Przedmiotem inwestycji jest budowa jednego zespołu budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego w zabudowie szeregowej (5 budynkó w) wraz z niezbędna infrastrukturą. Zadanie jest realizowane zgodnie z dokumentacją dotyczącą dwóch zespołów, ale przedmiot zamówienia dotyczy tylko jednego zespołu SZ1 wraz z infrastrukturą min. sieć wodno-kanalizacyjna, parking z droga dojazdową, niezbędne dojścia, wiata śmietnikowa, oświetlenie, monitoring, przyłącze wodno-kanalizacyjne, przyłącze energetyczne itp. W segmencie będą znajdowały się dwa lokale mieszkalne przeznaczone na zaspokojenie potrzeb gminy na lokale socjalne. Zespół budynków będzie składał się z pięciu budynków dwukondygnacyjnych. Zaprojektowany został na planie prostokąta, nakryty dachem dwuspadowym. Do budynku zaprojektowano dwa wejścia z zewnątrz, które prowadzą do dwóch odrębnych lokali mieszkalnych. Lokal pierwszy będzie znajdował się na parterze, lokal drugi na pierwszym piętrze. Oba wejścia zadaszone wspólnym daszkiem. Do lokali na piętrze będą prowadziły schody zabiegowe dostępne z wiatrołapu. Każdy z lokali będzie posiadał identyczny układ funkcjonalny. Do obu lokali wejście za pośrednictwem wiatrołapu. Każdy lokal posiada przy wejściu aneks kuchenny, w dalszej części znajduje się salon oraz łazienka. W kuchni zaprojektowano lodówkę, zlew oraz kuchenkę indukcyjną. W łazience zaprojektowano umywalkę, miskę ustępową, miejsce na pralkę oraz kabinę prysznicową. Wysokość w obu lokalach wynosi 255cm. Od strony elewacji frontowej, każdy z segmentów będzie posiadał jedno okno na 1 piętrze. Od strony elewacji ogrodowej / tylnej zaprojektowano po jednym dwuskrzydłowym oknie na kondygnację doświetlającym salony w każdym z lokali. Ilość budynków ( segmentów ) – 5 budynków w zabudowie szeregowej Powierzchnia zabudowy – 179,84m2 Powierzchnia całkowita: 359,68m2 Powierzchnia użytkowa – jeden lokal: Lokal nr 1 parter - 21,09m2 Lokal nr 2 piętro – 26,59m2 Ilość kondygnacji – 2 Dach dwuspadowy – 30 stopni Wysokość budynku – 8,28 m Ilość miejsc postojowych – 20szt. Budynek należy wykonać w konstrukcji murowanej. Ściany nośne wykonane z cegły silikatowej klasy 20mpa, stropy między kondygnacyjne jak i nad ostatnią kondygnacją żelbetowe monolityczne, strop nad parterem gr. 18 cm , strop nad piętrem gr 16 cm z betonu c20/25, zbrojony stalą. - ławy fundamentowe – monolityczne, żelbetowe i betonowe, wylewane z betonu żwirowego kl. B20 – na warstwie chudego betonu - ściany fundamentowe zewnętrzne – grub. 25cm +15 cm styropian extrudowany XPS - ściany fundamentowe wewnętrzne grubości 25 cm, murowane z bloczków betonowych grub. 25 cm na zaprawie cementowej M5 - Izolacja pionowa obustronnie - Izolacje przeciwwilgociowe poziome papa izolacyjna na wierzchu ław i ścian fundamentowych, - 2x folia izolacyjna w posadzkach parteru - ściany zewnętrzne parteru i piętra – grubości 24 cm, murowane z gazobetonu na zaprawie cienkowarstwowej: - ściany wewnętrzne: konstrukcyjne – grub. 24 cm. – murowane z gazobetonu na zaprawie cienkowarstwowej: wykończenie: Tynki gipsowe lub cementowo – wapienne grub. 2x1,5 cm. Ścianki działowe murowane – grub. 12 cm murowane z gazobetonu gr 12 cm. Wykończenie: tynki gipsowe lub cementowo – wapienne grub. 2x1.5 cm Konstrukcja dachowa: - dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej. Pokrycie dachowe – blachodachówka - izolacja termiczna: ściany: styropian fasadowy gr 20 cm / wełna mineralna w pasie niepalnym 2m między oknami i drzwiami, cokół; styropian ekstrudowany fr. 15 cm. Stolarka okienna - PCV, okucia