A TOP_PLUSZ-1.3.2-23-DE1-2025-00001 azonosító számú projekt részeként a Bem tér környezeti fejlesztése. A zöldterületi rekonstrukcióba bevont fejlesztési terület nagysága az északi és déli fejlesztési területrészen összesen 12520 m2, melyből 8900 m2 a megújuló vagy újonnan kialakított zöldterület nagysága. Részekre történő ajánlattétel kizárásnak indoka: A gazdasági, műszaki, minőségi, valamint a szerződés teljesítésével összefüggő szervezési szempontok együttes, komplex vizsgálata alapján Ajánlatkérő megállapította, hogy a közbeszerzés tárgyát képező, több elemből álló zöldterületi rekonstrukciós és közterület-fejlesztési beruházás esetében a részekre történő ajánlattétel biztosítása nem egyeztethető össze a beruházás rendeltetésszerű, egységes minőségű és határidőben történő megvalósításával. A fejlesztés egy egységes koncepció mentén megvalósuló, komplex tájépítészeti és infrastruktúra-fejlesztési beruházás, amely magában foglalja a növénytelepítési munkákat, az öntözőrendszer kiépítését, a burkolatépítési feladatokat, a játszótéri és utcabútor elemek telepítését, a vízépítési jellegű beavatkozásokat (szökőkút felújítás, csapadékvíz szikkasztás), valamint a közbiztonsági rendszer (kamerák) telepítését. Ezen elemek műszakilag és funkcionálisan egymásra épülnek, egymással szoros kölcsönhatásban állnak, önálló részekként történő kezelésük a beruházás egységes működőképességét veszélyeztetné. A beruházás egyes munkanemei nem önállóan, hanem egymás kivitelezési előfeltételeként és egymásra épülő rendszerként valósulnak meg. A növénytelepítési munkák például közvetlenül kapcsolódnak az öntözőrendszer kiépítéséhez és üzembe helyezéséhez, mivel a telepített növényállomány fenntarthatósága csak az öntözőrendszer megfelelő kialakítása és beszabályozása mellett biztosítható. A burkolatépítési munkák szintén szoros kapcsolatban állnak a csapadékvíz-gazdálkodási megoldásokkal, mivel a térkő- és aszfaltburkolatok kialakítása során biztosítani kell a csapadékvíz zöldfelületek irányába történő elvezetését és szikkasztását. A játszótéri eszközök, utcabútorok, térfigyelő kamerák és egyéb közterületi berendezések telepítése ugyancsak a végleges tereprendezési, közmű- és burkolatépítési munkákhoz igazodva végezhető el. A kivitelezési folyamatok ilyen fokú összefonódása miatt a munkák szakágankénti vagy funkcionális részekre bontása aránytalan mértékű koordinációs és műszaki kockázatokat eredményezne. Ajánlatkérő a teljes beruházásra kiterjedő, egységes kiviteli tervdokumentációval rendelkezik, amely a zöldfelületi rendszer, a vízgazdálkodási megoldások, a burkolati struktúra, valamint a közterületi berendezések összehangolt kialakítását tartalmazza. A tervdokumentáció olyan integrált műszaki megoldásokat alkalmaz (különösen a növényfelületek és az öntözőrendszer kapcsolata, a burkolt felületek és a csapadékvíz-elvezetés szikkasztásos rendszere, valamint a különböző funkciójú területrészek kapcsolódása), amelyek megbontása esetén a kivitelezés koordinációja jelentősen nehezebbé válna, és fennállna a nem megfelelő illeszkedések, illetve műszaki inkompatibilitások kockázata. A kivitelezési munkafolyamatok térben és időben szorosan összefonódnak. A földmunkák, közműépítési és vízépítési feladatok, burkolatépítések, valamint a növénytelepítések egymásra épülő, egymást feltételező tevékenységek. Több kivitelező párhuzamos jelenléte a munkaterületen jelentős koordinációs többletterhet eredményezne, különösen a munkaterület-átadások, az ideiglenes forgalomtechnikai megoldások, valamint a különböző szakági munkák összehangolása tekintetében. A fejlesztéssel érintett