Scopul contractului este achiziţia lucrărilor pentru realizarea obiectivului de investiții „Construire hotel cu regim de înaltime S+P+2E+M, zona Spa, Post de transformare, împrejmuire teren, branșamente utilități, terasă și montare panouri fotovoltaice” conform Caietului de sarcini. Activitățile contractului de lucrări se vor desfășura în etapa de execuție a lucrărilor aferentă proiectului. Principalele lucrări de construcție se vor referi la: Obiect 1 Hotel, Cladirea propusa are regim de inaltime S+P+2E+3R; Obiect 2 – Bar – Lounge, Cladirea propusa are regim de inaltime P. Toate lucrările de construire se vor realiza conform documentației tehnice de execuție care este parte componentă din prezentul Caiet de sarcini. Orice operator economic interesat poate sa solicite clarificari sau informatii suplimentare in legatura cu documentatia de atribuire, numai in SEAP. Termen pentru solicitari de clarificari: 20 zile inainte de data limita de depunere a ofertelor. Autoritatea contractanta va răspunde in mod clar si complet tuturor solicitărilor de clarificări cu 11 zile înainte de data limita de depunere a ofertelor.

Cerința nr.1:Neîncadrarea în situaţiile prevăzute la art. 164, 165 și 167 din Legea nr. 98/2016 Cerinţa minimă: Ofertanții în nume propriu sau în asociere, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăseasca în situațiile prevăzute la art. 164, 165 și 167 din Legea nr. 98/2016 cu modificările și completările ulterioare.Modalitatea de îndeplinire:Se va completa DUAE - "Motive de excludere" - Secțiunea A "Motive referitoare la condamnarile penale", Secțiunea B "Motive legate de plata impozitelor sau a contribuțiilor la asigurările sociale", Secțiunea C "Motive legate de insolvență, conflicte de interese sau abateri profesionale".Documentele justificative care probeaza îndeplinirea celor asumate prin completarea DUAE urmeaza a fi prezentate la solicitarea autorității contractante, doar de către ofertantul clasat pe locul I în clasamentul intermediar întocmit la finalizarea evaluării ofertelor. Aceste documente pot fi: - cazierul judiciar al operatorului economic și al membrilor organului de administrare, de conducere sau de supraveghere al respectivului operator economic, sau al celor care au putere de reprezentare, de decizie sau de control în cadrul acestuia, asa cum rezultă din certificatul constatator emis de ONRC/actul constitutiv; - Certificate privind plata obligatiilor la bugetul general consolidat (bugetul local și bugetul de stat) care să confirme faptul ca ofertantul și-a indeplinit obligațiile de plată a impozitelor, taxelor și contribuțiilor de asigurări sociale la sediul principal, valabil la momentul prezentării. Pentru sediile secundare/punctele de lucru, o declaraţie pe propria răspundere privind îndeplinirea obligaţiilor de plată a impozitelor, taxelor sau contribuţiilor la bugetul general consolidat datorate, valabilă la momentul prezentării - după caz, documente prin care se demonstrează faptul că operatorul economic poate beneficia de derogările prevazute la art.166 alin. 2), art.167 alin.2), art.171 din Legea nr. 98/2016 privind achizitiile publice; - alte documente edificatoare, după caz. - Pentru ofertantii străini se acceptă orice document considerat edificator în țara de origine sau în țara în care acesta este stabilit,cum ar fi declarații pe proprie răspundere,certificate,caziere judiciare sau alte documente echivalente emise de autoritățile competente din țara respectivă,însoțit de traducere autorizată în limba română. Potențialii Ofertanți,rezidenți în Uniunea Europeană și în țările din Spațiul Economic European (SEE),pot utiliza site web al Comisiei Europene disponibil la următoarea adresă:https://ec.europa.eu/tools/ecertis/search pentru a identifica documentele care urmează să fie prezentate ca documente justificative (dacă acestea sunt disponibile în țara respectivă). Operatorii Economici vor depune traduceri autorizate ale documentelor suport în limba română. Autoritatea contractantă, conf.art.171 din Legea nr. 98/2016, nu va exclude din procedură ofertanții aflați în oricare dintre situaţiile prevăzute la 164, 165 și 167 din Legea nr. 98/2016 care atrag excluderea din procedura de atribuire, dacă aceștia prezintă dovezi prin care arată că măsurile luate sunt suficiente pentru a-şi demonstra în mod concret credibilitatea prin raportare la motivele de excludere. Cerința nr.2: Neîncadrarea în situaţiile prevăzute la art.59 si 60 din Legea 98/2016 Cerinţa minimă:Ofertanții în nume propriu sau în asociere,terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile de conflict de interese prevăzute la art. 59 si 60 alin.