I. INFORMAŢII GENERALE  Obiectul contractului de lucrări: Execuție de lucrări de construcții și instalații + 4.3. din devizul general in cadrul proiectului ”Construire vilă cu 3 unități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată, amenajare spații de parcare, sistematizare, amenajare și împrejmuire teren, organizare șantier, branșamente utilități’’.  Locația implementării proiectului: Jud. Prahova, UAT Sinaia, Loc. Sinaia, Str Tisei, Nr. 12  Tipul și durata contractului: • contract de lucrări • durata contractului: minim până la sfârșitul perioadei de implementare a proiectului, adica 14.04.2028 la care se adauga perioada de garantie acordata lucrarii.  Termenul final de execuție a lucrărilor de construcție: 18 luni cu posibilitatea de prelungire, cu acordul partilor, pana la data de 14.04.2028 cand se incheie perioada de implementare a proiectului. Durata de execuție a contractului de lucrări poate fi prelungită în baza unor documente justificative bine argumentate și doar cu acordul în scris al părților, dar fără a depăși perioada de implementare a proiectului, si anume 14.04.2028.  Perioada minima de valabilitate a ofertei: minim 60 de zile de la data depunerii ofertelor.  Valoarea estimată a contractului: 3.097.748,75 lei + TVA Defalcarea valorii estimate: 1.2 Amenajarea terenului 11.766,85 lei (fără TVA) 2.1 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii 33.359,72 lei (fără TVA) 4.1 Construcţii şi instalaţii 2.960.889,85 lei (fără TVA) 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care necesită montaj 56.368,25 lei (fără TVA) 5.1.1 Lucrări de construcţii şi instalaţii aferente organizării de şantier 17.364,08 lei (fără TVA) 5.1.2 Cheltuieli conexe organizării şantierului 18.000,00 lei (fără TVA) TOTAL (fără TVA) 3.097.748,75 lei Valoarea estimată a contractului ce urmeaza a fi atribuit NU CUPRINDE SUMA AFERENTA CHELTUIELILOR DIVERSE SI NEPREVAZUTE precizată în bugetul proiectului (devizul general), acestea putând fi accesate, după caz, în funcție de necesități, prin modificarea contractului, în condițiile prevăzute la art.221 din Lg. nr.98/2016 privind achizițiile publice. Cap. 4.3. Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj – este compus din: Echipamente electrice Conform F5 din PT (fisa tehnica nr.1,2) 7.871,42 lei (fără TVA) Echipamente termice Conform F5 din PT (fisa tehnica nr. 3) 48.496,83 lei (fără TVA)  Procedura de atribuire aplicată: Ordinul 1284 din 2016, Procedura competitivă aplicată de beneficiarii privați pentru atribuirea contractelor de furnizare, servicii sau lucrări finanțate din fonduri europene (modificat si completat prin Ordinul 1354 din 2023-03-30, MO PI 300/2023-04-10).  Criteriul de evaluare și selecție a ofertelor de preț:  Evaluarea ofertelor se va realiza prin compararea avantajelor tehnice și financiare prezentate de către ofertanți, cu condiția respectării criteriilor solicitate de transmitere și prezentare a ofertelor. Va fi selectată câștigătoare oferta cu cele mai multe avantaje pentru realizarea scopului proiectului in corespondenta cu principiile economicitatii, eficientei, eficacitatii. Elementele de departajare a ofertelor primite, in ordinea priorității, sunt prezentate în capitolul III.  Termenul limită pentru depunerea ofertelor: 13.07.2026, ora 17:00  Posibilitate acordare avans, maxim 30%, insotit de instrumet de garantare emis in conformitate cu prevederile legale in vigoare (Instructiunea 20 emisa de AM PTJ, Art. 3: https://mfe.gov.ro/wp-content/uploads/2025/10/3b687e8f5ff12d98d02a339cba643713.pdf):  Da  Posibilitate ajustare pret: Da, in conditiile stipulate in Ordinul 1284/2016 cu modificarile si completarile ulterioare, inclusiv prin aplicarea unei formule de actualizare corelată cu indici relevanți (precum indicele prețurilor în construcții sau rata inflației), acolo unde este cazul  Locul şi modalitatea de depunere: Oferta se depune într-un singur exemplar, în original, semnat și ștampilat din partea ofertantului. La ofertă trebuie anexate documentele solicitate prin prezentul document. Ofertele se depun/se transmit prin poştă, curierat sau personal la adresa: Localitate Sinaia, Str. Cuza Vodă, nr.12, Ap. 1, județ Prahova Daca oferta se depune la alta adresa sau se depune dupa data si ora limita de depunere atunci nu se va lua in considerare, fiind inapoiata ofertantului in cauza.  