obwiedniowe, okna powinny posiadać konstrukcję umożliwiającą rozszczelnianie ( mikrowentylację ). Stolarka drzwiowe zewnętrzna - konstrukcja stalowo – kompozytowa lub aluminiowa Stolarka drzwiowa wewnętrzna - drzwi drewniane, płycinowe, typowe - drzwi wewnętrzne do łazienki w dolnej części skrzydeł winny posiadać otwory nawiewne o łącznej powierzchni min. 0,022m2 Ogrzewanie salonu z aneksem kuchennym realizowane za pomocą klimatyzatorów inwerterowych typu split. Reszta pomieszczeń (łazienki oraz klatka schodowa ) ogrzewana będzie grzejnikami elektrycznymi. W zakres prac wchodzi wykonanie instalacji elektrycznych w zakresie: - zasilanie – w.lz od złącza kablowego ZK do rozdzielni TM - wykonanie rozdzielnicy mieszkaniowej - instalacje wewnętrzne - ochrona od porażeń - ochrona odgromowa i uziom otokowy - instalacje niskoprądowe Woda na cele bytowe oraz gospodarcze dostarczana będzie z przyłącza wody zimnej z miejskiej sieci wodociągowej. Przed wejściem przewodu wodociągowego do każdej z dwóch zabudów szeregowych budynku należy zapewnić studnię wodomierzową wodomierzem, zaworami odcinającymi, zawór antyskażeniowy oraz zawór do odwodnienia instalacji). Ciepła woda użytkowa pozyskiwana będzie z podgrzewacza elektrycznego zasilanego panelem fotowoltaicznym. Wewnętrzną instalację kanalizacyjną wykonać z rur PVC. Główne przewody kanalizacji sanitarnej prowadzone pod płytą fundamentową i włączone do miejskiej sieci kanalizacyjnej. W ramach realizacji przedmiotu zamówienia należy wykonać również: - sieć wodociągową rozdzielczą umożliwiającą doprowadzenie wody do budynku oraz budowę kanalizacji sanitarnej umożliwiającej odbiór ścieków sanitarnych do miejskiej kanalizacji sanitarnej. - wszelkie prace pomocnicze i towarzyszące, które są konieczne do prawidłowego wykonania robót ujętych w kosztorysie, w tym prace wynikające ze specyfikacji technicznych i dokumentacji projektowej, - wszelkie inne roboty, prace, badania (laboratoryjne), czynności, obowiązki i wymogi wynikające z niniejszej specyfikacji (umowy, specyfikacji technicznej, dokumentacji projektowej, przedmiaru robót), obsługa geodezyjna, powykonawcza inwentaryzacja geodezyjna, projekt organizacji robót. - W sprawach nieuregulowanych w niniejszej specyfikacji należy stosować się do obowiązujących warunków technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, Polskich Norm oraz Norm Europejskich, o ile takie obowiązują w Polsce, przepisów prawa budowlanego. Wykonawca zobowiązany jest do zdobycia wszelkich informacji, które mogą być konieczne do przygotowania oferty. Wykonawca poniesie wszelkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem oferty. Wykonawca zobowiązany jest do ponoszenia odpowiedzialności za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczących pracowników i osób trzecich a powstałych w związku z prowadzonymi robotami, w tym także ruchem pojazdów mechanicznych. W tym celu wskazane jest, aby wykonawca ubezpieczył prowadzoną działalność od odpowiedzialności cywilnej, zabezpieczył plac budowy oraz oznakował roboty w pasie drogowym zgodnie z Rozp. Ministra Infrastruktury z dnia 23 września 2003 r. w sprawie szczegółowych warunków zarządzania ruchem na drogach oraz wykonywania nadzoru nad tym zarządzeniem ( t.j. Dz. U. Nr 2017 poz. 784 z dnia 24 marca 2017 r.). Uwaga Wykonawca jest zobowiązany do: Przedłożenia harmonogramu rzeczowo – finansowego wykonania robót (według wzoru),kosztorysu ofertowego przed podpisaniem umowy. Przedmiot zamówienia dofinansowany jest z Instrumentu Wsparcia Inwestycji Samorządowych – Mazowsze Pomaga.