(1) din Legea 98/2016.Modalitatea de îndeplinire:Se va completa DUAE - "Motive de excludere"-Secțiunea C"Motive legate de insolvență,conflicte de interese sau abateri profesionale". Persoanele ce detin funcții de decizie în cadrul Autorității Contractante în ceea ce privește organizarea, derularea și finalizarea procedurii de atribuire în sensul articolelor menționate sunt următoarele: Lemnaru Calin-Marian, administrator, Lemnaru Carmen, asociat, Condoiu Adelina-Irina, responsabil financciar, Popescu Claudiu-Velcu, responsabil achizitii. Persoanele juridice responsabile cu întocmirea prezentelor documente precum si a documentațiilor tehnico – economice incluse în Documentația de Atribuire (denumirea Proiectantului): GOODWILL STUDIO SRL cu sediul in Cluj-Napoca, str. Plopilor, nr.63, jud. Cluj, CUI: 37898955 , J12/4442/2017 prin PFA TUSSAY SZILARD prin Tussay Szilárd– director general, GOODWILL CONSULTING GWC SRL – consultant servicii achiziții, cu sediul in Cluj-Napoca, str. Plopilor, nr.63, jud. Cluj, CUI: 23580128 , J12/1333/25.03.2008, prin PFA TUSSAY SZILARD prin Tussay Szilárd– director general. Informații privind beneficiarul real: Ofertantul clasat pe locul I după aplicarea criteriului de atribuire întocmit la finalizarea evaluarii ofertelor este obligat să pună la dispoziția Autorității Contractante informațiile cu privire la beneficiarul real a fondurilor alocate, în înțelesul articolului 3 punctul 6 din Directiva (UE)2015/849 a Parlamentului European și a Consiliului, așa cum sunt ele reglementate de obligațiilor impuse de art. 22, alin. 2, lit. d) din Regulamentul (UE) 2021/241 a Parlamentului European și a Consiliului.Astfel,ofertanții ai căror acționari sunt persoane fizice sau persoane juridice înregistrate pe teritoriul României vor depune extras ONRC,ofertantul câștigător care are în structura acționariatului entități juridice străine va da declarație pe proprie răspundere ce va conține datele privind beneficiarii reali ai entităților juridice străine (cel puțin numele, prenumele, data și locul nașterii),ofertanții străini, înregistrați în afara României,vor depune documente justificative, certificate sau alte înscrisuri eliberate de autoritatea responsabilă de datele beneficiarului real din țara ofertantului, însoțite de traducerea în limba română,certificată de traducători autorizați,în condițiile legii.Colectarea parțială a datelor solicitate sau absența lor atrage după sine respingerea ofert Operatorii economici ce depun ofertă trebuie să dovedească o formă de înregistrare în condițiile legii din țara de rezidență,să reiasă că operatorul economic este legal constituit,că nu se află în niciuna dintre situațiile de anulare a constituirii,precum și faptul că are capacitatea profesională de a realiza activitățile care fac obiectul contractului. Modalitatea prin care poate fi demonstrată îndeplinirea cerintei: Ofertantul unic/Ofertantul asociat/Tertul sustinator/Subcontractantul completează DUAE sectiunea "Criteriile de selectie"-pct. A "Capacitatea de a corespunde cerintelor",conform art.193,alin. (1), lit. a) din Legea 98/2016. Documentele justificative care probează îndeplinirea celor asumate prin completarea DUAE urmează a fi prezentate,la solicitarea Autorității Contractante,doar de către ofertantul clasat pe locul I după aplicarea criteriului de atribuire întocmit la finalizarea evaluării ofertelor. Persoane juridice române: Documente de confirmare - Certificat constatator emis de Oficiul Registrului Comertului. Informațiile cuprinse în Certificatul constatator trebuie să fie reale/valide la data prezentării acestuia.Obiectul contractului trebuie să aibă corespondent în codul CAEN din Certificatul constatator emis de Oficiul Registrului Comertului competent.De asemenea, în Certificatul Constatator emis de Oficiul Registrului Comertului competent