Data deschiderii ofertelor: 14.07.2026, ora 10:00  Limba de redactare a ofertei: română sau altă limbă de circulație internațională, cu traducere autorizata de un traducator autorizat in limba romana.  Moneda folosită: RON  Ofertele alternative: interzise  Impartire in loturi: Nu  Posibilitatea retragerii ofertei: Da, inainte de data limita de depunere a ofertelor  Modalitatea de solicitare a clarificărilor: Clarificările pot fi trimise prin email la doamna: VĂSII DIANA MIHAELA e-mail: <!-- var prefix = '&#109;a' + 'i&#108;' + '&#116;o'; var path = 'hr' + 'ef' + '='; var addy85460 = '&#97;rh&#105;t&#101;ct&#117;r&#97;.c&#111;mp&#97;s' + '&#64;'; addy85460 = addy85460 + 'gm&#97;&#105;l' + '&#46;' + 'c&#111;m'; document.write('<a ' + path + '\'' + prefix + ':' + addy85460 + '\'>'); document.write(addy85460); document.write('<\/a>'); //-->\n <!-- document.write('<span style=\'display: none;\'>'); //--> Această adresă de email este protejată de spambots. Trebuie să aveți JavaScript activat ca să o puteți vedea. <!-- document.write('</'); document.write('span>'); //--> până la data de: 09.07.2026 ora, 17:00 Clarificările si raspunsurile aferente/modificările aduse la informațiile inițiale vor fi publicate pe site-ul fonduri-ue.ro. Operatorii economici vor putea vizualiza aceste clarificări si raspunsuri aferente/modificări pe toată perioada de derulare a procedurii de achiziție. De asemenea, se mentioneaza faptul ca pe parcursul analizarii ofertelor prezentate achizitorul are dreptul de a solicita clarificari, iar ofertantii se obliga sa raspunda la aceste clarificari in termenele indicate in solicitarea de clarificare. Daca nu se raspunde la clarificare in termenul indicat atunci oferta se va respinge. Lipsa unui formular/lipsa unei declaratii sau lipsa mai multor formulare/lipsa mai multor declaratii poate face obiectul unei singure solicitari de clarificare, cu exceptia lipsei ofertei tehnice si ofertei financiare, care aduce direct respingerea ofertei. Astfel incat, daca nu se depune oferta tehnica si oferta financiara atunci oferta se respinge din start, fara posibiliatea de a mai solicita o clarificare.  Obligatie administrativa din partea executantului pe parcursul derularii lucrarilor: Executanul va avea obligatia de a prezenta achizitorului toate documentele necesare pentru decontarea lucrarilor si bunurilor aferente contractului de executie respectiv: → Facturi fiscale, situatii de lucrari; → PV-uri (faza determinante, lucrari ascunse, PV la terminarea lucrarilor), agremente tehnice, declaratii de conformitate; → Documente invocate ca fiind obligatorii in OUG 133/2021, in contractul de finantare semnat de achizitor, in instructiunile emise de Autoritatea de Management in ceea ce priveste decontarea lucrarilor executate si a bunurilor livrate si receptionate; → Documente solicitate in mod expres de catre comisiile de evaluare ale cererilor de plata/rambursare/rambursare aferenta cererii de plata care au legatura cu executia lucrarii si cu livrarea si receptionarea bunurilor componente ale contractului de executie. II. SPECIFICAȚII TEHNICE OBLIGATORII  Descrierea succinta a contractului privind achizitia Se doreste construirea unei vile cu 3 apartamente pentru inchiriere in scop