1. Przedmiotem zamówienia jest adaptacja części budynku Szkoły Podstawowej nr 3 w Ustce na potrzeby integracyjnego przedszkola z sześcioma oddziałami dla dzieci od 3 do 5 lat. Szczegółowy opis przedmiotu zadania został zawarty w załączniku nr 10a (zakres podstawowy) oraz załącznikach 10b i 10c (prawo opcji) do SWZ – Dokumentacji budowlanej. 2. Informacja o terenie, na których realizowany będzie przedmiot zamówienia: obszar zlokalizowany w Ustce przy ul. Wróblewskiego na działce nr 562/2, oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego „Nowa Ustka 1” jako 13UO (tereny usług oświaty) – uchwała Rady Miasta Ustka nr IX/75/2007 z dnia 28 czerwca 2007 r. 3. Przedmiot zamówienia obejmuje: 3.1. zgłoszenie rozpoczęcia robót budowlanych w imieniu Zamawiającego oraz pobranie dziennika budowy (zgodnie z obowiązującymi przepisami – Prawo budowlane); 3.2. realizację robót budowlanych określonych w dokumentacji budowlanej stanowiącej załączniki nr 10a (zakres podstawowy) oraz załączniki 10b i 10c (prawo opcji) do SWZ – Dokumentacji budowlanej (bez dostawy wyposażenia w zakresie technologii kuchni oraz wyposażenia w meble): roboty rozbiórkowe, roboty konstrukcyjno-budowlane, roboty izolacyjne, roboty instalacji sanitarnych, roboty instalacji elektrycznych, roboty instalacji teletechnicznych, roboty instalacji monitoringu, roboty instalacji oddymiania, roboty wykończeniowe, roboty związane z zagospodarowaniem terenu, w tym: a) zakres podstawowy (zakres ten stanowi minimalny zakres zamówienia, który zostanie zlecony Wykonawcy do realizacji) – wykonanie robót budowlanych w zakresie przebudowy istniejącej szkoły na potrzeby przedszkola oraz zagospodarowania terenu na potrzeby przedszkola – zakres podstawowy został określony w dokumentacji budowlanej stanowiącej załącznik nr 10a do SWZ; b) prawo opcji w trybie art. 441 ustawy PZP: - wykonanie robót budowlanych w zakresie rozbudowy szkoły – łącznik – zakres ten został określony w dokumentacji budowlanej stanowiącej załącznik nr 10b do SWZ, - wykonanie robót w zakresie zagospodarowania terenu na potrzeby szkoły w pełnym zakresie lub w części – zakres ten został określony w dokumentacji budowlanej stanowiącej załącznik nr 10c do SWZ; UWAGA: Prawo opcji obejmuje realizację robót budowlanych określonych w dokumentacji budowlanej stanowiącej załącznik nr 10 b i 10 c do SWZ, jest to zakres uzupełniający i fakultatywny robót do wykonania, których realizacja jest uzależniona od decyzji Zamawiającego. Skorzystanie z prawa opcji nie stanowi zobowiązania Zamawiającego do zlecenia tego zakresu robót. Zamawiający na etapie realizacji umowy (w terminie do 30 dni od podpisania umowy) podejmie decyzję o ewentualnym zleceniu realizacji prawa opcji w całości lub w części. Decyzja o zleceniu robót w zakresie prawa opcji uzależniona jest od możliwości finansowych Zamawiającego. Szczegółowe zasady realizacji części zamówienia objętego prawem opcji zawarte zostały we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 4.6 do SWZ. 3.3. zakup i montaż tablicy promocyjno-informacyjnej wykonanej zgodnie z załącznikiem nr 11 do SWZ; 3.4. zgłoszenie zakończenia robót budowlanych (zgodnie z obowiązującymi przepisami – Prawo budowlane) w przypadku realizacji robót w oparciu o decyzję pozwolenia na budowę; 3.5. uzyskanie i dostarczenie Zamawiającemu decyzji o pozwoleniu na użytkowanie wybudowanego obiektu budowlanego (zgodnie z obowiązującymi przepisami – Prawo budowlane) – jeżeli został nałożony taki obowiązek; 3.6. sporządzenie operatu odbioru robót z dokumentami formalno-prawnymi i dokumentacją powykonawczą, w tym geodezyjną inwentaryzacją powykonawczą – 2 kpl. (1 kpl. z oryginalnymi dokumentami i 1 kpl. z kopiami dokumentów). 4. Wymagany, minimalny okres gwarancji jakości na wykonany przedmiot zamówienia w zakresie zadania, wynosi 60 miesięcy i zostanie określony zgodnie z ofertą Wykonawcy (kryterium oceny ofert). Gwarancja obejmuje odpowiedzialność za wady całego przedmiotu zamówienia. 5. Wymagany okres rękojmi na wykonany przedmiot zamówienia w zakresie zadania wynosi 60 miesięcy, przy czym w przypadku zaoferowania okresu gwarancji dłuższego niż 60 miesięcy okres rękojmi ulega przedłużeniu do upływu okresu gwarancji jakości. 6. Działając na podstawie art. 95 Zamawiający wymaga od Wykonawcy i podwykonawców zatrudnienia na umowę o pracę osób wykonujących roboty budowlane pod nadzorem kierownika budowy lub kierowników robót branżowych do wykonywania następujących czynności w ramach realizacji przedmiotu zamówienia, w szczególności: 1) roboty przygotowawcze, 2) roboty rozbiórkowe, 3) roboty konstrukcyjno-budowlane, 4) roboty izolacyjne, 5) roboty instalacji sanitarnych, 6) roboty instalacji elektrycznych, 7) roboty instalacji teletechnicznych, 8) roboty instalacji monitoringu, 9) roboty instalacji oddymiania. 10) roboty wykończeniowe, 11) roboty drogowe, 12) roboty w zakresie zieleni, 13) montaż elementów małej architektury 14) roboty związane z zagospodarowaniem terenu. Mieszczą się one w zakresie art. 22 § 1 Kodeksu Pracy, który brzmi: „Przez nawiązanie stosunku pracy pracownik zobowiązuje się do wykonywania pracy określonego rodzaju na rzecz pracodawcy i pod jego kierownictwem oraz w miejscu i czasie wyznaczonym przez pracodawcę, a pracodawca – do zatrudniania pracownika za wynagrodzeniem”. 7. Sposób dokumentowania zatrudnienia osób, uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełnienia przez Wykonawcę ww. wymagań oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań określono w załącznikach nr 4.6 do SWZ – wzór umowy.

14 miesiące

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00419171/01 Identyfikator postępowania: ocds-148610-51a77567-c220-4815-b172-61b28622cf5f