trebuie să se regăsească și următoarele informații: datele de identificare ale operatorului economic,acționarii/ asociatii, organele de conducere, administratorii, membrii Consiliului de Administratie, membrii Consiliului de Supraveghere. Persoane juridice străine: Documente de confirmare – Prezentarea de documente care dovedesc o formă de înregistrare/atestare ori apartenență din punct de vedere profesional,conform legii țării de rezidență a operatorului economic,din care să reiasă informațiile solicitate de către Autoritatea Contractantă.Cerința se aplică inclusiv pentru subcontractanți și/sau terți susținători care completează informațiile aferente situației lor la nivelul unui DUAE distinct. Note: Toate documentele justificative care atestă capacitatea de exercitare a activității profesionale a operatorilor economici vor conține informații reale,valabile și actuale la data prezentării acestora. Pentru persoanele juridice străine, se vor prezenta documente edificatoare care dovedesc o formă de înregistrare în conformitate cu prevederile legale din țara în care ofertantul este stabilit,din care să reiasă informatiile solicitate de către Autoritatea Contractantă. În cazul unei asocieri,se vor prezenta documente care atestă forma de înregistrare pentru fiecare dintre membrii asocierii. Pentru îndeplinirea cerinței este suficient ca obiectul de activitate al fiecarui membru să fie în concordanță cu partea din contract pe care o va realiza. În situația în care Ofertantul subcontractează părți din contract, acesta va prezenta documentele care atestă forma de înregistrare și pentru subcontractantii declarați în DUAE. Pentru subcontractantii declarati în DUAE, obiectul de activitate înscris în documentele care atestă capacitatea de exercitare a activității profesionale va fi în concordanță cu partea din contract pe care aceștia o vor realiza.

Cifră de afaceri medie anuală Specificați cifra de afaceri medie anuală

Pentru contractele de achiziție de lucrări: executarea de lucrări de tipul specificat Proporția de subcontractare

Nivel(uri) minim(e) al(e) standardelor care ar putea fi impuse: Cerinta nr.1OE trebuie să facă dovada experienței similare,conf.art.179 lit.a) din Lg.98/2016,respectiv să dovedească faptul ca în ultimii 5 ani împliniti la data limita de depunere a ofertelor au dus la bun sfarsit/finalizat,lucrări de construcție similare pentru clădiri civile,în valoare cumulată de cel puțin 50.000.000,00 lei fără TVA în cadrul a maxim 3 contracte.Sintagma lucrari duse la bun sfârşit este explicată la art.11,alin.(3) din Instructiunea ANAP 2/2017.Notă:1.Ultimii 5 ani vor fi calculați până la data limita de depunere a ofertelor cu mențiunea că dacă aceasta se decalează cu un nou termen limită,publicând anunț de tip erată,limita inferioara a perioadei de 5 ani,se extinde cu perioada de timp aferentă decalării,urmând a fi considerată îndeplinită cerința pentru toți OE care au prezentat dovada finalizării ctr.de experiența similară în intervalul de timp rezultat.2.Prin lucrări pentru construcții similare se vor accepta lucrări pentru clădiri civile noi și/sau reabilitate/modernizate și/sau extinse încadrate cel puțin la categoria de importanță normală(C) în cadrul a maxim 5 contracte,care implică o tehnologie de lucru,echipamente și forță de muncă specifice. Pentru înţelegerea cerinţei,prin clădiri civile se va înţelege:clădiri de locuit colective,construcţii social-culturale(construcții pentru invățământ,construcții pentru activități culturale și sportive,construcții pentru sănătate publică și igiena),clădiri administrative și comerciale.Se accepta orice tip de lucrare indiferent dacă sunt lucrări aferente unor construcții noi și/sau reabilitate/modernizate și/sau extinse încadrate cel puțin la categoria de importanță normală(C). Daca ofertantul a participat într-o asociere sau ca subcontractant valoarea luată în considerare va cuprinde numai partea executata de OE ofertant,pentru lucrarile similare.Daca ofertantul a participat ca subcontractant,doc.vor fi confirmate de AC/Antreprenorul generalAsociat care atesta ca OE a fost subcontractant.La accesarea DUAE,OE vizualizează criteriile de selecție impuse și are obligația de a completa informațiile cu privire la îndeplinirea