turistic pe perioade de scurta durata, amenajarea a 3 locuri de parcare exterioare, sistematizarea , amenajarea si imprejmuirea terenului pe laturile de vest si est.Imobilul propus va avea regim de inaltime Sp+P+E +M. Imobilul se vor incadra in cerintele stabilite prin PUG si RLU aprobate, in functiunile si utilizarile admise. Constructia propusa va avea urmatoarele retrageri fata de vecinatati (evidentiate si in Planul de situatie): la E: min. 1.00m - fata de limita terenului - strada Tisei la N: min. 3.8 m fata de limita terenului – teren proprietate privata propr. Gheorgitescu Dan (locuinta D+P+M) la S: min.1.43 m fata de limita terenului - teren propr.privata (Locuinta – D+P+M) la S- V: min.1.15m fata de de limita terenului - teren propr.privata Bilant suprafete: - Suprafata teren: 315.00 mp - Suprafata construita Calcul POT: 123.7 mp (compusa din 107mp-S.Locuibila+16.7mp – S.Terase Acoperite) - Suprafata desfasurata: Calcul CUT fara sp tehnic: 369.40 mp - Suprafata utila totala: 247.1mp POT: 39.2% CUT: 1.17 - Regim de inaltime: Sp+P+1E+M H max coama: 11.79m H min streasina +6.3 m Descrierea functionala: Constructia propusa va avea suprafata construita de 107.00 mp si suprafata desfasurata de 361.1mp dezvoltata pe niveluri astfel: Subsol partial: Suprafata Construita: 47.10 mp S.utila: 40.20 mp La nivelul subsolului se va amenaja un spatiu de depozitare si o camera pentru curatenie, si vor fi prevazute alte doua spatii de depozitare pentru pubelele de gunoi , sub scarile de acces catre cele doua apartamente. Parter: Suprafata construita=107.00 Suprafata utila = 74.00mp Suprafata Terase Acoperita = 16.3 mp Suprafata terase neacoperite = 6.80 mp Suprafata construita pentru calcul POT incluzand amprenta teraselor cu h util se constituie conform prevederilor art. 154 alin. (4) din legea 98/2016 versiunea actualizată, cu modificarile si completarile ulterioare coroborat cu prevederile Hotărârii Guvernului nr. 395/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor referitoare la atribuirea contractului de achiziție publică/acordului-cadru din Legea nr. 98/2016 privind achizițiile publice – varianta actualizată cu modificarile si completarile ulterioare. Este o conditie obligatorie si eliminatorie, adica daca nu se indeplineste atunci se respinge oferta. d) Capacitatea financiara Capacitatea financiara a ofertantului (cifra de afaceri): media cifrei de afaceri globale in ultimii 3 ani incheiati sa fie de minimum 3.000.000 lei. In acest sens se poate da o declaratie pe propria raspundere (nu se solicita un anumit model) sau se poate prezenta orice fel de document justificativ (spre exemplu: situatiile financiare depuse). Verificarea informatiilor se va face pe site-ul mfinante.ro. Este o conditie obligatorie si eliminatorie, adica daca nu se indeplineste atunci se respinge oferta. e) DNSH, imunizare la schimbarile climatice, nZEB  Regulamente, directive, documente, dispozitii aplicabile pentru respectarea DNSH, imunizare la schimbarile climatice, nZEB → Regulamentul (UE) 852/2020, respectiv Regulamentul delegat (UE) 2021/2139 de completare a Regulamentului (UE) 2020/852 prin stabilirea criteriilor tehnice de examinare pentru a determina condițiile în care o activitate economică se califică drept activitate care contribuie în mod substanțial la atenuarea schimbărilor climatice sau la adaptarea la schimbările climatice și pentru a stabili dacă activitatea economică respectivă aduce prejudicii semnificative vreunuia dintre celelalte obiective de mediu, consolidat și respectiv cu criteriile prevăzute în Comunicarea Comisiei - Orientări tehnice privind aplicarea principiului de „a nu aduce prejudicii semnificative” în temeiul Regulamentului privind Mecanismul de redresare și reziliență (2021/C58/01). → Orientările tehnice referitoare