Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego (16 mieszkań w standardzie pod klucz), który obejmuje pełny zakres prac wykończeniowych wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Zamawiający rozumie zakres wyposażenia „pod klucz” jako bez wyposażenia ruchomego (meble), bez wyposażenia kuchni, urządzeń AGD, oświetlenia, luster oraz zabudów stolarki. Położenie planowanej inwestycji - województwo śląskie, Gmina Kozy, ul. Przecznia, nr działki: 499/27. Zakres zamówienia obejmuje również montaż 2 zbiorników na wody opadowe o pojemności 30 000 litrów każdy oraz budowę miejsc parkingowych wraz z wykonaniem utwardzenia dojść do budynku. Budynek projektowany jest w technologii tradycyjnej. Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych na zaprawie cementowej, ściany murowane z pustaków ceramicznych wraz z dociepleniem styropianem. Strop nad parterem gęsto-żebrowy, a nad pierwszym piętrem stropodach drewniany. Pokrycie z papy na płytach OSB. Ponadto Zamawiający informuje, iż występująca rozbieżność w nazewnictwie dokumentów postępowania – tj.: w dokumentacji technicznej oraz w projekcie wzorcowym, ma jedynie charakter literalny - inne nazwanie w tym zakresie przedmiotu zamówienia niż wynika to z pozostałych dokumentów postępowania. Zmiana ta w żadnym stopniu nie wpływa na odmienny charakter co do treści dokumentów zamówienia - wszystkie są ze sobą spójne przedmiotowo oraz technicznie / technologicznie. Ponadto Zamawiający informuje, iż dokumentacja projektowa w zakresie przedmiotu zamówienia obejmuje całość realizacji budowy budynku komunalnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą.