acestora. Modalitatea de indeplinire: Se va completa DUAE, respectiv ofertantul/ ofertantul asociat/ tertul sustinator va completa DUAE – Partea IV „Criteriile de selectie” – Sectiunea C „Capacitatea tehnica si profesionala”, indicand in mod explicit, pentru fiecare contract prezentat, cel putin urmatoarele informatii necesare pentru a verifica modul de indeplinire a criteriului: denumirea contractului, beneficiarul, numărul și data contractului de lucrări, categoriile de lucrari executate, valoarea lucrarilor executate in ultimii 5 ani raportat la data limita de depunere a ofertelor perioada de executie a lucrarilor, numărul și data procesului verbal de recepție/recepție la terminarea lucrărilor/finală. OE clasat pe primul loc dupa aplicarea criteriului de atribuire asupra ofertelor admisibile va dovedi indeplinirea cerintei privind experienta similara prin prezentarea de certificate/documente/recomandari emise sau contrasemnate de o autoritate ori de catre clientul beneficiar si/sau procese verbale de receptie pentru un obiect de investiție și/sau procese verbale de receptie la terminarea lucrarilor si/sau procese verbale de receptie finala și sau documente constatatoare si/sau certificări de bună execuție emise de autoritățile contractate/clientul privat din care sa reiasa toate elementele necesare pentru confirmarea indeplinirii cerintei de capacitate tehnica, respectiv lucrarile executate, categoria de lucrari, perioada de executie si valoarea acestora. a)In cazul depunerii unei oferte comune de catre un grup de operatori economici, fiecare asociat este obligat sa prezinte aceste documente. b)Se vor prezenta documentele mentionate pentru fiecare operator economic (ofertant unic/ofertant asociat) astfel: pentru operatorii economici români, documentele se prezintă in original sau copie certificata cu mentiunea “conform cu originalul”, dupa caz, iar pentru operatorii economici straini documentele se prezinta în original sau copie certificata cu mentiunea “conform cu originalul”, însoțită de traducerea autorizată în limba română. c)Documentele solicitate pentru fiecare asociat vor fi prezentate doar de catre Ofertantul situat pe primul loc in clasament dupa aplicarea criteriului de atribuire, la solicitarea Autorității Contractante. d)Completarea DUAE se va face de fiecare operator economic (ofertant unic/ofertant asociat). Se vor preciza minim urmatoarele informatii: numărul și data contractului invocat drept experiență similară, beneficiarul acestuia și datele sale de contact, data și numarul documentului de receptie, categoriile de lucrări executate, ponderea si/sau activitatile pentru care a fost responsabil, valoarea fara TVA a activităților pentru care a fost responsabil. Notă: Autoritatea Contractantă are dreptul de a se adresa inclusiv beneficiarului final al lucrărilor care fac obiectul contractului prezentat drept experienta similara, pentru confirmarea celor prezentate de operatorul economic (ofertant unic/ofertant asociat). Nedepunerea împreună cu DUAE a documentelor solicitate în secțiunea ”Formulare” poate face subiectul unei solicitari de clarificare. Cerința nr. 2 Proportia de subcontractare Ofertantul are dreptul să subcontracteze o parte/părți din contract. Ofertantul va preciza partea/părțile din contract pe care urmează să le subcontracteze și datele de identificare ale subcontractanților propuși. Ofertantul are obligația de a prezenta acordul/acordurile de subcontractare. Modalitatea de indeplinire: 1. Completarea DUAE se va face de catre fiecare subcontractant in conformitate cu Notificarea ANAP nr. 240/2016. 2. Ofertantul va completa campurile corespunzatoare din DUAE cu privire la subcontractanti. 