terület jellegéből fakadóan – lakókörnyezetben elhelyezkedő, folyamatos használat alatt álló közterület – kiemelten indokolt az egységes organizáció, amely biztosítja a kivitelezés zavartalanságát, a lakossági terhelés minimalizálását, valamint a balesetveszélyes helyzetek elkerülését. A részajánlattétel kizárását indokolja továbbá, hogy a felhívásban megjelölt helyrajzi számok nem egymástól elkülönülő, önállóan kezelhető beruházási helyszíneket jelölnek, hanem a Bem tér és közvetlen környezetének egységes közterületi rendszerét alkotó, egymással fizikailag összefüggő ingatlanokat. A fejlesztés tárgyát képező zöldfelületek, burkolatok, közlekedési kapcsolatok, közterületi berendezések, játszótéri elemek, vízgazdálkodási létesítmények és közbiztonsági rendszerek egyetlen funkcionális egységet képeznek, amelynek használhatósága és rendeltetésszerű működése csak a beruházás teljes körű megvalósításával biztosítható. A helyrajzi számok szerinti vagy területrészek szerinti részekre bontás mesterséges elkülönítést eredményezne, amely sem műszaki, sem üzemeltetési szempontból nem tükrözné a beruházás valós szerkezetét. Az egyes területrészek önálló kivitelezése nem eredményezne önmagukban használható, funkcionálisan elkülönülő létesítményeket, ezért azok önálló közbeszerzési részként történő kezelése nem tekinthető ésszerűnek. Gazdasági szempontból a beruházás részekre bontása jelentős többletköltségekkel járna. Több kivitelező esetén párhuzamos organizációs költségek (felvonulási létesítmények, ideiglenes közművek, őrzés-védelem, forgalomtechnika), valamint többszöri munkaterület-átadás és -átvétel merülne fel, amelyek összességében a beruházás költséghatékonyságát rontanák. Emellett a különböző kivitelezők közötti esetleges vitás helyzetek (pl. határfelületek, felelősségi kérdések) további idő- és költségnövekedést eredményezhetnek. A beruházás területi egységéből adódóan több vállalkozó egyidejű jelenléte esetén a munkaterület-használat, az anyagmozgatás, a felvonulási területek igénybevétele és a szakági ütemezések összehangolása külön koordinációs szervezet kialakítását tenné szükségessé, amely további többletköltséget és kivitelezési kockázatot jelentene. Karakterkolát miatt folytatás a II.2.14) További információk pontban (BT-300 mező).

1. Ajánlatkérő rögzíti, hogy az EKR-ben csatolt formában benyújtandó elektronikus dokumentumoknak (a költségvetések kivételével) .jpeg, vagy .pdf fájlformátumúaknak kell lenniük. Az árazott költségvetéseket Ajánlatkérő (a kiadott árazatlan költségvetési kiírásoknak megfelelően) .xls. vagy .xlsx formátumban kéri benyújtani. A dokumentumok csatolhatóak egy vagy több file-ban. 2. Jelen eljárás építési beruházás megvalósítására irányul. 3. Ha több ajánlattevő közösen nyújt be ajánlatot, akkor az arról szóló - egyetemleges teljesítési kötelezettségvállalást tartalmazó - megállapodást az ajánlathoz csatolni kell. A megállapodás minimális tartalmi elemeit a további közbeszerzési dokumentumok tartalmazzák. Közös ajánlattevőknek a Kbt. 35. §-ban foglaltakat be kell tartaniuk. 4. Az ajánlattevőnek az ajánlatban nyilatkoznia kell a Kbt. 66. § (2) bekezdése tekintetében. 5. Az ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlattevő nyilatkozatát a Kbt. 66. § (6) bekezdés a) és b) pontja tekintetében. A nyilatkozatokat nemleges tartalom esetén is kifejezetten meg kell tenni. 