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu oraz spełniają określone przez zamawiającego warunki udziału w postępowaniu. 2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące: 1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie. 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie. 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Wykonawca wykaże, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową na kwotę minimum 1 000 000,00 zł /słownie: jeden milion złotych 0/100/. Ocena spełniania tego warunku zostanie dokonana na podstawie złożonych dokumentów tj. Informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem. 4) zdolności technicznej lub zawodowej: a) dotyczącej Wykonawcy: Wykonawca musi posiadać doświadczenie polegające na wykonaniu w okresie ostatnich 5 lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie: - 2 robót budowlanych polegającej na budowie, przebudowie, remoncie budynków mieszkalnych lub użyteczności publicznej lub zamieszkania zbiorowego o powierzchni użytkowej min. 350 m2 łącznie, o wartości nie mniejszej niż 2.500.000,00 zł (brutto) łącznie UWAGA: 1. Wykazując spełnianie warunku udziału w postępowaniu w wykazie robót należy podać wartość wykonanych robót w celu weryfikacji spełniania warunku udziału w postępowaniu. 2. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia lub korzystania z zasobów podmiotów trzecich na podstawie art. 118 pzp minimum jeden z wykonawców lub jeden podmiot udostępniający zasoby musi posiadać pełne doświadczenie . 3. Wartości podane w dokumentach potwierdzających spełnienie warunku w walutach innych niż wskazane przez Zamawiającego Wykonawca przeliczy wg średniego kursu NBP na dzień zawarcia umów o ich wykonanie. b) dotyczącej osób: Wykonawca musi dysponować następującymi osobami zdolnymi do wykonywania zamówienia: a) Kierownik budowy z co najmniej 5-letnim stażem - minimalne wymagania: - uprawnienia budowlane umożliwiające kierowanie robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa - osoba ta musi należeć do właściwej Izby Inżynierów Budownictwa. b) Kierownik robót sanitarnych z co najmniej 5-letnim stażem - minimalne wymagania: - uprawnienia budowlane umożliwiające kierowanie robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa - osoba ta musi należeć do właściwej Izby Inżynierów Budownictwa c) Kierownik robót elektrycznych z co najmniej 5-letnim stażem - minimalne wymagania: - uprawnienia budowlane umożliwiające kierowanie robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa - osoba ta musi należeć do właściwej Izby Inżynierów Budownictwa Zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, samodzielne funkcje techniczne w budownictwie danej branży bez ograniczeń, m.in. kierowanie budową lub innymi robotami budowlanymi, mogą wykonywać wyłącznie osoby posiadające wymagane uprawnienia budowlane, będące członkami właściwych izb samorządu zawodowego (tekst jednolity: Dz. U. z 2020 r., poz. 1333 z późn. zm.). UWAGA. Zamawiający dopuszcza możliwość łączenia funkcji poszczególnych branż przez jedną osobę, jeśli osoba ta posiadać będzie wymagane doświadczenie i uprawnienia. UWAGA: 1. Wykazując spełnianie warunku udziału w postępowaniu w wykazie osób należy podać informację o doświadczeniu kierownika budowy w kierowaniu robotami budowlanymi, kierownika robót elektrycznych w kierowaniu robotami elektrycznymi kierownika robót sanitarnych w kierowaniu robotami sanitarnymi. 2. Wykonawca w celu wykazania spełniania w/w warunku może wskazać osobę będącą obywatelem państwa członkowskiego, która nabyła kwalifikacje zawodowe do wykonywania działalności w budownictwie, równoznaczne wykonywaniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej – zgodnie z właściwymi przepisami, w szczególności z ustawą z 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 334, z 2021 r. poz. 78.) oraz ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 551 ).

do 2027-11-15

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Numer referencyjny: FEiZP.271.1.7.2026 Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00426079/01 Identyfikator postępowania: ocds-148610-1a2428ce-ee4c-4d65-b9cd-d9844bac2ef6