1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane oraz usługi projektowe i sprawowania nadzoru inwestorskiego nad realizowanymi robotami budowlanymi. 2. Przedmiot zamówienia „Termomodernizacja budynku wielorodzinnego przy ul. Kopernika 11, obejmuje: 1) Wykonanie dokumentacji projektowej na przedmiotowe zadanie, uzyskanie uzgodnień, pozwoleń opinii i innych wymaganych dokumentów. 2) Wykonanie robót budowlanych polegających na: 2.1. modernizacji podłogi na gruncie poprzez wykonanie izolacji przeciwwilgociowej podłogi na gruncie, termicznej płytą styropianową lub innym materiałem o podwyższonych parametrach lambda nie większych niż 0,038 W/(m*K) wraz z robotami towarzyszącymi. 2.2. Modernizacji przegrody tj. ścian zewnętrznych płytą styropianową lub innym materiałem o podwyższonych parametrach lambda nie większych niż 0,031 W/(m*K) wraz z robotami towarzyszącymi. 2.3. Dociepleniu warstwy stropu granulatem celulozy o grubości minimalnej 10 cm wraz z robotami towarzyszącymi. Dopuszcza się zastosowanie innego materiału jednak bez pogarszania całkowitego współczynnika przenikania ciepła przegrody. 2.4. Wymianie drzwi zewnętrznych dla wentylacji grawitacyjnej o wymaganym współczynniku U d1,3 W/(m2*K), stolarka szczelna (0,5<a<1) oraz okien zewnętrznych drewnianych oraz PCV – wymagany współczynnik U dla nowej stolarki 0,900W/(m2*K), stolarka bardzo szczelna (a<0,3) 2.5. Modernizacji instalacji wod.-kan., C.W.U. oraz C.O. poprzez demontaż istniejących piecokuchni, ( 2szt.) kotła opalanego węglem, podgrzewacza wody, pieca typu „koza” oraz wykonanie 4 niezależnych układów dla 4 mieszkań pomp ciepła do celów ciepłej wody użytkowej wraz z zasobnikiem oraz niezbędnym osprzętem. Należy wyprowadzić przyłącz wody z jednego pomieszczenia oraz dokonać przyłączy wody z sieci dla każdego z lokali. Pompy ciepła do ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej wraz z buforem ciepła oraz niezbędnym osprzętem. Instalacja ogrzewania podłogowego w lokalach mieszkalnych – 4 niezależne układy. Należy dobrać w dokumentacji odpowiednie parametry pomp oraz w oparciu o przeprowadzony audyt energetyczny. 2.6. Modernizacji instalacji elektrycznej: Przewiduje się wyniesienie układów pomiarowych na zewnątrz lokali wraz z regulacją sieci wewnętrznej i dostosowaniem do odpowiednich poborów mocy. W ramach zadania Wykonawca jeśli zajdzie taka konieczność wystąpi w porozumieniu z posiadaczami punktów poboru energii (najemcami) o zwiększenie mocy umownej do operatora systemu dystrybucyjnego energii elektrycznej. Wykonawca dostosuje wewnętrzne układy dla zapewnienia bezpieczeństwa instalacji. 2.7. Wykonaniu robót dodatkowych dostosowujących obiekt do możliwości funkcjonowania polegających na wykonaniu posadzki z paneli winylowych, listw przyściennych, kabin prysznicowych o wymiarach 80x80 z niskim brodzikiem, toalet umywalkowych, przyłączy pod urządzenia typu lodówka, kuchenka, piekarnik itp. 2.8. Zapewnieniu w ramach przedmiotu umowy lokali zastępczych na terenie Miasta Jordanowa dla najemców (4 gospodarstwa domowe w tym dwa 2 osobowe i dwa jednoosobowe). Zamawiający wskazuje, iż jedną z możliwości zapewnienia lokali zastępczych jest posadowienie przez Wykonawcę na działce stanowiącej mienie Miasta Jordanowa 4 kontenerów mieszkalnych ze wspólną częścią komunikacyjną do aneksu kuchennego oraz łazienki (1szt.). Przy w/w rozwiązaniu Wykonawca zapewni dwa urządzenia toalety przenośne dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych z co tygodniowym ich uprzątnięciem. Dodatkowo Wykonawca zapewni wodę do celów przemysłowych. Przy zaproponowanym powyżej rozwiązaniu zapewnienia lokali zastępczych Wykonawcy na etapie wykonania dokumentacji projektowej zostanie przekazany teren celem jego uposażenia w lokale zastępcze. Na pisemną informację Wykonawcy o gotowości terenu tymczasowej lokalizacji kontenerów mieszkalnych i zaopatrzenia w wodę oraz energie elektryczną Zamawiający zawiadomi najemców o konieczności przeprowadzki w terminie do 30 dni od wpłynięcia niniejszej informacji od Wykonawcy na dziennik podawczy Urzędu Miasta Jordanowa. Elementy pozostawione przez Najemców w mieszkaniach po upływie 30 dni od dostarczenia pisma zostaną potraktowane jako materiały przeznaczone do utylizacji. Każdy z lokali posiada wydzielony licznik energii elektrycznej. Wykonawca będzie korzystał z własnej energii elektrycznej bądź w porozumieniu z najemcami z ich Punktów Poboru Energii (PPE) na koszt wykonawcy 3) Wykonaniu dokumentacji powykonawczej na przedmiotowe zadanie, uzyskanie uzgodnień oraz stosownych dokumentów w tym wykonanie charakterystyki energetycznej budynku. W związku z tym, że prace będą wykonywane w obiekcie z około 1988 roku, wszystkie prace należy prowadzić w taki sposób, aby nie doprowadzić do uszkodzenia elementów konstrukcyjnych budynku. 