Il s’agit d’un concours restreint portant " Esquisse " en application des articles L. 2125-1, L.2172-1 et R.2172-1 à R.2172-2, R.2172-4, R.2172-6, R.2162-15 à R.2162-2, R.2162-22 et R2162-25 du code de la commande publique. Dans le cadre de la mise en œuvre de son Schéma Directeur Immobilier, le Centre Hospitalier Guillaume Régnier initie un premier projet majeur objet de la présente consultation. Il s’agit de la construction d’un ensemble immobilier regroupant : 2 pôles psychiatrie adulte, des Hôpitaux de Jour et des pôle recherches. Les caractéristiques principales du projet sont les suivantes : 154 lits de psychiatrie adulte ; 35 place d’hôpital de jour ; Une Surface Dans Œuvre estimée à 11 000 m² ; Un niveau de performance « bâtiment passif » (sans labélisation). L’emprise du projet est située sur le site principal du CHGR à Rennes (35), à l’angle du boulevard de Strasbourg et l’avenue du Général Leclerc. L’emprise est actuellement construite, la déconstruction des existante / remise en état de la parcelle, sera effective préalablement à la présente opération. De par son positionnement, les enjeux du projet sont multiples : Image de la psychiatrie depuis l’espace public ; Intégration dans la ville et dialogue avec le tissu urbain environnant ; -Intégration dans le site CHGR et son histoire. L’enveloppe financière définie pour la construction de ce projet est de : 27.000,000 euros HT travaux.

Conformément aux dispositions de l’article R.2122-6 du code de la commande publique, le concours sera suivi d’une procédure sans publicité ni mise en concurrence préalables en vue de l’attribution d’un marché public de maîtrise d’œuvre au lauréat ou à l’un des lauréats du concours. La mission confiée sera une mission de base de maîtrise d’œuvre telle que définie aux articles R.2431-4 et aux articles R.2431-8 à R.2431-16, R.2431-18 du code de la commande publique relatifs aux éléments de mission de maîtrise d’œuvre privée portant sur des opérations de construction neuve de bâtiment ainsi que par l’arrêté du 22/03/2 019 précisant les modalités techniques d'exécution des éléments de mission de maîtrise d'œuvre confiés par des maîtres d'ouvrage publics à des prestataires de droit privé. La mission du maître d’œuvre sera complétée par les éléments de missions suivants sous forme de Prestations Supplémentaires Eventuelles (PSE) à chiffrage obligatoire : PSE 1 : Quantitatifs sur les lots architecturaux, techniques et VRD ; PSE 2 :Mission CSSI ; PSE 3 :Mission synthèse ; PSE 4 : Mission BIM. Les candidats ont l’obligation de chiffrer ces PSE. A défaut leur offre sera considérée comme irrégulière. Les autorisations administratives telles que décrites au CCTP seront à la charge du titulaire du marché public et notamment : Permis de construire ; Et toute autre autorisation et déclaration nécessaire à l’obtention des autorisations d’urbanisme, de sûreté/sécurité et d’environnement. L’ensemble des études définies dans le programme et/ou nécessaires pour atteindre les objectifs du programme (ex : niveau de performance énergétique, …) font également partie intégrante de la mission de base.