3. Ofertantul are obligatia sa incarce in SEAP acordul/acordurile de subcontractare impreuna cu DUAE si cu oferta. Cerința nr. 3 Informatii privind susținerea (dacă este cazul): În cazul în care ofertantul își demonstrează capacitatea tehnica și profesională invocând susținerea acordată de către o altă persoană, conform art. 182 din Legea nr. 98/2016, atunci acesta are obligația de a dovedi susținerea de care beneficiază, prin prezentarea DUAE completat de către terțul susținător și prezentarea odată cu ofertă și a unui angajament ferm al persoanei respective, Formular nr. 5 Angajament ferm privind susținerea tehnică și/sau profesională prin care aceasta confirmă faptul că va pune la dispoziția ofertantului resursele tehnice și profesionale invocate. Terțul susținător va fi declarat ca subcontractant pentru partea care va executa, conform susținerii acordate.Persoana ce asigură susținerea tehnică și profesională nu trebuie să se afle în situația care determină excluderea din procedura de atribuire conform prevederilor art. 164, art. 165, art. 167, art. 60 din Legea nr. 98/2016.Documentele justificative care probeaza cele asumate în angajamentul ferm și anexa:Documente din care reiese că terțul dispune de resursele tehnice și profesionale pe care le va mobiliza în derularea contractului;Documente din care reiese modul efectiv prin care va transfera resursele invocate către contractant, atunci când va fi necesar în derularea contractului.Potrivit art. 182 din Legea 98/2016 coroborat cu Îndrumarea cu privire la instituția ”terțului susținător” emisă de ANAP la data de 25.01.2022 cu privire la terțul susținător, dacă ofertantul beneficiază de susținerea unui terț,și este desemnat câștigător, la semnarea contractului cu AC,se va prezenta contract sau o convenție în care să se prevadă în mod expres obligațiile pe care terțul și le asumă cu privire la susținerea acordată, precum și drepturile ofertantului, dar și faptul că terțul își asumă răspunderea în fața AC (în funcție de tipul de susținere acordată). Modalitate de îndeplinire:1.Fiecare tert sustinator pentru sustinerea capacitatii tehnice si profesionale a ofertantului – experienta similara va completa campurile corespunzatoare din DUAE cu privire la capacitatea tehnica si profesionala (Partea IV, sectiunea C), indicand in mod explicit, pentru fiecare contract prezentat, cel putin urmatoarele informatii necesare pentru a verifica modul de indeplinire a criteriului: denumirea contractului, beneficiarul, numărul și data contractului de lucrări, categoriile de lucrari executate, valoarea lucrarilor executate in ultimii 5 ani raportat la data limita de depunere a ofertelor perioada de executie a lucrarilor, numărul și data procesului verbal de recepție/recepție la terminarea lucrărilor/finală.Dacă tertul sustinator a avut calitatea de subcontractant/asociat se vor prezenta documente relevante din care sa reiasa calitatea de subcontractant/asociat,cu indicarea partii de contract indeplinite de acesta.2.Ofertantul va completa campurile corespunzatoare din DUAE cu privire la terti sustinatori (Partea II, Sectiunea C – Informatii privind utilizarea capacitatii altor entitati).3.Ofertantul va prezenta scanat, dupa original, semnat cu semnatura electronica extinsa, angajamentul ferm al tertului/tertilor sustinator(i) in conformitate cu Formularul nr. 5 din sectiunea Formulare si va fi incarcat in SEAP impreuna cu DUAE si cu oferta.4.Ofertantul are obligatia sa prezinte documentele anexe la respectivul angajament, transmise acestuia de catre tert/tertii sustinator(i) din care sa rezulte modul prin care Tertul/tertii sustinator(i) va/vor asigura indeplinirea propriului angajament de sustinere cu obligatia de a prezenta documentele anexele la respectivul angajament. Cerinţa nr. 4 Informatii privind asociatii (daca este cazul) OE trebuie sa prezinte Informatii privind asocierea (dacă este cazul). Se va prezenta Acordul de asociere, semnat de catre fiecare asociat în parte.Acesta trebuie sa fie în concordanta cu oferta si se va constitui în anexa la contractul de achizitie publică.Dacă mai multi operatori economici participa în comun la procedura de atribuire,îndeplinirea criteriilor privind capacitatea tehnica si profesionala se demonstreaza prin luarea în considerare a resurselor tuturor membrilor grupului,iar AC solicită ca aceștia să raspundă în mod solidar pentru executarea contractului de achizitie publică. Modalitatea de indeplinire:1.Se va completa DUAE de catre operatorii economici participanti la procedura de atribuire cu informatiile aferente situatiei lor.2.Se va prezenta Acordul de asociere împreună cu DUAE semnat de catre fiecare asociat în parte. Acesta trebuie sa fie în concordanta cu oferta si se va constitui în anexa la contractul de achizitie publică.