1e6a6e27-a28b-4c2c-b785-73eed7926a36