Proiectul presupune construirea unei pensiuni P+1E- lucrari de constructii si instalatii, utilitati si de asemenea dotarea cu bunuri care necesita montaj prezentate in devizul de mai jos, in cadrul acestui anunt la procedura. Situarea terenului faţă de străzile adiacente: Est fata de drumurile de acces cu legatura directa la str.Dunarii Corpul de cladire cel mai avansat fata de limita proprietatii la strada : 8.00 m fata de drumul de acces din Est. Distantele minime ale constructiilor fată de vecinatati sunt: De 12.00 m fata deconstructia aflata pe teren C2 spre limita de proprietate Din Nord; de 22.83 m faţă de limita de proprietate din Vest; de 23.95 m faţă de limita de proprietate din Est. Astfel, Cladirea propusa va avea ca destinatie functiunea de pensiune avand un regim de inaltime S+P+1E; la Subsol vor fi depozitate materiale utilizate pentru buna desfasurare a activitatiilor de turism, la parter se va regasi zona de primire a turistilor, sala de mese si un spatiu comun, respectiv zona de oficiu, o bucatarie, vestiare, spatiu tehnic si un apartament format din 2 camere si o baie, iar la etaj sunt 5 camere si un apartament fiecare dintre acestea avand baie proprie. Terenul pe care se propune realizarea investitiei se afla in intravilanul localitatii Ciuperceni, sat Poiana, jud. Teleorman, str. Dunarii, nr.cad. 23050 si este in proprietatea societatii SC Renov Impex SRL, avand ca destinatie finala spatii de cazare si functiuni complementare necesare unei bune desfasurari a activitatii. Constructia propusa se va realiza din: fundatii continue din beton armat cu grinzi de fundare, planseu din beton peste subsol, parter si etaj. Peretii pentru inchiderile perimetrale sunt realizati din caramizi cu goluri avand grosimea de 30 cm, urmand a fi izolati cu termosistem de 15 cm si tencuiala structurata. Sarpanata va fi realizata din lemn, iar invelitoarea va fi de tigla ceramica avand culoarea maro. Tamplariile exterioare se vor realiza din PVC culoarea mero cu textura de lemn. Justificarea necesităţii proiectului: În prezent, terenul studiat se află în afara zonelor protejate,de interdicţie temporară sau definitivă de construire, a zonelor de interes public, nu a fost scos din circuitul civil în baza vreunui act normativ de trecere în proprietate de stat, nu este grevat de sarcini sau servituţi totale sau parţiale. Motivele care au determinat demararea acestei investiții au la bază considerente de ordin turistic, tehnic și economic, localitatea localitatii Ciuperceni, sat Poiana fiind intr-o zonă turistică în curs de dezvoltare, situata in vecinatatea localitatii Turnu Magurele si in proximitatea Dunarii. Necesitatea și oportunitatea realizării investiției decurge și din tendințele înregistrate pe piața națională și internaționala: - relansarea turismului românesc - finanțarea investițiilor în infrastructura de turism - contextul social-economic al zonei - potențialul turistic deosebit al zonei rurale din Teleorman - creșterea preferinței turiștilor pentru aceasta zona . Documentatia tehnica poate fi vizualizata accesand linkul:https://drive.google.com/drive/folders/14mrGFhPrhJyAIVNpfcWVKdAbaui8oTMH?usp=sharing