De onderhavige opdracht betreft het maken van een masterplan, het maken van een ontwerp (zowel exterieur als interieur) met gedetailleerde prijsraming en opvolgen van de werken tot definitieve oplevering. Voorafgaand aan de opmaak van een ontwerp voor 3 gecentraliseerde groepsopvangen dient een masterplan opgemaakt te worden. Het masterplan en het ontwerp van de drie gecentraliseerde groepsopvangen op de welzijnssite dient aan de stedenbouwkundige eisen te voldoen. Op stedenbouwkundig vlak (aantal bouwlagen, bezettingsgraad, …) geldt de “goede ruimtelijke ordening”. De site bevindt zich op volgende percelen : 1ste afdeling, sectie b, nummers 25/2Y ; 25/2M ; 25/2P ; 25/2V ; 25/2X ; 25/R2 ; 25/2H, 25/2K ; 25/2S ; 25/2E; 25/F ; 25/2G; 25/2Z ; 12/F ; 236/A ; 20/C4 en 20/D4 . De percelen zijn gelegen in het BPA nr. 6 « Duinenweg met als bestemming « gemeenschapsvoorziening » zone 5. In het gewestplan Oostende-Middenkust (KB 26/01/1977) liggen de percelen in een woongebied. De opdracht voor het maken van een masterplan, het maken van een ontwerp met gedetailleerde prijsraming, opmaak bouwaanvraagdossier, opmaak uitvoeringsdossier met bijhorende bestekken, opmaak aanbestedingsdossier, uitschrijven aanbestedingen en opvolgen van de werken tot definitieve oplevering dient aan de in het bestek vermelde eisen te voldoen