Clădirea care face obiectul reabilitării este situată în Regiunea Centru, județul Alba, Oraș Zlatna, str. Horea, nr.1.Necesitatea realizarii proiectului ”Reabilitare si modernizare cladire spital oras Zlatna” rezida din starea degradata în care se afla la momentul actual cladirea, în special din punct de vedere al pierderilor de energie înregistrate, acestea traducându-se în cheltuieli ridicate cu asigurarea unui minim de confort necesar. Pornind de la ideea ca edificiul obiect al proiectului a fost ridicat în 1731, de la sine înțeleasă slaba calitate a construcției si gradul de deteriorare în care se afla. De-a lungul timpului cladirea a mai suportat lucrari de reparații, dar cu precadere din punct de vedere structural si nu în ceea ce priveste reabilitarea termica în vederea efcientizarii energetice si reducerii consumurilor. Costurile legate de reabilitarea termica a cladirii se considera a fi mai mici comparativ cu costurile impuse de instalarea unei capacități suplimentare de energie termica pentru încalzire, astfel ca, îmbunataþirea eficienþei energetice a fondului existent de cladiri este cruciala, nu doar pentru a atinge obiectivele naþionale ce fac referire la eficienþa energetica pe termen mediu, dar si pentru a îndeplini obiectivele pe termen lung ale strategiei privind schimbarile cliamtice si tranziția la o economie competitiva cu emisii scazute de dioxid de carbon pâna în anul 2050. 1.Situaţia actuală: Imobilul și terenul aferent sunt proprietatea Orașului Zlatna, conform Cărții Funciare nr. 75106. Conform acestei documentații, pe terenul cu suprafață de 2.944,00 mp sunt construite 5 clădiri, C1…C5 având următoarele destinații: • C1: Spital P+1E, clădire propusă pentru intervenții prin prezenta documentație; • C2: Pavilion administrativ • C3: Anexă (bucătărie, magazie); • C4: Atelier; • C5: Garaje. Corpurile C2, C3, C4 și C5 nu fac obicetul prezentului proiect. Parcela are forma în plan aproximativ dreptunghiulară, cu front la stradă de 42,033 m și o adâncime maximă de aproximativ 65,082 m. Construcția C1 – spitalul - este situată în partea de sud-est a terenului, cu acces în clădire direct din drumul principal al localității. Corpul de clădire care se va analiza prin intermediul acestui proiect este corpul C1, reprezentat de clădirea spitalului construită în anul 1731. 2. Regimul juridic:Teren și construcții situate în Orașul Zlatna, Str. Horea, nr. 1, înscrise în Cartea Funciară nr. 75106 Zlatna, aflat în proprietatea Orașului Zlatna – Domeniul publuc în cotă de 1/1 Părți. Construcție, înscrisă în Cartea Funciară nr. 75106 Zlatna, în suprafață totală de 843 mp. 3. Regimul economic: Clădire Spital P + 1E. Destinația stabilită prin documentațiile de urbanism: conform PUG Aprobat spital. Nu sunt reglementări fiscale. 4. Regimul tehnic: Construcție înscrisă în CF nr. 75106 Zlatna, în suprafață totală de 843 mp. Retrageri față de proprietățile vecine, conform regulamentului general de urbanism – codul civil și pompieri. În zonă sunt căi de acces auto și pietonale, rețele electrice, rețele de apă potabilă și canalizare, telefonie, gaze naturale. 5. Situaţia propusă în urma documentației Proiect Tehnic: Conform expertiză, se propun următoarele intervenții la clădire în vederea realizării lucrărilor propuse: • Se va îndepărta integral placa pe sol; • Se vor deface pereții executați ulterior fără rol structural, la care se constată deficiențe de fundare; • Se vor consolida fundațiile pereților structurali prin realizarea de centuri din beton armat; • Se vor realiza fundații noi pentru pereții propuși cu grosimea mai mare de 15 cm; • Se va realiza o nouă placă pe sol, din beton armat ; • Injectarea fisurilor existente în pereți cu rășini epoxidice ; • Cămășuirea armată locală a colțurilor și intersecțiilor structurale ale clădirii; • Se vor corecta închiderile golurilor executate necorespunzător prin prevederea de bare de armătură în asize; • Se va repara zidăria în zonele unde aceasta prezintă degradări / deficiențe de execuție ; • Se vor trata suprafețele afectate de acțiunea sărurilor din teren cu soluții care să neutralizeze efectul acestora; • Refacerea planșeului în colțul nord-vestic, prin îndesirea grinzilor metalic existente și realizarea unui planșeu mixt oțel-beton; • Realizarea unui planșeu din betin armat peste CT; • Realizarea unor comparimentări din gips carton sau zidărie de BCA / blocuri ceramice; • Se va desface șarpanta și planșeul peste etaj; • Realizarea unui nou planșeu în soluție ușoară (lemn, grinzi metalice și lemn etc); • Se va realiza o nouă șarpantă și o nouă învelitoare; • Se vor realiza lucrări de izolare termică a fațadei – partea opacă, inclusiv termo-hidroizolarea planșeelor peste ultimul nivel; • Se va realiza reabilitarea trotuarelor perimetrale de protecție conform normelor în vigoare, cu panta spre exterior; • Amplasarea unui lift de serviciu în zona bucătăriei și amplasarea unui lif