1. Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa realizacja robót budowlanych polegających na budowie zespołu dwóch (2) 3-kondygnacyjnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych (każdy z budynków mieści 12 lokali mieszkalnych) wraz z placem zabaw, wewnętrznym układem drogowym, miejscami postojowymi, infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu oraz instalacjami na dz. ew. nr: 152, Obr. Sadlinki, 82-522 Sadlinki. 2. Szczegółowy zakres rzeczowy przedmiotu umowy określa dokumentacja projektowa, uzgodnienia branżowe i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB) opracowane przez Pana Dariusza Lemka prowadzącego działalność gospodarczą pod nazwą ARCHITEKTURA PLANOWANIE INWESTYCJE Dariusz Lemka z Malborka, z których treścią Wykonawca zobowiązany jest się zapoznać.

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunek udziału w postępowaniu w zakresie: 1) Zdolności do występowania w obrocie gospodarczym. Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnianie Wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny. 2) Uprawnienia do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów. Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnianie Wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny. 3) Sytuacji ekonomicznej lub finansowej. a) Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca potwierdzi wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową na kwotę min. 5 000 000,00 zł na podstawie informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo- kredytowej, w okresie nie wcześniejszym niż 30 dni przed jej złożeniem. Potwierdzenie i ocena spełnienia warunku: - złożenie informacji z banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej (potwierdzeniem może być dokument sporządzony według wzoru stanowiącego Załącznik nr 7 do SWZ lub inny dokument (informacja) z banku lub SKOK, zawierający dane niezbędne do oceny spełnienia warunku). b) Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca potwierdzi, iż jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia na kwotę nie mniejszą niż 5 000 000,00 zł. Potwierdzenie i ocena spełnienia warunku: - złożenie polisy ubezpieczeniowej (w przypadku gdy z zawartości tego dokumentu nie wynika, że ochrona ubezpieczeniowa istnieje/składka została opłacona – również dowód opłacenia składki lub jej raty). 4) Zdolności technicznej lub zawodowej. a w zakresie doświadczenia Wykonawcy: Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca ubiegający się o zamówienie wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie co najmniej: - dwie (2) roboty budowlane, z których każda polegała na budowie (od podstaw, wraz z wykonaniem robót ziemnych i fundamentowych) budynku mieszkalnego wielorodzinnego, budynku użyteczności publicznej lub budynku zamieszkania zbiorowego, o co najmniej dwóch kondygnacjach nadziemnych, o powierzchni użytkowej minimum 600 m² każdy, wraz z instalacjami: cieplną, wentylacyjną, wodociągową, kanalizacyjną i elektryczną, o wartości robót nie mniejszej niż 4 000 000,00 zł brutto każda, dla których to robót przed dniem składania ofert uzyskano ostateczną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie lub dokonano skutecznego zgłoszenia zakończenia robót, LUB - jedną (1) robotę budowlaną, polegającą na budowie (od podstaw, wraz z wykonaniem robót ziemnych i fundamentowych) zespołu budynków (mieszkalnych wielorodzinnych, użyteczności publicznej lub zamieszkania zbiorowego), z których każdy posiadał co najmniej dwie kondygnacje nadziemne, o łącznej powierzchni użytkowej minimum 1 500 m², wraz z instalacjami: cieplną, wentylacyjną, wodociągową, kanalizacyjną i elektryczną, o wartości robót nie mniejszej niż 10 000 000,00 zł brutto, dla której to roboty przed dniem składania ofert uzyskano ostateczną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie lub dokonano skutecznego zgłoszenia zakończenia robót. UWAGA! Ww. warunek udziału w postępowaniu powinien spełnić w całości jeden z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Potwierdzenie i ocena spełnienia warunku: - złożenie wykazu robót budowlanych (załącznik nr 8 do SWZ), - złożenie dokumentu potwierdzającego, że roboty zrealizowane zostały w sposób należyty. b w zakresie osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia: Warunek zostanie uznany za spełniony wówczas, gdy Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponować następującymi osobami, które skieruje do realizacji zamówienia, co najmniej: - jedną (1) osobą, która będzie pełniła funkcję kierownika budowy, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz co najmniej 3-letnie doświadczenie (licząc od dnia uzyskania uprawnień) w kierowaniu robotami w tej specjalności, - jedną (1) osobą, która będzie pełniła funkcję kierownika robót, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności architektonicznej bez ograniczeń oraz co najmniej 3-letnie doświadczenie (licząc od dnia uzyskania uprawnień) w kierowaniu robotami w tej specjalności, - jedną (1) osobą, która będzie pełniła funkcję kierownika robót, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń oraz co najmniej 3-letnie doświadczenie (licząc od dnia uzyskania uprawnień) w kierowaniu robotami w tej specjalności, - jednej osoby, która będzie pełniła funkcję kierownika robót, posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń oraz co najmniej 3-letnie doświadczenie (licząc od dnia uzyskania uprawnień) w kierowaniu robotami w tej specjalności.  jedną (1) osobą, która będzie pełniła funkcję kierownika robót, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności drogowej oraz co najmniej 3-letnie doświadczenie (licząc od dnia uzyskania uprawnień) w kierowaniu robotami w tej specjalności.  jedną (1) osobą, która będzie pełniła funkcję kierownika robót, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych bez ograniczeń oraz co najmniej 3-letnie doświadczenie (licząc od dnia uzyskania uprawnień) w kierowaniu robotami w tej specjalności.  jedną (1) osobą, posiadającą wykształcenie wyższe na kierunku architektura krajobrazu, ogrodnictwo lub sztuka ogrodowa (lub ukończone studia podyplomowe w tym zakresie) oraz co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe przy realizacji prac w zakresie zagospodarowania terenów zieleni oraz wykonania nasadzeń roślinności wysokiej i niskiej. Potwierdzenie i ocena spełnienia warunku:  złożenie wykazu osób (załącznik nr 9 do SWZ). c) Doświadczenie zawodowe kierownika budowy: Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że osoba wskazana do pełnienia funkcji kierownika budowy posiada doświadczenie polegające na pełnieniu funkcji kierownika budowy lub kierownika robót w specjalności konstrukcyjno-budowlanej przy realizacji co najmniej jednej roboty budowlanej polegającej na:  budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego, budynku użyteczności publicznej lub budynku zamieszkania zbiorowego, o co najmniej dwóch kondygnacjach nadziemnych, powierzchni użytkowej minimum 600 m² oraz wartości robót nie mniejszej niż 4 000 000,00 zł brutto, LUB - budowie zespołu budynków (mieszkalnych wielorodzinnych, użyteczności publicznej lub zamieszkania zbiorowego), z których każdy posiadał co najmniej dwie kondygnacje nadziemne, o łącznej powierzchni użytkowej minimum 1 500 m² i łącznej wartości robót nie mniejszej niż 10 000 000,00 zł brutto, – zakończonej w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, – dla której to roboty przed dniem składania ofert uzyskano ostateczną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie lub dokonano skutecznego zgłoszenia zakończenia robót. Potwierdzenie i ocena spełnienia warunku: Złożenie wykazu osób (załącznik nr 9 do SWZ).

18 miesiące

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

Numer referencyjny: ZP/3/SIMKZN/2026 Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00476535/01 Identyfikator postępowania: ocds-148610-e4972171-d67f-47d2-94f1-e72503401146