Zdolność techniczna lub zawodowa: - Wykonawca winien wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie Wykonawca należycie wykonał (w szczególności zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończył) co najmniej: - jedną robotę budowlaną polegającą na budowie lub przebudowie lub rozbudowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku zamieszkania zbiorowego o kubaturze nie mniejszej niż 2 500 m3 lub wartości robót nie niższej niż 4 000 000,00 mln zł brutto . lub - jedną robotę budowlaną polegającą na budowie lub przebudowie lub rozbudowie obiektu o kubaturze min. 2 500 m3 lub wartości robót nie niższej niż 4 000 000,00 mln zł brutto obejmującą min.: roboty konstrukcyjno-budowlane wraz z instalacjami i innymi robotami towarzyszącymi wewnątrz obiektu . Przez budynek mieszkalny wielorodzinny należy rozumieć budynek służący zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych niebędący budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Przez budynek zamieszkania zbiorowego należy rozumieć budynek przeznaczony do okresowego pobytu ludzi, w szczególności hotel, motel, pensjonat, dom wypoczynkowy, dom wycieczkowy, schronisko młodzieżowe, schronisko, internat, dom studencki, budynek koszarowy, budynek zakwaterowania na terenie zakładu karnego, aresztu śledczego, zakładu poprawczego, schroniska dla nieletnich, a także budynek do stałego pobytu ludzi, w szczególności dom dziecka, dom rencistów i dom zakonny. Pojęcie „budowa, rozbudowa, przebudowa” należy rozumieć zgodnie przepisami prawa budowlanego (tj. Dz.U. z 2026r. poz. 524 ze.zm). Uwaga: Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych wykonywanych wspólnie z innymi Wykonawcami, należy wykazać robotę budowlaną, w której Wykonawca bezpośrednio uczestniczył tj. potencjały Wykonawców nie zsumują się. Jeżeli Wykonawca wskazuje doświadczenie nabyte w ramach kontraktu (Zamówienie, umowy) realizowanego przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (Konsorcjum), Zamawiający nie dopuszcza by Wykonawca polegał na doświadczeniu grupy Wykonawców, której był członkiem, jeżeli faktycznie i konkretnie nie wykonywał wykazanego zakresu prac. Zamawiający zastrzega możliwość zwrócenia się do Wykonawcy o wyjaśnienia w zakresie faktycznie i konkretnie wykonywanego zakresu prac oraz przedstawienie stosownych dowodów np.: umowy konsorcjum, z której wynika zakres obowiązków czy wystawionych przez Wykonawcę faktur. Uwaga: Za ukończone roboty budowlane Zamawiający uważa roboty, dla których wystawiono Protokół Odbioru Końcowego. Uwaga: Wartości podane w dokumentach potwierdzających spełnianie warunku w walutach innych niż wskazane przez Zamawiającego należy przeliczyć wg średniego kursu NBP na dzień zamieszczenia ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych (BZP) na portalu internetowym Urzędu Zamówień Publicznych. Uwaga: Dla wskazanego przedmiotu zamówienia, nie zostały jeszcze określone poziomy zdolności, o których mowa w art. 112 ust. 3 ustawy (brak w tym zakresie przepisów wykonawczych, które mają zostać wydane na podstawie art. 5 ust. 4 ustawy z dnia 5 sierpnia 2025 r. o certyfikacji Wykonawców zamówień publicznych (Dz.U. poz. 1235, z późn.zm.). W związku z czym Zamawiający określił warunki udziału w przedmiotowym postępowaniu z pominięciem wyżej wskazanych przepisów ustawy. Wykonawca musi wykazać dysponowanie (dysponuje lub będzie dysponował) osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, tj. posiadającymi prawo do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie tj. odpowiednie uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności: 1)konstrukcyjno – budowlanej (kierownik budowy) - 1 osoba w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo Budowlane lub odpowiadające im uprawnienia uzyskane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, należącą do właściwej izby samorządu zawodowego lub odpowiadające im ważne uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obwiązujących przepisów oraz zrzeszoną/ymi we właściwym samorządzie zawodowym zgodnie z przepisami ustawy z dnia 15.12.2000r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (tekst jednolity: Dz.U. z 2026r. poz. 160). W przypadku Wykonawców zagranicznych, dopuszcza się równoważne kwalifikacje, zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w art. 12a ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 13 stycznia 2023r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (tekst jednolity: Dz.U. z 2025r. poz. 619) „świadczenie usług transgranicznych”. 2)instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych (kierownik robót) 1 osoba w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo Budowlane lub odpowiadające im uprawnienia uzyskane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, należącą do właściwej izby samorządu zawodowego lub odpowiadające im ważne uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obwiązujących przepisów oraz zrzeszoną/ymi we właściwym samorządzie zawodowym zgodnie z przepisami ustawy z dnia 15.12.2000r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (tekst jednolity: Dz.U. z 2026r. poz. 160). W przypadku Wykonawców zagranicznych, dopuszcza się równoważne kwalifikacje, zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w art. 12a ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 13 stycznia 2023r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (tekst jednolity: Dz.U. z 2025r. poz. 619) „świadczenie usług transgranicznych”. 3)instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych (kierownik robót) 1 osoba w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo Budowlane lub odpowiadające im uprawnienia uzyskane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, należącą do właściwej izby samorządu zawodowego lub odpowiadające im ważne uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obwiązujących przepisów oraz zrzeszoną/ymi we właściwym samorządzie zawodowym zgodnie z przepisami ustawy z dnia 15.12.2000r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (tekst jednolity: Dz.U. z 2026r. poz. 160). W przypadku Wykonawców zagranicznych, dopuszcza się równoważne kwalifikacje, zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w art. 12a ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 13 stycznia 2023r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (tekst jednolity: Dz.U. z 2025r. poz. 619) „świadczenie usług transgranicznych”. Uwaga: Zamawiający dopuszcza możliwości łączenia funkcji specjalistów przez jedną osobę, pod warunkiem, że osoba ta spełnia warunki dla wszystkich łączonych funkcji. Uwaga: W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia publicznego, warunek dotyczący kwalifikacji zawodowych osób skierowanych do realizacji przedmiotu zamówienia będzie oceniany łącznie dla wszystkich podmiotów, tj. potencjały Wykonawców zsumują się.

18 miesiące

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

Numer referencyjny: ZP.271.1.13.2026 Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00489921/01 Identyfikator postępowania: ocds-148610-bb87d5ef-96ef-41c9-a432-82b6266dece8