6. Az ajánlathoz csatolni kell az ajánlattevő - közös ajánlattétel esetén valamennyi ajánlattevő -, valamint adott esetben az alkalmasság igazolásában résztvevő gazdasági szereplő aláírási címpéldányát, vagy a 2006. évi V. törvény 9. § (1) bekezdés szerinti aláírás-mintáját egyszerű másolatban. (Ajánlatkérő kizárólag azon személyek aláírási címpéldányát, aláírási-mintáját kéri benyújtani, akik az ajánlatban dokumentumokat aláírnak, kötelezettségvállaló nyilatkozatot tesznek, vagy mint cégjegyzésre jogosult képviselő(k) meghatalmazást ad(nak) olyan személy(ek)nek, akik az ajánlatban meghatalmazottként írnak alá). Amennyiben az ajánlattevő, vagy az ajánlatban cégszerűen nyilatkozó erőforrást nyújtó gazdasági szereplő nem tartozik a 2013. évi V. törvény harmadik könyv harmadik részének (Gazdasági Társaság) hatálya alá, elegendő, ha az ajánlattevő, illetve az ajánlatban cégszerűen nyilatkozó erőforrást nyújtó gazdasági szereplő az ajánlathoz olyan két tanú aláírásával ellátott dokumentumot csatol be, amelyen szerepel ezen szervezet, vagy személy aláírása, és amely nyilatkozat alkalmas arra, hogy egyértelműen beazonosítható legyen a becsatolt nyilatkozatot aláíró jogosultsága. Ajánlatkérő cégkivonat benyújtását nem kéri, a cégkivonatot ajánlatkérő vizsgálja elektronikus, hatósági, ingyenes nyilvántartásból (www.e-cegjegyzek.hu). Amennyiben a cégkivonat szerint el nem bírált módosítás van folyamatban, ajánlattevőnek ajánlatához ugyanakkor csatolnia kell a cégbírósághoz benyújtott változásbejegyzési kérelmet és az annak érkezéséről a cégbíróság által megküldött igazolást [=ún. „e-tértivevény”-t és az „Informatikai vizsgálat eredménye” elnevezésű dokumentumok 1-1 nyomtatott példányát, továbbá .xml file-ként nyomtatva a „Változásbejegyzési kérelem” elnevezésű dokumentum 1 nyomatott példányát (mellékletek nélkül)]. Ajánlattevőnek ajánlatában a közbeszerzési dokumentumok részeként rendelkezésre bocsátott vonatkozó EKR űrlapon nyilatkoznia kell arról, hogy vonatkozásában van-e a cégnyilvánosságról, a bírósági cégeljárásról és a végelszámolásról szóló 2006. évi V. tv. (Ct.) szerinti változásbejegyzés folyamatban. 7. Ajánlatkérő a közbeszerzési dokumentumokat az EKR-ben teszi elérhetővé az eljárás iránt érdeklődő gazdasági szereplők részére. Felhívjuk Tisztelt Ajánlattevők figyelmét, hogy a 424/2017. (XII.19.) Korm.rendelet 11.§ (5) bekezdése alapján, ahol a Kbt. az érdeklődésüket jelzett gazdasági szereplők tájékoztatását vagy felhívását írja elő, érdeklődésüket jelzett gazdasági szereplőnek azt kell tekinteni, aki az EKR-ben az eljárás iránti érdeklődését az eljárásra vonatkozóan jelezte. 8. Ajánlatkérő az eljárás során a hiánypótlás lehetőségét a Kbt. 71. § rendelkezéseinek megfelelően biztosítja. 9. Ajánlatkérő az eljárás eredményéről az írásbeli összegezés elektronikus úton történő megküldésével tájékoztatja az ajánlattevőket. A szerződéskötés időpontjára a Kbt. 131. § (5)-(6) bekezdése az irányadó. 10. Ajánlatkérő felhívja ajánlattevők figyelmét, hogy az ajánlatba benyújtott igazolások, nyilatkozatok tartalmát ajánlatkérő jogosult a Kbt. 69. § (13) és (14) bekezdésben leírtak szerint ellenőrizni. 11. Az ajánlatkérő tájékoztatja az ajánlattevőket, hogy a Kbt. 131. § (4) bekezdése szerint az ajánlatkérő csak az eljárás nyertesével kötheti meg a szerződést, vagy - a nyertes visszalépése esetén - az ajánlatok értékelése során a következő legkedvezőbb ajánlatot tevőnek minősített ajánlattevővel, ha őt az ajánlatok elbírálásáról szóló írásbeli összegezésben megjelölte. 12. Az ajánlatok összeállításával és benyújtásával kapcsolatban felmerült összes költség az ajánlattevőt terheli. 13. Ajánlatkérő tárgyalás tartását nem teszi lehetővé. 14. A Kbt. 73. § (3) bekezdés alapján az ajánlatkérő a közbeszerzési dokumentumokban tájékoztatásként közli azoknak a szervezeteknek a nevét, amelyektől az ajánlattevő tájékoztatást kaphat a Kbt. 73.