I dag sker olika former av utveckling och exploatering där andra byggherrar än Trafikverket bygger i eller i närhet av Trafikverkets anläggningar. Ibland ska Trafikverket överta anläggningarna när de är färdigbyggda och behöver därför bevaka och följa processen för att säkra att dessa är av sådan kvalitet att de kan övertas. I andra fall pågår exploateringar så pass nära Trafikverkets väg-/järnvägsanläggningar att det krävs en bevakning så att exploatören inte skadar eller påverkar anläggningarna negativt. Dessa projekt benämns sammantaget som bevakningsuppdrag.