Az építész tervek alapján kialakított épületben az Önkormányzat 3 funkciós egységet kíván létesíteni. A keleti épületrészben kap helyet a védőnői szolgálat a váróhelyiséggel, a középső részbe kerülnek a házi segítségnyújtást és a család- és gyermekjóléti szolgálatot végzők irodahelyiségei és a főbejárat, a nyugati oldalon pedig egy többfunkciós terem létesül, amely közösségi programok, és csoportfoglalkozások megtartására alkalmas. A dolgozók részére teakonyha kerül kialakításra. A kiszolgáló helyiségek (mosdók, WC-k, gépészeti helyiség) a középső épületrészben kapnak helyet. A külső falszerkezet 30 cm vtg. Porotherm NF téglából készül. A hőtechnikai paraméterek megfelelőségéhez, a külső falszerkezetet 15 cm vtg. EPS vagy kőzetgyapot szigeteléssel kell ellátni. A szerkezeteket az építész dokumentációban megadott rétegrendekkel kell kialakítani. A használatbavételi eljárás előtt az épület végleges gépészeti rendszerét, és a szerkezeteket ellenőrizni kell, hogy egyezik-e az építés engedélyezési tervhez készült energetikai számításban szereplő értékekkel. A helyi víz- és csatornaszolgáltatóval folytatott egyeztetés szerint, az összevonások után kialakult, ingatlan kettő víz-csatorna bekötése közül jelenleg a volt 62-es szám előtti bekötések élők. A tervezett épület ezektől a bekötésektől messze van. A megfelelő műszaki megoldáshoz a meglévő lezárt bekötéseket újra élővé kell tenni a szolgáltatóval folytatott egyeztetések alapján kidolgozott közmű bekötési tervek alapján. A telekhatár közelében ki kell építeni a csatlakozást biztosító tisztítóaknát, amire az épület alapcsatornáját csatlakoztatni kell. A telekhatár közelében a szabványok, és a szolgáltató előírásai szerint egy vízmérőaknát kell kialakítani, amiben elhelyezhető az épület vízmérője, és egy esetleges locsolóvíz mérő.

1. A részajánlat tétel kizárásának indoka(i): Tekintettel arra, hogy az gazdasági, műszaki, valamint a szerződés teljesítésével kapcsolatos egyéb szempontokat is figyelembe véve egyaránt ésszerűtlen lenne, valamint a beszerzés tárgyának jellege (természete) sem teszi lehetővé a közbeszerzés egy részére történő ajánlattétel biztosítását, ajánlatkérő a részajánlattétel lehetőségét kizárja. A beszerzés tárgyának természetéből adódóan részajánlattételi lehetőség azon okból sem biztosítható, hogy a részajánlattétel lehetővé tétele várhatóan a beszerzés ellenértékének jelentős növekedését okozná és egyes feladatok külön szerződésben történő kezelése az egységes (azonos) kivitelezési szemlélet (gyakorlat) hiányának okán negatívan hatna az építési beruházás megvalósításának egységes minőségére, valamint a közbeszerzési szerződés teljesítésének egyéb körülményeire is. Közbeszerzés tárgyaként megjelölt építési beruházás egyetlen műszaki-gazdasági funkcionális egységet alkot. A beruházás részekre bontása műszakilag nem indokolt, tekintettel arra, hogy az egyes építőipari kivitelezési munkafolyamatok egymással összefüggő egységet képeznek. Ugyancsak lényeges szempont, hogy ugyanazon felvonulási és munkaterületen egyidejűleg több, egymástól független kivitelező csak a megfelelő műszaki koordináció mellett tudna munkát végezni, amely jelentős többletköltséggel jár. Ugyancsak többletköltséggel jár (azaz magasabb ellenszolgáltatási összeget tartalmazó ajánlatot eredményez) azon a tény is, hogy a járulékos költségek (felvonulási létesítmények, őrzés-védelem, stb.) valamennyi ajánlat esetében külön-külön merülnének fel. 2. A dokumentumokat AK a Kbt. 39. § (1) bek.-re tekintettel korlátlanul és teljes körűen, közvetlenül és díjmentesen az I.3) pontban megadott címen, elektronikus úton hozzáférhetővé teszi. 3. AK konzultációt, helyszíni bejárást nem tart. 4. Értékelési szempont: Kbt. 76. § (2) bek. c) pont alapján a legjobb ár-érték arány. AK a Közbeszerzési Hatóság útmutatója alapján (2024.11.21.) Minőségi kritérium 1-3. esetén: egyenes arányosítással, az „Ár” szempont esetében fordított arányosítással értékeli, melynek során a pontszámokat 0,00-10,00 között osztja ki. A megajánlás legkedvezőbb szintje az 1-3. minőségi szempont tekintetében a 24 hónap. 5. Nyertes AT köteles a Szerződés hatálybalépésének időpontjáról történő megrendelői tájékoztatástól számított 8 napon belül, de legkésőbb a felelősségbiztosítással érintett tevékenység megkezdését megelőző időpontig építés-szerelés biztosítási kockázatra fedezetet nyújtó legalább 50.000.000 Ft (ötvenmillió forint)/biztosítási esemény és 150.000.000 Ft (százötvenmillió forint)/biztosítási időszakra vonatkozó felelősségbiztosítást kötni. A fedezetnek a kivitelezés megkezdésekor rendelkezésre kell állnia, a fedezetigazolást a Vállalkozónak a munkaterület átadás-átvételi eljárás megkezdéséig a Megrendelő felé igazolnia kell a fedezetigazolás eredeti vagy másolati példányának átadásával. 