§ (1) bekezdés g) pontja szerinti azon követelményekről, amelyeknek a teljesítés során meg kell felelni. Az ajánlatkérő a Kbt. 73.§ (1) bekezdés g) pontjában foglaltakra tekintettel nem köteles a közbeszerzési eljárásban külön információk feltüntetését előírni az ajánlatban, csak azt ellenőrzi, hogy az ajánlatban feltüntetett információk nem mondanak-e ellent az (1) bekezdés g) pontja szerinti követelményeknek. 15. Az ajánlatkérő a jelen felhívásban előírt alkalmassági feltételeket és ezek előírt igazolási módját minősített ajánlattevők hivatalos jegyzékébe történő felvétel feltételét képező „ezüst” illetve „bronz fokozat” megszerzéséhez szükséges minősítési szempontokhoz képest szigorúbban határozta meg, a következők szerint: - a gazdasági és pénzügyi alkalmasság körébe tartozó, a felhívás III.1.2) pontjában meghatározott P.1.) megjelölésű alkalmassági feltétel vonatkozásában az alkalmassági követelmény tárgyára tekintettel határozott meg szigorúbb követelményt, - a műszaki szakmai alkalmasság körébe tartozó, a felhívás III.1.3. pontjában meghatározott: M.1.) megjelölésű (referencia) követelmény tárgya és mennyisége tekintetében határozott meg szigorúbb alkalmassági követelményt. 16. Ajánlatkérő a Kbt. 75.§ (6) bekezdése alapján rögzíti, hogy a tárgyi eljárásban alkalmazza a 75.§ (2) bekezdés e) pontját. 17. Ajánlatkérő alkalmazza a Kbt. 81. § (4)-(5) bekezdésében meghatározottakat. 18. Ajánlatkérő felhívja a gazdasági szereplők figyelmét arra, hogy az Ajánlatkérő és a gazdasági szereplők között a közbeszerzési eljárással kapcsolatos, a Kbt. 41. § (1) bekezdése szerinti elektronikus kommunikáció - ha a törvény vagy a törvény felhatalmazása alapján alkotott jogszabály eltérően nem rendelkezik - az EKR-ben történik. 19. Az Ajánlat részét képezi a közbeszerzési dokumentumokban szereplő árazatlan költségvetés hiánytalanul beárazott példánya (Szakmai ajánlat). 20. Felelősségbiztosítás: A 322/2015. (X.30.) Korm. rendelet 26. §-a alapján a nyertes ajánlattevő köteles legkésőbb az építési munkaterület átadásának időpontjáig, a munkavégzés teljes időtartamára vonatkozóan érvényes - felelősségbiztosítást is tartalmazó - építési-szerelési (C.A.R.= "Construction All Risks") biztosítást kötni, vagy meglévő biztosítását kiterjeszteni, melynek minimális kártérítési összegei: káreseményenként: 50 millió HUF/káresemény, a teljes biztosítási időszakra vonatkozóan összesen: 150 millió HUF/biztosítási időszak. 21. Az állami építési beruházások rendjéről szóló 2023.évi LXIX. tv. 46.§ (2) bekezdés 3. pontjára figyelemmel az Ajánlattevőnek az ajánlatában nyilatkoznia kell az alkalmazott rezsióradíjról. 22. A közbeszerzési eljárásban a nyertes ajánlattevő az Országos Statisztikai Adatfelvételi Program kötelező adatszolgáltatásairól szóló kormányrendeletben előírt statisztikai adatszolgáltatási kötelezettség teljesítéséhez szükséges adatokat köteles - az építési beruházás megvalósítására kötött szerződés becsült értékére tekintet nélkül - megadni (Ábtv.43. § (4) bek.). 23. Jelen eljárás a 2023. évi LXIX. törvény (Abtv.) hatálya alá tartozik. Jelen felhívásban és a további közbeszerzési dokumentumokban nem szabályozott kérdések vonatkozásában az Abtv., a közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény (Kbt.), a 321/2015. (X.30.) Kormányrendelet, a 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet, a 424/2017. (XII. 19.) Korm. rendelet illetve a további vonatkozó jogszabályok előírásai irányadóak. A közbeszerzési eljárás során megkötött szerződésekre a Kbt.-ben foglalt eltérésekkel a Ptk. rendelkezéseit kell alkalmazni.