Het voorwerp van de opdracht is de integrale realisatie van − de design, inclusief de projectcoördinatie, de energieprestatie en de veiligheidscoördinatie, − de build, − de finance (de “kleine f” betreft een vereiste variante – zie 1.1.2.3 van de leidraad), − de maintenance, − de nodige kwaliteitscontroles en bijsturingen om een volledig afgewerkt instapklaar ‘product’ ter beschikking te stellen, ten behoeve van de nieuwbouw, vervangbouw, verbouwing en/of renovatie van woonzorgcentra, lokale dienstencentra en groepen van assistentiewoningen tegen een globale, vaste / forfaitaire prijs in het kader van een resultaatsverbintenis volgens het “sleutel op de deur principe”. Voor wat betreft de percelen 2, 4 en 5 bestaat de opdracht uit een vast gedeelte, namelijk de opmaak van een masterplan, en een voorwaardelijk gedeelte, namelijk de realisatie van het betreffend project. De opdracht is verdeeld in volgende elf (11) percelen: • Perceel 1: Site de ‘De Gulden Lelie’ – 2000 Antwerpen - vervangbouw en/of verbouwing van ca. 60 assistentiewoningen en 1 lokaal dienstencentrum • Perceel 2: Site ‘Lozanahof , Vinck Heymans, Ballaarstraat, Hof Ter Beke ‘ – 2018 Antwerpen - vervangbouw van ca. 240 woongelegenheden woonzorgcentrum, 1 dagverzorgingscentrum, 160 assistentiewoningen en 2 lokale dienstencentra • Perceel 3: Site ‘De Pelikaan’ – 2100 Antwerpen (Deurne) – verbouwing en/of vervangbouw van ca. 120 woongelegenheden woonzorgcentrum, een centrale keuken en valorisatie van de restruimte • Perceel 4: Site ‘Bartholomeus’ – 2170 Antwerpen (Merksem) - vervangbouw van ca. 39 woongelegenheden woonzorgcentrum, 142 assistentiewoningen, een lokaal dienstencentrum en valorisatie van de restruimte • Perceel 5: Site ‘De Fontein’ - 2140 Antwerpen (Borgerhout) – vervangbouw van ca. 125 à 225 assistentiewoningen en 1 dienstencentrum, nieuwbouw van een woonzorgcentrum met ca. 120 woongelegenheden en valorisatie van de restruimte • Perceel 6: Site ‘Oversnes’ - 2610 Antwerpen (Wilrijk) - vervangbouw van ca. 114 assistentiewoningen • Perceel 7: Site ‘Hof van Mols’ - 2610 Antwerpen (Wilrijk) – nieuwbouw van ca. 60 assistentiewoningen en nieuwbouw/renovatie van een lokaal dienstencentrum • Perceel 8: Site Ekeren Steenstraat – 2180 Ekeren – nieuwbouw van ca. 50 assistentiewoningen en een lokaal dienstencentrum • Perceel 9: Site Hof de Beuken – 2180 Ekeren – vervangbouw van 120 woongelegenheden woonzorgcentrum, een dienstencentrum en assistentiewoningen • Perceel 10: Site Huize Bloemenveld – Wilrijk – vervangbouw/uitbreiding/renovatie van 144 kamers naar 180 kamers woongelegenheden woonzorgcentrum • Perceel 11: Site Broydenborg – nieuwbouw van ca. 21 assistentiewoningen De opdrachtnemer draagt het volledige risico voor alle technische problemen, de feitelijke omvang van de prestaties, het verkrijgen van benodigde vergunningen, de loon- en prijsevolutie om alle verbintenissen uit deze opdracht tegen een globale, vaste / forfaitaire prijs te realiseren. Dit betekent dat in de opdracht alle lasten, materialen en handelingen begrepen zijn die noodzakelijk zijn voor de uitvoering van de opdracht en er onmiddellijk verband mee houden. De opdrachtnemer staat dus ook in voor de nodige kwaliteitscontroles en bijsturingen om een volledig afgewerkt ‘product’ ter beschikking te stellen dat volledig aan alle gestelde voorwaarden voldoet. Elke kandidaat heeft de keuze om een aanvraag tot deelneming in te dienen voor één, voor meerdere of voor alle percelen. De kandidaat moet de aanvragen tot deelneming in één enkel document opnemen. De geselecteerde kandidaten worden aangemoedigd om – in het kader van de gunningsfase - prijskortingen voor te stellen voor het geval hen de gunning zou toevallen van meerdere percelen waarvoor ze een offerte indienen. De voordeligste offerte wordt bepaald door de vergelijking van de gecombineerde percelen, rekening houdend met de voorgestelde kortingen. Mogelijk worden niet alle percelen aan dezelfde inschrijver gegund. Het Zorgbedrijf Antwerpen behoudt zich het recht voor om niet alle percelen te gunnen en de andere percelen eventueel op te nemen in één of meer nieuwe opdrachten, eventueel te gunnen volgens een ander soort plaatsingsprocedure. Bij de ter beschikking stelling dient betreffend project af te zijn, inbegrepen en niet limitatief alle noodzakelijke aansluitingen (ook alle nutsaansluitingen), wettelijke keuringen, attesten, et cetera. Kortom, een volledig afgewerkt ‘product’ moet ter beschikking gesteld worden, conform de outputspecificaties van het bestek. Zorgbedrijf Antwerpen is dus op zoek naar een team dat of teams die alle facetten van een Design, Build, Finance en Maintenance - opdracht op een kwalitatieve manier kan of kunnen realiseren. Een wijziging van de samenstelling van het bij de aanvraag tot deelneming voorgestelde team is slechts toegelaten mits voorafgaandelijk schriftelijk akkoord van Zorgbedrijf Antwerpen.