6. Szerz.kötés feltétele, hogy a nyertes AT által az AF III.4.) (BT-749) M/2. pont szerinti szakemberek rendelkezzenek a 266/2013. (VII.11.) Korm. rend. szerinti alábbi (vagy azzal egyenértékű) érvényes, aktív jogosultsággal, aktív tagi státusszal, továbbá a magyar országos kamara (M/2.: MMK) névjegyzékében szerepeljen: M/2.1. pont – „MV-É”; M/2.2. pont – „MV-ÉV”; M/2.3. pont – „MV-ÉG”; 7. A Közbeszerzési Hatóság „bronz” és „ezüst” fokozatú minősítéséhez képest a P.1, az M.1 és az M.2 alkalmassági követelmények azok, amelyeket a minősített ajánlattevőnek a minősített ajánlattevők jegyzékén szereplés igazolásán túlmutatóan igazolnia szükséges. 8. AK a Kbt. 71. § alapján az összes ajánlattevő számára, azonos feltételekkel biztosítja a hiánypótlás lehetőségét, azzal, hogy kizárólag egy alkalommal rendel el újabb hiánypótlást arra vonatkozóan, ha a hiánypótlással az ajánlattevő az ajánlatban korábban nem szereplő gazdasági szereplőt von be az eljárásba, és e gazdasági szereplőre tekintettel lenne szükséges az újabb hiánypótlás. 9. AK alkalmazza a Kbt. 75. § (2) bekezdés e) pontját. 10. Jelen eljárást megindító felhívás szövegezése az EKR-ben lévő karakterkorlát miatt került rövidítésre; részletesen a Dokumentációban. 11. AK alkalmazza a Kbt. 81.§ (4)-(5) bekezdéseit. 12. AK az ajánlatban nem írja elő a Kbt. 66. § (6) bek. szerinti információk feltüntetését. 13. AK rögzíti, hogy a 322/2015. (X. 30.) Korm. r. 9. § (1) bekezdése szerint az értékelési szempontra a Felolvasólapon tett megajánlások szakmai ajánlatnak minősülnek. Szakmai ajánlatnak a szakember tekintetében az értékelési szempontokra tett megajánlásokat, a szakmai gyakorlati időt és a szakember személyét tekintjük. 14. AK köteles az ajánlatot a Kbt. 73. § (1) bekezdés e) pontja alapján érvénytelenné nyilvánítani, ha ajánlattevő az ukrajnai helyzetet destabilizáló orosz intézkedések miatt hozott korlátozó intézkedésekről szóló 833/2014/EU tanácsi rendelet alapján a tilalom hatálya alá tartozik. Ajánlattevők ajánlatukban kötelesek az előbbiek szerinti nyilatkozatukat benyújtani. 15. AK előírja Felolvasólap és a Kbt. 66. § (2) bek. szerinti nyilatkozatok benyújtását. 16. Ajánlattevőnek csatolnia kell nyilatkozatát az ajánlatban arra vonatkozóan, hogy a benyújtott ajánlat tartalmaz-e üzleti titkot. (EKR űrlap). 17. AK felhívja a figyelmet, hogy a Szerződéses Ár nyereséghányada nem haladhatja meg a 10 %-ot. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet, hogy a Kbt. 77. § (1) bekezdésére tekintettel meghatározza a „Nettó ajánlati ár tartalékkeret nélkül az opcionális tételekkel növelt mennyiséggel (HUF)" értékelési szempontra vonatkozó megajánlás legkedvezőtlenebb értékét, melynél kedvezőtlenebb megajánlás esetében Ajánlatkérő az ajánlatot érvénytelenné nyilvánítja a Kbt. 73. § (1) bekezdés j) pontja alapján. A "Nettó ajánlati ár tartalékkeret nélkül az opcionális tételekkel növelt mennyiséggel )HUF)" értékelési szempontra vonatkozó megajánlás legkedvezőtlenebb értéke: nettó 156 975 000 - Ft. 18. AK rögzíti, hogy a Szerződés megkötésekor már a kivitelező rendelkezésére álló és kivitelezéshez felhasznált anyagok esetében az árváltozás nem számolható el. Ezzel összefüggésben AK rögzíti, hogy a szerződéskötés feltétele, hogy nyertes ajánlattevő benyújtsa az aláírt „Nyilatkozat a már rendelkezésre álló anyagok mennyiségéről és beszerzési áráról” szóló nyilatkozatát, mely a Szerződés mellékletét képezi majd. 19. Az állami építési beruházások rendjéről szóló 2023. évi LXIX. tv. 46. § (2) bek. 3. pontja alapján Ajánlattevőnek az ajánlatában nyilatkoznia kell az alkalmazott rezsióradíjról. 20. Állami közbeszerzési szaktanácsadó: dr. D. Tóth Éva (01568) 21. Nyertes ajánlattevőnek legkésőbb a szerződés hatályba lépéséig szerepelnie kell az építőipari kivitelezési tevékenységet végző gazdasági szereplők vonatkozásában a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (a továbbiakban: Méptv.) szerinti, építőipari kivitelezési tevékenységet végzők névjegyzékében, illetve a nem Magyarországon letelepedett gazdasági szereplő esetén a 2014/24/EU irányelv XI. melléklete szerinti hasonló nyilvántartásban, valamint az említett mellékletben foglalt bármely egyéb követelménynek kell megfelelnie. 22. Ajánlatkérő a műszaki dokumentáció részeként kiadott költségvetés FŐÖSSZESÍTŐ_árazatlan_Fajsz integrált intézmény_26.03.27 főösszesítőt kéri beárazni az egyes munkanemenként kiadott költségvetések mellett.