4. Wykonawca winien udzielić pełnej (tj. na materiały i robociznę) gwarancji na przedmiot zamówienia objęty zakresem zamówienia na okres nie krótszy niż wskazany w Projektowanych Postanowieniach Umownych. Gwarancja na przedmiot zamówienia wskazana w SWZ: wymagana – 60 miesięcy, oceniana – maksymalnie do 84 miesięcy. 5. Wynagrodzenie ma zawierać koszty pobierania i badania próbek wskazanych w STWIORB jak również koniecznych wynikających z polecenia inspektora nadzoru inwestorskiego, przygotowanie i organizację terenu budowy, oznakowanie i zabezpieczenie terenu robót, opracowanie planu BIOZ. 6. Wykonawca zobowiązany jest do przekazania odpadów powstałych w trakcie realizacji przedmiotu umowy podmiotowi uprawnionemu do unieszkodliwiania odpadów oraz o dostarczenie Zamawiającemu dokumentu potwierdzającego tę czynność (Karta przekazania odpadów). 7. Zadanie inwestycyjne dofinansowane jest ze środków Banku Gospodarstwa Krajowego w ramach dofinansowana z premii MZG w ramach "programu TERMO" Do obowiązków Wykonawcy zamówienia należy w szczególności: a. sporządzenie dokumentacji projektowej, techniczno- kosztowej, uzyskanie wymaganych uzgodnień, opinii , pozwoleń oraz decyzji administracyjnych b. zabezpieczenie urządzeń i sieci istniejących, c. sporządzenie dokumentacji powykonawczej zgodnie z obowiązującymi przepisami, d. obsługa geodezyjna – wytyczenie, obsługa w trakcie realizacji robót, inwentaryzacji powykonawczej części zamówienia objętego dokumentacją projektową, e. na każde żądanie Zamawiającego – okazywanie w stosunku do wykazanych materiałów certyfikatu na znak bezpieczeństwa, deklaracji zgodności lub certyfikatu zgodności z Polską Normą lub Aprobatą Techniczną, f. uzyskanie wyników prób, badań i odbiorów zezwalających na oddanie obiektu do użytkowania zgodnie z przeznaczeniem, g. uzyskanie protokołów odbiorów koniecznych do oddania obiektu do użytkowania zgodnie z przeznaczeniem, h. doprowadzenie do placu budowy mediów niezbędnych do wykonania robót, i. przygotowanie i likwidacja zaplecza budowy z zasilaniem w wodę, energię, usuwanie nieczystości , j. ustawienie niezbędnych wymaganych ogólnymi przepisami BHP, P.Poż. Prawa budowlanego, stref bezpieczeństwa, zabezpieczeń, ogrodzeń, , znaków, tablic, osłon itp., k. ubezpieczenie budowy. 8. Wykonawca ma obowiązek wykonania tablicy informacyjnej wykonanej z trwałego materiału w rozmiarze minimalnym 240 cm / 120 cm, zgodnie z projektem dostępnym na stronie internetowej: https://www.bgk.pl/produkty/premia-termomodernizacyjna-z-opcja-grantu-termomodernizacyjnego/#c26372 UWAGA: Ewentualne podane w opisach nazwy własne nie mają na celu naruszenia art. 99 ustawy, a mają jedynie za zadanie sprecyzowanie oczekiwań jakościowych i technologicznych Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne pod warunkiem spełnienia tego samego poziomu technologicznego, wydajnościowego i funkcjonalnego założonego w projekcie. Wszystkie ewentualne nazwy własne i marki handlowe elementów budowlanych, systemów, urządzeń i wyposażania zawarte w SWZ oraz dokumentacji projektowej, zostały użyte w celu sprecyzowania oczekiwań jakościowych i technologicznych Zamawiającego. Zamawiający informuje, że dopuszcza składanie ofert, w których poszczególne urządzenia bądź materiały wymienione w dokumentacji projektowej oraz przedmiarze robót mogą być zastąpione urządzeniami bądź materiałami równoważnymi. Poprzez pojęcie materiałów i urządzeń równoważnych należy rozumieć materiały gwarantujące realizację robót zgodnie z projektem oraz zapewniające uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru oraz przedmiarze robót. Równoważne produkty i urządzenia muszą być dopuszczone do obrotu i stosowania zgodnie z obowiązującym prawem. Wykonawca, który zaoferuje produkty oraz urządzenia równoważne wymagające zmiany posiadanych decyzji, będzie musiał w ramach wykonania zamówienia w imieniu Zamawiającego, uzyskać wymagane decyzje własnym staraniem i kosztem, gwarantując jednocześnie wykonanie zamówienia w terminie wynikającym z SWZ. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisane przez Zamawiającego, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. Obowiązek Wykonawcy wykazania równoważności produktu jest obowiązkiem wynikającym z ustawy, który może być spełniony w jakikolwiek sposób pozwalający Zamawiającemu jednoznacznie stwierdzić zgodność oferowanych w ofercie produktów z wymaganiami określonymi w SWZ, co winno zostać wykazane na etapie składania ofert zawierających produkty równoważne.

11 miesiące

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00415091/01 Identyfikator postępowania: ocds-148610-66efee97-c2f5-48fe-914a-a587fa8d93d4