la imunizarea infrastructurii la schimbările climatice în perioada 2021 - 2027 (2021/C 373/01) → Metodologia BEI de calcul a amprentei de carbon, versiunea 11.3, ianuarie 2023. EIB Project Carbon Footprint Methodologies. Methodologies for the assessment of project greenhouse gas emissions and emission variations, https://www.eib.org/en/publications/20220215-eib-project-carbon-footprint-methodologies → Analiza DNSH cu privire la elementele de analiză DNSH de la nivelul acțiunii asociate sprijinului pentru creșterea durabilă a microîntreprinderilor și crearea de locuri de muncă aplicabile în cadrul autoanalizei la nivelul proiectului. Pentru construcțiile noi cererea de energie primară, care definește performanța energetică a clădirii provenită din construcție este în conformitate cu normativul de proiectare pentru clădirile al căror consum de energie este aproape egal cu zero (NZEB) în cadrul măsurilor de punere în aplicare a Directivei 2010/31/UE. Cladirea vizata trebuie sa fie nZEB. → Contractul de finantare in baza caruia este finantat proiect, in speta: ART. 7 Drepturile și obligațiile Beneficiarului ,,(38) Beneficiarul are obligația să se asigure că este respectat principiul „de a nu prejudicia în mod semnificativ“ („do not significantly harm“) pe tot parcursul implementării proiectului, inclusiv prin includerea de cerințe specifice în documentațiile și contractele de achiziții, acolo unde este cazul.’’ ”(41) Beneficiarul are obligația să prevadă în documentațiile de achiziții care vizează infrastructuri cu o durată de viață mai mare de 5 ani prevederi referitoare la „imunizarea climatică“, așa cum este definită la art. 2 pct. 42 din Regulamentul (UE) 2021/1.060. f) Modul de prezentare și întocmire a ofertei: Oferta va conține următoarele documente: 1. Certificat Constatator emis de Oficiul National al Registrului Comerțului (ONRC) sau echivalent pentru persoanele juridice străine i) pentru persoane juridice române: Ofertantul va prezenta Certificatul Constatator ONRC (in original/copie legalizata/copie lizibila cu mențiunea “conform cu originalul”). Certificatul Constatator prezentat și emis cu cel mult 30 de zile înainte de data limita de depunere a ofertelor, din care sa rezulte că: ❖ obiectul de activitate al ofertantului include si codul CAEN/codurile CAEN aferent/e obiectului prezentei proceduri de achizitie. Achizitorul își rezervă dreptul de a solicita ofertantului declarat câștigător înainte de semnarea contractului, Certificatul Constatator în original sau copie legalizată pentru conformitate. Nota: Certificatul constatator va fi prezentat si de subcontractant (daca este cazul). Existenta corespondentei intre obiectul de activitate al subcontractantului si codul CAEN/codurile CAEN aferent/e obiectului prezentei proceduri de achizitie se aplica si subcontractantului, bineinteles cu luarea in consideratie a partii din contract care i se cuvine. ii) pentru persoane juridice straine: Se va prezenta echivalentul certificatului constatator din tara de origine a ofertantului (in termen de valabilitate)/alt document echivalent din care sa reiasa obiectul/obiectele de activitate ale ofertantului (in termen de valabilitate) in corespondenta cu activitatile aferente obiectului prezentei proceduri de achizitie. 2. Declarație de neîncadrare în situațiile de conflict de interese: Formular nr. 4 din Secțiunea Formulare Nota: Declarație de neîncadrare în situațiile de conflict de interese va fi prezentată și de subcontractant (daca este cazul). 3. Declarație privind subcontractanții: Formular nr. 5 din secțiunea Formulare (dacă este cazul) Nota: În cazul în care ofertantul subcontractează o parte din contract, oferta trebuie să conțină și ofertele de subcontractare. Subcontractarea totală nu este permisă. Pe parcursul derulării contractului, contractantul nu are dreptul de a înlocui subcontractanții nominalizați în oferta fără acceptul beneficiarului privat (prin act adițional), iar eventuala înlocuire a acestora nu trebuie să conducă la modificarea condițiilor inițiale. 4. Oferta va cuprinde toate elementele necesare cuantificării valorice a lucrărilor și va conține formularele completate conform listelor de cantități și proiectului tehnic anexat prezentei documentații, conform legislației în vigoare. a. centralizatorul cheltuielilor pe obiectiv (Formular F1) b. centralizatoarele cheltuielilor pe categorii de lucrări, pe obiecte (Formulare F2) c. listele cu cantitățile de lucrări, pe categorii de lucrari (Formular F3); d.lista cu cantitatile de utilaje si echipamente tehnologice, inclusiv dotari (Formular F4); e. fisele tehnice ale utilajelor si echipamentelor tehnologice, inclusiv dotari (Formular F5); Note: → Ofertantul va include, în cadrul listelor de cantități, toate și orice costuri legate de: - execuția categoriilor de lucrări prevăzute în listele de cantități, întocmirea instrucțiunilor de întreținere si exploatare; - protejarea mediului, conform normelor legale, precum si cele legate de refacerea cadrului natural după finalizarea lucrărilor; - procurarea, transportul, depozitarea si punerea in opera a materialelor si echipamentelor necesare funcționarii obiectului contractului, conform cerințelor impuse prin caietul de sarcini; → Listele de cantități se vor întocmi cu respectarea listelor de cantități anexate prezentei documentații. Nu se acceptă liste de cantități și articole/poziții suplimentare față de cele impuse prin prezenta procedura. 5. Formularele de ofertă (financiara si tehnica) conform formularelor nr. 1,2 si 7. Nota: Propunerea financiară va conține, pe lângă formularul de ofertă, și centralizatorul cu lucrările executate de subcontractanți, daca este cazul 6. Declarație privind lista principalelor lucrări executate: Formular nr. 3 din secțiunea Formulare 7. Declarație pe propria răspundere cu privire la respectarea condițiilor de garanție de bună execuție: Formular nr. 6 din Secțiunea Formulare 8. Capacitatea financiara a ofertantului (cifra de afaceri): declaratie pe propria raspundere (nu se solicita un anumit model) sau se poate prezenta orice fel de document justificativ (spre exemplu: situatiile financiare depuse). Verificarea informatiilor se va face pe site-ul mfinante.ro 9. Formular 8 DNSH, imunizare, nZEB 10. Formular 9 declaratie beneficiar real. ORDINEA PRIORITĂȚII SE VA APLICA LA ATRIBUIREA OFERTELOR, CA ELEMENTE DE DEPARTAJARE.  Evaluarea și departajarea ofertelor se va face pe baza următorilor factori de evaluare, cu punctajul maxim de 100 puncte, după cum urmează: Nr. crt. Factor de evaluare Descriere Punctaj maxim Mod de punctare 1. Prețul ofertei Prețul total al ofertei, exprimat în lei fără TVA 40 puncte Oferta cu cel mai mic preț primește 40 puncte. Celelalte oferte se punctează proporțional după formula: (Pmin / Poferit) x 40 2. Perioada de garanție pentru lucrările executate Durata garanției peste minimul obligatoriu de 36 luni 30 puncte Detalii privind aplicarea algoritmului de calcul: a. pentru perioada maximă de garanție extinsă a lucrărilor ofertată se acordă punctajul maxim alocat acestui factor de evaluare; b. pentru altă perioadă de garanție extinsă a lucrărilor decât cea prevăzută la litera a) se acordă punctajul astfel: P garanție extinsă (n) = (Perioada de garanție extinsă acordată lucrărilor (n)/Perioada maximă de garanție extinsă acordată lucrărilor ofertată) x Punctajul maxim alocat. 3. Termenul de execuție al lucrărilor Număr total de luni pentru execuția lucrărilor 30 puncte Se acordă 30 puncte pentru termenul cel mai scurt propus. Celelalte se punctează proporțional: (Tmin / Toferit) x 30